Кингдон Гулд III
 | Эту статью необходимо обновить . ( октябрь 2011 г. ) |
Кингдон Гулд III | |
|---|---|
| Рожденный | 16 июня 1948 г. |
| Занятие | Застройщик |
| Супруг | Кристин Гулд [ 1 ] |
Кингдон Гулд III (родился 16 июня 1948 г.) - американский застройщик, работающий в Вашингтоне, округ Колумбия. Он принадлежит к пятому поколению семьи Гулдов финансистов, филантропов и дипломатов, в которую входят его отец Кингдон Гулд-младший , дедушка Кингдон Гулд-старший , прадедушка Джордж Джей Гулд и прапрадедушка Джей Гулд , а также связанные поколения матерей, братьев и сестер, дядей, тетушек и двоюродных братьев и сестер.
Жизнь и карьера
[ редактировать ]
Он родился в Нью-Хейвене, штат Коннектикут , 16 июня 1948 года в семье Кингдона Гулда-младшего и его жены Мэри Банс Гулд (урожденная Торн). [ 2 ]
Он стал совладельцем и вице-президентом Gould Property Company, фирмы по недвижимости своего отца и одной из крупнейших и старейших фирм по развитию недвижимости в столичном регионе округа Колумбия . [ 3 ] Он был представителем компании, когда в 1989 году в отношении отелей Hyatt Regency Crystal City и Mayflower было возбуждено дело о лишении права выкупа. [ 4 ]
Другие известные проекты
[ редактировать ]В 1990 году Гулд в партнерстве с Boston Properties построил Северную Рыночную площадь, комплекс на территории Национального исторического памятника Пенсильвания-авеню , который был завершен в 1997 году. [ 5 ]
В 1996 году компания Гулда Laurel Sand and Gravel, в которую входят Fairfax Materials, Allegany Aggregates, Laurel Asphalt и SW Barrick & Sons, приобрела участок площадью 600 акров к северу от исторического города Сэвидж, штат Мэриленд . На этом месте находится карьер Savage Stone, где добывается балтиморский габбро для строительства дорожного полотна. Предприятие начало работу в 2005 году после специального разрешения на зонирование с 25-летним запасом материалов. [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ]
Затем Гулд объединился со своим братом Калебом Гулдом и местными разработчиками Дэвидом Костелло и Ричардом Б. Талкином, чтобы сформировать Kincade LLC. В сентябре 2000 года Кинкейд начал строительство шестиэтажного здания Columbia Lakeside стоимостью 11 миллионов долларов США площадью 75 000 квадратных футов (7 000 м²). 2 ) офисное здание с видом на озеро Киттамакунди . [ 9 ] Это было первое новое офисное здание в центре города Колумбия с 1998 года. [ 9 ]
В 2001 году Гулд заключил шестилетнюю сделку по обмену землей с округом Колумбия. Гулду принадлежал участок площадью 1,5 акра (0,61 га) на юго-восточном углу 9-й улицы NW и Массачусетс-авеню NW. [ 10 ] Гулд объединился с гостиничной компанией Marriott International , чтобы предложить построить на этом месте отель на 1500 номеров, который будет функционировать в качестве «штаб-квартиры» конференц-центра Уолтера Э. Вашингтона (тогда находившегося в стадии строительства). [ 11 ] Гулд нанял юридическую фирму Робинс, Каплан, Миллер и Чирези, чтобы помочь в реализации своих планов. [ 12 ] Среди городских чиновников и застройщиков шли обширные дебаты по поводу того, не слишком ли мал участок Гулда для отеля и не подойдет ли старый Вашингтонский конференц-центр (в нескольких кварталах отсюда). [ 13 ] Мэр округа Колумбия Энтони А. Уильямс назначил Гулда членом консультативного совета в октябре 2004 года и поручил консультативному совету изучить все предлагаемые участки и рекомендовать городу один из них для отеля. [ 14 ] В августе 2005 года Вашингтонское управление конгрессов и спорта внесло первоначальный взнос в размере 900 000 долларов США за два лота (в том числе историческую бывшую штаб-квартиру Объединенной ассоциации подмастерьев и учеников сантехнической и трубопроводной промышленности, примыкающую к участку Гулда. [ 15 ] 26 января 2005 года Гулд обменял свой участок на 9-й улице NW на участок аналогичного размера на месте старого конференц-центра. [ 15 ] [ 16 ] Благодаря обмену землями город смог продвинуться вперед в реализации планов строительства Washington Marriott Marquis , «штаб-квартиры» на 1430 номеров, которую давно желал город. [ 16 ] 1 ноября 2007 года сделка по обмену землей с Гулдом была наконец одобрена. [ 17 ] Хотя городской совет подписал соглашение в июне 2005 года, городу потребовалось еще 25 месяцев, чтобы изменить местные правила зонирования, чтобы Гулд был освобожден от строительства жилья на своем новом участке. [ 17 ] Гулд сказал, что он до сих пор не решил, что там следует построить. [ 17 ]
В 2003 году Гулд в партнерстве с местными жителями Балтимора приобрел здание MacGillivray на улицах Чарльз и Рид, чтобы не допустить его попадания в руки конкурирующего застройщика. [ 18 ] Гулд и другие надеялись переоборудовать здание в многоквартирный дом смешанного назначения с высококлассными торговыми помещениями на первом этаже.
