Жилье в Азербайджане

Жилье в Азербайджане характеризуется высокими показателями частного жилья. ^{[ 1 ]} Строительство жилищной промышленности начало улучшаться в конце 1990 -х годов, ^{[ 2 ]} В результате президентского постановления (1997), ^{[ 3 ]} что устранило государственную монополию в строительном секторе. ^{[ 4 ]}^{[ 5 ]}

Виды жилья

Два типа резиденции преобладают в Азербайджане : отдельный дом на одну семью и многосемейный жилой. ^{[ 6 ]} Дополнительные виды жилья включают общежития , общие квартиры , ^{[ 7 ]} и летние дома . ^{[ 6 ]} Жилищный фонд Азербайджана разделен на 2 группы в качестве существующих и недавно построенных. Существующие дома также классифицируются по периоду их строительства: ^{[ 8 ]}

Жилищные объекты, построенные до 1920 -х годов - они расположены в основном в исторических частях городов. Этот тип поместий требует реконструкции и ремонта для соответствия современным стандартам жилья;
Жилищные объекты, построенные до Второй мировой войны -в 1920-1940 годах-они расположены в основном в сельской местности. Кухни и ванные комнаты такого типа домов, построенных в городских районах.
Жилищные объекты, построенные после Второй мировой войны - в 1960 -х годах строительство сборных домов увеличилось, и планировалось заполнить новые районы.
Жилищные свойства построены после получения независимости . Из-за социально-экономической политической ситуации страны строительство домов сократилось в 1990-х годах. В течение этого периода были построены частные свойства типа коттеджа. Строительство многоквартирных комплексов в более крупных городах стало более распространенным после 2000 года. ^{[ 8 ]}

Жилищное строительство

Строительный сектор страны значительно улучшился, в то время как экономика страны развивалась в начале 2000 -х годов. Первоначально процесс строительства быстро происходил в городских центрах и туристических районах по всей стране. Жилищный сектор стал одной из основных частей в экономическом развитии Азербайджана . Растущий спрос на современное новое жилье требовало развития многоэтажных жилых домов. Следовательно, многие частные компании, строящие жилые здания, были сформированы и стали основным поставщиком коммерческих зданий. Новые проекты для жилых и нежилых зданий увеличивались. В 2003 году жилое строительство достигло роста с 803 000 квадратных метров в 2002 году до 1339 миллионов квадратных метров в новом строительстве дома. Средняя цифра за 2003-2008 годы составляла 1 миллион квадратных метров. ^{[ 8 ]}

Государственные учреждения

Правила и стандарты на строительство, необходимые для изменения после того, как Азербайджан восстановил свою независимость, так как ранее они применялись по всему СССР без прилично настроенных на местные условия. Поэтому было предпринято несколько действий для решения этой проблемы. Министерство жилищного строительства и коммунальных служб Республики Азербайджан управляла вопросами жилищного строительства до 1993 года. Затем министерство было превращено в комитет жилищных и общинных служб под кабинетом министров Азербайджана в мае 1993 года. Комитет был устранен и его функции были переданы Государственному комитету по строительству и архитектуре в 2001 году. ^{[ 8 ]} Он был отменен в 2006 году, и в феврале 2006 года был создан Государственный комитет по строительству и архитектуре города. ^{[ 9 ]} Кроме того, государственное агентство по контролю за безопасностью в строительстве и Министерство чрезвычайных ситуаций было создано 29 декабря 2006 года. ^{[ 4 ]}

Государственный комитет по вопросам имущества Азербайджанской Республики был создан в соответствии с постановлением президента Азербайджанской Республики 19 2009 года. Комитет является центральным исполнительным органом, осуществляющим реализацию государственной политики и регулирования в области управления недвижимостью и ее Приватизация, а также отвечает за участие в инвестициях, контроле использования и защите земель, а также в проведении государственной регистрации и кадастера недвижимости в Азербайджане . ^{[ 10 ]}

Приватизация

Чтобы содействовать частной собственности, правительство Азербайджана приняло закон о приватизации акций квартиры в 1993 году, ^{[ 11 ]} Государственная программа приватизации в Азербайджанской Республике за 1995–1998 годы и вторая государственная программа по приватизации государственной собственности в Азербайджанской республике в 2000 году. Уровень приватизации увеличился до 85% всего жилищного фонда до 2010 года. В сравнении. В начале 1990 -х процесс приватизации сейчас устойчив. Этот закон упростил процесс приватизации квартир и отменил требование о выплате номинальной стоимости дома для приватизации. ^{[ 8 ]}

