Морской центр
| Морской центр | |
|---|---|
 Северо-восточный фасад | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Офис, торговля |
| Архитектурный стиль | Модернизм |
| Расположение | 1505 Баррингтон-стрит Галифакс, Новая Шотландия |
| Строительство началось | 1974 |
| Открыто | 1977 |
| Клиент | МТ&Т |
| Владелец | Шиферный офис REIT |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Уэбб Зерафа Менкес Хаусден |
| Разработчик | Акции Трижека |
| Инженер-строитель | Джордж Брэндис энд Ассошиэйтс Лтд. |
| Генеральный подрядчик | Роберт Макэлпайн Лтд. |
| Веб-сайт | |
| морской центр | |
44 ° 38'40 "N 63 ° 34'19" W / 44,64444 ° N 63,57194 ° W Морской центр в центре Галифакса , Новая Шотландия , Канада, представляет собой офисное здание, в котором находится региональная телекоммуникационная компания Bell Aliant (ранее Maritime Telegraph and Telephone Company , в честь которой она и названа). Главный вход в здание расположен на видном углу улиц Баррингтон-стрит и Спринг-Гарден-роуд .
История
[ редактировать ]Планирование и строительство
[ редактировать ]Проект был запущен с целью консолидации различных отделов и офисов MT&T . В 1972 году в компании работало около 1100 административных сотрудников в более чем дюжине мест в Галифаксе. MT&T уже владела землей на углу Спринг-Гарден-роуд и Баррингтон-стрит, а театр «Капитол» выставлялся на продажу, что позволило компании расширить территорию. [1]
7 ноября 1973 года MT&T объявила, что купит и снесет театр, который на тот момент был крупнейшим залом со сценой в Галифаксе. Быстро была сформирована группа граждан под названием «Общество спасения Капитолия». Группа пыталась добиться сохранения театра в рамках реконструкции, но эти усилия не увенчались успехом. [1] Театр был снесен в 1974 году, чтобы освободить место для строительства нынешней башни. [2]
О строительстве Морского центра было объявлено в мае 1974 года компанией MT&T, которая продолжала владеть землей и была основным арендатором здания, и застройщиком Trizec Equities , чье предложение было выбрано в ходе конкурсного процесса. [1] Строительство было отложено из-за обнаружения под участком скального разлома , что вынудило застройщиков предпринять дорогостоящие восстановительные меры для защиты соседней церкви Св. Матфея . [3]
Генеральным подрядчиком и руководителем проекта строительства здания выступила компания Robert McAlpine Ltd. из Галифакса. [4] George Brandys & Associates Ltd. была инженером-строителем. [5]
Первая фаза застройки, включающая торговый центр, мезонин и 12 офисных этажей, была открыта 1 августа 1977 года. [1]
Расширение 1980-х годов
[ редактировать ]По соглашению с MT&T Trizec имела возможность надстроить еще семь или восемь этажей в течение 8,5 лет. [1] Разрешение на строительство пристройки было выдано в июне 1982 года, и строительство началось позже в том же году. [6] [5] Первая очередь башни включала в себя дополнительные пустые лифтовые шахты, которые были введены в эксплуатацию вместе с расширением здания, стоимость которого в 1982 году оценивалась в 24 миллиона канадских долларов. В проекте пристройки были задействованы те же главные консультанты, которые работали над первой фазой комплекса, а именно: Уэбб Зерафа Менкес Хаусден (архитектурная фирма), George Brandys & Associates (инженер-строитель) и Robert McAlpine Ltd. (генеральный подрядчик). . [5]
Право собственности
[ редактировать ]В 1995 году Трижец продал комплекс, а также близлежащее здание Centennial Building компании Fortis Properties of St. John's, которая заплатила за два здания 42 миллиона канадских долларов. [7]
13 октября 2015 года Fortis Inc. объявила о продаже своего портфеля коммерческой недвижимости, включая Морской центр, компании Slate Office REIT . [8]
Дизайн
[ редактировать ]Архитектура
[ редактировать ]Комплекс был спроектирован архитекторами Уэббом Зерафой Менкесом Хаусденом из Торонто и Дюмареском и Бирном из Галифакса. [9] Первоначальное строение, построенное в 1977 году, имело 14 этажей; еще семь этажей были добавлены в 1980-х годах. Здание высотой 78 метров имеет 21 этаж, включая два торговых уровня. Он примечателен сильным эффектом аэродинамической трубы, который он создает на уровне улицы. [10]
