Торговый центр Northgate (Северная Каролина)

Торговый центр Нортгейт (1960-2020)
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Расположение	Дарем, Северная Каролина , США
Координаты	36 ° 1'12 "N 78 ° 54'36" W / 36,02000 ° N 78,91000 ° W
Адрес	1058 Вест Клубный бульвар
Дата открытия	1960 г., вложен 1974 г.
Дата закрытия	4 мая 2020 г.
Разработчик	В. Кенан Рэнд
Управление	Нортвуд Инвесторы
Владелец	Нортвуд Инвесторы
Количество магазинов и услуг	≈30
Количество якорных арендаторов	2 (оба свободны)
Общая площадь торговых залов	900 000 кв. футов
Количество этажей	1 (2 в якорях)
Стоянка	5000+ мест
Веб-сайт	Нортгейтмолл .с

Northgate Mall — региональный торговый центр, расположенный рядом с межштатной автомагистралью 85 и Грегсон-стрит (выезд 176) в северном Дареме, Северная Каролина , США. Торговый центр находился в непосредственной близости от Университета Дьюка и центра Дарема, между районами Тринити-парк и Уоллтаун .

История

Ранние годы

под открытым небом, Нортгейт открылся в 1960 году как традиционный торговый центр построенный У. Кенаном Рэндом. Первоначальный центр проходил перпендикулярно бульвару W. Club. В число первоначальных арендаторов входили Colonial Stores , Roses , Kerr Drug и, в конечном итоге, в 1962 году открылся кинотеатр. В 1973 году, столкнувшись с возросшей конкуренцией со стороны других закрытых торговых центров, застройщики решили добавить универмаг Sears and Thalhimers и построили крытый корпус, соединяющий два магазина.

Торговый центр Northgate впервые расширился в 1986 году, когда Талхимерс переехал в новый магазин в восточной части торгового центра вместе с дополнительным магазином. В следующем году часть первоначального торгового центра была снесена, а позже к нему был пристроен фуд-корт. Big Star (позже Харрис Титер) переехала на недавно построенную площадь в стиле Стрип, названную «Магазины в Нортгейте», которая также включала в себя несколько местных предприятий, ранее располагавшихся в первоначальном центре Стрип. Kerr Drug переехал рядом с Sears, а Roses оставался до закрытия в 1992 году. Hecht's переехал в южную часть торгового центра в 1994 году, на место, которое раньше занимал Roses. ^{[ 1 ]} Позже в том же году бывший магазин Талхимера стал Хадсон Белк . К концу 20-го века компания по оценке образования Measurement Incorporated базировалась в подвале торгового центра, но вскоре переехала в собственный офис.

Торговый центр в переходном периоде

В 2000-х годах состав арендаторов торгового центра начал смещаться от национальных сетей к более семейным магазинам из-за открытия The Streets в Саутпойнте . Закрытие South Square Mall на какое-то время помогло Нортгейту, поскольку конкуренция была дальше и не оказала слишком большого прямого влияния на бизнес. ^{[ 2 ]} Еще больше изменений ожидалось, когда Белк покинул торговый центр в 2005 году и был заменен кинотеатром Phoenix Theaters (ныне стадион Northgate Stadium 10). ^{[ 3 ]} а его крыло было переоборудовано в открытую площадку. Также в том же году в магазинах в Нортгейте закрылся Harris Teeter , а его помещения были преобразованы в C&H Cafeteria, региональную сеть кафетерий и Гитарный центр . Office Depot переехал на место, которое OfficeMax ранее занимал в том же году, а теперь занимает Sky Zone .

Однако преступность в торговом центре оставалась проблемой. В местных новостях говорится, что в конце 2000-х годов в торговом центре произошло пять инцидентов с применением насилия, включая смертельное ножевое ранение в 2007 году, многие из которых были спровоцированы драками и насилием среди подростков. ^{[ 4 ]}

Изменения в розничной торговле

4 января 2017 года Macy's объявила, что закрывает свой магазин в Нортгейте после неудачного сезона праздничных покупок. Закрытие было частью усилий всей компании по повышению прибыльности и сокращению ее физического присутствия. ^{[ 5 ]} После этого объявления представители торгового центра начали работу над новым генеральным планом по преобразованию Нортгейта из преимущественно торговых площадей в многоцелевые, включая офисные помещения, фитнес-центр, развлечения и сезонные операции. ^{[ 6 ]} Бывшее помещение Macy's было продано компании Duke Health в декабре 2017 года для размещения административных офисов и дополнительных медицинских клиник. ^{[ 7 ]}

