Новое управление городских сообществ

Новое управление городских сообществ
Новое управление городских сообществ
	; Штаб-квартира NUCA в городе Шейх Заид.
Обзор агентства
Сформированный	1979
Юрисдикция	Правительство Египта
Штаб-квартира	Город Шейх Заед , Египет
Руководители агентства	Абдель-Мутталиб Мамдух, вице-президент ; Инженер Гамаль Талаат, помощник вице-президента ;
Родительское агентство	Министерство жилищного строительства
Веб-сайт	www .орех .gov .например ; www .newcities .gov .например

Управление новых городских сообществ ( араб . New Urban Communities Authority ) — египетское государственное предприятие (ГП), созданное в 1979 году и входящее в состав Министерства жилищного строительства . ^{[ 1 ]} Это эксклюзивный застройщик городов-спутников в Египте, а также крупнейший в Египте застройщик и строитель жилых домов. ^{[ 2 ]} В результате этой деятельности выручка составила 57 миллиардов египетских фунтов в 2019/2020 финансовом году , что сделало его третьим по величине государственным предприятием после нефти и Суэцкого канала . ^{[ 2 ]}

Первоначально NUCA было поручено решить жилищные проблемы в Египте путем развития новых городских сообществ для перераспределения населения существующих городов из египетской долины и дельты Нила в пустыню , чтобы спасти сельскохозяйственные земли от урбанизации . ^{[ 1 ]} Но после четырех десятилетий работы в рамках строгой политики освоения пустынь мандат NUCA был изменен в 2018 году, что позволило ему разрабатывать проекты земли и недвижимости на сельскохозяйственных землях и в пределах существующих городов. ^{[ 3 ]}

федданов (акров) государственной земли С 1979 года основной ролью NUCA является генеральный застройщик закрепленных за ней на протяжении многих лет , ее разделение и прокладка магистральной инфраструктуры , а также строительство станций водоснабжения и очистки сточных вод, зданий для государственных школ. , больницы и государственные учреждения. Через свои агентства городского развития (джихаз танмият аль-мадина) он продает земельные участки частным лицам и застройщикам для жилых и других целей. ^{[ 4 ]}

NUCA также является регулятором новых городских сообществ, находящихся под его юрисдикцией. Его председатель, министр жилищного строительства, коммунальных услуг и городских сообществ, выдает разрешения на планирование и осуществляет надзор за сообществами, в то время как назначенные главы городских агентств выдают разрешения на строительство и управляют повседневными делами функционирующих городов, поскольку новые городские сообщества не разрушаются. под обычной местной администрацией. ^{[ 5 ]} Ее штаб-квартира находится в городе Шейх Заид в Большом Каире .

Новые сообщества

За сорок лет NUCA построила 20 новых городов и городов-спутников по всему Египту. С 2014 года началось планирование новой партии из 37 городов четвертого поколения, расположенных на территории площадью около 167 000 федданов, из которых к 2021 году 17 из них находились в стадии строительства. ^{[ 6 ]}

Первое поколение	1977–1982	10 Рамадана – Нью-Борг-эль-Араб – 15 мая – Новая Дамиетта – 6 октября – Новая Салхия – Садат
Второе поколение	1982–2000	Новый Каир – Город Шейха Зайда – Бадр – Обур – Нью-Бени-Суэф – Нью-Минья – Новая Нубария – Эль-Шорук
Третье поколение	2000–2014	Новый Асьют – Новая Тиба – Новый Сохаг – Новый Асуан – Новая Кена – Новый Файюм – Новый Ахмим
Четвертое поколение	2014-	В стадии строительства: Новая административная столица – Новый Аламейн – Новая Мансура – Новая Тошка – Новая Фарафра – Восточный Порт-Саид, Стратегические планы: Суэц, Новая Розетта и Новый Бени-Мазар, в стадии планирования: Новая Герга, Новая Эсна и Новая Хургада, Новый Насер Сити

Новые сообщества, не находящиеся под управлением NUCA:

Нью Галала Сити

Застройщик

В дополнение к своей роли городского застройщика, NUCA выступает в качестве застройщика, где недавно она построила и продала более 77 000 единиц коммерческого жилья, таких как проекты Сакан Маср, Дар Маср и Жанна по всему Египту, а также небоскребы в Масперо, Новая административная столица и Новый Аламейн. ^{[ 2 ]} По словам руководителя NUCA, на их долю приходится 28% ее доходов. ^{[ 7 ]}

Помимо собственного девелопмента, NUCA вместе с Банком жилищного строительства , который он контролирует, владеет рядом застройщиков: ^{[ 8 ]}

