Площадь Шотландии
| Площадь Шотландии | |
|---|---|
 Башня Баррингтон (слева) и Башня Дьюка (справа), построенные в 1971 и 1970 годах соответственно. | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Смешанное использование |
| Архитектурный стиль | Современный |
| Адрес | 5201 Дьюк-стрит Галифакс , Новая Шотландия Б3ДЖ 1Н9 |
| Координаты | 44 ° 39'0,00 "N 63 ° 34'38,13" W / 44,6500000 ° N 63,5772583 ° W |
| Новаторский | 1967 |
| Открыто | 1969 |
| Владелец | Кромби РЕЙТ |
| Арендодатель | Кромби РЕЙТ |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Олвард и Гуинлок |
| Разработчик | Галифакс Девелопментс Лимитед |
| Генеральный подрядчик | Роберт Макэлпайн Лтд. |
| Веб-сайт | |
| площадь Шотландии | |
Scotia Square — коммерческий комплекс в центре Галифакса , Новая Шотландия , Канада. Он был построен с конца 1960-х по конец 1970-х годов и находится под управлением Crombie REIT .
Комплекс включает в себя несколько офисных зданий, торговый центр, две гостиницы, гараж и три жилых дома. Строится четвертый многоквартирный дом. Площадь Скотия соединена с Downtown Halifax Link , сетью закрытых переходов, и на ней находится крупный автобусный терминал Halifax Transit .
История
[ редактировать ]Контекст развития
[ редактировать ]
Площадь Скотия была построена в эпоху, когда обновление городов было в моде. Многие города сносили кварталы, которые считались заброшенными и устаревшими. В 1956 году в Национальный закон о жилищном строительстве были внесены поправки, предлагающие помощь федерального правительства проектам реконструкции, которые обеспечивают «максимальное и наилучшее использование земли». Городской совет Галифакса поручил градостроителю Гордону Стивенсону составить проект реконструкции города, который был опубликован в 1957 году. Стивенсон назвал район, где сейчас находится площадь Скотия, «худшей частью» центра города, написав: «За исключением кварталы между улицами Баррингтон и Аргайл в целом находятся в плачевном состоянии. Здесь находятся одни из худших многоквартирных домов, а грязные шлаковые тротуары сливаются с клочьями расчищенной земли. завалено мусором. Предполагается, что очистка этой территории должна стать первоочередной задачей». [ 1 ] Стивенсон предложил ряд рекомендаций по всему Галифаксу, включая расчистку так называемой «центральной зоны реконструкции».
Город Галифакс подал заявку (и выиграл) на получение средств в соответствии со статьей 23 Национального жилищного закона для помощи в приобретении и расчистке земли. 12,81 акра расчищенной земли принадлежали совместно всем трем уровням власти. В 1962 году город отправил запрос предложений, на который получил только один ответ - от группы Уокинга. Город посчитал это предложение слишком амбициозным и отклонил его. В сентябре 1963 года группа Уокинга представила более скромное предложение, разработанное при содействии архитекторов Роберта Мэтью и Перси Джонсона-Маршалла из Эдинбургского университета . Соглашение было подписано между городом и Woking Group в октябре 1963 года. Позже это соглашение было сорвано из-за финансовых проблем. [ 2 ]
Кей Си Эпплярд, инженер, который помог основать Industrial Estates Limited , критиковал неспособность города развивать Центральную зону реконструкции. Мэр Галифакса Чарльз Воган призвал Эпплярда сделать что-нибудь с этим, и, как сообщается, в тот же день Эпплярд отправился в Галифакс-клуб, чтобы собрать новую девелоперскую компанию Halifax Developments Limited (HDL) с советом директоров, состоящим из видных представителей бизнеса провинции. элита. Компания проинформировала совет Галифакса о своих планах и наняла архитектора Карла Коха и консультанта по недвижимости Уильяма Хардмана. Город объявил второй конкурс предложений, который на этот раз привлек трех участников – HDL, Woking Group и местного девелопера Ральфа Медьяка. Медьяк выкупил Woking Group «в последнюю минуту», дав ему контроль над двумя предложениями. [ 2 ]
24 апреля 1966 года город объявил, что предложение ЛПВП «Площадь Шотландии» было выбрано. Halifax Developments Limited наняла McAlpine Construction в качестве генерального подрядчика и привлекла архитектурную фирму Торонто Allward and Gouinlock в качестве архитектурного консультанта. Официальное соглашение между HDL и городом Галифакс было подписано 31 августа 1966 года, после чего началось строительство торгового центра, первого этапа развития. [ 2 ] Городская структура центра Галифакса была значительно изменена в результате застройки. С карты исчезло несколько улиц, в том числе Букингем-стрит, Беллс-лейн, Джейкоб-стрит, а также участки улиц Графтон и Аргайл.
