Роберт А. Футтерман

Роберт А. Футтерман
Роберт А. Футтерман
Рожденный	Роберт Аллен Футтерман ; 6 апреля 1928 г. ; Йонкерс, Нью-Йорк , США
Умер	11 ноября 1961 г. (33 года)
Национальность	Американский
Альма-матер	Университет Висконсина
Род занятий	Инвестор в недвижимость, девелопер, автор

Роберт Аллен Футтерман (1928–1961) был американским инвестором в недвижимость , застройщиком , автором и основателем Futterman Corporation — публичной нью-йоркской холдинговой и девелоперской компании, которую он превратил в общенациональное предприятие стоимостью 100 миллионов долларов. до своей внезапной смерти в ноябре 1961 года в возрасте 33 лет. ^{[ 1 ]}

Из штаб-квартиры, расположенной в здании World Diamond Building (тогдашнем здании Empire Trust Company Building ) на Пятой авеню , 580 , Футтерман управлял 43 объектами недвижимости в 23 городах, совершенствуя концепцию недвижимости, которую он назвал двойной диверсификацией. ^{[ 2 ]} — балансировка портфеля недвижимости как по географическому положению, так и по отраслям. ^{[ 2 ]}

Футтерман был широко цитируемым экспертом по обновлению городов , написав книгу «Будущее наших городов», опубликованную в августе 1961 года издательством Doubleday & Co , с предисловием архитектора Виктора Груена . В книге представлен глобальный обзор развития и реконструкции мегаполисов, а также анализ 17 конкретных городов США с «драматичным документированием экономической зависимости крупных городских центров от оборонных контрактов и военных объектов». ^{[ 3 ]}

За широту работы в течение его короткой профессиональной карьеры журнал Akron Beacon Journal в июне 2008 года назвал Футтермана «мальчиком-гением» в сфере недвижимости. ^{[ 4 ]}

Фон

Футтерман родился в Йонкерсе, штат Нью-Йорк, в семье русских иммигрантов и натурализованных граждан Иды и Сэмюэля Футтерманов, последний был бизнесменом и инвестором в недвижимость . Футтерман был воспитан евреем, и после посещения государственной средней школы он поступил в Висконсинский университет и окончил его с отличием. ^{[ 5 ]} в 1948 году. Известно, что у него была почти фотографическая память . ^{[ 5 ]}^{[ 6 ]}

После окончания учебы Футтерман женился на студентке Университета Висконсина Розали Шрайбер (27 июля 1928 - 26 мая 2010), дочери Адольфа Х. Шрайбера; основатель компании AH Schreiber и еврейский филантроп округа Рокленд . Футтерманы жили в доме, спроектированном Розарио Канделой. ^{[ нужна ссылка ]} в Харрисоне, штат Нью-Йорк, со своими пятью детьми; Шари, Майкл, Эван, Мирьям и Джоэл.

Роберт Футтерман умер в ноябре 1961 года в возрасте 33 лет от сердечного приступа после того, как подавился куском мяса (по-разному называемым сэндвичем) на званом обеде в доме друзей в Нью-Йорке. ^{[ 4 ]}^{[ 7 ]}^{[ 8 ]}^{[ 9 ]} Розали Футтерман Гудман умерла в возрасте 81 года в 2010 году. ^{[ 10 ]} Брат Футтермана, Филип Г. Футтерман (1934–), стал известным специалистом по розничной торговле в Нью-Йорке. ^{[ 11 ]}

Роберт А. Футтерман не связан с Робертом К. Футтерманом в сфере недвижимости , председателем и генеральным директором Robert K. Futterman & Associates, нью-йоркской инвестиционной компании , которая не имеет деловых интересов в ныне несуществующей Futterman Corporation.

Профессиональная карьера

Дайте мне топографическую карту любого крупного города, рек, железных дорог, возвышенностей. Расскажите, когда он был основан и для чего – какая у него отрасль. Готов поспорить, что могу сказать вам, где находятся предприятия промышленности, крупные предприятия розничной торговли, мэрия, процветающие деловые районы.
- Роберт А. Футтерман, 1960, Будущее наших городов. ^{[ 4 ]}

После окончания Университета Висконсина Футтерман работал во многих областях, в том числе в рекламном агентстве , продавцом в компании по производству моделей одежды и стажером в производственной и дистрибьюторской компании.

