Организация по управлению арендаторами

Организации по управлению арендаторами ( TMO ) — это организация, созданная в соответствии с Положением правительства Великобритании о жилье (право на управление) 1994 года, которое позволяет жильцам муниципального жилья или домов жилищных ассоциаций в Великобритании брать на себя ответственность за эксплуатацию своих домов. ^{[ 1 ]}

Структура и работа

TMO создается, когда жители (арендаторы и арендаторы ) в определенной зоне домов совета или жилищной ассоциации создают корпоративный орган и, как правило, избирают комитет управления для управления этим органом. ^{[ 2 ]} Затем этот орган заключает официальный юридический договор между домовладельцем(ами) и советом, известный как соглашение об управлении. В этом соглашении описываются услуги, за которые отвечает TMO, а также услуги, за которые отвечает совет. Услуги, предоставляемые TMO, в основном финансируются за счет платы за управление, выплачиваемой Советом в соответствии с соглашением. ^{[ 3 ]}

В соглашении об управлении четко указано, какими именно услугами управляет TMO от имени арендодателя. Степень передачи услуг может сильно различаться, особенно между малыми и крупными TMO, но обычно может включать ежедневный ремонт, распределение и сдачу в аренду, управление арендой, уборку и уход, а также сбор/возврат арендной платы. ^{[ 3 ]}

TMO может принимать различные юридические формы. Зарегистрированные TMO могут быть кооперативами или созданы в соответствии с корпоративным законодательством .

Некоторые «руководящие TMO» оказывают поддержку общественным группам, заинтересованным в этой концепции (два примера в Лондоне – Friday Hill TMO и Millbank Estate TMO). Работа TMO может пересекаться с работой независимой управляющей организации (ALMO). ^{[ 4 ]}

Настройка ТМО

На веб-сайте совета лондонского района Хакни в качестве возможного плана по созданию TMO указано следующее:

Изучите варианты участия
Право на управление уведомлением
Разработка бизнес-плана обучения и переговоров
Оценка компетентности
Предложение арендаторам, а затем голосование
Настройка и запуск в эксплуатацию

Если будет создано TMO, вы по-прежнему останетесь арендатором или арендатором совета, и ваши существующие права будут защищены. ^{[ 3 ]}

Примеры организаций по управлению арендаторами в Англии

Ссылки

^ «Положения о жилье (право на управление) 1994 года» . законодательство.data.gov.uk . 7 марта 1994 года . Проверено 30 июня 2017 г.
^ «Что такое ТМО?» . Национальная федерация организаций по управлению арендаторами . Проверено 1 ноября 2023 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Организации по управлению арендаторами» . Лондонский боро Хакни . 8 сентября 2020 г. Проверено 8 сентября 2020 г.
^ НФА, НФТМО, CWAG (2009 г.). Отношения местных органов власти, ALMO и TMO: Руководство по передовой практике (PDF) . НФА, НФТМО, CWAG. {{cite book}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )
^ «БИТМО | Организация по управлению арендаторами Бель-Айл» . Бель-Айл ТМО . Проверено 21 февраля 2024 г.

Внешние ссылки

[Right_to_Manage-1] «Положения о жилье (право на управление) 1994 года» . законодательство.data.gov.uk . 7 марта 1994 года . Проверено 30 июня 2017 г.

[2] «Что такое ТМО?» . Национальная федерация организаций по управлению арендаторами . Проверено 1 ноября 2023 г.

[:0-3] Jump up to: ^а ^б ^с «Организации по управлению арендаторами» . Лондонский боро Хакни . 8 сентября 2020 г. Проверено 8 сентября 2020 г.

[LA-almo-tmo-4] НФА, НФТМО, CWAG (2009 г.). Отношения местных органов власти, ALMO и TMO: Руководство по передовой практике (PDF) . НФА, НФТМО, CWAG. {{cite book}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )

[5] «БИТМО | Организация по управлению арендаторами Бель-Айл» . Бель-Айл ТМО . Проверено 21 февраля 2024 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]