Ридпат Клуб Апартаменты
| Апартаменты Ridpath Club (бывший отель Ridpath) | |
|---|---|
 Ридпат в 2012 году | |
 | |
| Прежние имена | Западное побережье Ридпат Кавано'С Ридпат Отель |
| Общая информация | |
| Статус | завершено (закрыто в 2008 г. как отель, в настоящее время апартаменты) |
| Архитектурный стиль | Модернизм |
| Адрес | 515 W Спраг Авеню |
| Город или город | Спокан, Вашингтон |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Координаты | 47 ° 39'25 "с.ш. 117 ° 25'12" з.д. / 47,6569 ° с.ш. 117,42 ° з.д. |
| Текущие арендаторы | 200+ |
| Завершенный | 1952 (Башня Ридпат) 1906 г. (здание Y) 1889 (Холлидей Билдинг) 1963 (Здание Исполнительного суда) |
| Арендодатель | найблэк |
| Высота | 158,55 футов (48,33 м) [ 1 ] |
| Технические детали | |
| Структурная система | Сталь |
| Количество этажей | 13 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Нед Хайман Абрамс |
Ридпат Отель | |
| Номер ссылки NRHP . | 13001000 |
|---|---|
| Добавлено в НРХП | 24 декабря 2013 г. |
Отель Ридпат представляет собой комплекс из четырех зданий в Спокане, штат Вашингтон : Башня Ридпат (завершено в 1952 году), здание Холлидей (завершено в 1889 году), здание Y (завершено в 1906 году) и здание Исполнительного суда (завершено в 1963 году). Башня Ридпат, основная часть отеля, была спроектирована архитектором из Сан-Франциско Недом Хайманом Абрамсом и представляет собой вторую версию отеля Ридпат – первоначальное здание было разрушено пожаром в 1950 году. Отель был первоначально открыт в 1900 году и закрыт в 1950 году. В 2008 году он был полностью отремонтирован и открыт в 2017 году как жилой комплекс для малообеспеченных граждан под названием Ridpath Club Apartments. Он отличается тем, что является старейшим постоянно действующим отелем Спокана за последние 108 лет. [ 2 ] Ridpath вновь открылся под названием Ridpath Club Apartments в марте 2018 года. В здании расположены первые микроквартиры в городе , которые по сути представляют собой переоборудованный гостиничный номер, предназначенный для использования в качестве доступного жилья или жилья для рабочей силы . [ 3 ]
История
[ редактировать ]Отель Ридпат был основан полковником Уильямом Ридпатом в 1899 году. [ 4 ] его первоначальное здание открылось в 1900 году. Первое здание пострадало от двух пожаров: первого в 1902 году (и впоследствии было восстановлено), а другого в 1950 году, в результате которого здание было повреждено и не подлежало ремонту. [ 5 ] Пожар, вспыхнувший вечером 28 февраля 1950 года, горел всю ночь в течение тринадцати часов и причинил ущерб примерно в долларов США 1 000 000 (что эквивалентно 12 660 000 долларов США в 2023 году). [ 4 ] к 5-этажному зданию, а также прилегающим постройкам. [ 6 ] Первоначальный отель был снесен, а на его месте построили новую 12-этажную башню, открывшуюся в 1952 году. Ридпат использовался для съемок фильма 1985 года «Vision Quest».