Государственное жилье

Социальная политика правительства использовалась в основном на жилищных проблемах некоторых уязвимых групп, как беженцев, ВПЛ, инвалидов или пострадавших от войны. Есть несколько правительственных учреждений, которые занимаются этим вопросом, например, Государственный комитет по делам беженцев и ВПЛ, Министерство социальной защиты, ипотечный фонд. ^{[ 8 ]}

Государственный комитет по делам беженцев и ВПЛ занимается вопросами жилья с конкретными восприимчивыми группами, особенно ВПЛ , число которых составило 603251 (120650 семей) в 2009 году. Большинство ВПЛ живут примерно в 360 коллективных центрах Баку и Сумгаита . Эти коллективные центры, как правило, переполнены и не отвечают потребностям, живущим там, так как есть проблемы с кухней, отдельными ванными комнатами. Поэтому; Правительство начало устанавливать новые поселения для ВПЛ с 2000 года. Более 17000 семей ПДП были предоставлены дома в 61 недавно построенном поселении в период с 2004 по 2008 год. ^{[ 4 ]}

Люди, пострадавшие во время конфликта с Армением, поддерживаемые правительством, также были предоставлены либо с квартирами в многосемейных жилых зданиях, либо с отдельными домами. ^{[ 4 ]}

Более того, правительство продвигает преподавание в сельской местности, чтобы заполнить разрыв школьных учителей в этих областях. Небольшие дома строили как часть конкретных программ для учителей. ^{[ 4 ]}

Существует также постоянный процесс поддержки молодых семей, которым нужны более качественные условия жизни. Чтобы осветить эту проблему, в государственной программе в секторе демографии и развития населения, утвержденного президентом Азербайджана в 2004 году, был создан конкретный раздел под названием «Улучшение условий жизни для молодых семей». ^{[ 12 ]} Согласно этой программе, ответственные учреждения были определены для создания системы дисконтированных кредитов, чтобы улучшить условия жизни молодых семей.

Ипотечный фонд под Национальным банком Азербайджана, сформированным постановлением президента , о развитии условий проживания населения, создание более эффективного механизма финансирования жилищного строительства, ^{[ 13 ]} начал обрабатывать процесс распределения кредитов с 2005 года. Фонд предлагает ипотеку до 4% процентов для конкретных групп. ^{[ 4 ]}

Компания Жилье

Несколько азербайджанских компаний поддерживают собственное жилое здание для нуждающихся сотрудников. Например, в 2010 году SOCAR установил кооператив жилищного строительства "Neftchi", чтобы улучшить жилищные условия своих сотрудников. Членство в этом кооперативе осуществляется на основе заявлений сотрудников, которые зарегистрировались в жилищной системе SoCAR . SOCAR возмещает какую -то часть стоимости дома, а остальное оплачивается сотрудником кооперативу. ^{[ 14 ]}Кооператив «Neftchi» также строит новые жилые здания, так как одно из зданий была введена в эксплуатацию в 2016 году в Хатай районе в Баку . ^{[ 15 ]}

Министерство связи и информационных технологий , а также Azerbaijan Railways CJSC также предоставили своим сотрудникам дома. ^{[ 16 ]}

Доступное жилье

Государственное агентство по строительству жилищного строительства под руководством президента Республики Азербайджан было создано в соответствии с Указом № 858 11 апреля 2016 года с целью удовлетворения требований граждан в жилье, улучшить условия жизни и строительство многосемейного жилого. Кроме того, «Mida» LLC была создана в рамках государственного агентства по строительству жилищного строительства, чтобы способствовать строительству многостарированных жилых зданий в стране и обеспечить, чтобы граждане пользовались субсидируемыми продажами квартир и эффективно использовать средства, выделяемые для строительства многоэтажных жилых зданий. ^{[ 17 ]}

Проекты

Жилой комплекс Ясамала - Первый проект государственного агентства по строительству жилья планируется построить 29 многоквартирных квартир с квартирами 1843 года на районе 11,6 га в районе Ясамал в Баку . ^{[ 18 ]} Процесс строительства первого здания в комплексе был запущен в декабре 2016 года ^{[ 19 ]} и планируется быть введенным в эксплуатацию летом 2018 года. ^{[ 20 ]}
Жилой комплекс Hovsan - в феврале 2017 года площадь 20 га в Сурахани регионе в Баку была выделена для строительства многоквартирных квартир на основе постановления министров . ^{[ 21 ]} Процесс строительства первой строительной гостиницы этот комплекс начался 24 декабря 2017 года. ^{[ 22 ]} Жилой комплекс с квартирами 2962 был открыт 24 марта 2020 года президентом и вице-президентом Азербайджана. ^{[ 23 ]}

