Sobrato Office Tower
| Sobrato Office Tower | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Коммерческие офисы |
| Архитектурный стиль | Постмодерн |
| Расположение | бульвар Альмаден, 488 Сан-Хосе, Калифорния |
| Координаты | 37 ° 19'38 "с.ш. 121 ° 53'21" з.д. / 37,3272 ° с.ш. 121,8891 ° з.д. |
| Новаторский | Осень 2000 г. [1] |
| Завершенный | Зима 2002 г. [2] |
| Высота | |
| Крыша | 85,3 м (280 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 17 3 под землей |
| Площадь пола | 116 200 м 2 (1 251 000 кв. футов) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Корт Сансери Хаги Архитекторы |
| Ссылки | |
| [3] [4] [5] | |
Sobrato Office Tower — 17-этажное офисное здание класса А , расположенное на бульваре Альмаден, 488 в Сан-Хосе, Калифорния . [6] [7] Это четвертое по высоте здание в городе. Здание было завершено в 2002 году организацией Sobrato и оставалось незанятым в течение девяти лет. [8] В 2007 году Собрато продал здание за 135 миллионов долларов компании BEA Systems , которая позже была куплена нынешним владельцем здания, компанией Oracle . [8] [9]
Вскоре после того, как ее штаб-квартира переехала в Остин из Редвуд-Шорс , в 2021 году Oracle продала свою башню в Сан-Хосе за 155 миллионов долларов, получив прибыль в размере почти 20 миллионов долларов за 13 лет владения.
История
[ редактировать ]С момента оценки здания в 138,5 миллиона долларов в 2007 году оценочная стоимость здания упала до 57 миллионов долларов к 2011 году. [10]
, что власти города Сан-Хосе, Nvidia , Sony и BEA ведут переговоры об аренде помещений в здании, но ни один из этих переговоров не привел к заключению договора аренды. В разное время публично сообщалось [11]
Критика в адрес здания и возможные причины его неспособности привлечь арендаторов часто сводилась к его расположению слишком далеко от центра Сан-Хосе. [8] [12]
17 ноября 2010 года было объявлено, что PricewaterhouseCoopers арендует 209 000 квадратных футов (19 400 м²). 2 ) на восьми этажах (10–17) башни, начиная с июня 2011 года, в результате чего их площадь в 165 000 кв. футов (15 300 м²) 2 ) Расположение бульвара Альмаден, 10 в Сан-Хосе. [13]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Офисная башня Собрато» (PDF) . Агентство реконструкции Сан-Хосе . 20 января 2009 года . Проверено 4 июля 2018 г.
- ^ Сигалл, Эли (18 ноября 2010 г.). «PwC переедет в здание Собрато в центре Сан-Хосе» . Бизнес-журнал Кремниевой долины . Американские городские деловые журналы . Проверено 4 июля 2018 г.
- ^ «Здание Эмпорис ID 138037» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 25 марта 2016 года.
- ^ «Офисная башня Собрато» . Страница Небоскреба .
- ^ Офисная башня Собрато в Structures
- ^ Штатные авторы (23 февраля 2009 г.). «Oracle Tower переходит на Sony?» . Блог о коммерческой недвижимости «Квадратные футы» . Проверено 1 августа 2012 г.
- ^ «Собрато-БЭА ведет переговоры» . Бизнес-журнал Сан-Хосе . Проверено 1 июля 2012 года .
- ^ Jump up to: а б с Кэтрин Конрад (18 июля 2010 г.). «Сделка рядом с самой большой вакансией в центре Сан-Хосе» . Силиконовая долина / Бизнес-журнал Сан-Хосе . Проверено 1 августа 2012 г.
- ^ Аарон Смит (16 января 2008 г.). «Oracle и BEA Systems заключили слияние программного обеспечения на сумму 8,5 млрд долларов» . CNNMoney . Проверено 1 августа 2012 г.
- ^ Агентство реконструкции Сан-Хосе снова в финансовом супе - San Jose Mercury News . Mercurynews.com. Проверено 30 мая 2011 г.
- ^ Кэтрин Конрад (28 февраля 2010 г.). «Давно пустующая башня Сан-Хосе может стать домом арендатора «большой четверки»» . Силиконовая долина / Бизнес-журнал Сан-Хосе . Проверено 1 августа 2012 г.
- ^ «Legacy Partners отказывается от сделки Sobrato-Oracle-BEA Tower» . Блог о коммерческой недвижимости «Квадратные футы» . 19 августа 2008 года . Проверено 1 августа 2012 г.
- ^ «Наконец-то появился арендатор в башне Собрато в центре Сан-Хосе» . Сан-Хосе Меркьюри Ньюс .