Модерн (строительный комплекс)
| Современный | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Жилой |
| Расположение | Форт Ли, Нью-Джерси |
| Координаты | 40 ° 51'09 "N 73 ° 57'59" W / 40,8524 ° N 73,9663 ° W |
| Строительство началось | 2012 |
| Завершенный | 2014–15 (Башня 1) [ 1 ] 2016–18 (Башня 2) [ 2 ] |
| Расходы | 239 миллионов долларов [ 3 ] |
| Высота | |
| Крыша | 496 футов (151 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 47 |
| Лифты/лифты | 4 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Элкус Манфреди Архитекторы |
| Разработчик | СДЖП Недвижимость |
| Инженер-строитель | Инженеры-консалтинговые компании DeSimone |
| Инженер-строитель | Паулюс, Соколовский и Сартор |
| Ссылки | |
| [ 4 ] [ 5 ] | |
The Modern — жилой комплекс небоскребов в Форт-Ли, штат Нью-Джерси, недалеко от площади Джорджа Вашингтона Бридж Плаза в западном конце моста Джорджа Вашингтона (GWB) на набережной Гудзона . расположенных на вершине Гудзоновских палисадов Из башен-близнецов, , открывается панорамный вид на горизонт Нью-Йорка , реку Гудзон , GWB и окружающие пригороды.
Архитектурная фирма Elkus Manfredi Architects спроектировала здания, одну из самых высоких башен-близнецов в мире . [ 6 ] [ 7 ] Строительство началось в 2014 году и завершилось в 2018 году. Башни имеют высоту 496 футов (151 м) и 47 этажей. отделением Нью-Джерси Американского общества ландшафтных архитекторов в 2018 году. Он получил награду за заслуги перед [ 8 ] и почетное упоминание на премии Architects MasterPrize 2019. [ 9 ]
Башни являются частью более крупного проекта обновления города на давно пустующем участке, где располагались киностудии, когда Форт Ли был домом первой киноиндустрии Америки . киноцентр Бэрримора . Рядом с башнями был построен [ 10 ] Соседний проект под названием Hudson Lights включает в себя торговые, гостиничные и офисные помещения, включая трехзальный кинотеатр. [ 11 ] Участок площадью 16 акров (6,5 га), на котором построены Modern (восточный участок) и Hudson Lights (западный участок), не застраивался почти 47 лет. [ 12 ] Гражданские лидеры в Ft. Ли пытался застроить пустующий участок площадью 16 акров с 1970-х годов, две попытки реализовать проект провалились в период с 1970 по 1980 год, а в 2008 году проект развития стоимостью 1 миллиард долларов от компании Centuria Corp., которая тогда владела этим участком, потерпела неудачу. провалился. [ 13 ]
Возник спор, в ходе которого застройщики пытались подкупить мэра Форт-Ли через представителя организованной преступности. Мэр сообщил об инциденте, надел прослушку и разоблачил попытку, как это описано в книге 1976 года «Взятка» . [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] Уильям Зекендорф приобрел этот участок, но планы строительства так и не были реализованы. [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] Позже эти участки принадлежали Гарри Б. Хелмсли , но запланированный проект не был построен. [ 20 ] Компания Town and Country Developers выкупила участок у его поместья в 2005 году. В конце концов, два участка приобрели SJP и Tucker Development.
В 2016 году с городом было заключено соглашение о том, что The Modern и Hudson Lights будут производить платежи вместо налогов (ПИЛОТ). [ 21 ] Разработчики проекта, SJP Properties, финансируют строительство новых канализационных линий в городе для размещения новых жителей, появившихся в результате застройки. [ 22 ] Территория площадью около 2 акров (0,81 га) между зданиями была передана обратно городу для использования в качестве общественного парка. [ 12 ] Сюда не входят объекты, которые вносят вклад в доступный жилищный фонд района, требуемый государством. [ 23 ] В районе также ожидали проблемы с дорожным движением и увеличение числа школ из-за новых жителей. [ 24 ] [ 25 ]
Проект включает в себя 75 000 квадратных футов внутренних и внешних удобств: пейзажный бассейн, площадки для барбекю, баскетбольные и волейбольные площадки, лужайку с открытым джамботроном, кинозал, гостиную для жителей, бизнес-центр, спа/сауну, фитнес-центр. центр, детские игровые площадки в помещении и на открытом воздухе, крытая площадка для выгула собак и спа для домашних животных, комната для моделирования гольфа и караоке/игровая комната. [ 26 ]
См. также
[ редактировать ]- Список самых высоких зданий в Форт-Ли
- Список самых высоких зданий в Нью-Джерси
- Список самых высоких зданий и сооружений-близнецов в мире
- Гудзонская набережная
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Современный I, Форт Ли — 1215489 — EMPORIS» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 23 июня 2019 года.