Связь с подзаконным актом о обзорной плоскости
[ редактировать ]
Морской центр был спроектирован в то же время, когда город Галифакс разрабатывал постановление о обзорных плоскостях, которое защищало бы определенные виды на гавань Галифакса с холма Цитадель . В ноябре 1973 года президент MT&T Гордон Арчибальд заявил, что башня не закроет вид на остров Джорджа с холма. Город также отклонил некоторые кандидатные обзорные плоскости, которые могли бы повлиять на проект MT&T. Совет Галифакса принял подзаконный акт о обзорных плоскостях в январе 1974 года. Trizec Equities подала апелляцию на новый подзаконный акт 28 февраля 1974 года, что стало неожиданностью, поскольку считалось, что проект не противоречит утвержденным обзорным плоскостям. Trizec и MT&T утверждали, что линия (очерчивающая край плоскости обзора острова Джорджа), показанная на карте, распространенной на публичных слушаниях, касающихся предлагаемого подзаконного акта, немного отличалась от более поздней карты, показывающей утвержденные плоскости обзора, тем самым приводя их планы строительства вступил в противоречие с новым законом. Это обвинение оказалось правдой. Поэтому совет Галифакса посчитал, что у застройщиков есть законное дело, и 14 августа 1974 года совет проголосовал за внесение поправок в подзаконный акт, позволяющих Морскому центру продолжить работу, немного уменьшив размер обзорной плоскости острова Джорджа. [11]
ремонт 2022 года
[ редактировать ]Нижние уровни здания были отремонтированы с конца 2019 по 2022 год. Площади и ступени перед входами в здание вдоль Баррингтон-стрит были заменены расширенными вестибюлями, вестибюлями и торговыми помещениями. Проект расширения был направлен на повышение комфорта пешеходов на Баррингтон-стрит за счет подавления сильных ветров над уровнем улицы. [12]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с д и Брейбрук, Г.; Макгилливрей, П. (1980). «Исследование проекта Морского центра». Проекты в поисках развития: шесть кейсов . Галифакс: Институт связей с общественностью Университета Далхаузи. стр. 207–223. ISBN 0889260230 .
- ↑ Лорен Оствеен, «Из хранилищ: Театр Капитолий» , Space Atlantic, 17 октября 2009 г.
- ^ «Горный разлом задерживает проект Морского центра». Четвертая власть . 20 февраля 1975 г. с. 3.
- ^ Судья, Дэвид, изд. (1 сентября 1975 г.). «Работы по креплению продолжаются на территории Морского центра в Галифаксе (подпись к изображению)». Новости тяжелого строительства . 19 (35). Maclean-Hunter Ltd.: 7.
В проекте будет 18-этажная офисная башня. Около 20 000 куб. ярдов (15 280 м3) бетона будет поставлено компанией Inter Supply Ltd. из Галифакса; Формирование будет выполняться компанией Maritime Form Work Ltd., также из Галифакса. Ожидается, что здание будет завершено в августе 1976 года. Управление проектом осуществляет компания Robert McAlpine Ltd., Галифакс.
- ^ Перейти обратно: а б с Дженкинс, Алекс, изд. (15 ноября 1982 г.). «Пристройка высотного здания в Галифаксе создает множество проблем». Новости тяжелого строительства . 26 (22). Маклин-Хантер Лтд.: 20–21.
- ^ Аллум, Клиффорд Дж., изд. (19 июля 1982 г.). «Стоимость разрешения в Галифаксе увеличивается на 154%» . Новости тяжелого строительства . 26 (14). Маклин-Хантер Лтд.: 3.
- ^ «Тризец продает два здания в Галифаксе» . Глобус и почта . 18 марта 1995 г.
- ^ «Fortis завершает продажу портфеля коммерческой недвижимости» (пресс-релиз). Fortis Inc., 30 июня 2015 г. Архивировано из оригинала 4 марта 2016 г. Проверено 7 декабря 2015 г.
- ^ «Морской центр стоимостью 25 миллионов долларов в Галифаксе следует формуле Тризека». Канадское здание : 45 июня 1974 г.
- ↑ Джейми Ли, «Ветер вызывает второстепенные мысли – архитекторы». Архивировано 2 апреля 2015 г. в Wayback Machine , NovaNewsNet (Kings Journalism), 15 ноября 2007 г.
- ^ Пейси, Элизабет (1979). Битва за Цитадель-Хилл . Хантспорт, Н.С.: Lancelot Press. стр. 124–130. ISBN 0889991014 .
- ^ «Морской центр 2.0: переосмысление городского пейзажа ядра бизнеса Галифакса» (PDF) . Региональный совет Галифакса . ВСП. 8 марта 2018 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]