Четыре (Франкфурт)

ЧЕТЫРЕ
ЧЕТЫРЕ
	Строительная площадка Four Frankfurt, февраль 2024 года.
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Статус	В разработке
Тип	Смешанное использование
Расположение	Франкфурт , Германия
Адрес	60315
Координаты	50 ° 06'43 "N 8 ° 40'25" E / 50,11194 ° N 8,67361 ° E
Строительство началось	2022
Предполагаемое завершение	2025
Высота	Башня 1: 233 м (764 фута) ; Башня 2: 179 м (587 футов) ; Башня 3: 128 м (420 футов) ; Башня 4: 105 м (344 фута)
Технические детали
Количество этажей	Башня 1: 59 ; Башня 2: 50 ; Башня 3: 33 ; Башня 4: 25
Лифты/лифты	53
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Бен ван Беркель
Архитектурная фирма	UNStudio
Разработчик	Крупный и партнерский
Веб-сайт
	4Франкфурт .из

Four , также известный как Four Frankfurt , — это крупный роскошный многофункциональный проект небоскреба во Франкфурте , состоящий из комплекса из четырех строящихся небоскребов. ^{[ 1 ]} Он расположен в районе, известном как треугольник Deutsche Bank в районе Инненштадт . Самый высокий небоскреб имеет высоту 233 метра (764 фута) и имеет самый высокий полезный этаж во Франкфурте. По общей высоте здания это третье по высоте здание во Франкфурте и Германии голландский звездный архитектор и ученик Хадид Захи Бен ван Беркель . после его предполагаемого завершения в 2024 году . Спроектировал и разработал здание ^{[ 2 ]}

Раньше на этом участке располагался один из первых небоскребов Франкфурта, Инвестиционно-банковский центр Deutsche Bank Frankfurt (IBCF), построенный в 1971 году и снесенный в 2018 году. В 2015 году недвижимость была продана Deutsche Bank компании Groß & Partner. ^{[ 3 ]} Ансамбль будет включать в себя офисные помещения примерно на 4000 человек и 600 жилых квартир, а также магазины и рестораны, ориентировочная стоимость которого составит около одного миллиарда евро. ^{[ 4 ]}

История

В 1999 году Deutsche Bank пригласил 110 архитекторов на двухэтапный конкурс на строительство высотной офисной башни. Жюри под председательством архитектора Кристофа Меклера выбрало 25 участников для второго этапа конкурса, в результате которого в ноябре 1999 года было создано пять проектов-победителей. ^{[ 5 ]}

проект архитектурной фирмы Murphy/Jahn В феврале 2000 года окончательным победителем был выбран для башни высотой 228 метров. Здание имело 50 этажей и площадь 120 000 м. ² площади пола. Здание получило бы название «МАКС», став третьим по высоте зданием во Франкфурте после башни Коммерцбанка и Мессетурма . После терактов 11 сентября 2001 года реализация высотки «МАКС» была поставлена под сомнение. Deutsche Bank, по-видимому, предложил Европейскому центральному банку проект строительства своей новой штаб-квартиры, но в 2002 году ЕЦБ решил переехать в другое место во франкфуртском Остенде.

После завершения строительства МДЦ в 2003 году Deutsche Bank продал здание американскому финансовому инвестору Blackstone Group и арендовал только часть здания для сегмента жилых и деловых клиентов Deutsche Bank. Дилеры банка, для которых изначально предназначалось здание, остались на старом месте в башне IBCF.

В конце 2013 года Deutsche Bank объявил, что покинет территорию банковского района, которую он использовал, к 2017 году. Причиной этого переезда было плохое структурное состояние высотного здания IBCF; Высотное здание, построенное в 1971 году, было одним из старейших во Франкфурте. Это была штаб-квартира Deutsche Bank до строительства башен-близнецов в системе Таунус в 1984 году. С 2014 года Deutsche Bank проводил переговоры с городом Франкфурт и потенциальными инвесторами о новом строительстве в этом районе. В ноябре 2015 года было объявлено, что 16 159 м. ² территория будет продана компании Groß & Partner. Стороны договорились не разглашать цену покупки.

В марте 2016 года был проведен конкурс дизайнеров на разработку сайта. Конкурс выиграла архитектурная фирма UNStudio , разработавшая окончательный проект.

Дизайн

Комплекс состоит из четырех высотных зданий высотой 233, 179, 128 и 104 метра соответственно. Четыре башни соединены в основании многоэтажным постаментом. Здания ориентированы так, чтобы обеспечить большее проникновение солнечного света. ^{[ 6 ]} Рядом со зданиями будут предусмотрены общедоступные пространства, такие как запланированный сад на крыше, городская площадь, а также множество ресторанов и торговых точек.

Здание было спроектировано голландской архитектурной фирмой UNStudio и ее партнерами по консорциуму HPP Architects. ^{[ 7 ]}

Использование

Четыре из них будут смешанной разработкой. Здания будут включать в себя офисные помещения и субсидированное жилье, а также гостиницы и коммерческие услуги. Первое и четвертое по высоте здания будут состоять в основном из офисных площадей, причем большая часть офисных площадей будет сдана в аренду немецкой компании по управлению активами DekaBank , глобальной консалтинговой фирме Boston Consulting Group и американской юридической фирме Baker McKenzie , а второе и третье здания будет преимущественно жилым. ^{[ 8 ]} На верхних этажах расположены большие пентхаусы площадью до 1000 кв.м. и продается за 20 миллионов евро.