Его карьера в сфере недвижимости началась в 1952 году в юридической фирме в Нью-Йорке , где он помогал управлять недвижимостью клиентов, начиная со сбора арендной платы в нескольких зданиях, снесенных для проекта Lincoln Square . В 1955 году, перейдя на работу сборщиком арендной платы, он работал агентом по надзору в нескольких крупных офисных зданиях в Нью-Йорке и Филадельфии, которыми управляла Margolin Realty Management Corporation. Футтерман вместе с руководителями Марголина принял участие в покупке офисного здания в центре города . В 1955 году, когда он покинул Марголин, Футтерман утроил свои первоначальные инвестиции. ^{[ 1 ]}^{[ 12 ]}

Впоследствии он вместе со своими партнерами начал покупать офисные здания, образовав в 1959 году Futterman Corporation. Футтерман инициировал сделку с недвижимостью по параметрам города, в котором он рассматривал недвижимость, а не сосредотачивался на возможной норме прибыли, говоря: «Никогда не покупайте арифметику, всегда покупайте основы» ^{[ 12 ]} такие факторы, как рассмотрение «города как социально-экономического организма с его промышленностью, муниципальной политикой, взглядами граждан на свои гражданские обязанности, а также способами въезда и выезда из города». ^{[ 12 ]}

Еще несколько лет назад слово «планирование» вызывало дрожь по спине у большей части наших граждан. Лишь медленно мы осознаем тот факт, что планирование сохранения наших природных и человеческих ресурсов по сути ничем не отличается от создания правовой системы для создания упорядоченных отношений в нашем обществе.
- Роберт А. Футтерман, 1960, Будущее наших городов. ^{[ 4 ]}^{[ 13 ]}

В 1960 году в центре Акрона, штат Огайо , Футтерман рекомендовал закрыть переулки для создания пешеходных торговых центров, стратегически разместить 20-этажную офисную башню и построить первый в городе пешеходный мост или «небесную прогулку». Небесная прогулка открылась в июне 1960 года, породив систему пешеходных мостов, перекачивая пешеходное движение с нижних улиц и в конечном итоге способствуя упадку центра города. ^{[ 4 ]}

Его проект в Норфолке, штат Вирджиния , The Golden Triangle Motor Hotel (также известный как Golden Triangle Center) получил в 1960 году премию Национальной муниципальной лиги . ^{[ 14 ]}

После его смерти корпорация Futterman стала подразделением Titan Industries (1966 г.), которая, в свою очередь, стала Titan Group (1967 г.), которая, в свою очередь, стала Hannover Companies Incorporated (1985 г.).

Проекты

Continental Life Building , Сент-Луис, Миссури: Футтерман приобрел Continental Building вместе с партнером Джерри Терни за 2 миллиона долларов в возрасте 27 лет. ^{[ 8 ]}
Golden Triangle Motor Hotel, Норфолк, Вирджиния: Футтерман работал с застройщиком из Вашингтона, округ Колумбия, Гербертом Глассманом над разработкой проекта в центре Норфолка, строительство которого началось в 1959 году.
Отель Dupont Plaza , Дюпон Серкл , Вашингтон, округ Колумбия
Гросвенор Хаус , Сиэтл, Вашингтон
Апартаменты Glassmanor : Глассманор, Мэриленд
Отель Marott : Индианаполис, Индиана
Мотель Riverside Manor : Лансинг, Мичиган
Отель Arva , Арлингтон, Вирджиния