Новая башня Ридпат
[ редактировать ]В июне 1950 года, всего через три месяца после того, как пожар повредил первоначальный отель Ридпат и не подлежал ремонту, начались строительные работы по замене: 12-этажному зданию со стальным каркасом на 250 номеров, которое будет называться Ридпат Тауэр. Здание, возведенное на месте старой гостиницы, изначально задумывалось как 8-этажное здание гостиницы на 200 номеров. Новый модернистский отель вобрал в себя множество особенностей, которые были уникальными для отелей своего времени, включая гараж с пандусом и парковкой в подвале, все номера с видом на улицу, современные ванные комнаты с совмещенными ванной и душем, стены которых были облицованы плиткой. потолочные и высокоскоростные самовыравнивающиеся лифты. В здании также выполнялись многофункциональные функции: витрины магазинов на уровне улицы, а весь третий этаж был отведен под офисные помещения, которые можно было сдавать в аренду. [ 7 ] Позже в планах было добавлено застекленный 13-й этаж, на котором разместились клуб и ресторан. [ 8 ]
Новый отель был построен по цене более 3 000 000 долларов США (что эквивалентно 34 420 000 долларов США в 2023 году) и с большой помпой был открыт в апреле 1952 года. [ 9 ] В 1950-е, 1960-е и 1970-е годы Ридпат был лучшим отелем в Спокане, и на его территории проводилось множество балов, художественных выставок и других конференций и мероприятий. Отель принимал таких гостей, как Элвис Пресли , многочисленные политики и, как сообщается, Майкл Джексон . [ 2 ] Эти десятилетия также стали временем расширения отеля. В 1961 году исторический отель «Спокан» через дорогу был снесен, а в 1963 году была завершена пристройка к Ридпату (то, что сейчас известно как здание Исполнительного суда). [ 10 ] В 1971 году владельцы отеля объявили о планах приобрести прилегающее 6-этажное здание Холлидей (построенное в 1889 году). [ 11 ] Хотя они снесли верхние 5 этажей здания Холлидей, первый этаж был повторно использован и отремонтирован, чтобы присоединить его к существующему зданию отеля и создать первоклассный коммерческий объект с кондиционером и системой центрального отопления. [ 12 ] Право собственности на отель оставалось за семьей Ридпат до тех пор, пока отель не был продан сторонней инвестиционной группе в ходе продажи в 1988 году. [ 13 ]
Архитектурное значение
[ редактировать ]Башня Ридпат, спроектированная архитектором Недом Хайманом Абрамсом из Сан-Франциско, была первым высотным зданием со сварным стальным каркасом к западу от реки Миссисипи. [ 14 ] в момент его постройки. Абрамс также известен проектированием зернового завода General Mills в Лоди, Калифорния, в 1946 году (всего за шесть лет до открытия башни Ридпат). Этот зерновой завод был первым зданием из сборного железобетона, построенным в штате Калифорния. [ 14 ] Абрамс также расширил использование технологии сборного железобетона, позже спроектировав первое подъемное сборное здание в Северной Калифорнии в 1948 году.
Отклонить
[ редактировать ]После того, как в 1988 году отель перешел из рук семьи Ридпат в результате продажи сторонней инвестиционной группе, отель начал приходить в упадок. До продажи семья Ридпат постоянно реинвестировала в отель и поддерживала его в курсе последних тенденций и особенностей гостиничного дизайна. Об этом свидетельствует постоянное расширение отеля на пике его популярности, а также тот факт, что башня 1952 года включала в себя такие элементы, как современные ванные комнаты и гараж с пандусом. Однако новая группа владельцев позволила отелю состариться. Отелю требовались обновления, такие как новые лифты и обновление внешнего вида интерьера. Поскольку владельцы позволили ему оставаться в застойном состоянии, многие удобства отеля устарели из-за изменения рыночных условий. Об отеле стали думать второстепенно, особенно когда рыночные условия стали требовать номеров большего размера. Первоначальные номера отеля, хотя когда-то и считавшиеся большими и современными, больше не продавались так хорошо, как раньше.
