Выбор недвижимости REIT
 | |
| Тип компании | Государственная дочерняя компания |
|---|---|
| TSX : CHP.UN | |
| Промышленность | Инвестиционный фонд недвижимости |
| Основан | 2013 год |
| Штаб-квартира | Торонто , Онтарио , Канада |
Ключевые люди | Раэль Л. Даймонд ( президент и генеральный директор ) |
| Родитель | Лоблоу компании |
| Веб-сайт | выборрейт |
Choice Properties Real Estate Investment Trust , обычно называемый Choice Properties , является канадским некорпоративным открытым инвестиционным фондом недвижимости (REIT), базирующимся в Торонто , Онтарио. Это крупнейший инвестиционный фонд недвижимости в Канаде, стоимость предприятия которого составляет 16 миллиардов долларов. [ 1 ] В основном она владеет канадской торговой недвижимостью, закрепленной за ее основным арендатором и владельцем контрольного пакета акций, Loblaw Companies , крупнейшего розничного продавца продуктов питания в Канаде, который контролируется семьей Уэстон . [ 2 ] Акции котируются на фондовой бирже Торонто .
История
[ редактировать ]В декабре 2012 года Loblaw объявила, что выделит большую часть своей недвижимости в новый публично котирующийся инвестиционный фонд недвижимости. [ 3 ] Этот шаг позволит Loblaw монетизировать стоимость своих активов в сфере недвижимости, инвестировать в продуктовый бизнес и воспользоваться налоговыми преимуществами структуры REIT. 5 июля 2013 года новый REIT под названием Choice Properties провел IPO на Фондовой бирже Торонто. [ 4 ] Первоначально Лоблоу передал новой компании 426 объектов недвижимости на сумму 7 миллиардов долларов. В основном торговая недвижимость составляла 75% активов недвижимости Loblaw. [ 4 ] IPO привлекло 400 миллионов долларов и стало крупнейшим на фондовой бирже Торонто в том году. [ 5 ] После IPO Loblaw сохранил за собой 83,1% акций новой компании, а ее материнская компания George Weston Limited владела 5,6% акций. [ 6 ]
В феврале 2018 года Choice объявила о приобретении Canadian Real Estate Investment Trust (CREIT), диверсифицированного коммерческого REIT, за 3,9 миллиарда долларов. [ 2 ] После приобретения CREIT Choice владела 752 объектами недвижимости на сумму 16 миллиардов долларов и стала крупнейшим REIT в Канаде. [ 1 ] Сделка была заключена частично для того, чтобы позволить Choice диверсифицировать свой портфель за счет промышленной и другой неторговой недвижимости. [ 7 ] После завершения сделки в мае 2018 года активы Choice составляли 78% розничной торговли, 14% промышленных предприятий и 8% офисов. [ 1 ] Лоблоу принадлежало 62% новой компании, а бывшим владельцам паев CREIT принадлежало 27%. [ 2 ]
Характеристики
[ редактировать ]Choice в основном владеет канадской торговой недвижимостью, в которой расположены магазины Loblaw Company. [ 2 ] Он также владеет другой коммерческой недвижимостью. По состоянию на конец декабря 2017 года компания владела 546 объектами недвижимости общей арендуемой площадью 44,1 миллиона квадратных футов и общей стоимостью 9,6 миллиарда долларов. [ 8 ]
В настоящее время компания занимается реконструкцией многофункционального назначения на нескольких принадлежащих ей объектах, в том числе в Блур и Дандас Вест в Торонто. [ 9 ] и Золотая миля в Скарборо. [ 10 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с «Семья Уэстон делает большой шаг к созданию крупнейшего в Канаде REIT, заключив сделку на сумму 3,9 миллиарда долларов» . Калгари Геральд . 15 февраля 2018 г. Архивировано из оригинала 16 мая 2022 г. Проверено 11 марта 2018 г.
- ^ Jump up to: а б с д Пэддон, Дэвид (15 февраля 2018 г.). «Компания Weston Family's Choice Properties купит канадский REIT за 3,9 миллиарда долларов» . Торонто Стар . ISSN 0319-0781 . Архивировано из оригинала 12 марта 2018 г. Проверено 11 марта 2018 г.
- ^ «Лоблоу вкладывает недвижимость в REIT, акции растут» . Рейтер . 06.12.2012. Архивировано из оригинала 12 марта 2018 г. Проверено 11 марта 2018 г.
- ^ Jump up to: а б «Loblaw REIT привлекла в ходе IPO 400 миллионов канадских долларов; в дебюте акции открылись дешевле» . Рейтер . 05.07.2013. Архивировано из оригинала 12 марта 2018 г. Проверено 11 марта 2018 г.
- ^ «Год, когда покупка IPO окупилась» . Глобус и почта . 03.01.2014. Архивировано из оригинала 14 ноября 2016 г. Проверено 11 марта 2018 г.
- ^ «Акции Loblaw's Choice Properties REIT упали при дебюте на TSX» . Глобус и почта . 05.07.2013. Архивировано из оригинала 19 октября 2021 г. Проверено 11 марта 2018 г.
- ^ «Компания Weston Family's Choice Properties покупает канадский REIT за 3,9 миллиарда долларов» . Глобус и почта . 15 февраля 2018 г. Архивировано из оригинала 16 февраля 2018 г. Проверено 11 марта 2018 г.
- ^ «Choice Properties REIT — Годовой отчет за 2017 год» (PDF) .
- ^ «Реконструкция «бельма на глазу» площадью 40 000 квадратных метров может преобразить Дандаса и Блура» . Новости ЦБК . Архивировано из оригинала 21 февраля 2018 г. Проверено 11 марта 2018 г.
- ^ «Промышленная Золотая миля Скарборо готова к развитию смешанного использования» . Глобус и почта . 09.02.2017. Архивировано из оригинала 18 марта 2017 г. Проверено 11 марта 2018 г.