Доступное жилье
Доступное жилье означает строительство или модификацию (например, путем ремонта или модификации дома ) жилья, позволяющего людям с ограниченными возможностями жить независимо. Доступность достигается за счет архитектурного проектирования, а также за счет интеграции таких функций доступности, как модифицированная мебель, полки и шкафы или даже электронные устройства в доме.
Канада
[ редактировать ]В Канаде Flexhousing — это концепция, которая поощряет домовладельцев делать ремонт, который со временем изменяет их дом в соответствии с меняющимися потребностями доступности. Концепция поддерживает цели предоставления «домовладельцам возможности занимать жилье в течение более длительных периодов времени, возможно, на протяжении всей своей жизни, при этом адаптируясь к меняющимся обстоятельствам и удовлетворяя широкий спектр потребностей»; Универсальное жилье в США и пожизненное жилье в Соединенном Королевстве представляют собой схожие концепции. [1]
Великобритания
[ редактировать ]В Великобритании на сегодняшний день применяется наиболее распространенное применение домашнего доступа. В 1999 году парламент принял раздел М — поправку к правилам жилищного строительства, требующую базового доступа во всех новых домах. [2] но даже при этом в опросе YouGov в 2019 году только 21% респондентов заявили, что пользователь инвалидной коляски сможет иметь доступ ко всем частям своего дома. [3]
Соединенные Штаты
[ редактировать ]В Соединенных Штатах поправки 1988 года к Закону о справедливом жилищном обеспечении добавили людей с ограниченными возможностями, а также семейный статус к классам, уже защищенным законом от дискриминации (раса, цвет кожи, пол, религия, вероисповедание и страна происхождения). Среди мер защиты людей с ограниченными возможностями, предусмотренных Поправками 1988 года, есть семь требований к строительству всех многоквартирных домов, состоящих из более чем четырех квартир, впервые заселенных после 13 марта 1991 года. Эти семь требований заключаются в следующем: [4]
- Доступный вход в здание по доступному маршруту,
- Доступные места общего и общественного пользования,
- Двери, пригодные для использования человеком в инвалидной коляске,
- Доступный путь в жилой блок и через него,
- Выключатели света, электрические розетки, термостаты и другие средства контроля окружающей среды в доступных местах,
- Усиленные стены в ванных комнатах для последующей установки поручней и
- Полезные кухни и ванные комнаты.
Доступ обычно определяется в пределах того, до чего человек, сидящий в инвалидной коляске, может дотянуться только движением руки, с минимальным смещением ног и туловища. Органы управления освещением и термостатом не должны располагаться выше, а розетки не должны находиться ниже досягаемости человека в инвалидной коляске.
Раковины и зоны для приготовления пищи обычно должны проектироваться без шкафов под ними, чтобы ноги пользователя инвалидной коляски могли катиться под ними, а столешницы могут быть уменьшенной высоты, чтобы в них можно было разместить сидящего, а не стоящего пользователя. В некоторых случаях две зоны приготовления пищи могут быть объединены в одну кухню, чтобы можно было пользоваться как стоячими, так и инвалидными колясками.
Несмотря на эти достижения, типы жилья, в которых проживает большинство людей в Соединенных Штатах – дома на одну семью – не подпадают под действие Закона об американцах-инвалидах , Закона о справедливом жилищном обеспечении или любого другого федерального закона, за исключением небольшого процента финансируемых государством домов, на которые распространяется действие раздела 504 Закона о реабилитации . В результате подавляющее большинство новых домов на одну семью повторяют барьеры существующих домов.
Ремонт для доступности
[ редактировать ]Домовладельцы могут столкнуться с необходимостью найти реставраторов, знакомых с вопросами доступного дизайна. Федеральное правительство Канады и правительства провинций работают совместно, чтобы разделить расходы на предоставление программ возмещения расходов домовладельцам, нуждающимся в ремонте домов для обеспечения доступности. [5] Эти программы расширяют возможности домовладельцев финансировать модификацию домов посредством ремонта существующих домов.
