Местный налог на недвижимость (Ирландия)
Местный налог на недвижимость ( LPT ) — это ежегодный самооцениваемый налог, взимаемый с рыночной стоимости всей жилой недвижимости в Ирландии. Он вступил в силу 1 июля 2013 года и собирается Комиссарами по доходам . Налог взимается с жилой недвижимости. Ответственность несет владелец недвижимости (хотя в случае аренды на срок более двадцати лет ответственность несет арендатор). Собранные доходы используются для финансирования предоставления услуг местными властями и включают трансферты между местными властями. [1]
Оценка и ставки
[ редактировать ]Налог основан на оценочной рыночной стоимости недвижимости по состоянию на май 2013 года. Эта оценка будет использоваться в качестве основы для полугодового платежа в 2013 году, а также трех последующих полных годовых платежей в 2014, 2015 и 2016 годах. Причитающийся налог рассчитывается через систему рыночных коридоров. Первоначальная общенациональная центральная ставка налога составляет 0,18% от стоимости недвижимости до 1 миллиона евро, а в случае недвижимости стоимостью более 1 миллиона евро — 0,25% от остатка. С 1 января 2015 года местные власти смогут варьировать ставки LPT -/+ 15% от национальной центральной ставки.
| Диапазон оценки (€) | Середина оценочный диапазон (€) |
LPT в 2014 г. (1 год) (€) |
|---|---|---|
| от 0 до 100 000 | 50,000 | 90 |
| от 100 001 до 150 000 | 125,000 | 225 |
| от 150 001 до 200 000 | 175,000 | 315 |
| от 200 001 до 250 000 | 225,000 | 405 |
| от 250 001 до 300 000 | 275,000 | 495 |
| от 300 001 до 350 000 | 325,000 | 585 |
| от 350 001 до 400 000 | 375,000 | 675 |
| от 400 001 до 450 000 | 425,000 | 765 |
| от 450 001 до 500 000 | 475,000 | 855 |
| от 500 001 до 550 000 | 525,000 | 945 |
| от 550 001 до 600 000 | 575,000 | 1,035 |
| от 600 001 до 650 000 | 625,000 | 1,125 |
| от 650 001 до 700 000 | 675,000 | 1,215 |
| от 700 001 до 750 000 | 725,000 | 1,305 |
| от 750 001 до 800 000 | 775,000 | 1,395 |
| от 800 001 до 850 000 | 825,000 | 1,485 |
| от 850 001 до 900 000 | 875,000 | 1,575 |
| от 900 001 до 950 000 | 925,000 | 1,665 |
| от 950 001 до 1 000 000 | 975,000 | 1,755 |
В случае недвижимости стоимостью более 1 миллиона евро группировка не применяется: 0,18% взимается с первого миллиона евро (1800 евро) и 0,25% с остатка. По оценкам правительства, от 85% до 90% всей недвижимости попадает в первые пять налоговых диапазонов. [2] [3]
Исключения
[ редактировать ]При соблюдении некоторых условий определенные объекты недвижимости освобождаются от LPT. Каждое освобождение имеет свой собственный набор условий.
Следующие типы недвижимости могут быть освобождены от местного налога на недвижимость (LPT):
- Свойства, которые были сертифицированы как имеющие значительные повреждения пиритом.
- Недвижимость построена из дефектных бетонных блоков.
- Жилая недвижимость, принадлежащая благотворительной организации или государственному органу.
- Дома престарелых, имеющие лицензию
- Коммерческая недвижимость
- Объекты недвижимости, освобожденные владельцами по причине болезни.
- Недвижимость, приобретенная, построенная или приспособленная для лица, являющегося постоянной и полной инвалидностью.
- Объекты недвижимости, используемые в качестве жилых помещений благотворительными организациями.
Чтобы претендовать на освобождение от налога в рамках вашего возврата LPT, вы должны предоставить определенную информацию, такую как ваше имя, PPSN, идентификатор объекта недвижимости и адрес объекта недвижимости. Кроме того, некоторые исключения могут потребовать от вас предоставления подтверждающей документации в налоговую службу.