Коммунальные услуги

Местные органы власти несут ответственность за предоставление коммунальных услуг в зданиях. Поставщики электроэнергии, газа и санитарии являются государственными компаниями, в то время как управление отходами предоставляется государственными или частными компаниями. Чтобы улучшить качество коммунальных услуг, азиатский банк развития , а также Всемирный банк участвовал в предоставлении услуг по водоснабжению и санитарии. ^{[ 4 ]}

Ссылки

^ «Жилищные условия населения, жилищный фонд» . Государственный статистический комитет Республики Азербайджан . Получено 2017-12-22 .
^ «Основные показатели строительства в Республике Азербайджан, строительство жилых поселений и социально-культурных объектов» . Государственный статистический комитет Республики Азербайджан . Получено 2017-12-22 .
^ «О мерах по изучению и приватизации строительного комплекса » . www.e-qanun.az . Получено 2017-12-22 .
^ Jump up to: ^а ^{беременный} ^в ^{дюймовый} ^и ^фон ^глин Международные бизнес -публикации (2016). Азербайджанский бизнес и инвестиционные возможности ежегодники Том 1 Стратегическая, практическая информация и возможности . Тол. 1. США. п. 148. ISBN 978-1438776194 . {{cite book}}: |last= Имеет общее имя ( справка ) CS1 Maint: местоположение отсутствует издатель ( ссылка )
^ «Азербайджан 2016 | Строительство и недвижимость | Обзор: строительство и недвижимость» . Деловой год . Получено 2017-12-22 .
^ Jump up to: ^а ^{беременный} Никки Казимова (2011). Азербайджан - культура умна!: Основное руководство по таможни и культуре . Куперард. ISBN 978-1857335484 .
^ Надя М. Диук (2012). Следующее поколение в России, Украине и Азербайджане: молодежь, политика, идентичность и изменения . Rowman & Littlefield Publishers. п. 68. ISBN 9781442213739 .
^ Jump up to: ^а ^{беременный} ^в ^{дюймовый} ^и ^фон Экономическая комиссия Организации Объединенных Наций по Европе (2010). «Профили страны в жилищном секторе - Азербайджан» (PDF) . Unece.org . Швейцария: Организация Объединенных Наций . Получено 2017-12-22 .
^ «Государственный комитет по городскому планированию и архитектуре» Республики Азербайджан . www.arxkom.gov.az (в азербайджани). Архивировано из оригинальной десяти 2017-12-22 . Получено 2017-12-22 .
^ «Информация о государственном комитете по вопросам имущества Азербайджанской республики» . www.stateproperty.gov.az . Архивировано из оригинала 2017-12-23 . Получено 2017-12-22 .
^ «О приватизации жилищного фонда в Республике Азербайджан » . www.e-qanun.az . Получено 2017-12-22 .
^ «Одобрение государственной программы в развитии демографии и жителей населения в Азербайджанской Республике » . www.e-qanun.az . Получено 2017-12-22 .
^ "О amf" . amf.az. Архивировано из оригинала 2017-12-22 . Получено 2017-12-22 .
^ "Карьера-спит" . www.socar.az . Получено 2017-12-25 .
^ «Президент« Архив новостей »представил новые квартиры нефтяникам» . www.socar.az (в Азербайджани) . Получено 2017-12-25 .
^ Сариева, Ирада (2013-12-10). «Государственные программы и общественные интересы в сфере содержания жилья для бюджетных работников» . www.anl.az. Получено 2017-12-25 .
^ «Государственное агентство жилищного строительства при президенте Республики Азербайджан» . Mida.gov.az (в азербайджани) . Получено 2017-12-22 .
^ "Проекты" . Mida.gov.az (в азербайджани) . Получено 2017-12-25 .
^ «Ясамал Р.К. - домашняя страница» . yasamal.mida.az (в Азербайджани) . Получено 2017-12-25 .
^ «Отчет Государственного агентства по строительству жилищного строительства за первую половину 2017 года» . Mida.gov.az (в азербайджани) . Получено 2017-12-25 .
^ «Проекты - Hovsan - прогресс» . Mida.gov.az (в азербайджани) . Получено 2017-12-25 .
^ «Церемония революции первого здания в жилом комплексе Hovsan» . Mida.gov.az (в азербайджани) . Получено 2017-12-25 .
^ «Илхам Алиев присутствовал на открытии жилого комплекса Hovsan» . Официальный сайт президента Азербайджана . Получено 2020-04-29 .

