Черногория налоги на недвижимость

21 мая 2006 года большинство из 55,53% проголосовало на референдуме в качестве Черногории независимого государства. Правительство страны объявило о своих намерениях присоединиться к ЕС и НАТО . Вскоре после этого он стал 192 -м членом Организации Объединенных Наций в июле 2006 года. В пресс -релизе 29 июня правительство «подчеркнуло готовность и решимость создать свою политику развития по принципам Организации Объединенных Наций и внести активный вклад в достижение целей и универсальные ценности, защищенные ООН ». ^{[ 1 ]} Но процесс интеграции в европейское сообщество и экономическое развитие началось в 1991 году, когда Черногория объявил экологическим государством и, таким образом, создал благоприятные туристические условия и привлекательные инвестиционные возможности для недвижимости. Министерство туризма и защиты окружающей среды страны в 2001 году представило генеральный план туризма, план для всех планирования туризма и целей до 2020 года. В апреле 2003 года Черногория присоединился к Совету Европы. Согласно сообщению Всемирного совета по путешествиям и туризму, правительство Черногории успешно реализует план и «приняло большинство рекомендаций, выдвинутых WTTC в своем отчете о стране за 2004 год, превышая как прогнозы, так и цели, которые были поставлены». ^{[ 2 ]}

Расположенный на берегу Адриатического моря Черногории имеет 117 уникальных песчаных и гальских пляжей. ЮНЕСКО Залив Котор и Каньон имеет особую ценность, что позволяет Черногории достичь такого успеха на рынке туристов и недвижимости в течение последнего десятилетия. Есть четыре национальных парка, которые являются наиболее привлекательными и экологически лучшими сохранившимися природными заповедниками ( Durmitor , Biogradska Gora, Lake Skadar и Lovcen). Намерения должны установить еще два.

Правила правил недвижимости Черногории

Черногория успешно внедрила и установил законы и стратегии, которые помогли достичь такого значительного улучшения в области экономики и туризма. Принятие передовых практик европейского сообщества Черногории продолжает реализовать программу экономической реформы, корректирует налоговое законодательство по международным стандартам и директивам ЕС.

Многочисленные законодательные мероприятия, такие как развитие новых учреждений, обеспечивают лучшую эффективность системы и ее лучшая корректировка потребностей граждан, бизнеса и общества в целом. Например, Администрация недвижимости (бывший Институт геодезических и имущественных институтов Республики), которая должна обеспечить определенность и правовую безопасность недвижимости, т.е. формализация имущества земли и зданий в качестве элементарного условия для эффективного развития. ^{[ 3 ]} Что касается законодательства, новой закон о государственном обследовании и кадастрах и регистрации прав на недвижимость приняты для решения проблем, возникших из -за недостатков и ограничений, отмеченных в прошлом применении существующих правил, и направлены на установление соответствия во многих изменениях и требованиях экономики, чтобы обеспечить реализацию будущих программ и проектов в области модернизации кадастральной системы в состоянии Черногории.

Черногория по-прежнему продолжает разрабатывать свою систему законодательных актов, предлагая новые проекты существующего закона и разрабатывает новое нормативное регулирование отношений, которые до сих пор не регулировались в соответствии с европейски Бывший федеральный закон, предлагающий уникальный, последовательный и интегральный текст, касающийся отношений с правом собственности, и регулировать ранее нерегулируемые отношения ». ^{[ 4 ]}

Процедура покупки недвижимости, налоги и связанные с этим сборы

Иностранные инвесторы не имеют никаких ограничений на покупку и продажу недвижимости в Черногории и могут делать это так же, как и местные жители. Это относится ко всем коммерческим и жилым объектам, включая участки земли. Есть несколько исключений - участки на первой линии возле Адриатического моря и земли национального и исторического значения принадлежат государству и могут быть арендованы только. Это помогает защитить уникальную природу и сохранить окружающую среду побережья Адриатики. Когда инвестор выбирает имущество, как правило, депозит в размере 10% от цены на недвижимость выплачивается для обеспечения транзакции, а солиситор инвестора готовит договор о покупке имущества. После того, как условия и условия были согласованы, и имущество и ее собственность проверяются в Cadastre, цена имущества полностью выплачивается денежной или банковской транзакцией (если по банку, то НДС 21% применяется к сумме, передаваемой банком). Когда окончательный договор о покупке подписан, новое право собственности зарегистрировано в суде.

С точки зрения дополнительных расходов, связанных с процессом покупки инвестиционной собственности, инвестор несет ответственность за юридические расходы, выплачиваемые его/ее адвокату, который должен подготовить проект и после окончательного договора о покупке недвижимости и других связанных судебных издержек для передачи владения и регистрации нового владельца собственности. В дополнение ко всем регистрационным сборам (которая составляет около 500 евро), покупатель оплачивает налог на передачу около 3% за перепродажу и новую недвижимость. Комиссия агента составляет от 3 до 8%, обычно выплачиваемая продавцом. Покупатель обычно не платит плату.

Смотрите также

Ссылки

^ Правительство Республики Черногории
^ WTTC Страна Отчет 2006
^ Закон о государственном обзоре и кадастрах
^ http://www.vlada.me/eng/minfin/vijesti.php?ctation=vivesti&id=17327 Законодательные действия министерства финансов

Внешние ссылки

http://www.vlada.me/eng/index.php Правительство Республики Черногории
https://web.archive.org/web/20090316153620/http://www.gov.me/eng/infobiro/ Соседание кабинета
http://www.wttc.org/ Всемирный совет по путешествиям и туризму
http://www.uniquemontenegro.com/eng/news News в Черногории
http://www.real-estate-investment.co.uk/index.html инвестиции в Черногория
http://www.visit-montenegro.org/english/faq/faq.htm Черногория Полезное ресурс
http://www.investmontenegro.com/news.php .
http://www.montenegro365.com/property-buyer-guide.html Факты бизнеса Черногория

[1] Правительство Республики Черногории

[2] WTTC Страна Отчет 2006

[3] Закон о государственном обзоре и кадастрах

[4] ttp://www.vlada.me/eng/minfin/vijesti.php?ctation=vivesti&id=17327 Законодательные действия министерства финансов

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]