Коннектикут Лэнд Компания
Компания Коннектикута или Коннектикут Лэнд Компани (основана в 1795 году) была постколониальной компанией по спекуляции землей, созданной в конце восемнадцатого века для исследования и поощрения поселений в восточных частях недавно созданного Западного заповедника Коннектикута бывшей « Страны Огайо ». [ 1 ] и ценная часть Северо-Западной территории ) — региона после американской революции, который был частью урегулирования земельных претензий, вынесенного новым правительством Соединенных Штатов в отношении спорных противоречивых претензий различных штатов Восточного побережья на земли к западу от промежутки реки Аллегейни, впадающие в реки Аллегейни , Мононгахела и Огайо . В соответствии с соглашением все штаты передали свои претензии на землю к западу от Аллегейни федеральному правительству, за исключением частей, выделенных каждому штату-истцу. Западная Пенсильвания была частью Пенсильвании, а Западный резерв Коннектикута был частью, отведенной под . требования Коннектикута Конкретные земли Западного заповедника Коннектикута представляли собой северо-восточную часть земель большого водосборного бассейна Миссисипи, чуть западнее тех, которые были определены как часть Пенсильвании урегулирования претензий ( Западная Пенсильвания ).
Западный заповедник расположен на северо-востоке штата Огайо , его центром является Кливленд . В 1795 году компания «Коннектикут Лэнд» купила три миллиона акров (12 000 км²). 2 ) Западного заповедника. Поселенцы использовали положения Постановления о земле 1785 года , которое требовало от владельцев обследовать землю перед заселением. [ 2 ] В 1796 году компания начала обследование и продажу недвижимости к востоку от Кайахоги. [ 3 ]
Среди первоначальных владельцев, 57 самых богатых и известных людей Коннектикута, был Оливер Фелпс , крупнейший подписчик и главный менеджер проекта. В 1796 году один из крупнейших акционеров, Мозес Кливленд , планировал поселение на берегу реки Кайахога с Сетом Пизом . Это запланированное поселение станет городом Кливленд . [ 4 ]
Акты на землю были оформлены следующим образом: [ 5 ]
| Количество дел | Имена грантополучателей | Неотъемлемые части переданных земель, разделен на 1 200 000 акций |
|---|---|---|
| № 1 | Роберт Чарльз Джонсон | 60 000 долларов (1 077 176 долларов сегодня) |
| № 2 и 3 | Моисей Кливленд | 32 600 долларов (585 266 долларов сегодня) |
| № 4 | Уильям Джадд | 16 250 долларов (291 735 долларов сегодня) |
| № 5 | Джеймс Джонсон | 30 000 долларов (538 588 долларов сегодня) |
| № 6 | Уильям Лоу | 10 500 долларов (188 506 долларов сегодня) |
| № 7 | Дэниел Холбрук | 8750 долларов США (157 088 долларов сегодня) |
| № 8 | Пирпонт Эдвардс | 60 000 долларов (1 077 176 долларов сегодня) |
| № 9 | Джеймс Булл, Аарон Олмстед , Джон Уайлс | 30 000 долларов (538 588 долларов сегодня) |
| № 10 | Элиша Хайд, Юрайа Трейси | 57 400 долларов (1 030 499 долларов сегодня) |
| № 11 | Лютер Лумис, Эбенезер Кинг | 44 318 долларов (795 638 долларов сегодня) |
| № 12 | Роджер Ньюберри , Инок Перкинс , Джонатан Брэйс | 38 000 долларов (682 212 долларов сегодня) |
| № 13 | Ефрем Рут | 42 000 долларов (754 024 доллара сегодня) |
| № 14 | Эфраим Кирби , Уриэл Холмс мл., Элайджа Бордман | 60 000 долларов (1 077 176 долларов сегодня) |
| № 15 | Оливер Фелпс , Гидеон Грейнджер -младший | 80 000 долларов (1 436 235 долларов сегодня) |
| № 16 | Оливер Фелпс | 168 185 долларов (3 019 415 долларов сегодня) |
| № 17 | Джон Колдуэлл, Пелег Сэнфорд | 15 000 долларов (269 294 доллара сегодня) |
| № 18 | Соломан Коулз | 10 000 долларов (179 529 долларов сегодня) |
| № 19 | Соломан Грисволд | 10 000 долларов (179 529 долларов сегодня) |
| № 20 | Генри Чемпион 2d | 85 675 долларов (1 538 118 долларов сегодня) |
| № 21 | Сэмюэл П. Лорд | 14 092 доллара (252 993 доллара сегодня) |
| № 22 | Джазеб Стокинг, Джошуа Стоу | 11 423 доллара (205 076 долларов сегодня) |
| № 23 | Тимоти Берр | 15 231 доллар (273 441 доллар сегодня) |
| № 24 | Калеб Этуотер | 22 846 долларов (410 153 доллара сегодня) |
| № 25 | Титус-стрит | 22 846 долларов (410 153 доллара сегодня) |
| № 26 | Элиас Морган, Дэниэл Латроп Койт | 51 402 доллара (922 817 долларов сегодня) |
| № 27 | Джозеф Хауленд, Дэниэл Латроп Койт | 30 461 доллар (546 865 долларов сегодня) |
| № 28 | Ашер Миллер | 34 000 долларов (610 400 долларов сегодня) |
| № 29 | Эфраим Старр | 17 415 долларов (312 650 долларов сегодня) |
| № 30 | Джозеф Уильямс | 15 231 доллар (273 441 доллар сегодня) |
| № 31 | Уильям Лайман , Джон Стоддард, Дэвид Кинг | 24 730 долларов (443 976 долларов сегодня) |
| № 32 | Неемия Хаббард-младший | 19 039 долларов (341 806 долларов сегодня) |
| № 33 | Асаэль Хэтэуэй | 12 000 долларов (215 435 долларов сегодня) |
| № 34 | Уильям Харт | 30 462 доллара (546 882 доллара сегодня) |
| № 35 | Сэмюэл Мэзер младший | 18 461 доллар (331 429 долларов сегодня) |
| № 36 | Сильванус Грисволд | 1683 доллара (30 215 долларов сегодня) |
Введение компании
The Connecticut Land Company — компания, основанная группой частных инвесторов в 1795 году с целью получения прибыли от продажи земли. С этой целью компания купила большую часть восточной части заповедников Западного Коннектикута. Однако плохое управление компанией и политическая неопределенность привели к слабой продаже земли, медленному экономическому развитию и, в конечном итоге, к краху компании в 1809 году. Несмотря на свое недолгое существование, компания Connecticut Land сыграла важную роль в развитии региона и оказала длительное влияние на ландшафт. . Одним из наиболее важных наследий компании Connecticut Land было основание поселения в Кливленде.
