Дейтон Аркада

Дейтон Аркада
Национальный реестр исторических мест США
Вход с Третьей улицы
Показать карту Огайо Показать карту США Show all
Расположение	Дейтон, Огайо
Координаты	39 ° 45'30 "N 84 ° 11'33" W
Построен	1902
Архитектор	Фрэнк Миллс Эндрюс
Архитектурный стиль	Ренессанс
Номер ссылки NRHP .	75001498
Добавлено в НРХП	18 июня 1975 г.

Dayton Arcade — это комплекс из девяти зданий в Дейтоне, штат Огайо . Дейтона The Arcade — это исторический, элегантный с архитектурной точки зрения комплекс, расположенный в самом сердце центрального делового района . Построенный между 1902 и 1904 годами, он был задуман Юджином Дж. Барни из Barney & Smith Car Company и состоит из девяти соединенных между собой зданий, увенчанных ротондой со стеклянным куполом, высотой 70 футов (21 м) и высотой 90 футов (27 м). диаметр (детали вокруг купола включают дубовые листья и желуди, зерно, головы баранов, диких индеек и рог изобилия), под которым два верхних этажа с балконами окружают центральный анклав. Будучи президентом компании Arcade, Барни следил за тем, чтобы в Arcade были установлены последние инновации, включая лифты, электростанцию ​​и холодильную установку. Архитектором был Фрэнк М. Эндрюс , известный также как архитектор многих фабричных зданий НКР (известных использованием прогрессивных окон) и Американского здания (первоначально Коновер) на Третьей и Мейн-стрит в Дейтоне.

Фон

Наиболее заметные фасады зданий находятся на Третьей улице. Он имеет фламандский дизайн фасада и, как говорят, создан по образцу ратуши в Амстердаме, Нидерланды . Это похоже на типичную старую голландскую архитектуру. Фасады Четвертой улицы и Ладлоу-стрит выполнены в стиле итальянского Возрождения, а коммерческое здание в углу участка стоит . Самой интересной архитектурной особенностью является огромный купол шириной 90 футов и высотой 70 футов. Классические детали, обычно встречающиеся в таких ротондах, были заменены деталями, изображающими Огайо. Роги изобилия наполнены фруктами и овощами из Огайо. Фестоны из дубовых листьев с желудями, бараньи головы и гирлянды из зерна. На каждом обрамлении купола изображены разноцветные индюки.

В сувенирной программе торжественного открытия Аркады говорится: «Строительство великолепной группы зданий, известной как Аркада, было начато 1 марта 1902 года и завершено 1 марта 1904 года. Фасад здания Третьей улицы обращен на Третью улицу. Улица высотой 66 футов была построена г-ном М. Дж. Гиббонсом и компанией Dayton Arcade Company. Фасад офисного здания составляет 66 футов на Ладлоу-стрит, а фасад жилого дома - 200 футов на Четвертую улицу. и бетона, имеют огнестойкую конструкцию и оснащены всеми современными удобствами и удобствами. Лифтовое обслуживание обеспечивается шестью электрическими лифтами Otis, а здание электростанции оснащено полной паровой системой отопления, электрического освещения и холодильной установки самого современного типа. Через каждое здание проходят просторные аркады, богато построенные из мрамора и мозаичной плитки, сходящиеся в Аркадный рыночный дом, который с его великолепным стеклянным куполом и красиво украшенными галереями, окружающими Рыночный дом и выходящими на него, не похож ни на одно здание в этой стране; художественный по замыслу и совершенный в исполнении».

Следуя принципам прогрессивной эры, направленным на общественное здравоохранение, Dayton Arcade был построен как чистый и безопасный центр раздачи продуктов питания. Первоначально основные помещения использовались под крупный продовольственный рынок с розничными магазинами, офисами и квартирами на верхних этажах. В течение первых четырех десятилетий двадцатого века этот суперсупермаркет и торговый центр был одной из главных достопримечательностей и направлений в центре Дейтона, предлагая необычные фрукты и овощи, морепродукты, выпечку, деликатесы, мясо и мясные деликатесы, свежесрезанные цветы и различные предметы роскоши, доступные как в сезон, так и вне сезона. Он был придуман в 1924 году как «Город в городе», и в нем говорилось, что одна шестая часть населения города ежедневно проходит через Аркаду. Если это правда, это означало, что каждый день через него проходило 29 000 человек.