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б «Роберт А. Футтерман умер в возрасте 33 лет; глава синдиката недвижимости; в 1959 году основал корпорацию, которая стала предприятием с оборотом в 100 миллионов долларов по всей стране» . Нью-Йорк Таймс . 13 ноября 1961 года.
^ Jump up to: ^а ^б «Фирма по недвижимости раскладывает яйца в несколько корзин» . The Miami News, стр. 77, 15 января 1961 г.
^ Оружие и наши города . Бюллетень ученых-атомщиков, Кэтрин П. Медоу, январь 1962 г., с. 41. Январь 1962 года.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и «Разработчики «Акрона» навсегда изменили схемы путешествий, выпустив Skywalk 1960 года» . Akron Beacon Journal, Марк Дж. Прайс, 2 июня 2008 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Эксперт по недвижимости работает по ночам» . The Sunday Herald, Бриджпорт, Китай, 5 марта 1961 г., стр. 71.
^ «Личность: 32-летний молодой человек, владеющий недвижимостью; Р. А. Футтерман построил систему недвижимости на 70 миллионов долларов. Образование началось после окончания колледжа» . Нью-Йорк Таймс . 13 ноября 1961 года.
^ Грегор, Элисон (18 июня 2006 г.). «Урок легенды» . Нью-Йорк Таймс .
^ Jump up to: ^а ^б Королева кружева, История здания континентальной жизни, Сэндвич, положивший начало упадку, стр. 167 . Стивен Л. Трампе, 2003 г., Издательская компания Вирджинии. 2003. ISBN 9781891442247 . В ноябре 1961 года Роберт Футтерман подавился сэндвичем с ростбифом на званом обеде и умер.6 Его трагическая смерть стала первой из нескольких пустот в руководстве, которые способствовали упадку здания. Эта пустота и отсутствие руководства повлияли не только на выплаты по обслуживанию долга кредитору New York Life, но и остановили всю маркетинговую и лизинговую работу, которая требовалась для предотвращения банкротства увядающего суперзвездного здания.
^ «Неделя от 10 ноября 1961 года» . Господин Поп Культура. 9 сентября 2020 г. Роберт Футтерман (33 года), который за шесть лет построил империю недвижимости стоимостью 100 миллионов долларов из 12 тысяч долларов, подавился куском мяса во время ужина в доме друга в Нью-Йорке. Одним из его самых ярких достижений был Центр «Золотой треугольник» в Норфолке, штат Вирджиния – проект реконструкции центра города стоимостью 6 миллионов долларов, получивший в 1960 году награду Национальной муниципальной лиги. Городские жители часто обращались к нему за советом по омоложению центра города.
^ «ФАТТЕРМАН, ГУДМАН, РОЗАЛИ» . 6 июня 2010 г. ФАТТЕРМАН-ГУДМАН Розали, 81 год, умерла 26 мая 2010 г. Родилась 27 июля 1928 г. в семье покойных Сильвии и Адольфа Шрайберов. Жена покойного Роберта А. Футтермана. Любящая мать Шари (Денис) Дикс, Майкла (Элли) Футтерман, Эвана (Лонни Мун) Футтерман, Мими (Джейми) Розен и Джоэла (Тэмми) Футтерман. Любимая бабушка Рэнди, Холли, Джейсона, Мерил, Даны, Лизы, Роберта, Джессики, Джейми и покойной Рэйчел Футтерман. Любимая сестра Кэрол (Ирвинг) Эйзенман, Рики Шрайбер и Эллиота (Рене) Шрайбер. Мачеха Барбары (Джека) Барон, бабушка Брюса и Мерил. «Рокки» был наиболее счастлив, когда был окружен семьей и друзьями.
^ Шон Дж. Кеннеди (26 августа 1984 г.). «НОВЫЕ ПРИЗНАКИ СТАРОГО ГЛАМОРА НА ПЯТОЙ АВЕ» . Нью-Йорк Таймс .
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Блестящий молодой авторитет за два года построил систему недвижимости по всей территории США стоимостью 100 миллионов долларов» . Canadian Jewish Review, Квебек, 9 марта 1962 года. Г-н Футтерман вместе с руководителями компании участвовал в покупке офисного здания в центре города. Его инвестиции составили 12 000 долларов. В 1955 году, когда он покинул Марголин, его инвестиции выросли до 36 000 долларов наличными и сохраняющегося интереса к собственности.
^ «Голоса» . Журнал «Жизнь» . 18 августа 1961 г. с. 41.
^ «Эксперт по редевелопменту умер накануне разговора» . Пасадена Индепендент . 14 ноября 1961 г. с. 4. Его миллионный проект обновления Центра Золотого Треугольника в Норфолке, штат Вирджиния, получил в 1960 году премию Национальной муниципальной лиги, и к нему обратились за советом.

[NYT01-1] Jump up to: ^а ^б «Роберт А. Футтерман умер в возрасте 33 лет; глава синдиката недвижимости; в 1959 году основал корпорацию, которая стала предприятием с оборотом в 100 миллионов долларов по всей стране» . Нью-Йорк Таймс . 13 ноября 1961 года.

[MN01-2] Jump up to: ^а ^б «Фирма по недвижимости раскладывает яйца в несколько корзин» . The Miami News, стр. 77, 15 января 1961 г.

[atomic-3] Оружие и наши города . Бюллетень ученых-атомщиков, Кэтрин П. Медоу, январь 1962 г., с. 41. Январь 1962 года.

[ABJ01-4] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и «Разработчики «Акрона» навсегда изменили схемы путешествий, выпустив Skywalk 1960 года» . Akron Beacon Journal, Марк Дж. Прайс, 2 июня 2008 г.

