Каскад Центр
| Каскад Центр | |
|---|---|
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Закрыто |
| Тип | Торговый центр |
| Архитектурный стиль | Современный |
| Город или город | Загреб |
| Страна | Хорватия |
| Координаты | 45 ° 49'10 "N 15 ° 58'36" E / 45,81938 ° N 15,97679 ° E |
| Новаторский | 2006 |
| Завершенный | 2009 |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 3 |
| Площадь пола | 12 319 квадратных метров (132 600 квадратных футов) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | Архитектурная мастерская |
| Инженер-строитель | Бранко Галич |
| Другая информация | |
| Стоянка | 180 мест |
Cascade Centar — торговый комплекс в Загребе , Хорватия . Он был открыт в конце 2009 года во время европейского финансового кризиса . К 2011 году стало ясно, что покупателей не хватает, чтобы покрыть высокую арендную плату, и арендаторы начали съезжать. В 2012 году центр обанкротился. В 2015 году его закрыли и переоборудовали в гостиницу.
Структура
[ редактировать ]Торговый центр расположен в центре Загреба, примерно в 500 метрах (1600 футов) к северу от главной городской площади, ограничен улицами Ткалчичева и Миклоушичева. [ 1 ] Он был построен на участке площадью 18 000 квадратных метров (190 000 квадратных футов), арендованном у Загребской архиепархии на 99 лет. Площадь здания составляет 12 319 м². 2 (132 600 кв. футов). Он имеет три этажа и подземный гараж на 180 парковочных мест. [ 2 ] Доступ к магазинам осуществлялся с четырех «улиц» или террас, из которых две верхние покрыты полупрозрачной крышей. В восточной части центра расположены четыре квартиры с видом на сады жилой улицы. Они полностью отделены от коммерческой части здания. [ 1 ]
Строительство и эксплуатация
[ редактировать ]Проект строительства Cascade Centar был запущен в августе 2004 года. За проектирование отвечала компания Radionica arhitekture, а за проектирование конструкций отвечал Бранко Галич. [ 1 ] Интерконзалтинг оказывал консалтинговые и проектные услуги. Строительство велось с 2006 по 2009 год. [ 3 ] Первоначальным владельцем была компания «Молтех», принадлежавшая бывшему генералу Владимиру Загорцу . В 2007 году Загорец продал компанию чешско-американской группе Ungelt/Spectrum. В 2010 году здание снова было продано группе инвесторов. [ 2 ]
Центр открылся в конце 2009 года в разгар европейского финансового кризиса. Со стильными магазинами и кафе он стал местом встреч молодой городской элиты. [ 1 ] В 2010 году руководство фактически отказалось от арендной платы, стремясь привлечь арендаторов. [ 4 ] Позже между арендаторами и администрацией возникло множество споров по поводу высокой арендной платы, нехватки площадей и небольшого количества посетителей. [ 2 ] Владельцы магазинов жаловались, что руководство требовало ретроактивной выплаты арендной платы за 2010 год и что, когда они решили выехать, им не разрешили вывезти свое имущество. [ 5 ] В октябре 2011 года управляющая компания заявила, что центр будет вынужден временно закрыться, поскольку арендаторы не платят арендную плату, а доходов недостаточно для покрытия стоимости услуг. [ 4 ]
Кончина
[ редактировать ]Многие модные магазины начали покидать центр, который был закрыт в начале лета 2012 года. Гараж и ночной клуб остались открытыми. Компания оказалась в долгах и была вынуждена подать заявление о банкротстве. [ 2 ] Начиная с 2012 года неоднократно предпринимались попытки провести аукционы «Каскада», но ни один покупатель не заинтересовался. [ 6 ] Доходы от продажи должны были быть разделены между кредиторами, причем крупнейшими претендентами были два австрийских банка. [ 2 ] Окончательно комплекс был продан в феврале 2014 года на пятнадцатом аукционе. Оцененный судом в 2012 году почти в 180 миллионов кун ( 26,5 миллиона долларов США ), он был продан за 22 миллиона (3,2 миллиона долларов США). [ 7 ] Каскад Центр закрыт в 2015 году. [ 8 ] а здание было переоборудовано в отель. [ 9 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д «Развитие розничной торговли в Загребе, Хорватия, Восточная Европа» . Е архитектор. 6 февраля 2010 г. Проверено 18 ноября 2013 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Томислав Мамич (23 января 2013 г.). «ЦЕРКОВНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА АУКЦИОНЕ ЗА 12 319» . Утренняя газета . Проверено 18 ноября 2013 г.
- ^ «Каскад центр» . Интерконзалтинг . Проверено 18 ноября 2013 г.
- ^ Jump up to: а б Джон Крнич, Виктория МАКУКИЧ (16 октября 2011 г.). «В понедельник будет принято решение о судьбе центра «Каскад», собственникам больше не придется нести расходы» . Утренняя газета (на хорватском языке) . Проверено 28 апреля 2013 г.
- ^ Марк Чигой (23 апреля 2011 г.). "Церковь недовольна руководством центра "Каскад". Она намерена отобрать его у наследников Загорца" . Утренняя газета . Проверено 18 ноября 2013 г.
- ^ Диана Кожул (24 января 2013 г.). «Цена Каскад-центра может снизиться до одной HRK» . Вечерний список (на хорватском языке) . Проверено 28 апреля 2013 г.
- ^ Полшак Палатинус, Влатка (14 августа 2014 г.). «Неудавшийся ТЦ «Каскад» наконец-то продали, причем даром!» . Tportal.hr . Проверено 13 июля 2015 г.
- ^ Балия, Петра (20 августа 2015 г.). «Каскад чистят, скоро там будет гостиница, свадебный зал...» Вечерний список (на хорватском языке) . Проверено 15 октября 2016 г.
- ^ «Отель «Академия», инвестиция Томислава Маринова и Пребендарского хора, скоро откроется в бывшем центре «Каскад» в Ткалчичеве, Загорец» . Список Ютарни (на хорватском языке). 26 сентября 2016 г. Проверено 15 октября 2016 г.