1930-е годы принесли Великую депрессию , и хотя Аркада оставалась неотъемлемой частью коммерческого района в центре города, она все еще страдала, поскольку город сильно пострадал экономически. К 1940 году осталось всего 25 торговцев, что на 35 меньше, чем годом ранее. Промышленный сектор Дейтона значительно улучшился во время Второй мировой войны и после нее, что напрямую коррелировало с восстановлением силы Аркады. Было много дискреционных доходов, которые теперь тратились в «Городе в городе». В 1952 году Arcade был продан Роберту Шапиро за 2,5 миллиона долларов.

В Арке действительно произошел упадок из-за строительства I-75 и других межгосударственных автомагистралей. I-75 и US 35, по сути, отделили Западный Дейтон, главный центр клиентов Arcade, от остальной части города. Это, наряду с массовым переездом белого населения Дейтона в пригороды, привело к тому, что Arcade потеряла свою основную клиентскую базу и вскоре к 1970-м годам пришла в упадок.

В 1974 году Аркада была внесена в Национальный реестр исторических мест .

ремонт 1980-х годов

В конце 1970-х годов инвесторы начали планировать и осуществлять масштабную реставрацию Аркады. В мае 1980 года недавно отремонтированный торговый центр Arcade был вновь открыт как розничный торговый и продовольственный центр. В своем новом облике под названием Аркадная площадь центр предлагал оживленную коллекцию бутиков, ресторанов, магазинов, торгующих основными продуктами питания, кухонной одеждой, книгами и багажом, а также музей, посвященный Coca-Cola . Дейтонский филармонический оркестр , среди прочего, выступал перед праздничной толпой на огромном этаже под ротондой Аркады. Учитывая общий спад розничной активности и объемов розничной торговли в центральном деловом районе, финансовый успех постепенно ускользал от Arcade Square, и в 1990 году она была закрыта для публики. В число последних арендаторов по-прежнему входили знаменитый магазин Arcade Seafood и последний работавший традиционный магазин за десять центов. в центре Дейтона, McCrory's, оба из которых оставались открытыми какое-то время после закрытия самих общественных мест на Аркадной площади.

Некоммерческая группа Огайо «Друзья Дейтонского аркада» была создана для защиты аркадного здания. В 2008 году группа опубликовала книгу под названием «Дейтонская аркада; жемчужина города-самоцвета». Бывший владелец задолжал несколько сотен тысяч налогов. Это налоговое обязательство было приобретено Американским налоговым фондом . Продажа шерифа произошла 12 марта 2009 года, и здание было приобретено компанией Dayton Arcade, LLC по минимальной цене в 615 106,02 доллара. Новые владельцы Arcade, Гюнтер Берг и Венделл Штрутц, заявили, что начнут работу над Arcade через 6 месяцев, чтобы вернуть зданию былую славу (с многофункциональными комплексами - жилыми домами, офисами, ресторанами и коммерческими помещениями). Предварительная оценка восстановления составила 30 миллионов долларов.

Оперативная группа Дейтонских игровых автоматов

Мэр Нэн Уэйли объявила о формировании в августе 2014 года целевой группы, которая определит, возможна ли реконструкция. Оперативная группа состояла из 12 известных людей из района Дейтона. В июне 2015 года компании Sandvick Architects и Jera Construction, Inc. объявили, что конструкция Arcade по-прежнему является прочной, и внесли некоторые первоначальные предложения по перепланировке.

Инициатива «Сухой и стабильный»

В серии видеороликов, состоящих из трех частей, координатор городского дизайна города Дейтон рассказал о шагах, предпринятых осенью 2015 года для возвращения игрового автомата в продуктивное использование. В сентябре 2015 года городская комиссия Дейтона приняла закон об инициативе «Сухой и стабильный» стоимостью 700 000 долларов США, которая должна быть реализована на Дейтонской аркейде, чтобы завершить очистку и техническое обслуживание желобов, закрепить все сломанные или недостающие стеклянные рамы и закрепить раствор на некоторых зданиях, где Повреждения от дождя разрушили раствор. Целью этой инициативы было дать Arcade еще три-пять лет структурной стабильности. Средства, использованные для обеспечения безопасности здания в рамках инициативы «Сухой и стабильный», были переданы в качестве залога Аркаде и будут возвращены городу будущими застройщиками.

реконструкция 2000-х годов

Layout of Dayton Arcade Buildings. Note that Kuhns is not interconnected.

