Доминирующее поместье
Господствующее имение (или доминирующее помещение , или доминирующая многоквартирная квартира ) — это участок недвижимого имущества , который имеет сервитут по отношению к другому участку собственности ( служебному имению ). Тип сервитута может быть дополнительным сервитутом , который приносит пользу другому участку земли, или дополнительным сервитутом, который приносит пользу физическому или юридическому лицу. Сервитут также может быть утвердительным сервитутом , который позволяет лицу что-то делать в сервитутном имении, или отрицательным сервитутом , который позволяет держателю сервитута ограничивать деятельность в сервитутном имении. Имущество – это понятие общего права .
В законодательстве о недвижимости сервитут может быть установлен в пользу первоначального владельца (продавца или лица, предоставляющего право) имущества, который отделяет имущество и передает часть первоначального имущества; владелец может сохранить сервитут для доступа (например, подъездную дорогу или коммунальные услуги). [1]
В некоторых случаях доминирующее имущество относится конкретно к участку или зданию , на котором установлена вышка сотовой связи или солнечная батарея: «тот участок земли, к которому применяются преимущества сервитута доступа к солнечной энергии». [2]
Признание в различных юрисдикциях
[ редактировать ]Канада
[ редактировать ]Сервитуты признаются в канадском законодательстве , где доминирующее поместье называется по- французски « fond доминирующим» . [3]
Соединенные Штаты
[ редактировать ]Все штаты США признают сервитуты. Большинство из них приняли законы, которые могут изменить принципы общего права , регулирующие сервитуты, а также права и обязанности доминирующего имущества. [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Юридический словарь
- ^ «КОДЕКС АЙОВЫ, РАЗДЕЛ XIV. ПОДТИТРОВ СОБСТВЕННОСТИ 2. НЕДВИЖИМОСТЬ – ПОДАРКИ ГЛАВА 564A. ДОСТУП К СОЛНЕЧНОЙ ЭНЕРГИИ КОДЕКС АЙОВЫ § 564A.1 (2003)» . dsireusa.org . База данных государственных стимулов для возобновляемых источников энергии и эффективности. Архивировано из оригинала 27 сентября 2007 года . Проверено 24 марта 2014 г.
- ↑ Статья канадского закона о доминирующем имуществе. Архивировано 26 ноября 2003 г., в Wayback Machine.
- ↑ Гавайи. Архивировано 14 мая 2007 г., в Wayback Machine.
- ↑ Айова. Архивировано 27 сентября 2007 г., в Wayback Machine.
- ^ «Административное управление судов Северной Каролины» . aoc.state.nc.us . 1998. Архивировано из оригинала 27 марта 2014 года . Проверено 24 марта 2014 г.
- ^ Южная Каролина
- ^ Вирджиния
- ↑ Закон Аризоны. Архивировано 14 июня 2007 г., в Wayback Machine.
- ↑ Закон Техаса. Архивировано 21 августа 2008 г. в Wayback Machine.
См. также
[ редактировать ]