Земельный суд Гавайев

Земельный суд штата Гавайи (первоначально Суд регистрации земли на бывшей территории США Гавайи ) обладает исключительной юрисдикцией в судебной системе штата Гавайи в отношении дел, связанных с зарегистрированными правами на землю. ^{[ 1 ]} Система регистрации земли Земельным судом была создана законом в 1903 году как Торренса . система прав собственности на землю ^{[ 2 ]}

Регистрация земли в Земельном суде на Гавайях не является обязательной; вместо этого незарегистрированная земля передается в «Обычной системе» путем регистрации актов или других документов в Транспортном бюро. Земля в обычной системе может быть утрачена в результате неправомерного владения (включая права скваттера, посягательства и посягательства на публичные владения), но земля с зарегистрированным правом собственности не может быть потеряна в результате неправомерного владения или других предписывающих мер. «Ни один титул, право или интерес в отношении зарегистрированной земли или в отношении зарегистрированной земли в ущерб праву зарегистрированного владельца не может быть приобретен по давности или неправомерному владению». Таким образом, владение зарегистрированной землей защищено. Оно не может быть прервано неправомерной записью ." ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]}

Для первой регистрации земельного участка в Земельном суде в суд подается заявление с подтверждающими документами, подтверждающими право собственности. В случае успеха Земельный суд выдает Оригинал Свидетельства о праве собственности и выдает Свидетельства о передаче права собственности для всех последующих действительных передач. Уведомление о залоге , ипотеке , долгосрочной аренде , сервитутах , сервитутах или других обременениях земли фиксируется в Свидетельстве о праве собственности.

Заявление формально представляет собой судебное дело в суде письменного производства с обязательным уведомлением всех затронутых лиц и правом апелляции. Зарегистрированное право собственности на землю гарантируется государством (и специальным трастовым фондом) как надежное («хорошее по сравнению со всем миром») и редко оспаривается. Оригинальные заявки на регистрацию новых земельных участков в последние годы стали редкостью на Гавайях. В соответствии с законодательством Гавайских островов возможно перевести землю из системы земельного суда в обычную систему. ^{[ 5 ]}

Сотрудники Земельного суда удостоверяют передачу права собственности на землю по системе Торренса ; суд рассматривает спорные титулы и права на зарегистрированную землю. Земельный суд управляется Секретарем, помощником Секретаря и судьей Земельного суда, который является судьей Первого округа ( Гонолулу ), назначенным в Земельный суд.

На острове Ланай почти вся земля зарегистрирована в Земельном суде, в то время как на близлежащем острове Молокаи зарегистрирована очень небольшая часть земли. ^{[ 2 ]} Остров Пальмира был зарегистрирован Земельным судом в 1912 году. ^{[ 6 ]} и земельные участки там были разделены и переданы в этой системе до 1959 года, когда остальная часть территории Гавайев , за исключением Пальмиры и островов Стюарт , стала штатом Гавайи ( Закон о приеме на Гавайи). ^{[ 7 ]}). Земельный суд стал судом штата и утратил юрисдикцию над землями Пальмиры, поскольку Пальмира осталась за пределами нового штата, как остаток старой федеральной территории. (С 1962 года передача земли в Пальмире регистрируется секретарем окружного суда США по округу Гавайи . ^{[ 8 ]})

См. также

Суды Гавайев

Ссылки

^ «Земельные и налоговые апелляционные суды» .
^ Перейти обратно: ^а ^б Регистрация в земельном суде, П.Х. Малхолланд; в «Исторической инвентаризации физических, социальных, экономических и промышленных ресурсов территории Гавайев» , Совет территориального планирования, Гонолулу, 8 февраля 1939 г., стр. 45. http://ulukau.org/elib/cgi-bin/library ?e=d-0inventory-000Sec--11en-50-20-frameset-book-palmyra-1-011escapewin&a=d&d=D0.7.5&toc=0
^ Соединенные Штаты против Фулларда-Лео , 66 F.Supp. 782 (DC Haw. 1944), подтверждено 331 US 256 (1947).
^ «Haw. Rev. Stat. § 501-87 (2017)» . Проверено 24 октября 2018 г.
^ «Haw. Rev. Stat. § 501-261.5 (2017)» . Проверено 24 октября 2018 г.
^ По делу о заявлении Генри Э. Купера о регистрации и подтверждении права собственности на остров Пальмира , заявление № 223, Земельный суд Гавайев (1912 г.).
^ http://uscode.house.gov/download/pls/48C3.txt. Архивировано 15 декабря 2012 г. на Wayback Machine UScode.house.gov: USC 48 Ch 3, S. 3 HAWAII.
↑ Приказ министра внутренних дел № 2862, Земельная запись острова Пальмира , 19 марта 1962 г. (FR Doc. 62-2736.)

[1] «Земельные и налоговые апелляционные суды» .

[mulholland-2] Перейти обратно: ^а ^б Регистрация в земельном суде, П.Х. Малхолланд; в «Исторической инвентаризации физических, социальных, экономических и промышленных ресурсов территории Гавайев» , Совет территориального планирования, Гонолулу, 8 февраля 1939 г., стр. 45. http://ulukau.org/elib/cgi-bin/library ?e=d-0inventory-000Sec--11en-50-20-frameset-book-palmyra-1-011escapewin&a=d&d=D0.7.5&toc=0

[3] Соединенные Штаты против Фулларда-Лео , 66 F.Supp. 782 (DC Haw. 1944), подтверждено 331 US 256 (1947).

[4] «Haw. Rev. Stat. § 501-87 (2017)» . Проверено 24 октября 2018 г.

[5] «Haw. Rev. Stat. § 501-261.5 (2017)» . Проверено 24 октября 2018 г.

[6] По делу о заявлении Генри Э. Купера о регистрации и подтверждении права собственности на остров Пальмира , заявление № 223, Земельный суд Гавайев (1912 г.).

[7] ttp://uscode.house.gov/download/pls/48C3.txt. Архивировано 15 декабря 2012 г. на Wayback Machine UScode.house.gov: USC 48 Ch 3, S. 3 HAWAII.

[8] Приказ министра внутренних дел № 2862, Земельная запись острова Пальмира , 19 марта 1962 г. (FR Doc. 62-2736.)

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]