Станция Рестон
Станция Рестон — ориентированный на транзитный городской центр занятости смешанного назначения в поселке Рестон в округе Фэрфакс , штат Вирджиния . Он разрабатывается в рамках государственно-частного партнерства между округом Фэрфакс и Comstock Partners LC. Комплекс, обеспечивающий доступ к Wiehle-Reston East станции метро , состоит из подземной парковки метро под общественной площадью, окруженной офисными и жилыми высотными зданиями.
Подземный гараж станции Рестон был сдан в рамках первой фазы Серебряной линии в июле 2014 года, в тот же день, когда начала работу Серебряная линия метро. [ 1 ] Это единственная парковка и проект, ориентированный на транзит, полностью интегрированный с любой из станций расширения Фазы 1. После открытия станции метро началось строительство зданий, расположенных на площади. Будущая застройка жилых, офисных, гостиничных и торговых объектов запланирована на территории вокруг существующей площади и станции метро.
Разработка
[ редактировать ]Станция Рестон будет объединять более 31 300 000 квадратных футов (2 910 000 м²). 2 ) многофункционального комплекса площадью более 500 000 квадратных футов (46 000 м²). 2 ) офисных помещений класса А , около 100 000 квадратных футов (9 300 м²) . 2 ) ресторанов, магазинов и розничных торговцев, ориентированных на услуги, отель на 200 с лишним номеров и около 900 роскошных резиденций. [ 2 ] Станция метро Рестон включает в себя пригородную зону для поцелуев и поездок , депо транзитных автобусов с 10 отсеками, 2300 пригородных парковочных мест и большую охраняемую комнату для велосипедов. Вертикальный транспорт через гараж и уровень автобуса ведет посетителей к площади Рестон-Стейшн-Плаза, которая напрямую соединяется с пешеходной эстакадой, по которой пассажиры пересекают полосы платной дороги Даллес, идущие на запад , и попадают на станцию метро, расположенную посередине шоссе.
Проект строительства гаража метро на станции Рестон был одним из крупнейших в своем роде к востоку от реки Миссисипи. Для строительства потребовалось выкопать более 500 000 кубических ярдов (382 277 кубических метров) грунта и более миллиона человеко-часов. [ 3 ]
Развитие дополнительных 310 000 квадратных футов (29 000 м²). 2 ) на 8,4 акрах (3,4 га) к северу от бульвара Рестон-Стейшн, в то время называвшегося «Променад Рестон-Стейшн», получил одобрение округа Фэрфакс в 2018 году. [ 4 ] Комсток планировал начать строительство следующего этапа в 2020 году и в конечном итоге начал строительство в 2021 году, назвав новый квартал «Рестон Роу». [ 5 ] [ 6 ]
Рестон Метро Плаза
[ редактировать ]Строительство Reston Metro Plaza началось в июне 2014 года прямо над станцией метро Reston Station и рядом со станцией метро Silver Line. После завершения он станет ядром большого района станции Рестон; он включает в себя несколько зданий, соединенных общественными пространствами, предназначенными для общественной деятельности в течение года. Планируется пять зданий, включая офисные, жилые, гостиничные и торговые помещения. Первым сооружением на площади был высотный жилой дом. Первоначально Комсток заявил, что строительство офисных зданий будет поэтапным и некоторые или все не начнутся без подписания арендаторами договоров аренды (как способ снизить риск и обеспечить возмещение затрат). [ 7 ] Однако в 2015 году Комсток начал строительство первого из трех офисных зданий без каких-либо подписанных арендаторов и в конечном итоге подписал договоры аренды на все три здания в 2019 году. [ 8 ]
Рестон Роу
[ редактировать ]В 2020 году Comstock завершил приобретение квартала между Сансет-Хиллз-роуд и бульваром Рестон-Стейшн, где планируется построить дополнительный этап - «Район Рестон-Роу». [ 9 ] Район будет состоять из четырех запланированных зданий, в том числе отеля JW Marriott , 90 кондоминиумов, 350 квартир и двух офисных зданий, окружающих парк площадью 1,2 акра (0,49 га). В 2021 году началось строительство первой фазы района Рестон-Роу, который включает в себя отель и жилые кондоминиумы. Эту очередь планируется открыть в 2024 году. [ 6 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Проект метрополитена коридора Даллеса» . dullesmetro.com . Проверено 21 апреля 2015 г.
- ^ http://www.fairfaxcounty.gov/dpz/projects/reston/presentations/comstock_maggie_parker_to_wasc_06-09.pdf [ только URL-адрес PDF ]
- ^ Гофф, Карен (16 февраля 2011 г.). «Станция Рестон: новое лицо Рестона?» . Рестон, Вирджиния Патч . Проверено 21 апреля 2015 г.
- ^ «Набережная станции Рестон для расширения городского развития района» . Графство Фэрфакс . 11 апреля 2018 года . Проверено 18 декабря 2019 г.
- ^ Вулси, Анджела (11 октября 2019 г.). «Развитие Серебряной линии метро стремительно растет» . Таймс округа Фэрфакс . Проверено 18 декабря 2019 г.
- ^ Jump up to: а б Серновиц, Дэниел (11 февраля 2021 г.). «Комсток, Marriott откроет первый отель JW Marriott в Вирджинии» . Вашингтонский деловой журнал . Проверено 13 февраля 2021 г.
- ^ Гофф, Карен (28 января 2014 г.). «Соглашение с Комстоком и округом открывает путь для квартир на станции Рестон» . restonnow.com . Проверено 21 апреля 2015 г.
- ^ Лория, Кейт (27 января 2020 г.). «Кристофер Клементе из Комстока наблюдает большую активность на станции Рестон» . Коммерческий обозреватель . Проверено 3 июня 2020 г.
- ^ Тунберг, Ингрид (19 июня 2020 г.). «Comstock получает кредит Freddie Mac на сумму 73 миллиона долларов для многоквартирного дома на станции Рестон» . GlobeSt.com . Проверено 17 октября 2020 г.