Метрополис башни
| M-Towers | |
|---|---|
 | |
| Альтернативные имена | Метрополис башни |
| Общая информация | |
| Статус | В разработке |
| Тип | Смешанное использование |
| Расположение | Остров , Мальта |
| Адрес | Testaferrata Street |
| Координаты | 35 ° 54′02,6 ″ с.ш. 14 ° 29′30,3 ″ E / 35,900722 ° N 14,491750 ° E |
| Строительство началось | 6 апреля 2015 года |
| Расходы | 100 миллионов € |
| Высота | 106 м, [ 1 ] 87 м [ 2 ] и 55 м [ 3 ] |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 33, 27 и 13 |
| Дизайн и строительство | |
| Архитектурная фирма | EM Architects |
| Разработчик | Metropolis Developments Limited |
| Главный подрядчик | Metropolis Developments Limited |
| Другая информация | |
| Стоянка | 618 |
M -Towers , также известные как башни Metropolis , представляют собой три башни, которые предлагаются между Triq D'Argens и Triq Testaferrata в пределах MSIDA , Мальты , хотя часто упоминаются в Гире и обычно известный как «сайт Testaferrata». Самые высокие из трех башен, на 33 этажах, станет вторым самым высоким зданием на острове , только за ртутной башней . «Башни» станут частью более крупного проекта, Metropolis Plaza , включающего площадь, магазины и рестораны. [ 4 ] [ 5 ] Здание должно повлиять на горизонт Валлетты и Гранд -Харбор. Местный совет Гзиры не возражал против проекта. [ 6 ] До начала 2023 года проект был приостановлен, и на месте на месте не было никакого развития. [ 7 ] Однако работы на сайте возобновились в феврале 2023 года. [ 8 ]
Сайт
[ редактировать ]Проект Metropolis строится на месте бывшего здания Mira, которое с 1939 года принимало гараж Brothers Mamo. Здание было одним из немногих зданий в стиле нуво / ар -деко на Мальте.
В конце 1970-х годов Mamo Brothers (1939) Ltd и его здание Mira были захвачены группой Zammit, образованной сыновьями Евхаристии Заммита, которые в 1960-х годах использовали для управления паромами на Мальте-Гозо . [ 9 ] Новая компания Mira Motor Sales Ltd была импортером Мальты Vauxhall автомобилей и представила BMW на Мальту, хотя позже потерял бренд для Muscats Motors . Они также продали Isuzu и Honda .
Планирование и развитие
[ редактировать ]Консорциум мальтийских предпринимателей (включая сегодняшний GlobalCapital) купил этот сайт в 2006 году и запустил проект по недвижимости на сайте Testaferrata, предвидя «здание образа жизни со всеми квартирами, имеющими свой взгляд и большие террасы». [ 10 ]
Проект был нацелен на предоставление новой жизни на улицу Testaferrata, которая была связана с проституцией . [ 11 ]
Строительство башен должно было начать в 2007 году и, по оценкам, было завершено к 2016 году. Проект оценивается в 60 миллионов евро. Тем не менее, проект был отложен на несколько лет из -за отсутствия финансов и разрешений. [ 6 ]
Затем эта земля была продана застройщику Джалалу Хусни Бея из Ливии в группы HB , [ 12 ] который первоначально предвидел «купить [ing] некоторые квартиры. [ 10 ] [ 13 ]
Первоначально проект был одобрен Управлением по окружающей среде и планированию Мальты (MEPA) 12 марта 2009 года. [ 14 ]
В 2013 году мэр Гзира Роберто Криштиано заявил, что здание даст местности «свежий вид» и «увеличить ценность окружающих объектов», а также «повысить экономическую деятельность в Gzira и также может привлекать другие инвестиционные возможности». Он признал, что это также увеличит проблемы с трафиком и парковкой. [ 6 ]
В ноябре 2014 года MEPA одобрила ряд изменений в проекте Metropolis, в том числе строительство вертолетной площадки на крыше самой высокой башни, более крупную автостоянку и создание более общественных мест. [ 15 ] Затем проект оценивался в 100 миллионов евро, что почти вдвое превышает первоначальную оценку.