Адаптации и приспособления
[ редактировать ]Во многих домах в стиле ранчо и промышленных домах основной этаж немного приподнят над уровнем земли, но в целом они имеют плоскую планировку либо с подвалом, либо со слегка приподнятым подвалом внизу для водопроводных, электрических и отопительных систем. Эти дома можно относительно легко переоборудовать для размещения инвалидных колясок и ходунков, установив снаружи здания длинный невысокий пандус до входа в дом, расположенный над существующей лестницей. Эту рампу позже можно будет убрать, вернув ее к входу на лестницу, если доступ для инвалидов больше не нужен.
Двухуровневые дома, как правило, проектируются с несколькими внутренними лестницами и полуэтажными площадками внутри здания. Внутри здания на уровне земли может быть входная зона с лестницей внутри входа, которая сразу же поднимается и опускается с уровня земли. Эти дома трудно разместить недорого, поскольку внутри конструкции часто нет места для установки длинных наклонных пандусов для инвалидных колясок для доступа на различные этажи. Можно установить лестничные подъемники на лестничных клетках или подъемники для инвалидных колясок на балконах рядом с лестничной клеткой.
Многоэтажные дома иногда можно разместить, установив частный жилой лифт , который обычно намного дешевле и требует меньше требований к дизайну и планировке, чем полноценный коммерческий лифт. В некоторых случаях домостроители могут спланировать будущий жилой лифт, спроектировав кладовые на каждом этаже, расположенные вертикально, с одинаковыми размерами и расположением. В дальнейшем снимаются полы и перекрытия чуланов и устанавливается лифтовое оборудование в открытую шахту.
Ниже приведены некоторые предлагаемые на данный момент архитектурные особенности общедоступного дома: [6]
| Кухня | Коридоры и лестницы | Гостиная/Семейная комната | Ванная комната |
|---|---|---|---|
| Настенная духовка с боковым открытием и выдвижной полкой под ней. | Ширина коридоров должна составлять 1200 мм (3,9 фута). | Вход без двери и без порога | Дверь в ванную должна быть шириной не менее 865 мм (34,1 дюйма) и открываться наружу, чтобы не загораживать ограниченное пространство внутри. |
| Выдвижные рабочие доски на разной высоте. | Лестница должна быть шириной 1 метр (39 дюймов) и глубиной не более 280 мм (11 дюймов). | Равномерный уровень по всему помещению исключает резкие изменения, которые могут создать опасность споткнуться. | Двухрычажные смесители проще в использовании, чем однорычажные или шаровые смесители. |
| Оставлено пространство для коленей под раковиной или варочной панелью | Максимальная высота стояка должна составлять 180 мм (7,1 дюйма). | Установка дополнительных электрических, телефонных и кабельных розеток соответствует технологии и обеспечивает максимальную гибкость в расстановке мебели. | Установите нескользящее напольное покрытие в местах, подверженных намоканию. |
| Выдвижные ящики для хранения вещей вместо глубоких полок. | Лестничные марши должны быть прямыми, с одинаковым количеством ступенек в каждом марше и минимум с тремя и максимум с двенадцатью подступенками. | Выключатели света должны быть доступны из положения сидя, а один выключатель должен быть расположен у входа в гостиную. | Оставьте свободное пространство хотя бы с одной стороны унитаза для улучшения доступа. |
Старение на месте и доступность
[ редактировать ]Среди пожилых людей растет тенденция «стареть на месте», что отражает желание сохранять независимость как можно дольше. Адаптации для пожилых людей учитывают наиболее распространенные физические нарушения, с которыми сталкиваются пожилые люди. Например, распространенной причиной серьезных травм пожилых людей является падение внутри дома. Центры США по контролю и профилактике заболеваний :
- Падения являются основной причиной смертельных травм и наиболее распространенной причиной госпитализации пожилых людей из-за несмертельных травм.
- Падения приводят к более чем 2,8 миллионам травм, которые ежегодно получают лечение в отделениях неотложной помощи, включая более 800 000 госпитализаций и более 27 000 смертей.