Площадь Скотия была построена совместно с прилегающей развязкой Когсвелл , многоуровневой транспортной развязкой, которая открылась в 1970 году и должна была стать первой фазой прибрежного шоссе под названием Харбор-Драйв, которое было отменено из-за общественного протеста.
Строительство и открытие
[ редактировать ]
Первая очередь площади Скотия, здание торгового центра, была официально открыта в 1968 году премьер-министром Новой Шотландии Джорджем Исааком Смитом . Застройщик описал это здание как «объединенный торговый центр для оптовиков, дистрибьюторов, агентов производителей и склад для легкой промышленности и хранения». [ 3 ] С 2023 года торговый центр будет называться «Brunswick Place».
Премьер Смит также открыл торговый центр Scotia Square 15 октября 1969 года. На тот момент здесь было 29 магазинов. К концу 1969 года открылось еще 30 магазинов. Первая офисная башня комплекса, Duke Tower , была открыта 1 февраля 1970 года. [ 4 ]
В торговом центре Scotia Mall размещались такие арендаторы, как кинотеатр «Famous Players» и Woolco . универмаг [ 5 ] Фуд-корт, известный как «Порты захода», открылся в июле 1978 года на 350 мест и семь киосков с едой. [ 6 ]
Вторая офисная башня, Barrington Tower , была официально завершена 1 апреля 1971 года и служила штаб-квартирой Комиссии по энергетике Новой Шотландии , позже энергетической корпорации Новой Шотландии. [ 7 ] После приватизации электроэнергетической компании она стала штаб-квартирой Emera . Duke Tower и Barrington Tower расположены прямо на вершине торгового центра Scotia Square.
Помимо офисов, торговых площадей и отеля, на площади Скотия было запланировано несколько жилых домов. Первым из них был Scotia Towers на 190 квартир, открывшийся в 1972 году. [ 8 ]
В октябре 1971 года было объявлено, что Halifax Developments Limited будет сотрудничать с Canadian Pacific Hotels для строительства нового отеля на площади Скотия. [ 9 ] Строительство отеля, получившего название Chateau Halifax, было завершено 29 января 1974 года. [ 10 ] [ 11 ] Позже он стал называться Delta Halifax , а с 2023 года он управляется другим владельцем как отель Halifax.
MacKeen Towers, второе жилое здание в комплексе Scotia Square, открылось в октябре 1974 года. Оно названо в честь полковника Джона К. Маккина. [ 12 ]
Первоначальный план застройки предусматривал строительство многоквартирного дома в северной части гаража. В связи с успешной сдачей в аренду двух офисных башен было решено построить вместо них третью офисную башню. [ 13 ] Это здание, получившее название Cogswell Tower, было завершено в мае 1975 года. [ 14 ]
Третий жилой дом, Plaza 1881 на 155 квартир, начал принимать арендаторов в мае 1980 года. Он был спроектирован как «жилой дом класса люкс» со оздоровительным клубом и бассейном. [ 15 ] Он был построен на месте старого городского рынка и полицейского управления Галифакса.
Здания Durham Leaseholds
[ редактировать ]
Два дополнительных здания на противоположной стороне Баррингтон-стрит позиционируются как часть площади Скотия, хотя они не были частью первоначального предложения по застройке. Они были разработаны Durham Leaseholds Limited, совместным предприятием Halifax Developments Limited и Oxford Development Group из Эдмонтона, и связаны с торговым центром Square Square закрытыми пешеходными мостами.
1809 Баррингтон , более известный как здание CIBC, представляет собой высотное офисное здание, которое было объявлено Канадским имперским торговым банком в 1975 году новой атлантической региональной штаб-квартирой банка и открытое как Башня коммерческого банка в сентябре 1977 года. [ 16 ] [ 17 ] Он соединен с TD Tower , которая принадлежит другому арендодателю и не считается частью площади Скотия.