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка ) - ^ «Модерн II, Форт Ли — 1215491 — ЭМПОРИС» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 20 июня 2018 года.
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка ) - ^ Тат, Линг (19 ноября 2013 г.). «Роскошное высотное здание Форт-Ли преображает горизонт округа Берген» . NorthJersey.com . Архивировано из оригинала 14 сентября 2015 года . Проверено 5 сентября 2015 г.
- ^ «Современная башня А» . Страница небоскреба . Проверено 10 октября 2013 г.
- ^ «Модерн в Форт-Ли» . Журнал Architect Журнал Американского института архитекторов. 29 апреля 2019 года . Проверено 16 июня 2019 г.
- ^ Моррис, Себастьян (22 июня 2018 г.). « The Modern II» отмечает торжественное открытие в Форт-Ли, штат Нью-Джерси» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 15 июня 2019 г.
Эти 47-этажные здания, спроектированные Elkus Manfredi Architects, представляют собой одну из самых высоких башен-близнецов в мире.
- ^ Ма, Майлз (26 апреля 2016 г.). «Начинается строительство второй башни Форт-Ли» . nj.com . Проверено 15 июня 2019 г.
- ^ «Профессиональная награда отделения Американского общества ландшафтных архитекторов в Нью-Джерси, февраль 2018 г.» (PDF) . Проверено 17 июня 2019 г.
- ^ «Модерн в Форт-Ли» . www.architectureprize.com .
- ^ Каттафи, Кристи; Зурита, Энтони (3 октября 2018 г.). «Начинается строительство киноцентра Бэрримор в Форт-Ли» . Северный Джерси . Проверено 17 июня 2019 г.
- ^ Бинделгласс, Эван (20 октября 2016 г.). «Совершите экскурсию по огням Гудзона, части продолжающейся трансформации Форт-Ли» . Нью-Йорк ЙИМБИ .
- ^ Перейти обратно: а б Вандер, Эрик (4 января 2013 г.). «Мэр обещает прогресс в развитии коммуникаций на главной улице» . Патч Форт Ли, штат Нью-Джерси . Проверено 17 июня 2019 г.
- ^ Бурд, Джошуа (22 октября 2012 г.). «Спустя четыре десятилетия крупный проект в Форт-Ли становится новаторским». Бизнес Нью-Джерси . 25 (43).
- ^ Салливан, Джозеф Ф. (11 сентября 1974 г.). «Риэлторская компания обвинена в планировании взятки в Форте Ли» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 17 июня 2019 г.
- ^ Кук, Фред Дж. (26 сентября 1976 г.). «Взятка» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 17 июня 2019 г.
- ^ Пульезе, Николас (8 мая 2016 г.). «Возрождение Форт-Ли в виде давно пустующего участка» . NorthJersey.com . Проверено 17 июня 2019 г.
- ^ Салливан, Джозеф Ф. (24 июля 1974 г.). «Цекендорф планирует построить спорный комплекс в Форт-Ли» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 17 июня 2019 г.
- ^ Салливан, Джозеф Ф. (27 августа 1974 г.). «Цекендорф предлагает меньший план для Форт-Ли-Вашингтон Плаза» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 17 июня 2019 г.
- ^ Салливан, Джозеф Ф. (27 августа 1974 г.). «План новой площади представлен в Форт-Ли» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 17 июня 2019 г.
- ^ Мартин, Антуанетта (29 апреля 2007 г.). «Центральная сцена в Форт-Ли» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 17 июня 2019 г.
- ^ Пульезе, Николас (21 января 2016 г.). «Застройщики жилья соглашаются платить ежегодные сборы Форт-Ли вместо налогов» . Рекорд . Архивировано из оригинала 24 января 2016 года.
- ^ Дарра, Тим (19 апреля 2015 г.). «Пришло время пробки в Форт-Ли, но на этот раз по уважительной причине» . Нью-Джерси.com . Проверено 5 сентября 2015 г.
- ^ Атмонавадж, Джо (11 октября 2017 г.). «Компании, занимающейся элитной недвижимостью, предъявляют иск за то, что она не предлагает доступные квартиры» . nj.com . Проверено 17 июня 2019 г.
- ^ Ма, Майлз (17 марта 2015 г.). «По мере развития новых событий Форт Ли готовится к демографическому буму» . nj.com . Проверено 15 июня 2019 г.
- ^ Кайсен, Ронда (17 октября 2014 г.). «Преобразование горизонта» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 15 июня 2019 г.
- ^ «Удобства» . Проверено 14 ноября 2022 г.