Множественные продажи, фрагментация и закрытие
[ редактировать ]Спустя всего шесть лет, в 2004 году, новая группа владельцев продала отель, чтобы привлечь капитал для улучшения других отелей в своем портфолио. 2004 год ознаменовал начало фрагментации Ридпата; до этого момента вся недвижимость принадлежала одному лицу. Часть комплекса, занимающая здание Исполнительного суда, была продана инвесторам, желающим превратить ее в кондоминиумы. Остальная часть отеля была приобретена в 2006 году владельцем бутик-отеля из Лас-Вегаса , штат Невада , но в течение следующих двух лет физическое состояние отеля и его бизнес продолжали ухудшаться. Стремясь привлечь капитал для улучшения отеля, уровень занятости которого к тому времени составлял всего лишь 50%, владелец отеля из Лас-Вегаса решил продать части отеля множеству разных владельцев, несмотря на предложение инвесторов выкупить всю недвижимость. [ 5 ]
Отель внезапно закрылся в августе 2008 года. Поскольку разными частями здания владеют несколько владельцев, комплекс запутался в паутине потерь права выкупа из-за плохой экономики. [ 15 ] Кроме того, возникло множество юридических баталий по поводу совместных расходов, технического обслуживания и соответствия здания нормам. В июне 2011 года власти города Спокан приказали владельцам недвижимости привести в порядок территорию. [ 2 ] и всего 6 месяцев спустя на объекте было объявлено о запрете его проживания из-за отсутствия функционирующей системы пожаротушения. [ 16 ]
Сохранение и реконструкция
[ редактировать ]Спокан имеет успешный опыт сохранения исторического наследия и адаптивного повторного использования. Всего в нескольких кварталах вниз по Спрэг-авеню от отеля «Ридпат», театра «Фокс» , отеля «Дэвенпорт» и площади Стим-Плэнт. Проекты по восстановлению и адаптивному повторному использованию, реализованные в начале 2000-х годов, сыграли важную роль в превращении этого района центра Спокана в оживленный район. оживленный район. Хотя здание можно снести за 500 000–1 000 000 долларов, среди городских лидеров существует твердое убеждение, что реконструированный/отреставрированный отель Ridpath может сыграть ключевую роль в «стабилизации центра города» (аналогично вышеупомянутым проектам в будущем) и, как таковой, они работают с застройщиками, чтобы найти решение, позволяющее сохранить и перестроить собственность. [ 17 ] Руководители города понимают, какую роль территория вокруг отеля Ridpath будет играть в будущем Спокана. Они полагают, что это может стать мостом, соединяющим процветающее ядро Даунтауна (где находятся отреставрированный отель Давенпорт и театр Фокс) с развивающимся Университетским округом на востоке, и они видят, что обновленный Ридпат станет якорем этого района». [ 5 ]
Текущее предложение
[ редактировать ]По состоянию на 2012 год [update], группа разработчиков разделяет то же видение, выделила 25 миллионов долларов и планирует выкупить весь комплекс и превратить его в «Мекку развлечений». [ 5 ] Хотя не все будет сохранено в своем первоначальном состоянии (знаковые буквы «RIDPATH» наверху отеля будут удалены), предлагаемые изменения и дополнения в отеле вернут актуальность объекта для настоящего времени, обновив дух и отношение первоначальных владельцев отеля Ridpath к постоянному обновлению отеля в течение его пиковых десятилетий. Крошечные гостиничные номера, которые, казалось, стали причиной упадка Ридпата в конце 1980-х годов, не будут проблемой в соответствии с новым предложением, поскольку несколько номеров можно будет сгруппировать вместе, чтобы сформировать многокомнатные апартаменты. Кроме того, чтобы конкурировать в сфере конференц-бизнеса, старое здание Холлидей (которое уже имеет историю адаптивного повторного использования) будет преобразовано в парадный вход в отель с добавлением трех дополнительных этажей наверху для бальных залов и ночного клуба. и внутренний дворик на крыше для проведения свадеб и других мероприятий. [ 5 ]
Философские аспекты обновления Ридпата
[ редактировать ]Хотя представления о памяти и ностальгия по возвращению к годам славы отеля существуют, отель (в соответствии с текущим предложением) не будет восстановлен в своем первоначальном состоянии, как это было с театром Фокс и вестибюлями соседнего отеля Davenport. Городские власти и девелоперы воодушевлены современным вмешательством в старый отель, похожим на адаптивное повторное использование близлежащей площади Парового завода. Их видение обновления будет включать философские и теоретические вопросы сохранения в более широком контексте того, какую роль здание будет играть как часть городской структуры Спокана.
