Схема столичного региона
31 ° 57'ю.ш., 115 ° 51' в.д. / 31,950 ° ю.ш., 115,850 ° в.д.
Схема столичного региона ( MRS ) обеспечивает правовую основу для планирования землепользования в столичном регионе Перта . Он классифицирует землю на широкие зоны и резервации и находится в ведении Комиссии по планированию Западной Австралии . Это одна из трех региональных схем в Западной Австралии. MRS обновляется посредством постоянного процесса внесения поправок. Поправки к MRS обычно основываются на ряде стратегических планов, подготовленных Департаментом планирования, земель и наследия . Детальное планирование землепользования на территории MRS осуществляется местными органами власти и другими установленными законом органами , которые готовят одну или несколько схем местного планирования в пределах своих административных границ. Схемы местного планирования должны соответствовать MRS и требовать одобрения WAPC. Приобретение земли, зарезервированной в соответствии с MRS, финансируется за счет заложенного земельного налога, называемого «Налог на улучшение столичного региона».
Фон
[ редактировать ]MRS основана на Плане Хепберна и Стивенсона 1955 года для столичного региона, Перта и Фримантла и действует с 1963 года. Правительство Западной Австралии поручило Хепберну и Стивенсону разработать план в 1953 году. В завершенном отчете рекомендовалось, чтобы орган регионального планирования должен быть создан с целью реализации схемы регионального планирования - рекомендация, которая была принята в качестве закона Законом о MRTPS 1959 года. Закон централизовал контроль над подразделениями, оставив его в руках правительства штата, но делегировав его. многие обязанности по местному планированию перед местными органами власти.
С 1963 года MRS постоянно обновляется посредством ряда поправок, которые меняют зонирование или резервирование земель, чтобы обеспечить возможность другого землепользования. Эти поправки обычно основываются на региональных стратегиях, подготавливаемых на периодической основе, начиная с Плана 1955 года , за которым следует План коридора в 1970 году, Метроплан 1990 года и Направления 2031 года в 2010 году.
В 2006 году Закон о планировании и развитии 2005 года заменил Закон о MRTPS 1959 года и разрешил создание новых региональных схем за пределами мегаполиса.
Налог на благоустройство столичного региона
[ редактировать ]МРТС — это налог специального назначения , рекомендованный в докладе Гордона Стивенсона и введенный в 1959 году. [1] MRS финансируется за счет налога на налогооблагаемую землю стоимостью более 300 000 долларов США, исключая основное место жительства. [2] Этот налог собирается Министерством финансов, но полностью находится под контролем WAPC. Налог финансирует приобретение земельных резервов в соответствии с этой схемой для общественных целей, включая общественные открытые пространства, резервы автомобильных и железных дорог, а также охрану окружающей среды.
По одной из оценок, с 1963 года МРТС профинансировала приобретение земли на сумму более 1 миллиарда долларов (без учета инфляции). [3]
MRTIS применяется только к территории MRS и не распространяется на территории схемы региона Пил или схемы Большого Банбери. [4] Приобретение земли по этим схемам финансируется за счет ежегодных грантов из государственного бюджета.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Закон о налогообложении схемы улучшения столичного региона 1959 года» (PDF) . Законодательство Западной Австралии . 30 июня 2007 г.
- ^ «О земельном налоге» . Правительство Западной Австралии . 7 декабря 2023 г.
- ↑ Приобретение земли для достижения плана (20 июня 2013 г.) Нил Фоули. Презентация Ассоциации планировщиков местного самоуправления.
- ^ «Правительство Макгоуэна препятствует плану либералов и граждан обложить Пил и Большой Банбери новым налогом» . Заявления правительства Западной Австралии для СМИ . 30 апреля 2019 года. Архивировано из оригинала 23 июля 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.