В июне 2018 года Sears продала свой магазин Northgate компании Northwood Investors, инвестиционной компании в сфере недвижимости, базирующейся в Колорадо. ^{[ 8 ]} Было подписано соглашение об обратной аренде, чтобы на какое-то время сохранить бизнес Sears, который включал в себя главный магазин и автоцентр Sears поблизости. Кроме того, Нортвуд также получил два крупных долговых обязательства, принадлежавших Northgate Associates, на общую сумму 62 миллиона долларов. В октябре того же года Нортвуд подал иск о лишении права выкупа права выкупа против владельцев торгового центра. ^{[ 9 ]} 14 декабря Northgate Associates продала торговый центр компании Northwood за 34,5 миллиона долларов, пытаясь избежать потери права выкупа. ^{[ 10 ]} Такая договоренность позволила торговому центру продолжить работу. ^{[ 11 ]}

28 декабря 2018 года было объявлено, что Sears закроется в рамках плана по закрытию 80 магазинов по всей стране. Магазин закрылся в марте 2019 года. ^{[ 12 ]} Бывший магазин Sears служил большим укрытием от ураганов по всему штату во время урагана Дориан в сентябре 2019 года. ^{[ 13 ]}

Закрытие

4 мая 2020 года было объявлено, что торговый центр Northgate Mall закроется навсегда, стала пандемия COVID-19 . основной причиной которого ^{[ 14 ]} Есть планы по сносу старого торгового центра. ^{[ 15 ]}

Якоря

Стадион Нортгейт 10 - открыт как Талхимерс в 1986 году, стал собственностью Хекта в 1992 году, стал Хадсон-Белк в 1995 году. Гудзон-Белк закрылся в 2003 году и превратился в кинотеатр в 2005 году. Театр закрылся навсегда 1 августа 2023 года.
Macy's - открыт в 1994 году, Hecht's , стал Macy's в 2006 году, закрыт в 2017 году. ²)
Sears - открыт в 1974 году, закрыт в 2019 году. 175 428 квадратных футов (16 297,8 м ). ²).

Ссылки

^ «История торгового центра Northgate» . Нортгейт Ассошиэйтс . Проверено 7 октября 2011 г.
^ Находящийся под угрозой исчезновения Дарем. «Нортгейт Молл» . Проверено 7 октября 2011 г.
^ «Northgate Mall планирует косметический ремонт стоимостью 13 миллионов долларов — Triangle Business Journal» . Деловой журнал «Треугольник» . Проверено 27 марта 2016 г.
^ Шропшир, Фред (6 сентября 2011 г.). «Подростки арестованы при стрельбе в торговом центре» . WTVD-ТВ . Проверено 7 октября 2011 г.
^ «Macy's закроет 68 магазинов, в том числе один в Треугольнике» . Новости и обозреватель . 4 января 2017 года . Проверено 4 января 2017 г.
^ Уильямс, Крис (5 января 2017 г.). «Торговый центр Northgate планирует заново изобрести себя после объявления Macy's о закрытии» . Новости спектра, Северная Каролина . Проверено 26 марта 2017 г.
^ Инес, Закари (15 декабря 2017 г.). «Герцог занимает бывшее помещение Macy's в торговом центре Northgate» . Вестник-Солнце .
^ Инес, Закари (4 июня 2018 г.). «Sears продает недвижимость в Дареме в торговом центре Northgate» . Новости и обозреватель . Проверено 19 октября 2018 г.
^ Инес, Захари (18 октября 2018 г.). «Торговому центру Northgate в Дареме грозит потенциальное лишение права выкупа» . Новости и обозреватель . Проверено 19 октября 2018 г.
^ Грэм, Бен (14 декабря 2018 г.). «Столкнувшись с потерей права выкупа, давние владельцы торгового центра Northgate Mall продали его частной инвестиционной компании» . Деловой журнал «Треугольник» . Проверено 15 декабря 2018 г.
^ «Фонд акций покупает торговый центр Northgate Mall у семьи основателей» . WRAL.com . 14 декабря 2018 г.
^ Томас, Лорен (28 декабря 2018 г.). «Sears закрывает еще 80 магазинов в марте и сталкивается с возможной ликвидацией» . CNBC . Проверено 28 декабря 2018 г.
^ Прайс, Кристалл (3 сентября 2019 г.). «Торговый центр Northgate создан в качестве убежища по всему штату от урагана Дориан» . Голдсборо, Северная Каролина: WNCN . Проверено 4 сентября 2019 г.
^ Инес, Закери (4 мая 2020 г.). «Торговый центр Northgate в Дареме закроется навсегда из-за экономического кризиса, вызванного COVID-19» . Новости и обозреватель . Проверено 4 мая 2020 г.
^ Санчес-Гуэрра, Аарон (15 апреля 2021 г.) [Первоначальная дата 14 апреля 2021 г.]. «Торговый центр Northgate в Дареме скоро будет снесен. Вот как вы можете получить его часть» . Новости и обозреватель . Архивировано из оригинала 15 апреля 2021 года . Проверено 16 января 2023 г.