Нынешнее видение отеля соответствует философии сохранения выдающихся людей, таких как архитектурный критик Ада Луиза Хакстейбл . По мнению Хакстейбла, переработка и адаптация зданий (в современном контексте) «сохранят их живой частью сегодняшних городов и сообществ». [ 18 ] Точка зрения, что небольшие помещения Ридпата не будут проблемой и что к зданию Холлидей будут добавлены совершенно новые конференц-залы, говорит об этой адаптации зданий в современном контексте. Кроме того, Эжен Виолле-ле-Дюк , выдающийся французский архитектор и теоретик, утверждал, что реставрация заключается не в «ремонте и перестройке объекта», а в «восстановлении его в законченном состоянии, которого на самом деле никогда не существовало». [ 19 ] Наконец, предлагаемое архитектурное вмешательство «защитит фундамент исторического города, не рассматривая историю как декорацию» и «даст новую жизнь историческому городу или зданию». [ 20 ] По словам Мануэля Х. Мартина-Эрнандеса, профессора архитектурной композиции и бывшего декана школы Университета Лас-Пальмас в Испании.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Отель ВестКост Ридпат» . Эмпорис. 2012. Архивировано из оригинала 11 сентября 2012 года . Проверено 12 марта 2012 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Вестал, Шон (19 июня 2011 г.). «Будущее отеля Ridpath все еще под вопросом» . Пресс-обзор . Проверено 17 марта 2012 г.
- ^ «Апартаменты Ridpath Club почти закончены, сейчас сдаются в аренду» .
- ^ Перейти обратно: а б «Вариант принят в отношении отеля в Спокане» . Спокан Дейли Кроникл . 20 апреля 1961 года . Проверено 12 марта 2012 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и Уолтерс, Дэниел. «Путь неизведанный» . Инландер . Проверено 12 марта 2012 г.
- ^ Карлсон, Уэйн (28 февраля 1970 г.). «Возник пожар в отеле Ridpath» . Спокан Дейли Кроникл . Проверено 14 января 2015 г.
- ^ «Ridpath добавит четыре этажа к 12-этажному строению» . Спокан Дейли Кроникл . 21 апреля 1950 года . Проверено 12 марта 2012 г.
- ^ «Две фирмы Спокана выигрывают рабочие места в Ридпате» . Пресс-обзор . 11 августа 1950 года . Проверено 13 марта 2012 г.
- ^ «История отеля Ридпат» . Пресс-обзор . 18 июня 2011 года . Проверено 13 марта 2012 г.
- ^ «История отеля Ридпат» . Пресс-обзор . 18 июня 2011 года . Проверено 13 марта 2012 г.
- ^ «Отель для расширения» . Пресс-обзор . 14 мая 1971 года . Проверено 14 марта 2012 г.
- ^ «Работа в отеле началась» . Спокан Дейли Кроникл . 18 июля 1973 года . Проверено 16 марта 2012 г.
- ^ Колдуэлл, Берт (9 февраля 1988 г.). «Отель «Ридпат» может быть продан в течение месяца» . Пресс-обзор . Проверено 16 марта 2012 г.
- ^ Перейти обратно: а б Хэдли, Нэнси. «Номинация на стипендию» (PDF) . Архивы Американского института архитекторов . Американский институт архитекторов . Проверено 4 мая 2012 г.
- ^ Стак, Джон (6 января 2012 г.). «RiverBank конфискует полы Ridpath на аукционе по выкупу права выкупа» . Пресс-обзор . Проверено 15 марта 2012 г.
- ^ Клаус, Томас (23 декабря 2011 г.). «Городские власти распорядились не размещать номера в отеле Ridpath» . Пресс-обзор . Проверено 16 марта 2012 г.
- ^ Вестал, Шон (25 января 2012 г.). «Разочарование и надежда населяют пространство разрушающегося Ридпата» . Пресс-обзор . Проверено 17 марта 2012 г.
- ^ Хакстейбл, Ада Луиза (1997). Нереальная Америка: архитектура и иллюзия . Нью-Йорк: Новая пресса. п. 25.
- ^ Виолле-ле-Дюк, М. (1854 г.). Разумный словарь французской архитектуры . Париж. п. 195.
{{cite book}}: CS1 maint: отсутствует местоположение издателя ( ссылка ) - ^ Мартин-Эрнандес, Мануэль. Архитектура из архитектуры . стр. 67–68.