[SH1-5] Jump up to: ^а ^б «Эксперт по недвижимости работает по ночам» . The Sunday Herald, Бриджпорт, Китай, 5 марта 1961 г., стр. 71.

[NYT02-6] «Личность: 32-летний молодой человек, владеющий недвижимостью; Р. А. Футтерман построил систему недвижимости на 70 миллионов долларов. Образование началось после окончания колледжа» . Нью-Йорк Таймс . 13 ноября 1961 года.

[choked_1-7] Грегор, Элисон (18 июня 2006 г.). «Урок легенды» . Нью-Йорк Таймс .

[chocked_2-8] Jump up to: ^а ^б Королева кружева, История здания континентальной жизни, Сэндвич, положивший начало упадку, стр. 167 . Стивен Л. Трампе, 2003 г., Издательская компания Вирджинии. 2003. ISBN 9781891442247 . В ноябре 1961 года Роберт Футтерман подавился сэндвичем с ростбифом на званом обеде и умер.6 Его трагическая смерть стала первой из нескольких пустот в руководстве, которые способствовали упадку здания. Эта пустота и отсутствие руководства повлияли не только на выплаты по обслуживанию долга кредитору New York Life, но и остановили всю маркетинговую и лизинговую работу, которая требовалась для предотвращения банкротства увядающего суперзвездного здания.

[chocked_4-9] «Неделя от 10 ноября 1961 года» . Господин Поп Культура. 9 сентября 2020 г. Роберт Футтерман (33 года), который за шесть лет построил империю недвижимости стоимостью 100 миллионов долларов из 12 тысяч долларов, подавился куском мяса во время ужина в доме друга в Нью-Йорке. Одним из его самых ярких достижений был Центр «Золотой треугольник» в Норфолке, штат Вирджиния – проект реконструкции центра города стоимостью 6 миллионов долларов, получивший в 1960 году награду Национальной муниципальной лиги. Городские жители часто обращались к нему за советом по омоложению центра города.

[NYTOBITRSF-10] «ФАТТЕРМАН, ГУДМАН, РОЗАЛИ» . 6 июня 2010 г. ФАТТЕРМАН-ГУДМАН Розали, 81 год, умерла 26 мая 2010 г. Родилась 27 июля 1928 г. в семье покойных Сильвии и Адольфа Шрайберов. Жена покойного Роберта А. Футтермана. Любящая мать Шари (Денис) Дикс, Майкла (Элли) Футтерман, Эвана (Лонни Мун) Футтерман, Мими (Джейми) Розен и Джоэла (Тэмми) Футтерман. Любимая бабушка Рэнди, Холли, Джейсона, Мерил, Даны, Лизы, Роберта, Джессики, Джейми и покойной Рэйчел Футтерман. Любимая сестра Кэрол (Ирвинг) Эйзенман, Рики Шрайбер и Эллиота (Рене) Шрайбер. Мачеха Барбары (Джека) Барон, бабушка Брюса и Мерил. «Рокки» был наиболее счастлив, когда был окружен семьей и друзьями.

[NYTPGF-11] Шон Дж. Кеннеди (26 августа 1984 г.). «НОВЫЕ ПРИЗНАКИ СТАРОГО ГЛАМОРА НА ПЯТОЙ АВЕ» . Нью-Йорк Таймс .

[CJR-12] Jump up to: ^а ^б ^с «Блестящий молодой авторитет за два года построил систему недвижимости по всей территории США стоимостью 100 миллионов долларов» . Canadian Jewish Review, Квебек, 9 марта 1962 года. Г-н Футтерман вместе с руководителями компании участвовал в покупке офисного здания в центре города. Его инвестиции составили 12 000 долларов. В 1955 году, когда он покинул Марголин, его инвестиции выросли до 36 000 долларов наличными и сохраняющегося интереса к собственности.

[13] «Голоса» . Журнал «Жизнь» . 18 августа 1961 г. с. 41.

[14] «Эксперт по редевелопменту умер накануне разговора» . Пасадена Индепендент . 14 ноября 1961 г. с. 4. Его миллионный проект обновления Центра Золотого Треугольника в Норфолке, штат Вирджиния, получил в 1960 году премию Национальной муниципальной лиги, и к нему обратились за советом.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

Базы данных авторитетного контроля
Международный	ВИАФ
Национальный	Израиль Соединенные Штаты
Другой	ИдРеф