Апартаменты Арк
Арк — жилой комплекс, расположенный рядом с бассейном Аберкорн в квартале Титаник в Белфасте , Северная Ирландия . Он состоит из 474 жилых объектов, гостиницы и ряда торговых объектов, разделенных на три здания. Название «Арк» — это аббревиатура от жилого комплекса Аберкорн. [ 1 ] а также относится к изогнутому дизайну зданий.
История
[ редактировать ]
Первоначальные планы строительства «Арки» были обнародованы в 2003 году: жилой комплекс будет расположен в районе бассейна Аберкорн квартала Титаник в Белфасте. [ 2 ] Рекламный материал подвергся критике как достигший «новых высот культурного унижения, по крайней мере для Белфаста, основанного на языке городского ренессанса». [ 3 ]
Разработчиком выступила компания Titanic Quarter Ltd (TQL). Архитектором был Джон Рид из RMI Architects. Подрядчиком выступила компания Harcourt Construction. Консультирование по планированию было предоставлено Терли. Стоимость составила 70 миллионов фунтов стерлингов. [ 4 ]
«Арка» была построена в период с 2007 по 2012 год. Жильцы въехали в первые блоки в сентябре 2009 года. 80% квартир были приобретены в стадии строительства еще до того, как они были готовы к заселению. [ 4 ] Мировой финансовый кризис 2007–2008 годов вызвал обвал стоимости недвижимости в Северной Ирландии, и некоторые первые покупатели недвижимости Arc не смогли завершить свои покупки. [ 5 ] [ 6 ] TQL начала судебное разбирательство, чтобы заставить некоторых покупателей выполнить свои обязательства. [ 7 ] Поскольку после кризиса продажи замедлились, TQL выставила на рынок аренды часть оставшихся квартир. Объединив провальные продажи и непроданную недвижимость, которая сейчас находится на рынке сдачи в аренду, TQL остается крупнейшим арендатором квартир.
Заметной жительницей пентхауса была Эмилия Кларк , которая жила в Арке во время съемок сцен в роли Дейенерис Таргариен в «Игре престолов» . [ 8 ]
Жилой комплекс
[ редактировать ]В Арке 474 жилых объекта. Они состоят из: квартир с двумя, одной и тремя спальнями; пентхаусы; и мезонеты (дуплексы) с видом на Куинс-роуд. Всего существует 26 различных конструкций жилья. Например, тип С – это однокомнатная квартира. [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ]
Есть три здания. Самый старый, корпус А, находится ближе всего к центру города и имеет восемь уровней. Здание B посередине имеет десять уровней. Здание C, построенное последним, является самым высоким и имеет двенадцать уровней. Три здания разделены двумя короткими мощеными переулками, ведущими на Куинс-роуд и известными как уличные пейзажи. Каждое здание разделено на четыре ядра, за исключением здания А, в котором есть три ядра и филиала сети бюджетных отелей Premier Inn . Таким образом, ядра относятся к ядрам 2–12. Каждое ядро имеет один вестибюль, одну лестницу, один лифт, один выход на улицу и несколько выходов на охраняемые подсобные помещения и парковку внутри здания. Контроль доступа осуществляется посредством брелоков, выдаваемых жильцам. Существует один тип брелока (закодированный для одного ядра) для доступа пешком, а другой — для прохода через любые из четырех ворот автомобиля. Каждый из одиннадцати ядер имеет прямой выход пешком на общественную улицу, поскольку у Арки нет единого центрального входа. На территории нет консьерж-службы или дополнительной охраны, за исключением системы видеонаблюдения. В зданиях Arc нет никаких коммунальных услуг, таких как оздоровительный клуб или прачечная. [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ]
В каждом здании есть приподнятый сад-подиум для частного использования жильцами. Доступ осуществляется с 1 или 2 этажа, в зависимости от ядра.
Выделенная крытая парковка для жильцов предусмотрена в подвальных гаражах, расположенных на четырех уровнях. Гараж на уровне 2 занимает всю длину комплекса, обеспечивая подземную связь между всеми ядрами. Посетителям предоставляется небольшое количество парковочных мест за ежедневную плату. Бесплатной парковки для посетителей на территории нет. Основные удобства предоставляются в гараже Arc для велосипедов и мотоциклов. В ноябре 2022 года стартовал пилотный проект по зарядке электромобилей. К концу 2023 года зарядка будет доступна на 30 парковочных местах.
В настоящее время розничными арендаторами являются кафе Dock, кафе Paper Cup, продуктовый магазин SPAR и нелицензированные магазины Subway и U:Move E-Bikes. В продуктовом магазине SPAR есть дополнительное почтовое отделение. Остальные имеющиеся торговые помещения в настоящее время не используются. [ 8 ] Площадь торговых площадей варьируется от 750 до 7000 кв. футов. [ 12 ]
Управляющим недвижимостью является компания TQ (ARC) Building Management Limited. Arc необычна тем, что компании из одной бизнес-группы выполняют функции фрихолдера, управляющего недвижимостью и крупнейшего арендатора.