Стив Петижан, старший вице-президент Fifth Third Bank, который является сопредседателем оперативной группы Arcade, заявил, что Miller-Valentine Group предоставляет 250 000 долларов из 700 000 долларов, необходимых для инициативы «Сухой и стабильный», в то время как город Дейтон вкладывает до остатка. Петижан также упомянул, что недвижимостью интересуется застройщик из другого штата, теперь известный как Cross Street Partners из Балтимора, штат Мэриленд. По первоначальным оценкам, завершение многофункциональной реконструкции Arcade может стоить до 60 миллионов долларов. В статье Льюиса Уоллеса из WYSO говорится, что «[Группа Миллера-Валентина] не обязательно согласилась продолжить этот более крупный проект, но эти первые шаги являются проблеском надежды после долгого времени в подвешенном состоянии».

По словам Петижана, Cross Street Partners и Miller-Valentine сотрудничали в прошлых проектах и ​​«отбили 1000» в проектах реконструкции местной собственности. Было также заявлено, что финансирование проекта займет некоторое время - от трех до пяти лет, прежде чем проект может быть завершен.

Этап 1

28 января 2016 года власти города Дейтон объявили, что Меморандум о взаимопонимании с командой разработчиков Miller-Valentine Group и Cross Street Partners заложил основу для первого этапа реконструкции Dayton Arcade.

Запланированное финансирование проекта включает подачу заявки на получение девятипроцентной конкурентоспособной налоговой льготы на жилье через Агентство финансирования жилищного строительства штата Огайо. Эти средства выделяются на жилищные проекты для малообеспеченных слоев населения, частью которых является запланированное художественное жилье. Кроме того, важной частью плана станут государственные и федеральные налоговые льготы по сохранению исторического наследия. Застройщики успешно получили 5 миллионов долларов в виде исторических налоговых льгот и 20 миллионов долларов в виде жилищных кредитов для малоимущих на первом этапе. Строительство первой фазы должно начаться в начале 2018 года и завершиться через 14–18 месяцев после того, как будет организовано все финансирование.

Партнеры Miller-Valentine и Cross Street обновили свои планы Фазы 1, включив в них также реконструкцию ротонды. Предполагается, что затраты на первый этап составят от 56 до 80 миллионов долларов. Эти новые планы включают место для пивоварни и кафе. Другие удобства могут включать еще одно кафе и продуктовый магазин. Разработчики также раскрыли свой план по созданию 126 квартир на первом этапе этого проекта, которые описаны ниже:

	4-я улица и здания Ладлоу	Коммерческие здания и здания Линдси	Рыночная ставка на жилье		Доступное Жилье
Количество спален	Количество единиц	Количество единиц	Количество единиц	Ориентировочная аренда	Количество единиц	Ориентировочная аренда
1 спальня	56	28	17	$675.00	67	$358.00 - $669.00
2 спальни	4	18	6	$775.00	16	$429.00
3 спальни	5	8	3	$875.00	10	$870.00
4 спальни	7	0	0	Н/Д	7	$981.00
Общий	72	54	26		100

Этап 2

Второй этап реконструкции имеет запланированный бюджет более 40 миллионов долларов и предполагает создание временных ресторанов вдоль галереи третьей улицы на первом этаже, размещение неназванного арендатора офиса на втором этаже и создание 32 «микроквартир» на третьем. через пятые этажи Аркады и пристройки Гиббонса к зданию. Разработчики подали заявку на исторические налоговые льготы на сумму 4 миллиона долларов для финансирования второго этапа. после успешного получения 5 миллионов долларов в виде исторических налоговых льгот и 20 миллионов долларов в виде жилищных кредитов для малоимущих на первом этапе. Кроме того, Дейтонский университет перенесет свой Предпринимательский центр в здание МакКрори, занимающее все три этажа.

Пробуждение гиганта

Мини-документальный сериал , вышедший в эфир на местном канале WPTD PBS/Think TV под названием «Дейтонская аркада: пробуждение гиганта» и выпущенный осенью 2020 года, описывает историю и сроки реконструкции до открытия в 2021 году.

Открытие

После того, как Dayton Arcade был законсервирован, не использовался и пришел в упадок, с множеством фальстартов и слабыми инвестициями на протяжении более тридцати лет, он официально вновь открылся для публики 6 и 7 августа 2021 года с двухдневным фестивалем игровых автоматов, который проводился совместно с игровым залом в центре Дейтона. Искусство в городе.

Мероприятие отмечает как возрождение реконструкции Dayton Arcade, так и возрождение художественного сообщества Дейтона после годичной пандемии.

В Dayton Arcade впервые с 1978 года появились жители. Арендаторы начали переезжать в торговый зал в начале апреля 2021 года, и первоначально Art Lofts получили около 80 заявок от потенциальных арендаторов. В четырех из девяти соединенных между собой зданий пассажа есть квартиры: здание на Четвертой улице (39 квартир); здание Линдси (36); здание Ладлоу (21) и коммерческое здание (14). Семь квартир — это квартиры по рыночным ценам, остальные — доступное жилье, которое должно соответствовать ограничениям по доходу, установленным Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). По словам чиновников, они предназначены для профессионалов искусства, творческих работников и предпринимателей творческого класса.

