Список ударов

Пунш -лист — это документ, подготовленный на ключевых этапах или ближе к концу строительного проекта, в котором перечислены работы, которые не соответствуют чертежам и спецификациям контракта, которые генеральный подрядчик должен исправить до окончательного платежа. ^{[ 1 ]} Работа может включать неполную или неправильную установку или случайное повреждение существующей отделки, материалов и конструкций. Список обычно составляет владелец, архитектор, дизайнер или генеральный подрядчик во время осмотра и осмотра проекта. ^{[ 2 ]}

В строительной отрасли США контрактные соглашения обычно заключаются таким образом, чтобы позволить владельцу удержать (удержать) окончательный платеж генеральному подрядчику в качестве « удержания ». ^{[ 3 ]} По контракту подрядчик обязан заполнить список пунктов контракта, называемый «панч-листом», для получения окончательного платежа от владельца. Проектировщик (обычно лицензированный профессиональный архитектор или инженер по проектированию владельца ) обычно также включается в контракт в качестве представителя и агента , чтобы убедиться, что завершенные работы по контракту соответствуют проекту. ^{[ нужна ссылка ]}

В большинстве контрактов общие условия контракта на строительство требуют от подрядчика, если он считает, что это так, заявить, что строительный проект достиг «существенного завершения», и запросить «предварительную» проверку . В соответствии с Общими условиями ( AIA A201, раздел 9.8.2), Подрядчик готовит и представляет архитектору полный список элементов, которые необходимо завершить или исправить. Этот список препятствий, составленный Подрядчиком, известен как список ошибок. После получения списка подрядчика архитектор проверяет работу, чтобы определить, «существенно ли она завершена».

Окончательный платеж подрядчику производится только тогда, когда все позиции в перечне подтверждены на соответствие спецификациям проекта, требуемым контрактом, или когда было достигнуто какое-либо другое взаимно согласованное решение по каждому пункту.

Примеры пунктов списка ошибок включают поврежденные компоненты здания (например, ремонт разбитого окна, замену окрашенных стеновых панелей, ремонт треснувшего тротуара и т. д.) или проблемы с окончательной установкой строительных материалов или оборудования (например, установка осветительных приборов, подключение водопроводного крана). , установить обшивку плинтуса, переустановить отслаивающийся ковер, заменить недостающую черепицу, перевесить смещенную внешнюю дверь, проверить котел на огнестойкость и давление, получить разрешение на использование лифта, активировать систему безопасности и так далее).

Согласно одной из гипотез, эта фраза получила свое название от исторического процесса пробивания дыры на полях документа рядом с одним из пунктов списка. Это указывало на то, что работы по данному конкретному строительному заданию были завершены. Две копии списка были перфорированы одновременно, чтобы обеспечить идентичную запись для архитектора и подрядчика. ^{[ 4 ]}

Скользящий список действий является наиболее распространенным подходом к эффективному управлению этими задачами и тем самым сводит к минимуму вероятность необходимости иметь дело с большим количеством элементов списка действий в конце крупного проекта. Постоянно обновляемый список ошибок предполагает постоянную проверку статуса работы на протяжении всего проекта, при этом для каждой задачи назначается жесткий график завершения. Для безошибочного завершения проекта требуется планирование, общение и управление списком ошибок на протяжении всего проекта. ^{[ 5 ]}

Программное обеспечение для составления списков строительных материалов

Начиная с 2013 года, когда мобильное программное обеспечение стало популярным на строительных площадках , многие строительные бригады начали использовать программное обеспечение для управления своими списками ошибок. Сегодня существует множество приложений для составления списков ошибок: от простых мобильных приложений до более комплексных веб-сайтов и мобильных платформ. ^{[ нужна ссылка ]}

См. также

Контрольный лист — форма (документ), используемый для сбора данных в режиме реального времени в месте, где данные генерируются.
Контрольный список - памятная записка для обеспечения последовательности и полноты выполнения задачи.
Организация списка задач – планирование времени, затраченного на конкретные действия.

Ссылки

^ «Что такое пунш-лист? Определение и значение» . Бизнес-словарь . Проверено 11 декабря 2015 г.
^ «Что такое панч-лист? Примеры и шаблоны» . Строительное покрытие . 16 января 2019 г. Проверено 19 февраля 2019 г.
^ «Закон об удержании в 50 штатах — Законодательная информационная система штата Орегон» . olis.leg.state.or.us .
^ «Пунш-лист» . Всемирные слова .
^ «Лучшие практики для нулевого списка ошибок» . Робак, К. (2012). Бережливое производство: высокоэффективные стратегии – что вам нужно знать . Проверено 29 мая 2015 г.

[1] «Что такое пунш-лист? Определение и значение» . Бизнес-словарь . Проверено 11 декабря 2015 г.

[2] «Что такое панч-лист? Примеры и шаблоны» . Строительное покрытие . 16 января 2019 г. Проверено 19 февраля 2019 г.

[3] «Закон об удержании в 50 штатах — Законодательная информационная система штата Орегон» . olis.leg.state.or.us .

[4] «Пунш-лист» . Всемирные слова .

[5] «Лучшие практики для нулевого списка ошибок» . Робак, К. (2012). Бережливое производство: высокоэффективные стратегии – что вам нужно знать . Проверено 29 мая 2015 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]