Городские застройки (84%)
Гайд-парк Девелопмент (78%)
Саудовско-египетские застройщики (50%)
Административная столица городского развития – ACUD (Город-застройщик Новой административной столицы , 49%)

В 2024 году NUCA и Abu Dhabi Developmental Holding Company (ADQ), суверенный фонд благосостояния, базирующийся в Объединенных Арабских Эмиратах , подписали соглашение о том, что ADQ инвестирует 35 миллиардов долларов в превращение Рас-эль-Хекмы в туристический курорт. ^{[ 9 ]} Сделка предоставляет ADQ право на освоение 130 миллионов квадратных метров земли и является крупнейшей сделкой с иностранными инвестициями в истории Египта. ^{[ 9 ]}

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б «О власти» . newcities.gov.eg .
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с «Оценка размера недвижимости государственного сектора в Египте» . Обсерватория искусственной окружающей среды . 18 апреля 2023 г. Проверено 20 января 2024 г.
^ «Закон 1/2018» . Кассационный суд . 2018. Архивировано из оригинала 22 декабря 2022 года . Проверено 22 декабря 2022 г.
^ «Закон 59/1979 (включая поправки до 2018 г.)» . Официальный вестник . 2018.
^ «Новое управление городских сообществ – Тадамун» . Проверено 23 декабря 2022 г.
^ «Строительство египетских городов 4G» . Ахрамонлин . 29 июня 2021 г. Проверено 19 января 2024 г.
^ «76 миллиардов фунтов целевых доходов для городских сообществ в этом году » . Газета Хапи (на арабском языке). 26 августа 2020 г. Проверено 20 января 2024 г.
^ «Оценка размера недвижимости государственного сектора в Египте» . Обсерватория искусственной окружающей среды . 18 апреля 2023 г. Проверено 20 января 2024 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Табиха, Камаль (27 февраля 2024 г.). «Инвестиции ОАЭ в размере 35 миллиардов долларов в развитие Рас-эль-Хекмы обеспечивают спасательный круг для экономики Египта» . Национальный .

Внешние ссылки

Официальный сайт
Портал по продаже земли и недвижимости (Недоступен в Египте)
Несуществующий архивный сайт 2005–2013 гг.

[newcities-1] Перейти обратно: ^а ^б «О власти» . newcities.gov.eg .

[:0-2] Перейти обратно: ^а ^б ^с «Оценка размера недвижимости государственного сектора в Египте» . Обсерватория искусственной окружающей среды . 18 апреля 2023 г. Проверено 20 января 2024 г.

[3] «Закон 1/2018» . Кассационный суд . 2018. Архивировано из оригинала 22 декабря 2022 года . Проверено 22 декабря 2022 г.

[4] «Закон 59/1979 (включая поправки до 2018 г.)» . Официальный вестник . 2018.

[5] «Новое управление городских сообществ – Тадамун» . Проверено 23 декабря 2022 г.

[6] «Строительство египетских городов 4G» . Ахрамонлин . 29 июня 2021 г. Проверено 19 января 2024 г.

[7] «76 миллиардов фунтов целевых доходов для городских сообществ в этом году » . Газета Хапи (на арабском языке). 26 августа 2020 г. Проверено 20 января 2024 г.

[:022-8] «Оценка размера недвижимости государственного сектора в Египте» . Обсерватория искусственной окружающей среды . 18 апреля 2023 г. Проверено 20 января 2024 г.

[national-9] Перейти обратно: ^а ^б Табиха, Камаль (27 февраля 2024 г.). «Инвестиции ОАЭ в размере 35 миллиардов долларов в развитие Рас-эль-Хекмы обеспечивают спасательный круг для экономики Египта» . Национальный .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

v т и Новые египетские города
Первое поколение	10-е число Рамадана 15 мая Так что 6 октября Нью Борг Эль Араб Новая Дамиетта Эль-Сальхейя Эль-Гедида
Второе поколение	Бадр Обур Нью Бени Суэф Новая Минья Новая Нубария Шейх Заид Сити
Третье поколение	Эль Шорук Новый Асуан Новый Каир Новый Асьют Новые Фивы Нью-Сохаг Новая Кена Новый Файюм Новый Ахмим Новый Луксор
Четвертое поколение	Новая Тошка Восточный Порт-Саид Новая административная столица Новый Обур Новая Исмаилия Нью-Мансура Западная Кена Новое 6 октября. Октябрьские сады Нью-Рафах Новый Бир-эль-Абед Нью-Аламейн Нью Эль Фашн Нью-Малави Новый Насер Новая Розетта Аль Галала Столичные сады Новая Александрия Новый Сфинкс