Первый камень был проложен премьер -министром Джозефом Маскатом 6 апреля 2015 года, на несколько дней впереди мальтийских местных выборов в 2015 году . [ 16 ] Ранняя фаза строительства должна была быть доставлена мальтийским подрядчиком Полидано , в то время как башни будут построены итальянской и базирующейся в Дубайской компании, чьи имена не были раскрыты. [ 10 ] Тем не менее, никаких реальных работ не последовало, и фонд был позже удален. К 2017 году утверждалось, что проект все еще не обеспечил финансирование. [ 17 ] Выкопанный сайт остается известным местным жителям как «Большая дыра».
По словам представителя разработчика, задержки были связаны с необходимостью создания большего количества парковочных мест вокруг башен. Поскольку земля, окружающая проект уровень. [ 18 ]
Хусни Бей утверждал, что «проекты высокого роста обычно пугают много людей, потому что они не привыкли к этому. Тем не менее, мы должны признать, что они являются обязательными, и в каждой стране должна быть назначенная область для высоких зданий ». [ 10 ] Хусни Бей похвалил премьер -министра Мальты Джозефа Маската и тех, кто «призывает к выстрелам, которые были очень полезными», одновременно назвав «очень болезненный» процесс борьбы с Мальтой окружающей средой и органом планирования . [ 10 ]
В 2019 году деловой партнер Хусни Бея Кит Сейчелл заявил, что проект все еще находится на столе, но Хасни Бей не мог найти генерального подрядчика, чтобы сделать его вперед. [ 19 ]
Исследование оценки социального воздействия, проведенное в августе 2019 года, обнаружило большую усталость строительства среди жителей Gzira, Msida и Ta 'Xbiex. Почти две трети из них не согласились с проектами мегаполиса и другими башнями, предложенными для той же области. Жители оплакивали в частности Воздух, шум и визуальное загрязнение , растущие трудности при поиске парковки и растущее недоверие к строительной отрасли. 41% настаивали на том, что не было никаких положительных воздействий на местность. [ 20 ]
Смотрите также
[ редактировать ]- Muscats Motors , через дорогу в Rue D'argens, Island
- Фабрика мороженого Уэмбли , через улицу в Рю Д'Арджен, Мсида
Ссылки
[ редактировать ]- ^ "Metropolis Plaza Tower 1" . Эмпорис . Архивировано из оригинала 21 февраля 2015 года . Получено 22 февраля 2015 года .
{{cite web}}: Cs1 maint: непредвзятый URL ( ссылка ) - ^ «Метрополис Плаза Башня 2» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 21 февраля 2015 года . Получено 22 февраля 2015 года .
{{cite web}}: Cs1 maint: непредвзятый URL ( ссылка ) - ^ "Metropolis Plaza Tower 3" . Эмпорис . Архивировано из оригинала 21 февраля 2015 года . Получено 22 февраля 2015 года .
{{cite web}}: Cs1 maint: непредвзятый URL ( ссылка ) - ^ Макдональд, Ванесса (5 июля 2007 г.). «Цель высоко» . Времена Мальты . Получено 22 февраля 2015 года .
- ^ «Достижение новых высот» . Времена Мальты . 9 декабря 2007 г. Получено 22 февраля 2015 года .
- ^ Jump up to: а беременный в Эндрю Аззопарди , Мальта сегодня, 2013
- ^ р. 7
- ^ Ласис, Арнас (2023-02-13). «Работает над высокой зрелищностью Гзиры Метрополис, наконец, продолжается после многолетней паузы» . BusinessNow.mt . Получено 2023-05-11 .
- ^ Zammit Group
- ^ Jump up to: а беременный в дюймовый и Мальта сегодня , 2015
- ^ Фенеч, Джеральд (5 августа 2007 г.). «Гзира, чтобы выключить красный свет» . Мальта сегодня . Получено 22 февраля 2015 года .
- ^ Defiant Developer , Times of Malta , 2014
- ^ Metropolis.com.mt , промоутеры
- ^ «MEPA одобряет высокое развитие Gzira» . Времена Мальты . 12 марта 2009 г. Получено 22 февраля 2015 года .
- ^ «Towers Gzira Metropolis Towers, чтобы получить больше парковочных мест, вертолетная площадка» . Времена Мальты . 10 ноября 2014 года . Получено 22 февраля 2015 года .
- ^ «Фонд Камень Метрополис Плаза в Гзире . Времена Мальты . 6 апреля 2015 года . Получено 6 апреля 2015 года .
- ^ Times of Malta , 2017
- ^ Мальта сегодня , 2018
- ^ Бизнес сегодня
- ^ Мальта сегодня , март 2020 г.