Barrington Place, малоэтажное торгово-гостиничное здание, было открыто 26 марта 1980 года. В нем располагалась гостиница Barrington Inn на 203 номера, которой управляла компания Delta Hotels и которая позже была известна как Delta Barrington. По состоянию на 2023 год он работает как отель Barrington. На момент открытия в Barrington Place также было 55 торговых площадей, что вместе с торговым центром Scotia Mall предоставило более 150 магазинов и услуг, которые Halifax Developments назвала «самым большим выбором магазинов и услуг в Атлантической Канаде». [ 18 ] Восточная сторона застройки включает в себя ценные с архитектурной точки зрения фасады снесенных зданий 19 века, обращенные к торговому центру Гранвилл (часть Гранвилл-стрит, закрытая для движения автотранспорта). В последние годы большая часть торговых площадей Barrington Place была преобразована в офисные помещения, а также в тренажерный зал, который занимает многие из бывших витрин на Гранвилл-стрит.
Недавнее расширение
[ редактировать ]
В 1980-х годах через развязку Когсвелл был построен пешеходный мост, соединяющий Баррингтон-Плейс с комплексом Purdy's Wharf на набережной. В конце 1990-х годов был изменен фасад подиума на углу улиц Дьюк и Баррингтон.
В 2014 году к трем многоквартирным домам на Брансуик-стрит (MacKeen Towers, Scotia Towers и Plaza 1881) были добавлены витрины магазинов и ресторанов, заменив глухие стены. [ 19 ] Этот проект получил награду за заслуги перед гражданским дизайном на церемонии вручения наград Urban Design Awards 2018 муниципального правительства Галифакса. [ 20 ]
Расширение торгового центра Scotia Square на Баррингтон-стрит было построено примерно в 2016–2017 годах. Он был спроектирован DSRA Architects из Галифакса. [ 21 ] В трехэтажном комплексе добавлены коммерческие помещения на уровне улицы, а также офисные и торговые помещения наверху. По словам Crombie REIT, проект был призван привести этот участок в лучшее соответствие с муниципальными принципами проектирования, предписывающими создавать районы, более ориентированные на пешеходов. [ 22 ] В рамках проекта также был добавлен крытый зал ожидания на уровне улицы для пассажиров Halifax Transit .
Новое здание Westhill on Duke было предложено в 2010-х годах в юго-западном углу комплекса на углу улиц Дьюк-стрит и Альбемарл-стрит. Это должно было быть 18-этажное здание с торговыми, жилыми и офисными помещениями с более удобным для пешеходов фасадом, чем нынешняя глухая стена. [ 23 ] Архитекторами, участвовавшими в проекте, были DSRA Architects и Zeidler Partnership Architects .
Предложение Westhill on Duke было заменено в 2023 году «The Marlstone», жилым домом на 291 квартиру, строительство которого началось в том же году. [ 24 ]
Компоненты
[ редактировать ]
Площадь Скотия состоит из торгового центра, двух отелей, а также ряда офисных и жилых башен, соединенных друг с другом и с другими зданиями пешеходными переходами и туннелями. В центре комплекса находится торговый центр Scotia Square и большой фуд-корт, обслуживающий прилегающие офисные здания. Комплекс примыкает к развязке Когсвелл и выходит на Дьюк-стрит на юге, Баррингтон-стрит на востоке и Альбемарл-стрит (ранее Маркет-стрит) на западе.
Здания
[ редактировать ]| Имя | Тип | Год открытия | Количество этажей | Примечания | Ссылки |
|---|---|---|---|---|---|
| Брансуик Плейс | Офис, склад | 1968 | 5 | Бывший торговый центр | [ 25 ] [ 26 ] |
| Подиум | Торговля, офис, парковка | 1969 | Варьируется | Включает в себя торговый центр, гараж на 1700 мест, вестибюли башни и офисные помещения. | |
| Дьюк Тауэр | Офис | 1970 | 16 | [ 25 ] [ 27 ] | |
| Баррингтон Тауэр | Офис | 1971 | 20 | [ 25 ] [ 28 ] | |
| Скотия Тауэрс | Жилой | 1972 | 12 | ||
| Отель Галифакс | Отель | 1974 | 13 | Ранее замок Галифакс, Дельта Галифакс | [ 29 ] |
| Маккин Тауэрс | Жилой | 1974 | 12 | ||
| Когсвелл Тауэр | Офис | 1975 | 20 | 14 офисных уровней над 6 уровнями парковой зоны | [ 25 ] [ 30 ] |
| Здание CIBC | Офис | 1977 | 16 | ||
| Баррингтон Плейс | Гостиница, торговля, офис | 1980 | 5 | Включает отель Barrington. | [ 31 ] [ 25 ] |
| Плаза 1881 | Жилой | 1980 | 12 | ||
| Марлстоун | Жилой | 2026 | 20 | Строительство началось в 2023 году. |
Пешеходные дорожки и туннели
[ редактировать ]Площадь Скотия соединена с окружающими зданиями несколькими пешеходными мостами и туннелями.