[1] «Жилищные условия населения, жилищный фонд» . Государственный статистический комитет Республики Азербайджан . Получено 2017-12-22 .

[2] «Основные показатели строительства в Республике Азербайджан, строительство жилых поселений и социально-культурных объектов» . Государственный статистический комитет Республики Азербайджан . Получено 2017-12-22 .

[3] «О мерах по изучению и приватизации строительного комплекса » . www.e-qanun.az . Получено 2017-12-22 .

[International_Business_Publications_2016-4] Jump up to: ^а ^{беременный} ^в ^{дюймовый} ^и ^фон ^глин Международные бизнес -публикации (2016). Азербайджанский бизнес и инвестиционные возможности ежегодники Том 1 Стратегическая, практическая информация и возможности . Тол. 1. США. п. 148. ISBN 978-1438776194 . {{cite book}}: |last= Имеет общее имя ( справка ) CS1 Maint: местоположение отсутствует издатель ( ссылка )

[5] «Азербайджан 2016 | Строительство и недвижимость | Обзор: строительство и недвижимость» . Деловой год . Получено 2017-12-22 .

[Nikki_Kazimova_2011-6] Jump up to: ^а ^{беременный} Никки Казимова (2011). Азербайджан - культура умна!: Основное руководство по таможни и культуре . Куперард. ISBN 978-1857335484 .

[7] Надя М. Диук (2012). Следующее поколение в России, Украине и Азербайджане: молодежь, политика, идентичность и изменения . Rowman & Littlefield Publishers. п. 68. ISBN 9781442213739 .

[United_Nations_Economic_Commission_for_Europe_2017-8] Jump up to: ^а ^{беременный} ^в ^{дюймовый} ^и ^фон Экономическая комиссия Организации Объединенных Наций по Европе (2010). «Профили страны в жилищном секторе - Азербайджан» (PDF) . Unece.org . Швейцария: Организация Объединенных Наций . Получено 2017-12-22 .

[9] «Государственный комитет по городскому планированию и архитектуре» Республики Азербайджан . www.arxkom.gov.az (в азербайджани). Архивировано из оригинальной десяти 2017-12-22 . Получено 2017-12-22 .

[10] «Информация о государственном комитете по вопросам имущества Азербайджанской республики» . www.stateproperty.gov.az . Архивировано из оригинала 2017-12-23 . Получено 2017-12-22 .

[11] «О приватизации жилищного фонда в Республике Азербайджан » . www.e-qanun.az . Получено 2017-12-22 .

[12] «Одобрение государственной программы в развитии демографии и жителей населения в Азербайджанской Республике » . www.e-qanun.az . Получено 2017-12-22 .

[13] "О amf" . amf.az. Архивировано из оригинала 2017-12-22 . Получено 2017-12-22 .

[14] "Карьера-спит" . www.socar.az . Получено 2017-12-25 .

[15] «Президент« Архив новостей »представил новые квартиры нефтяникам» . www.socar.az (в Азербайджани) . Получено 2017-12-25 .

[16] Сариева, Ирада (2013-12-10). «Государственные программы и общественные интересы в сфере содержания жилья для бюджетных работников» . www.anl.az. Получено 2017-12-25 .

[17] «Государственное агентство жилищного строительства при президенте Республики Азербайджан» . Mida.gov.az (в азербайджани) . Получено 2017-12-22 .

[18] "Проекты" . Mida.gov.az (в азербайджани) . Получено 2017-12-25 .

[19] «Ясамал Р.К. - домашняя страница» . yasamal.mida.az (в Азербайджани) . Получено 2017-12-25 .

[20] «Отчет Государственного агентства по строительству жилищного строительства за первую половину 2017 года» . Mida.gov.az (в азербайджани) . Получено 2017-12-25 .

[21] «Проекты - Hovsan - прогресс» . Mida.gov.az (в азербайджани) . Получено 2017-12-25 .

[22] «Церемония революции первого здания в жилом комплексе Hovsan» . Mida.gov.az (в азербайджани) . Получено 2017-12-25 .

[23] «Илхам Алиев присутствовал на открытии жилого комплекса Hovsan» . Официальный сайт президента Азербайджана . Получено 2020-04-29 .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]