в Крупные инвестиции Дейтонского университета Dayton Arcade в рамках соглашения о совместном предприятии с Центром предпринимателей заключили 10-летнюю аренду, чтобы стать якорными арендаторами Arcade с «Центром инноваций Arcade при поддержке PNC Bank ». пространство площадью 95 000 квадратных футов, посвященное творчеству и сотрудничеству. В четверг, 4 марта, состоялось торжественное открытие виртуального тура, на котором было представлено видение общественных лидеров и застройщика Cross Street Partners. Завершение строительства Хаба знаменует собой первый этап многолетней реставрации достопримечательности 1904 года.

Startup Grounds, The Hub, работающий на базе нового бистро PNC, предлагающего еду от местных недостаточно представленных продавцов, принадлежащих меньшинствам и женщинам, открылось 16 сентября 2021 года в Dayton Arcade.

Первоначальными ведущими Dayton Arcade также являются Culture Works, которые переехали в новое место весной 2021 года. Группа занимает площадь 2000 квадратных футов на втором этаже Arcade, с окнами офиса, выходящими на Ладлоу-стрит и рядом с ротондой внутри. . Компания Culture Works назначена управляющим пространством для мероприятий Южной аркады, включающим в себя зону ротонды и резервуарное пространство. Группа открывает дочернюю компанию под эгидой Culture Works для управления этими площадками для проведения мероприятий под названием CW Events, а часть доходов будет реинвестироваться в художественное сообщество.

«Эти деньги будут использованы в качестве катализатора роста искусства и культуры», - сказала исполнительный директор Лиза Хэнсон. «Этот шаг поможет нам превратить нашу миссию в несколько источников дохода и будет способствовать развитию искусства как ключевого экономического фактора в регионе».

Отель Contemporary Dayton присоединился к Cultureworks и Дейтонскому университету в качестве арендаторов Arcade, официально открыв двери своего нового дома в пятницу, 30 апреля 2021 года, с бесплатной вечеринкой по случаю открытия для публики. Современный Дейтон, также известный как The Co и ранее известный как Дейтонский центр визуальных искусств , увеличился почти вдвое до 6 224 квадратных футов в Dayton Arcade, с пятью галереями, включенными в новое пространство.

Галерея

• 
  Часть Дейтонской аркады, вид незадолго до ее повторного открытия под названием Аркадная площадь, 1980 год (Фото: Джеймс М. Стибер)
• 
  Деталь рога изобилия Dayton Arcade, 1904 год (Фото: Джеймс М. Стибер)
• 
  Бывший вход в «Гиббонс Аркада» на Западной 3-й улице в Дейтоне, вскоре после ремонта (Фото: Джеймс М. Стибер)
• 
  Dayton Arcade — вход на Западную 4-ю улицу, 1980 год (Фото: Джеймс М. Стибер)
• 
  Открытка Дейтонского аркадного рынка, 1920-е годы.
• 
  Фасад Третьей улицы и вход на «Аркадную площадь», вид примерно 1981 года (Фото: Джеймс М. Стибер)
• 
  Аркадное здание Гиббонса (или вход на Третью улицу), вид на его открытие в 1902 году.
• 
  Аркадное здание на Четвертой улице, вид на его открытие в 1904 году.
• 
  Аркадное здание на Ладлоу-стрит, вид на его открытие в 1904 году.
• 
  Сувенирная программа («Программа») для (Дейтонского) аркадного фестиваля - март 1904 г.

См. также

• Национальный реестр списков исторических мест в Дейтоне, штат Огайо

Дальнейшее чтение

• Ульман, Джеймс Тодд (2020). «Написание истории Дейтонской аркады». В Ловетте, Карен (ред.). Разнообразные педагогические подходы к экспериментальному обучению: междисциплинарные тематические исследования, размышления и стратегии . Спрингер Природа. стр. 167–180.

Внешние ссылки

• Официальный сайт
• Аренда аркадного зала
• Сайт Альянса по сохранению исторического наследия Огайо
• Друзья Дейтонского аркада
• Сохранение Дейтона
• Фотогалерея независимого фотографа The Dayton Arcade
• Дейтонская аркада и тур по Ротонде (1 из 3)
• Дейтонская аркадная экскурсия по крыше (2 из 3)
• Экскурсия по квартире и офису Dayton Arcade (3 из 3)