Управление регистрации земли (Филиппины)
 | Эта статья в значительной степени или полностью опирается на один источник . ( сентябрь 2023 г. ) |
| Управление земельного кадастра | |
 Печать LRA | |
| Обзор агентства | |
|---|---|
| Сформированный | 1903 |
| Юрисдикция | Правительство Филиппин |
| Штаб-квартира | Кесон-Сити , Метро Манила , Филиппины |
| Годовой бюджет | 1,27 миллиарда фунтов стерлингов (2023 г.) [ 1 ] |
| руководитель агентства |
|
| Материнское агентство | Министерство юстиции |
| Веб-сайт | www |
Управление регистрации земли ( LRA ; филиппинский : Pangasiwaan sa Patalaan ng Lupain ) — это агентство филиппинского правительства, прикрепленное к Министерству юстиции, ответственное за выдачу указов о регистрации и свидетельств о праве собственности, а также регистрационных документов, патентов и других сделок с землей в пользу землевладельцев, бенефициаров аграрной реформы и регистрирующейся общественности в целом; обеспечение безопасного, стабильного и заслуживающего доверия учета прав собственности на землю и зарегистрированных интересов на ней в целях содействия социальному и экономическому благополучию и содействия национальному развитию.
История
[ редактировать ]Сэр Роберт Торренс создал систему регистрации земли, известную сегодня во всем мире как Торренса система регистрации земли . Будучи комиссаром таможни Южной Австралии , Торренс был вдохновлен сравнительной легкостью, с которой суда или неделимые доли в них заключались и передавались в соответствии с Законами о торговом мореплавании. Став регистратором сделок, он предложил схему регистрации прав собственности, которая улучшила старую систему регистрации сделок. Он принял процедуру, предусмотренную Законами о торговом мореплавании, с соответствующими изменениями. Став членом Первого колониального министерства провинции Южная Австралия , он внес в парламент законопроект, предусматривающий принятие его схемы регистрации земель. Эта мера была принята и стала известна как « Система Торренса ».
6 ноября 1902 года Филиппинская комиссия приняла Закон № 496, известный как Закон о регистрации земли. Это предусматривало создание Суда по регистрации земель (CLR), офисов Реестра сделок и введение в этой стране системы регистрации Торренса, посредством которой право собственности на недвижимость может быть подтверждено в судебном порядке и зарегистрировано в правительственных архивах. . Однако фактически система вступила в силу 1 февраля 1903 года, и в этот день можно сказать, что ЛРА пустила корни. Пять судей были назначены генерал-губернатором по рекомендации и с согласия Филиппинской комиссии, один из которых был назначен судьей суда, а другой - младшими судьями, причем все они могли быть отстранены генерал-губернатором по рекомендации и согласие Филиппинской комиссии.
11 февраля 1913 г. был принят Закон о кадастровом праве (Закон 2259) об обязательной регистрации прав на землю в частной собственности. Согласно этому Закону регистрация прав носила судебный характер.
Суд по регистрации земли осуществлял юрисдикцию в отношении всех заявителей на регистрацию прав на землю или здание на Филиппинах, имея право рассматривать и решать все вопросы, возникающие по таким заявлениям.
1 июля 1876 г. на основании Закона № 2347 ведение земельно-регистрационных дел Земельной палаты было передано Суду первой инстанции. На новое управление, известное как Главное управление земельной регистрации (GLRO), были возложены функции, среди прочего, по изучению эффективного выполнения закона о регистрации земли. Согласно статье 192 (а) пересмотренного Административного кодекса, офисы Регистра сделок были переданы под административный надзор GLRO.
Однако 17 июня 1954 года Республиканский закон № 1151 отменил GLRO и создал вместо нее Комиссию по регистрации земли (LRC). Комиссар по регистрации земли взял на себя полномочия и функции GLRO, в том числе функции судьи. Четвертого отделения суда первой инстанции Манилы. Комиссия по регистрации земель действовала под руководством Министерства юстиции и осуществляла непосредственный надзор и контроль за всеми регистрами сделок, а также за работой секретарей суда первой инстанции в делах, связанных с регистрацией земли.
Реестр сделок был создан в каждом городе и каждой провинции и реестре филиалов, где это было юридически возможно, и на него были возложены функции регистрации сделок в системе Торренса. Реестры сделок различных провинций и уставных городов, которые назначались президентом , находились под административным надзором и контролем Комиссии по земельной регистрации.
9 февраля 1981 года президент Фердинанд Маркос издал Указ № 649 о реорганизации LRC в Национальное управление по праву собственности на землю (NLTDRA). Действуя под административным надзором Министерства юстиции , NLTDRA осуществляла законы, регулирующие систему регистрации земли Торренса на Филиппинах.
Последнее из этих изменений было внесено в циркулярный меморандум Президента от 30 сентября 1988 года. Национальное управление регистрации прав на землю и сделок (NLTDRA) стало Управлением регистрации земли (LRA), которому было поручено продолжать осуществлять полномочия и функции NLTDRA в соответствии с существующими законами. Это соответствовало Указу № 292 от 25 июля 1987 года о введении Административного кодекса 1987 года, который вступил в силу 3 ноября 1989 года.