- Педуэй, соединяющий Брансуик-стрит с парком на площади Скотия и западной лестницей парка. Проходит через улицу Альбемарл (бывшая Маркет-стрит). [ 25 ] [ 32 ]
- Педуэй, соединяющий северо-западный угол парка Скотия-сквер (самый верхний уровень) с Брансуик-плейс (ранее называвшимся зданием торгового центра), который расположен рядом с парком Скотия-сквер, на северной стороне Когсуэлл-стрит. [ 25 ] [ 32 ]
- Туннель, соединяющий торговый центр со Всемирным торговым и конференц-центром, а также с центром Scotiabank (бывший центр метро Halifax). Проходит под Дьюк-стрит. [ 25 ] [ 32 ]
- Трехуровневая пешеходная дорожка, ведущая от Barrington & Duke Towers к лестнице, ведущей к парковке и торговому центру. Средний уровень этой пешеходной дорожки соединяется с упомянутой выше пешеходной дорожкой на Брансуик-стрит. [ 25 ] [ 32 ]
- Педуэй идет от торгового центра Scotia Square через Баррингтон-стрит к магазинам Barrington Place. Оттуда можно пройти по пешеходному переходу к пристани Парди , казино Новой Шотландии , зданию CIBC и башне TD . [ 25 ] [ 32 ]
Торговый центр
[ редактировать ]
Торговый центр Scotia Square в основном расположен под башнями Дьюк и Баррингтон. Со временем он стал меньше, так как самый верхний этаж был преобразован в офисные помещения. Сегодня торговый центр занимает один уровень (за исключением торгового центра NSLC рядом со входом на Баррингтон-стрит на уровне улицы).
Фуд-корт был отремонтирован в 2014 году и назван Crombie REIT «The Mix» . На территории суда представлены 14 различных поставщиков продуктов питания: от крупных сетей быстрого питания, таких как McDonald's, до местных поставщиков, таких как Mama Gratti's Deli & Market. Различные обновления сидений во время ремонта позволяют увеличить посещаемость во время обеденного перерыва в будние дни. Поскольку большинство арендаторов фуд-кортов ориентированы на обслуживание тех, кто работает в центре города, часы работы — с 9:30 до 18:00 . [ 33 ]
Муниципальные власти управляли сервисным центром в торговом центре, но в 2020 году он закрылся навсегда. [ 34 ]
По состоянию на 2023 год в торговом центре будет 11 точек питания, 23 магазина и сферы услуг. Основными арендаторами являются Lawtons, Scotiabank, Coles, NSLC, Dollarama и Goodlife Fitness. [ 35 ]
Транзитный терминал
[ редактировать ]
На площади Скотия находится один из самых загруженных автовокзалов Halifax Transit в городе; В терминале Scotia Square в 2019/20 году в среднем в будний день на посадку или высадку садились или выходили более 11 000 пассажиров. [ 36 ] По состоянию на октябрь 2021 года его обслуживают 33 автобусных маршрута. Большинство автобусов останавливаются на Баррингтон-стрит, за исключением маршрутов региональных экспрессов ( MetroX ), которые расположены на Албемарл-стрит, и маршрута 2, который останавливается на Дьюк-стрит в направлении Клейтон-парка.
В рамках реконструкции и расширения торгового центра Scotia Square на Баррингтон-стрит был добавлен крытый зал ожидания для пассажиров Halifax Transit. Зал ожидания, расположенный на уровне улицы, на западной стороне Баррингтон-стрит, открылся 27 ноября 2017 года. [ 37 ]
Существуют планы по расширению и усовершенствованию терминала Scotia Square в рамках проекта реконструкции развязки Cogswell Interchange, добавив выделенные транзитные полосы, места для сидения, улучшенное освещение, навесы и электронные указатели. [ 38 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Стивенсон, Гордон (1957). «Исследование реконструкции Галифакса, Новая Шотландия» (PDF) . п. 26.
- ^ Jump up to: а б с Коллиер, Роберт В. (1975). Современные соборы: масштабные застройки в канадских городах . Монреаль: Дом урожая. стр. 152–171. ISBN 0887721524 .
- ^ «Годовой отчет Halifax Developments Limited от 31 декабря 1968 г.» . Галифакс Девелопментс Лимитед. 1969.
- ^ «Годовой отчет Halifax Developments Limited от 31 декабря 1969 г.» . Галифакс Девелопментс Лимитед. 1970.
- ^ «Пространственная история Атлантической площади Шотландии» . Космическая Атлантика.