Из-за своего размера у Арк есть несколько почтовых индексов в почтовом районе BT3 в Белфасте и несколько разных номеров улиц на Куинс-роуд. Доставка и почта для жильцов должны быть адресованы на адрес X.YY The Arc, где X — ядро, а YY — номер квартиры внутри ядра. Вымышленный пример полного адреса: 8.88 The Arc, 2G Queens Road, Belfast BT3 9FG. В январе 2023 года автоматические камеры хранения Amazon для безопасной доставки посылок были установлены в каждой из трех подсобных помещений нулевого уровня.
Общественная сфера
[ редактировать ]Открытая территория в непосредственной близости известна как Общественное Царство Арк. Большая часть этой территории представляет собой площадь между вогнутыми фасадами многоквартирных домов и бассейном Аберкорн, который выходит к реке Лаган и где находится гавань Белфаста. Площадь спроектирована в стиле квартала Титаник и художественно украшена скульптурами и уличной мебелью. Рядом с самым старым жилым домом установлены Белфастские буи.
Выступления в СМИ
[ редактировать ]Арк появлялся в популярных телешоу. Например, Марселла 3 серия. [ 13 ] [ 14 ] есть сцена, в которой главный герой паркуется на парковке в подвале Arc и уходит. В другой сцене было снято «тело», падающее с балкона квартиры Арк, что, очевидно, сбило с толку некоторых зрителей. [ 15 ] Другие медиа-объекты, в которых представлены сцены, снятые в Арке или Общественном мире, включают Halo: Nightfall, Line of Duty и The Fall.
Обзор безопасности внешних стен (EWS1)
[ редактировать ]После пожара в башне Гренфелл , который привел к кризису облицовки Соединенного Королевства , дуга прошла проверку безопасности внешних стен. Проверка выявила возможную опасность пожара, которая может потребовать ремонтных работ, стоимость которых оценивается в несколько тысяч фунтов за дом с двумя спальнями. [ 16 ] Поскольку Arc еще не прошел сертификацию EWS1 и не существует финансируемого плана восстановления, банки в настоящее время не желают кредитовать потенциальных покупателей недвижимости. В июле 2023 года было объявлено, что здания типа Arc в Северной Ирландии могут получить выгоду от государственного фонда Великобритании для оплаты восстановления облицовки. В сентябре 2023 года была подана заявка на получение разрешения на проведение восстановительных работ.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Роскошная жизнь в самом сердце квартала Титаник в Белфасте» . Ирландские новости . Проверено 7 февраля 2021 г.
- ^ «Планы квартала Титаник обнародованы» . Новости Би-би-си . 15 апреля 2003 года . Проверено 7 февраля 2021 г.
- ^ Пантер, Джон (1 октября 2009 г.). Городской дизайн и британский городской ренессанс . Рутледж. ISBN 978-1-135-26391-1 .
- ^ Jump up to: а б «АРК Апартаменты» . Будущий Белфаст . 28 марта 2016 г. Проверено 9 марта 2023 г.
- ^ «Строитель квартала Титаник не может заставить человека платить за квартиру» . Новости Би-би-си . 26 августа 2010 г. Проверено 7 февраля 2021 г.
- ^ Фостер, Ник (15 сентября 2011 г.). «Долгий и трудный путь к восстановлению Северной Ирландии (опубликовано в 2011 г.)» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 7 февраля 2021 г.
- ^ Макдоннелл, Фрэнсис. « Аргумент о «банкротстве квартиры» — один из способов избежать квартирного кошмара» . Ирландские Таймс . Проверено 7 февраля 2021 г.
- ^ Jump up to: а б Дэйли, Линда. «Квартал Титаник в Белфасте выглядит великолепно » Таймс . ISSN 0140-0460 . Проверено 7 февраля 2021 г.
- ^ Jump up to: а б «ТИТАНИК, КВАРТАЛ, ФАЗА III – ПОПРАВКИ К СОГЛАСОВАННЫМ РАМКАМ РАЗВИТИЯ» (PDF) . Май 2008 года.
- ^ Jump up to: а б "TQ - КВАРТАЛ ТИТАНИКА, РЕГЕНЕРИРУЮЩИЙ БЕЛФАСТ" (PDF) . 2007.
- ^ Jump up to: а б «Апартаменты ARC, квартал Титаник — RMI Architects, Белфаст, Северная Ирландия» . RMI Architects Белфаст . Проверено 13 февраля 2021 г.
- ^ «Жизнь: квартал Титаник в Белфасте» . Проверено 9 марта 2023 г.
- ^ «Марселла возвращается: когда он выйдет, кто в актерском составе и какова история на данный момент?» . BT.com . Проверено 7 февраля 2021 г.
- ^ Макгоран, Питер (2 февраля 2021 г.). «Анна Фрил делится закулисными снимками Белфаста из Марселлы» . БелфастLive . Проверено 13 февраля 2021 г.
- ^ «Марселла: Поклонники в замешательстве смотрели четвертый эпизод драмы ITV» . ПРИВЕТ! . 10 февраля 2021 г. Проверено 13 февраля 2021 г.
- ^ «Кризис облицовки роскошного комплекса ARC в Белфасте» . Белфасттелеграф . ISSN 0307-1235 . Проверено 12 декабря 2021 г.