Ключевые цифры компании
Компания принадлежала синдикату из 35 закупочных групп, представляющих в общей сложности 58 индивидуальных инвесторов. Лидером этой группы и главой компании Connecticut Land был Оливер Фелпс. Он был крупнейшим инвестором компании и главным менеджером этого инвестиционного проекта. Другой ключевой фигурой в компании был Мозес Кливленд, один из первых директоров компании. Он отвечал за проведение первой компании по обследованию заповедников Западного Коннектикута в 1796 году. Мозес Кливленд успешно заключил договор с ирокезами, которые отказались от всех своих земельных претензий к востоку от реки Кайахога. Он также основал поселение, названное в его честь, которое позже из-за картографической ошибки стало городом «Кливленд».
История компании
В 1795 году компания Connecticut Land заплатила штату Коннектикут 1,2 миллиона долларов за три миллиона акров своих земель в Западном резерве. 1,2 миллиона долларов, собранные государством, были использованы для финансирования государственного образования. Это позволило Коннектикуту расширить систему государственных школ и улучшить образовательные учреждения. Что касается земли, купленной компанией, то она была разделена на 1,2 миллиона акций. 5 сентября 1795 года компания приняла устав, и каждой закупочной группе была предоставлена пропорциональная доля земли, соразмерная сумме вложенного капитала.
Основной целью Коннектикутской земельной компании было получение прибыли за счет продажи земель как земельным спекулянтам, так и поселенцам. Земля обычно продавалась много раз между спекулянтами и инвесторами, прежде чем она была продана тому, кто действительно ее урегулировал. Из-за слабых продаж земли компания была вынуждена снизить цены и раздать бесплатную землю, чтобы стимулировать заселение. Проблемы, вынудившие компанию снизить цены, в конечном итоге привели компанию к банкротству.
Проблемы компании
Одной из проблем, с которыми столкнулась компания Connecticut Land, было плохое управление компанией. Усилия компании по продажам не были организованы централизованно. Компания даже не открыла в Западном заповеднике маркетинговый офис для продвижения продаж земли. Без организованной и согласованной кампании по продаже земли со стороны компании их попытки продать землю в основном оказались безуспешными. Фактически, к 1800 году в этом регионе проживало всего 1000 человек.
Другой проблемой, которая преследовала компанию и мешала продажам земли, была политическая неопределенность вокруг Западных заповедников Коннектикута. Политическая путаница касалась права управлять землей и легитимности прав собственности на землю. Между Северо-Западной территорией и штатом Коннектикут возникли споры по поводу того, кто имел право управлять землей, купленной компанией. Кроме того, компания хотела, чтобы Коннектикут гарантировал права собственности на землю, которые компания выдает, но Коннектикут отказался. В результате неопределенности вокруг законности прав собственности на землю и юрисдикции многие потенциальные поселенцы решили не приезжать. Еще менее привлекательным поселение делало то, что правительство США не признавало Западный заповедник частью Северо-Западной территории до 1800 года. На практике это означает, что правительство США не предоставляло поселенцам юридическую или военную защиту. Затем, 28 апреля 1800 года, Закон о прекращении огня президент Адамс подписал . Закон о тишине установил право Коннектикута управлять землей и гарантировал законность прав на землю, предоставленных Коннектикутской земельной компанией. Это было призвано стимулировать и ускорить заселение и развитие региона. Хотя этот акт решил проблему политической неопределенности, продолжающееся плохое управление компанией привело к тому, что приехало мало поселенцев. Более существенного развития региона придется подождать до окончания войны 1812 года.
Банкротство компании
В результате слабых продаж земли, вызванных неэффективным управлением компанией и политической неопределенностью, компания Connecticut Land не смогла достичь прибыльности. В 1809 году, всего через четырнадцать лет после регистрации, компания столкнулась с банкротством и была распущена. Вся оставшаяся земля была разделена поровну между инвесторами компании. На тот момент компания все еще имела большую задолженность и просрочила выплаты процентов.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Западный заповедник Коннектикута - Центр истории Огайо» .
- ^ ДеРогатис, Эми (2003). Моральная география . Издательство Колумбийского университета. п. 21. ISBN 978-0-231-12789-9 .
- ^ Мейниг, Дональд В. (1986). Формирование Америки . Издательство Йельского университета. стр. 356 . ISBN 978-0-300-03882-8 .
- ^ ДеРогатис, с. 22.
- ^ Шепард, Клод Л. (1916). Земельная компания Коннектикута и сопроводительные документы . Кливленд, Огайо: Историческое общество Западного резерва. стр. 135–136. ISBN 1-153-33782-7 . Проверено 13 октября 2010 г.