Джефф Саттон (девелопер)

Джефф Саттон
Джефф Саттон
Рожденный	1960 (63–64 года)
Национальность	Американский
Образование	Пенсильванский университет
Занятие	Застройщик
Известный	Основатель Wharton Properties
Супруг	Рэйчел Саттон
Дети	5

Джефф Саттон (1960 г.р.) — американский миллиардер и основатель Wharton Properties. застройщик- ^{[ 1 ]} В декабре 2023 года его собственный капитал оценивался Forbes в 2,3 миллиарда долларов . ^{[ 2 ]}

Ранний период жизни

Джефф Саттон родился в сирийской еврейской семье. ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]} в Грейвсенде, Бруклин . Его отец был импортером розничных товаров. ^{[ 5 ]} В 1981 году ^{[ 5 ]} он получил степень бакалавра/бакалавра Пенсильванского университета . ^{[ 6 ]}

Карьера

Желая войти в рынок недвижимости Нью-Йорка и не имея средств, чтобы конкурировать с авторитетными семьями, занимающимися недвижимостью (например Дерстами , , Роузами , Фишерами , Рудинами , Тишмансами и Лефраксами ), Саттон избрал другой подход: сначала он нашел потенциального арендатора, определить, где они хотят разместить магазин, а затем попытаться выкупить аренду у арендатора в этом месте. В некоторых случаях он выкупал недвижимость у арендодателя, используя подписанный договор аренды в качестве поддержки для обеспечения финансирования покупки недвижимости. ^{[ 5 ]}^{[ 7 ]}

В начале 1990-х его стратегия работала с Payless Shoes в верхнем Манхэттене, Бруклине, Бронксе и Квинсе. В конце 1990-х годов он применил тот же подход к CVS Pharmacy в нижнем Манхэттене, сотрудничая с крупнейшим арендодателем Нью-Йорка, SL Green Realty . ^{[ 5 ]} Саттон уделяет особое внимание привлечению в качестве арендаторов национальных розничных сетей высшего класса. ^{[ 8 ]}

Транзакции

К важным свойствам относятся: ^{[ 5 ]}

магазин American Eagle Outfitters на углу Бродвея и Хьюстон-стрит;
717 Пятая авеню с флагманским магазином Армани ;
Пятая авеню, 720 с магазином Abercrombie & Fitch ;
609 Пятая авеню с магазином American Girl ;
1551 Бродвей на Таймс-сквер с флагманским магазином American Eagle Outfitters ;
1515 Бродвей с арендой Aeropostale ;
Пятая авеню, 141, во Флэтайрон-билдинг с магазином Коула Хаана ;
379 West Broadway с магазином Polo Ralph Lauren ;
Мэдисон-авеню, 747 с флагманским магазином Valentino ; и
1552 Бродвей , место проведения TGI Friday's на Таймс-сквер .

По состоянию на 2013 год Wharton Properties владела 120 объектами недвижимости по всему Нью-Йорку. ^{[ 9 ]}

Личная жизнь

У Саттона и его жены Рэйчел пятеро детей. ^{[ 6 ]} В июне 2013 года он приобрел жилую недвижимость в Диле, штат Нью-Джерси, за 22,6 миллиона долларов. ^{[ 10 ]} ^{[ 11 ]}

Ссылки

^ Саттон, Джефф. «Компания Уортон Пропертиз» . Wharton Properties (jeffsutton.com) . Проверено 9 ноября 2023 г.
^ «Джефф Саттон» . Форбс . Проверено 27 декабря 2023 г.
^ Пинкус, Адам (1 февраля 2011 г.). «Кланы с планами» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года — через The Wayback Machine .
^ Пинкус, Адам (1 января 2014 г.). «Прикосновение к сирийской розничной торговле — взгляд изнутри на сирийских еврейских инвесторов, доминирующих в розничной торговле Нью-Йорка — от Саттона до Ситта, включая объем доходов, которые они получают» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 20 января 2021 года.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и New York Observer: «Sutton's Place: В поисках короля нью-йоркской розничной торговли», Том Ацителли , 24 августа 2011 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Профиль Forbes: Джефф Саттон» . Форбс . Проверено 10 ноября 2019 г.
↑ Адам Пинкус, «Спрятались на виду — здания Джеффа Саттона повсюду, и его портфолио может стоить 1 миллиард долларов, но вы никогда об этом не узнаете» , therealdeal.com, 1 декабря 2010 г.
^ Веб-сайт Wharton Properties ; получено 2 ноября 2013 г.
^ Веб-сайт Massey Knakal: «4-й ежегодный инвестиционный саммит Massey Knakal CRE - Основной докладчик: Джефф Саттон». Архивировано 4 ноября 2013 г., в archive.today получено 2 ноября 2013 г.
^ «Дом Джеффа Саттона в Дил, штат Нью-Джерси (Карты Google)» . 5 июня 2014 г.
↑ Альянс сефардского сообщества: «Строим наше будущее, сохраняя прошлое». Архивировано 2 апреля 2015 г., в Wayback Machine, сентябрь 2009 г.

[1] Саттон, Джефф. «Компания Уортон Пропертиз» . Wharton Properties (jeffsutton.com) . Проверено 9 ноября 2023 г.

[2] «Джефф Саттон» . Форбс . Проверено 27 декабря 2023 г.

[3] Пинкус, Адам (1 февраля 2011 г.). «Кланы с планами» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года — через The Wayback Machine .

[RealDealSyrianRetail-4] Пинкус, Адам (1 января 2014 г.). «Прикосновение к сирийской розничной торговле — взгляд изнутри на сирийских еврейских инвесторов, доминирующих в розничной торговле Нью-Йорка — от Саттона до Ситта, включая объем доходов, которые они получают» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 20 января 2021 года.

[NYObserverSuttonsPlace-5] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и New York Observer: «Sutton's Place: В поисках короля нью-йоркской розничной торговли», Том Ацителли , 24 августа 2011 г.

[ForbesBillionaires-6] Jump up to: ^а ^б «Профиль Forbes: Джефф Саттон» . Форбс . Проверено 10 ноября 2019 г.

[7] Адам Пинкус, «Спрятались на виду — здания Джеффа Саттона повсюду, и его портфолио может стоить 1 миллиард долларов, но вы никогда об этом не узнаете» , therealdeal.com, 1 декабря 2010 г.

[WhartonWebsite-8] Веб-сайт Wharton Properties ; получено 2 ноября 2013 г.

[9] Веб-сайт Massey Knakal: «4-й ежегодный инвестиционный саммит Massey Knakal CRE - Основной докладчик: Джефф Саттон». Архивировано 4 ноября 2013 г., в archive.today получено 2 ноября 2013 г.

[10] «Дом Джеффа Саттона в Дил, штат Нью-Джерси (Карты Google)» . 5 июня 2014 г.

[11] Альянс сефардского сообщества: «Строим наше будущее, сохраняя прошлое». Архивировано 2 апреля 2015 г., в Wayback Machine, сентябрь 2009 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]