В апреле 2007 года Гулд предложил провести капитальную реконструкцию территории, ограниченной северо-западным Массачусетс-авеню , северо-западной I-й улицей, северо-западной 6-й улицей и северо-западной 7-й улицей (трапециевидный городской квартал к юго-востоку от площади Маунт-Вернон ). Хотя 650 Massachusetts Avenue NW и 901 Seventh Street NW представляли собой современные офисные здания на западном конце участка, наземные парковки и несколько исторических таунхаусов, выходящих на I Street NW, занимали остальную часть квартала. Гулд предложил построить 11-этажный дом площадью 360 000 квадратных футов (33 000 м²). 2 ) офисное здание с торговыми помещениями на первом этаже и подземной парковкой на 300 мест на территории, занимаемой в настоящее время парковками и таунхаусами. [ 19 ] [ 20 ] Фасад офисного здания будет украшен китайскими мотивами, гармонирующими с природой близлежащего китайского квартала. [ 20 ] Он предложил переместить дома 621 I Street NW и 623 I Street NW (оба построены в 1852 году и никогда не ремонтировались), чтобы сформировать кластер с тремя другими историческими таунхаусами в юго-восточном углу участка, а также снести дом 627 I Street NW (который был отремонтирован как совсем недавно, в 1946 году, и больше не считалось, что оно сохранило свой исторический характер). [ 19 ] Совет по надзору за сохранением исторического наследия округа Колумбия начал рассмотрение его предложения. [ 19 ]
Гулд предпринял несколько шагов, чтобы заручиться поддержкой своего предложения на местном уровне. Он работал с Руководящим комитетом китайского квартала и Советом по возрождению китайского квартала и предложил внести 1 миллион долларов на строительство доступного жилья в китайском квартале, чтобы сдать более 13 000 квадратных футов (1200 м 2 ). 2 ) места в новом здании для общественного использования, внести 100 000 долларов на программы соседства и предоставить бесплатные парковочные места в своем здании членам обеих групп. [ 20 ] Однако Гулд также предложил закрыть часть переулка, обслуживающего квартал. Члены руководящего комитета выступили против этого, поскольку закрытая территория будет находиться за их многоквартирными домами, и они опасаются роста преступности. [ 20 ] Председатель Совета округа Колумбия Винсент К. Грей попытался выступить посредником в споре. [ 20 ] Гулд отказался от этих переговоров, и его архитекторы перепроектировали офисное здание, чтобы построить служебную зону, сократив площадь общественных помещений всего до 4100 квадратных футов (380 м²). 2 ). [ 20 ] Он также ограничил использование этого пространства несколькими группами, которые он одобрял. [ 20 ] Гулд также изменил свой план пожертвований сообществу, согласившись пожертвовать 600 000 долларов Китайской общинной церкви, предоставить скидки на аренду азиатским розничным торговцам в новом здании и пожертвовать 850 000 долларов на строительство доступного жилья в Адамс Морган (район округа Колумбия в нескольких милях от Чайнатауна). . [ 20 ] Несмотря на решительные возражения со стороны двух общественных групп китайского квартала, городской совет округа Колумбия одобрил предложение Гулда 12 голосами против 1 в августе 2007 года. [ 20 ]
Локальные роли
[ редактировать ]В середине 1990-х Гулд был избран президентом Ассоциации кварталов Пенсильвании, и эту должность он продолжал занимать вплоть до 2002 года. [ 21 ]
Гулд также был председателем Района развития бизнеса в центре Вашингтона, округ Колумбия.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Риппето, Мэтт (4 декабря 2015 г.). «Социальный список 2016» . Журнал Вашингтон Лайф . Проверено 18 октября 2017 г.