Чтобы подать заявление на освобождение от налога на период с 2023 по 2025 год, даже если вы пропустили его за 2022 год, вы можете обратиться в отделение LPT в налоговой службе. Если вы уже подали декларацию LPT, не заявляя об освобождении от налога, вам следует снова обратиться в налоговую службу. [4]
Оплата
[ редактировать ]6 мая 2013 года налоговая служба сообщила, что 1,2 млн домохозяйств (74%) уплатили налог на имущество. [5] В августе 2013 года налоговая служба сообщила, что 1,58 миллиона домохозяйств уплатили налог и было собрано более 175 миллионов евро. [6] У тех, кто еще не заплатил до августа 2013 года, налог будет вычтен из зарплаты или пенсии. [6]
Предыдущие налоги на недвижимость
[ редактировать ]Домашний сбор
[ редактировать ]Плата за домохозяйства была введена Законом о местных органах власти (домохозяйствах) 2011 года . [7] для сбора в 2012 году. Это был фиксированный сбор в размере 100 евро за каждый основной частный дом, который служил предшественником местного налога на недвижимость.
Неосновной сбор за частное проживание
[ редактировать ]Неосновной сбор за частное проживание был введен Законом о местных органах власти (сборы) 2009 года . [8] для сбора с 2009 по 2012 год. Это была фиксированная плата в размере 200 евро, которая подлежала уплате за жилую недвижимость, которая не была единственным или основным местом жительства владельца.
Налог на жилую недвижимость
[ редактировать ]Налог на жилую недвижимость был введен Законом о финансах 1983 года. [9] и был отменен 5 апреля 1997 года.
Это был ежегодный налог, взимаемый по ставке 1,5% в год с той части рыночной стоимости дома, занимаемого владельцем, которая превышала (в 1996 году) 101 000 фунтов стерлингов, при условии, что доход семьи превышал 30 100 фунтов стерлингов.
Освобождение от RPT было возможно [10] если определенные здания [11] были открыты для публики. Это означает, что освобождение от RPT было возможно в случае такой собственности, как особняк Чарльза Хоги в Кинсили , частично открытый в честь Дня нарциссов, организованного Ирландским онкологическим обществом .
Цены
[ редактировать ]До 1977 года все владельцы недвижимости в Ирландии должны были платить « ставки » – на основе «облагаемой оценки» собственности – местному совету. Тарифы использовались местными властями для предоставления таких услуг, как водоснабжение и вывоз мусора. Тарифы на частные дома были отменены в 1977 году, и вместо этого местные власти получали финансирование от центрального правительства. Они продолжают работать на коммерческой недвижимости.
Службы по сбору мусора больше не управляются и не финансируются местными властями Ирландии.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Как изменения местного налога на недвижимость повлияют на рынок жилья?» .
- ^ «Местный налог на недвижимость (LPT)» (PDF) . www.revenue.ie . Архивировано из оригинала 21 декабря 2012 года.
- ^ «Бюджет 2022» (PDF) . www.gov.ie.
- ^ Вылчева, Кристина (3 февраля 2023 г.). «Налог на недвижимость в Ирландии: полное руководство для арендодателей» . www.ptireturns.com .
- ^ «Домохозяйства, уклоняющиеся от уплаты налогов, платят по мере приближения доходов» . Ирландская независимая газета . 6 мая 2013 г.
- ^ Jump up to: а б «В доходах указано, что налог на имущество с неплательщиков будет зачислен у источника на следующей неделе» . Новости РТЭ . 2 августа 2013 г.
- ^ Книга (eISB), электронный Ирландский статут. «Электронный сборник законов Ирландии (eISB)» . www.irishstatutebook.ie .
- ^ Книга (eISB), электронный Ирландский статут. «Электронный сборник законов Ирландии (eISB)» . www.irishstatutebook.ie .
- ^ «Уполномоченные по доходам – Налог на жилую недвижимость » . Архивировано из оригинала 15 декабря 2012 года.
- ^ Книга (eISB), электронный Ирландский статут. «Электронный сборник законов Ирландии (eISB)» . www.irishstatutebook.ie .
- ^ Книга (eISB), электронный Ирландский статут. «Электронный сборник законов Ирландии (eISB)» . www.irishstatutebook.ie .