Jump to content

Доминирующее поместье

Господствующее имение (или доминирующее помещение , или доминирующая многоквартирная квартира ) — это участок недвижимого имущества , который имеет сервитут по отношению к другому участку собственности ( служебному имению ). Тип сервитута может быть дополнительным сервитутом , который приносит пользу другому участку земли, или дополнительным сервитутом, который приносит пользу физическому или юридическому лицу. Сервитут также может быть утвердительным сервитутом , который позволяет лицу что-то делать в сервитутном имении, или отрицательным сервитутом , который позволяет держателю сервитута ограничивать деятельность в сервитутном имении. Имущество – это понятие общего права .

В законодательстве о недвижимости сервитут может быть установлен в пользу первоначального владельца (продавца или лица, предоставляющего право) имущества, который отделяет имущество и передает часть первоначального имущества; владелец может сохранить сервитут для доступа (например, подъездную дорогу или коммунальные услуги). [1]

В некоторых случаях доминирующее имущество относится конкретно к участку или зданию , на котором установлена ​​вышка сотовой связи или солнечная батарея: «тот участок земли, к которому применяются преимущества сервитута доступа к солнечной энергии». [2]

Признание в различных юрисдикциях

[ редактировать ]

Сервитуты признаются в канадском законодательстве , где доминирующее поместье называется по- французски « fond доминирующим» . [3]

Соединенные Штаты

[ редактировать ]

Все штаты США признают сервитуты. Большинство из них приняли законы, которые могут изменить принципы общего права , регулирующие сервитуты, а также права и обязанности доминирующего имущества. [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]

  1. ^ Юридический словарь
  2. ^ «КОДЕКС АЙОВЫ, РАЗДЕЛ XIV. ПОДТИТРОВ СОБСТВЕННОСТИ 2. НЕДВИЖИМОСТЬ – ПОДАРКИ ГЛАВА 564A. ДОСТУП К СОЛНЕЧНОЙ ЭНЕРГИИ КОДЕКС АЙОВЫ § 564A.1 (2003)» . dsireusa.org . База данных государственных стимулов для возобновляемых источников энергии и эффективности. Архивировано из оригинала 27 сентября 2007 года . Проверено 24 марта 2014 г.
  3. Статья канадского закона о доминирующем имуществе. Архивировано 26 ноября 2003 г., в Wayback Machine.
  4. Гавайи. Архивировано 14 мая 2007 г., в Wayback Machine.
  5. Айова. Архивировано 27 сентября 2007 г., в Wayback Machine.
  6. ^ «Административное управление судов Северной Каролины» . aoc.state.nc.us . 1998. Архивировано из оригинала 27 марта 2014 года . Проверено 24 марта 2014 г.
  7. ^ Южная Каролина
  8. ^ Вирджиния
  9. Закон Аризоны. Архивировано 14 июня 2007 г., в Wayback Machine.
  10. Закон Техаса. Архивировано 21 августа 2008 г. в Wayback Machine.

См. также

[ редактировать ]


Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 5465077de6198ccfc75551e317b7ad83__1683165060
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/54/83/5465077de6198ccfc75551e317b7ad83.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Dominant estate - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)