- ^ "Сын миссис Кингдон Гулд-младший." Нью-Йорк Таймс. 17 июня 1948 года.
- ^ Маккуэйд, Кевин Л. «Манекин начинает работу над проектом смешанного использования Big PG Co.». Балтиморский деловой журнал. 15 ноября 1991 года.
- ^ Хешмейер, Марк, и Пэтон, Хантли. «Отель Gould-Pritzker Hyatt подвергся иску о потере права выкупа». Вашингтонский деловой журнал. 12 июня 1989 г.; >Гутхайм и Ли, с. 358.
- ^ Магуайр, Майлз. «Страх безопасности упоминается в проекте рядом с ФБР». Вашингтон Таймс. 19 сентября 1990 г.; Дженкинс-младший, Кент. «Конгресс отменяет округ Колумбия и блокирует проект». Вашингтон Пост. 7 марта 1991 г.; Хаггерти, Мэриэнн. «Опираясь на спецификации, вновь появляется после шестилетнего отсутствия». Вашингтон Пост. 7 октября 1996 г.; Фер, Стивен. «Региональный план действий, требующий интенсивного строительства». Вашингтон Пост. 1 декабря 1996 года.
- ^ «Жители ОК, карьер в Джессапе». Балтимор Сан . 3 июня 1994 года.
- ^ «Затруднительное положение дикого карьера, округ Ховард: Опасный карьер ставит сложные вопросы перед властями округа». Балтимор Сан . 26 сентября 1995 г.
- ^ «Справочник по строительной технике» . Проверено 10 апреля 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б Мансур, Рэйчел. «Мало места». Балтимор Дейли Рекорд. 26 сентября 2000 г.
- ^ Хеджпет, Дана и Спиннер, Джеки. «Участники конкурса соревнуются за строительство отеля». Вашингтон Пост. 9 августа 2001 г.
- ^ Хеджпет, Дана. «DC взвешивает субсидию на отель конференц-центра». Вашингтон Пост. 13 августа 2001 г.
- ^ «Выбор руководства SEC Narrow». Вашингтон Пост. 10 декабря 2002 г.
- ^ Хеджпет, Дана. «Совет съезда поддерживает мэра на территории отеля». Вашингтон Пост. 3 декабря 2004 г.
- ^ Хеджпет, Дана. «Голосование на сайте отеля отложено». Вашингтон Пост. 14 октября 2004 г.
- ^ Перейти обратно: а б Хеджпет, Дана. «У округа Колумбия есть сделка по поводу сайта конференц-отеля». Вашингтон Пост. 23 августа 2005 г.
- ^ Перейти обратно: а б Киллиан, Эрин. «Застройщик, округ Колумбия, достиг соглашения по отелю Convention Center». Вашингтонский деловой журнал , 27 января 2006 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Лазо, Алехандро. «Сделка по земле округа Колумбия открывает путь для отеля конференц-центра». Вашингтон Пост. 2 ноября 2007 г.
- ^ Калверт, Скотт. «В Мидтаун Корнер кажущиеся враги объединяются». Балтимор Сан , 22 ноября 2003 г.; Физер, Эзра. Борьба с застройщиками за сохранение характера исторической горы Вернон». Baltimore Daily Record. 23 января 2004 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Натараджан, Прабха. «Проект офиса округа Колумбия призывает к сносу старых рядных домов». Вашингтонский деловой журнал. 2 апреля 2007 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я Стюарт, Никита. «Рост китайского квартала обнажает глубокий раскол». Вашингтон Пост. 13 августа 2007 г.
- ^ Моррис, Винсент С. «План Джорджии-авеню подвергся критике». Вашингтон Таймс. 9 октября 1996 г.; Прямо, Сьюзан. «Район вырастает вокруг комплекса Нью-Лексингтон». Вашингтон Пост. 22 июня 2002 г.
Библиография
[ редактировать ]- Гутейм, Фредерик А. и Ли, Антуанетта Дж. Достойные нации: Вашингтон, округ Колумбия, От L'Enfant до Национальной комиссии по капитальному планированию. 2-е изд. Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джонса Хопкинса, 2006.
- Харник, Питер. Городская зелень: инновационные парки для возрождающихся городов. Вашингтон, округ Колумбия: Island Press, 2010.