Ассоциация коммерческих ипотечных ценных бумаг

Финансовый совет CRE (ранее — Ассоциация коммерческих ипотечных ценных бумаг ) — торговая организация для рынков финансирования коммерческой недвижимости. CRE Finance фокусируется на шести форумах, рыночных группах, охватывающих индустрию коммерческой ипотеки . В эти форумы входят держатели облигаций инвестиционного уровня, эмитенты, многоквартирные кредиторы, инвесторы в ценные бумаги и кредиты, портфельные кредиторы и обслуживающие компании. Финансовый совет CRE представляет более 300 компаний-членов.

Штаб-квартира Финансового совета CRE находится в финансовом районе Нью-Йорка по адресу 30 Broad Street .

История

23 марта 2010 года он изменил свое название на CRE Financial Council. Наряду с изменением названия Финансовый совет CRE расширил свой состав и сферу деятельности, а также добавил шесть форумов, рыночных групп, охватывающих индустрию коммерческой ипотеки .

Индустрия ценных бумаг, обеспеченных коммерческой ипотекой

Коммерческие ипотечные ценные бумаги — это облигации, предлагаемые инвесторам и обеспеченные пулом коммерческих ипотечных кредитов, из которых вся основная сумма долга и проценты, выплачиваемые по этим ипотечным кредитам, передаются инвесторам. Чтобы создать эти инвестиционные инструменты, ипотечные кредиты различной суммы в долларах, типа собственности и местоположения, содержащие множество индивидуальных условий, объединяются и передаются в траст. Затем облигации выпускаются под обеспечение пула активов, находящихся в трасте. Эти облигации различаются по доходности (сумме дохода по облигациям), продолжительности (промежутку времени, в течение которого ожидается погашение облигации) и приоритету платежей (порядку, в котором инвесторам выплачивается доход от их инвестиций). Заемщики, кредиторы и инвесторы — все получают выгоду от CMBS.

Заемщики часто получают выгоду от доступа как к более крупным пулам капитала, чем в противном случае были бы доступны на традиционных кредитных рынках, так и к более низким процентным ставкам. Кредиторы получают выгоду от CMBS , поскольку секьюритизация позволяет им получить доступ к рынкам капитала со своими кредитными продуктами и получить новые облигации для выдачи новых кредитов. Инвесторы получают выгоду, потому что CMBS создает потенциально привлекательный и кредитоспособный инвестиционный инструмент, который соответствует желаемому профилю риска, сроку инвестирования и доходности.

Ассоциация коммерческих ипотечных ценных бумаг — это международная торговая ассоциация, целью которой является повышение ликвидности долговых ценных бумаг коммерческой недвижимости посредством доступа к рынкам капитала.

Внешние ссылки

• CMBS.org , официальный сайт Ассоциации коммерческих ипотечных ценных бумаг.
• CMBS.org , Фактическая информация: Индустрия коммерческих ипотечных ценных бумаг
• Ипотека в долевой собственности
• Коммерческая ипотека: услуги коммерческого кредита TrueRate