Гарантия исполнения

Гарантия исполнения , также известная как контрактная гарантия , представляет собой поручительство, выпущенное страховой компанией или банком для гарантии удовлетворительного завершения проекта подрядчиком . Этот термин также используется для обозначения залогового депозита в виде добросовестных денег , предназначенного для обеспечения фьючерсного контракта , обычно известного как маржа .

История

Гарантии исполнения существуют примерно с 2750 г. до н.э. Римляне разработали законы о поручительствах около 150 г. н. э. ^{[ 1 ]} принципы которого существуют до сих пор.

Обзор

Работа, требующая оплаты и гарантии выполнения, обычно требует залога , представленного при подаче заявки на работу. ^{[ 2 ]} Когда работа будет присуждена победителю предложения, в качестве гарантии завершения работы потребуются оплата и гарантия исполнения. Например, подрядчик может обеспечить выдачу гарантии исполнения в пользу клиента, для которого подрядчик строит здание. Если подрядчик не сможет построить здание в соответствии со спецификациями, предусмотренными контрактом ( чаще всего из-за банкротства подрядчика), клиенту гарантируется компенсация любых денежных потерь в пределах суммы залога.

Гарантии исполнения обычно используются при строительстве и развитии недвижимости, когда владелец или инвестор может потребовать от застройщика гарантировать, что подрядчики или руководители проектов приобретут такие гарантии, чтобы гарантировать, что стоимость работы не будет потеряна в случае неудачного события (например, неплатежеспособности подрядчика). В других случаях гарантийное обеспечение исполнения может быть запрошено для других крупных контрактов, помимо проектов гражданского строительства. Другим примером такого использования являются товарные контракты, где продавца просят предоставить залог, чтобы убедить покупателя в том, что, если продаваемый товар фактически не будет доставлен (по какой-либо причине), покупатель, по крайней мере, получит компенсацию за свои потерянные затраты.

Гарантии исполнения обычно выпускаются как часть «Гарантии исполнения и оплаты», где гарантия оплаты гарантирует, что подрядчик оплатит трудовые и материальные затраты, которые он обязан оплатить. ^{[ 3 ]}

Стоимость гарантийного залога

Компании, производящие поручительства, рассчитывают премию, которую они взимают за поручительства, на основе трех основных критериев: типа облигации, суммы залога и риска заявителя. После того, как тип облигации, ее сумма и риск заявителя будут адекватно оценены, андеррайтер поручительства может назначить соответствующую цену поручительства.

Тип облигации

Компании, выпускающие поручительства, располагают актуарной информацией об истории претензий в течение срока действия по каждому типу облигаций. Со временем андеррайтеры поручительств могут определить, что некоторые поручительства более рискованны, чем другие. Например, облигация калифорнийского дилера транспортных средств имеет значительно больше требований, чем простая нотариальная облигация. Если по данному типу поручительства был выплачен высокий процент требований, то сумма премии, выплачиваемая заявителями, будет выше.

История/риск заявителя

Компании, производящие поручительства, пытаются предсказать риск, который представляет заявитель. Те, кто считается более рискованным, будут платить более высокую премию по поручительствам. Поскольку компании, занимающиеся поручительством, предоставляют финансовую гарантию будущей работы тех, кто связан обязательствами, они должны иметь четкое представление об истории человека.

В Соединенных Штатах

В Соединенных Штатах в соответствии с Законом Миллера 1932 года все строительные контракты, выданные федеральным правительством, на сумму более 150 000 долларов США должны быть подкреплены гарантиями исполнения и оплаты. Закон Миллера теперь воплощен в 40 USC, глава 31, подраздел III. ^{[ 4 ]}

Штаты также приняли законы, получившие название « Закон Литтла Миллера ». ^{[ 5 ]} требование гарантий исполнения и оплаты по проектам, финансируемым государством.

Каждая облигация имеет определенную сумму залога. Компании, производящие поручительства, определяют ставку по облигациям на основе риска, а затем взимают премию по поручительствам в диапазоне 1–15% от суммы облигации. ^{[ нужна ссылка ]}

В Соединенном Королевстве

В Соединенном Королевстве исполнительные облигации ^{[ 6 ]} обычно требуются для строительных проектов. Эти облигации обеспечивают финансовую безопасность и спокойствие для всех сторон, участвующих в проекте, включая подрядчика, владельца проекта и поставщиков.

Гарантии исполнения гарантируют, что подрядчик завершит проект, как указано в контракте. Если они этого не сделают, кредитор может предъявить иск против залога о возмещении понесенных убытков или убытков.

См. также

Ссылки

^ Рассел, Джеффри Бертон (2000). Поручительство по договорам строительного подряда . Рестон, Вирджиния: ASCE Press. п. 9. ISBN 0-7844-0426-7 .
^ «Что произойдет, если обязательство по залогу строительства не будет выполнено?» . Баланс . Проверено 24 апреля 2017 г.
^ «Зачем вам нужен платежный залог для строительного проекта» . Баланс . Проверено 24 апреля 2017 г.
^ Управление общих служб, Постановление о федеральных закупках 28.102-1 Общие сведения об гарантиях исполнения и оплаты и альтернативной защите платежей по строительным контрактам, по состоянию на 2 октября 2023 г.
^ McDonald & Kloth LLC, Construction Bonds , опубликовано 28 декабря 2021 г., по состоянию на 2 октября 2023 г.
^ Поручительства, по всей стране (13 марта 2023 г.). «Национальные поручительства – гарантийные обязательства» . Общенациональные поручительства . Архивировано из оригинала 24 марта 2023 года . Проверено 24 марта 2023 г.

[1] Рассел, Джеффри Бертон (2000). Поручительство по договорам строительного подряда . Рестон, Вирджиния: ASCE Press. п. 9. ISBN 0-7844-0426-7 .

[2] «Что произойдет, если обязательство по залогу строительства не будет выполнено?» . Баланс . Проверено 24 апреля 2017 г.

[3] «Зачем вам нужен платежный залог для строительного проекта» . Баланс . Проверено 24 апреля 2017 г.

[4] Управление общих служб, Постановление о федеральных закупках 28.102-1 Общие сведения об гарантиях исполнения и оплаты и альтернативной защите платежей по строительным контрактам, по состоянию на 2 октября 2023 г.

[5] McDonald & Kloth LLC, Construction Bonds , опубликовано 28 декабря 2021 г., по состоянию на 2 октября 2023 г.

[6] Поручительства, по всей стране (13 марта 2023 г.). «Национальные поручительства – гарантийные обязательства» . Общенациональные поручительства . Архивировано из оригинала 24 марта 2023 года . Проверено 24 марта 2023 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]