- В 2015 году общий ущерб от травм в результате падения составил 50 миллиардов долларов. Medicare и Medicaid взяли на себя 75% этих расходов.
- Ожидается, что финансовые потери от падений пожилых людей будут увеличиваться по мере старения населения и могут достичь 67,7 миллиардов долларов к 2020 году. [7]
- Ванные комнаты обычно считаются особенно опасными местами. [8]
Установка поручней и поручней по всему дому, особенно в ванных комнатах и вдоль лестниц, помогает снизить риск падения. Другие приспособления, улучшающие доступность для пожилых людей, включают: легкодоступные рабочие места и места для хранения вещей на кухне; устройства для захвата предметов на высоких полках; рычажные ручки на дверях; доступные туалеты ; стояки сиденья для унитаза ; душевые кабины; и сиденья для ванны и душа.
Болезнь Альцгеймера и жилищная адаптация
[ редактировать ]Болезнь Альцгеймера представляет собой особую проблему для лиц, осуществляющих уход, которым необходимо сделать дом максимально доступным для пожилого жителя, не забывая при этом о мерах безопасности. Съемные ручки переключателей плиты, замки на кухонных шкафах, электрочайники с автоматическим отключением, [9] а добавление освещения для устранения теней в доме может помочь лицам, осуществляющим уход, снизить опасность для человека с болезнью Альцгеймера. Другие функции, которые могут улучшить благосостояние пожилого человека, могут включать маркировку дверей заметными и отчетливыми знаками или такими предметами, как ленты или венки, которые могут помочь памяти. Добавление детской кроватки или кровати на первом этаже дома, чтобы позволить пожилому человеку отдохнуть, не поднимаясь по лестнице в спальню, может быть полезным для пациента с болезнью Альцгеймера. Мебель и беспорядок также можно убрать, чтобы сделать дом более безопасным для пожилого человека, склонного ходить пешком или бродить. [10]
См. также
[ редактировать ]- Доступная ванна
- Доступный туалет
- Закон об американцах-инвалидах 1990 г.
- Аварийный шнур для ванной комнаты
- Поручень
- Трансферная скамейка
- Общественный туалет унисекс
- Посещаемость
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Что такое Flexhousing(TM)?» . Канадская ипотечная и жилищная корпорация. Архивировано из оригинала 2 мая 2008 года . Проверено 26 августа 2012 г.
- ^ «Двери, которые нужно снести в соответствии с новыми правилами для строителей», Рэйчел Келли, The Times , 5 декабря 1997 г.
- ^ «Опрос выявил «шокирующее состояние» британских домов из-за плохого доступа» . Понимание ухода на дому. 16 сентября 2019 года . Проверено 3 ноября 2019 г.
- ^ Fair Housing First, веб-сайт, спонсируемый Министерством жилищного строительства и городского развития США.
- ^ «Домашняя адаптация для независимости пожилых людей» . Канадская ипотечная и жилищная корпорация. Архивировано из оригинала 10 июня 2013 года . Проверено 26 августа 2012 г.
- ^ «FlexHousing™ представляет собой демонстрацию по комнатам» . Канадская ипотечная и жилищная корпорация. Архивировано из оригинала 3 мая 2008 года . Проверено 26 августа 2012 г.
- ^ «Факты о предотвращении падений» . НКОА . 03.06.2015 . Проверено 03 сентября 2019 г.
- ^ «Несмертельные травмы в ванной среди лиц в возрасте ≥15 лет — США, 2008 г.» . www.cdc.gov . Проверено 03 сентября 2019 г.
- ^ «Безопасность на кухне» . Канадская ипотечная и жилищная корпорация. Архивировано из оригинала 10 июня 2013 года . Проверено 26 августа 2012 г.
- ^ «Шагание, блуждание и смятение» . Канадская ипотечная и жилищная корпорация. Архивировано из оригинала 11 июня 2013 года . Проверено 26 августа 2012 г.