Внешние ссылки

Нортгейт Молл

[Northgate_Mall_"About_Us"-1] «История торгового центра Northgate» . Нортгейт Ассошиэйтс . Проверено 7 октября 2011 г.

[Endangered_Durham_Blog-2] Находящийся под угрозой исчезновения Дарем. «Нортгейт Молл» . Проверено 7 октября 2011 г.

[3] «Northgate Mall планирует косметический ремонт стоимостью 13 миллионов долларов — Triangle Business Journal» . Деловой журнал «Треугольник» . Проверено 27 марта 2016 г.

[WTVD-TV-4] Шропшир, Фред (6 сентября 2011 г.). «Подростки арестованы при стрельбе в торговом центре» . WTVD-ТВ . Проверено 7 октября 2011 г.

[5] «Macy's закроет 68 магазинов, в том числе один в Треугольнике» . Новости и обозреватель . 4 января 2017 года . Проверено 4 января 2017 г.

[6] Уильямс, Крис (5 января 2017 г.). «Торговый центр Northgate планирует заново изобрести себя после объявления Macy's о закрытии» . Новости спектра, Северная Каролина . Проверено 26 марта 2017 г.

[7] Инес, Закари (15 декабря 2017 г.). «Герцог занимает бывшее помещение Macy's в торговом центре Northgate» . Вестник-Солнце .

[Northwood-8] Инес, Закари (4 июня 2018 г.). «Sears продает недвижимость в Дареме в торговом центре Northgate» . Новости и обозреватель . Проверено 19 октября 2018 г.

[foreclosure-9] Инес, Захари (18 октября 2018 г.). «Торговому центру Northgate в Дареме грозит потенциальное лишение права выкупа» . Новости и обозреватель . Проверено 19 октября 2018 г.

[Sale-TBJ-10] Грэм, Бен (14 декабря 2018 г.). «Столкнувшись с потерей права выкупа, давние владельцы торгового центра Northgate Mall продали его частной инвестиционной компании» . Деловой журнал «Треугольник» . Проверено 15 декабря 2018 г.

[Sale-WRAL-11] «Фонд акций покупает торговый центр Northgate Mall у семьи основателей» . WRAL.com . 14 декабря 2018 г.

[12] Томас, Лорен (28 декабря 2018 г.). «Sears закрывает еще 80 магазинов в марте и сталкивается с возможной ликвидацией» . CNBC . Проверено 28 декабря 2018 г.

[13] Прайс, Кристалл (3 сентября 2019 г.). «Торговый центр Northgate создан в качестве убежища по всему штату от урагана Дориан» . Голдсборо, Северная Каролина: WNCN . Проверено 4 сентября 2019 г.

[14] Инес, Закери (4 мая 2020 г.). «Торговый центр Northgate в Дареме закроется навсегда из-за экономического кризиса, вызванного COVID-19» . Новости и обозреватель . Проверено 4 мая 2020 г.

[15] Санчес-Гуэрра, Аарон (15 апреля 2021 г.) [Первоначальная дата 14 апреля 2021 г.]. «Торговый центр Northgate в Дареме скоро будет снесен. Вот как вы можете получить его часть» . Новости и обозреватель . Архивировано из оригинала 15 апреля 2021 года . Проверено 16 января 2023 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

v т и Роли - район Дарема , закрытые торговые центры и крупные торговые центры
Суперрегиональные закрытые торговые центры	Торговый центр Крэбтри Вэлли Центр города Треугольник Улицы в Саутпойнте
Крупные торговые центры	Перекресток Плаза Норт-Хиллз Деревенский округ Университетская площадь Карр Милл Молл Саут-Хиллз
Несуществующий	Кэри Таун Центр Нортгейт Молл Торговый центр Саут-Сквер Аутлет-центр Моррисвилля