- ^ «Годовой отчет 1978» . Галифакс Девелопментс Лимитед. 1979.
- ^ «Годовой отчет 1970» . Галифакс Девелопментс Лимитед. 1971.
- ^ «Годовой отчет Halifax Developments Limited за 1973 год» . Галифакс Девелопментс Лимитед. 1974.
- ^ «Годовой отчет Halifax Developments Limited за 1971 год» . Галифакс Девелопментс Лимитед. 1972.
- ^ «Годовой отчет Halifax Developments Limited за 1973 год» . Галифакс Девелопментс Лимитед. 1974.
- ^ Годовой отчет 1974 года . Галифакс Девелопментс Лимитед. 1974.
- ^ «Отчеты компании: Halifax Developments Limited». Галифакс Кроникл-Вестник . 2 апреля 1975 г. с. 35.
- ^ «Годовой отчет Halifax Developments Limited за 1970 год» . Галифакс Девелопментс Лимитед. 1971.
... ожидается, что жилой дом, который планировалось разместить на северной стороне проекта, будет заменен третьим офисным зданием площадью около 85 000 квадратных футов. Это изменение отражает успешную аренду первых двух (2) офисных зданий.
- ^ «Годовой отчет 1975» . Галифакс Девелопментс Лимитед. 1976.
- ^ «Годовой отчет Halifax Developments Limited за 1980 год» . Галифакс Девелопментс Лимитед. 1981.
- ^ МакКуин, Род (2021). История Канадского Имперского коммерческого банка: Том 5, 1973–1999 гг . ЕСВ Пресс. ISBN 9781773056364 .
В 1975 году банк объявил о планах построить шестнадцатиэтажную башню в Галифаксе, которая станет новой штаб-квартирой в Атлантическом регионе и разместит главный филиал в Галифаксе.
- ^ «Годовой отчет 1977» . Галифакс Девелопментс Лимитед. 1978.
- ^ «Годовой отчет Halifax Developments Limited за 1979 год» . Галифакс Девелопментс Лимитед. 1980.
- ^ «Оживление городского пейзажа Брансуика» . ХОК . Проверено 22 мая 2023 г.
- ^ «Премия городского дизайна 2018» . Региональное и общественное планирование . Региональный муниципалитет Галифакса . Проверено 22 мая 2023 г.
- ^ Кромби РЕЙТ. «Приложение для планирования HRM» (PDF) . Проверено 4 февраля 2014 г.
- ^ Кромби РЕЙТ. «Предварительная заявка на утверждение плана объекта HRM: ПОДДЕРЖИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ» (PDF) . Проверено 4 февраля 2014 г.
- ^ «Площадь Скотия - Вестхилл на Дьюк-Девелопмент» (PDF) . Зейдлер ДСРА СП. 29 июня 2016 г.
- ^ «Мергель» . Кромби РЕЙТ . Проверено 16 мая 2023 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж Сандалак, Беверли (1999). Городская структура, Галифакс: подход к городскому дизайну . Галифакс: TUNS Press.
- ^ «Брансуик Плейс» . Галифакс Девелопментс . Проверено 4 июня 2014 г.
- ^ «Дьюк Тауэр» . Галифакс Девелопментс . Проверено 4 июня 2014 г.
- ^ «Баррингтон Тауэр» . Галифакс Девелопментс . Проверено 4 июня 2014 г.
- ^ «Отель Галифакс» . Проверено 14 февраля 2023 г.
- ^ «Когсвелл Тауэр» . Галифакс Девелопментс . Проверено 4 июня 2014 г.
- ^ «Магазины Баррингтон Плейс» . Галифакс Девелопментс . Проверено 4 июня 2014 г.
- ^ Jump up to: а б с д и «Ссылка на центр Галифакса» (PDF) . Торговый Центр Лимитед.
- ^ «Информация для посетителей площади Скотия» . scotiasquare.com . Проверено 3 июня 2015 г.
- ^ «Состояние центров обслуживания клиентов и их открытие для публики» . Региональный муниципалитет Галифакса. 17 июля 2020 г.
- ^ «Индивидуальные часы» . Площадь Шотландии . Проверено 22 декабря 2023 г.
- ^ «Отчет о результатах деятельности на конец 2019/20 года» (PDF) . Галифакс Транзит. 2020. с. 10.
- ^ «Отчет TSC за 3 квартал 2017/18 г.» (PDF) . Региональный муниципалитет Галифакса . Галифакс Транзит. 26 марта 2018 г.
- ^ «Дизайн-план» . Когсвеллский район . Региональный муниципалитет Галифакса . Проверено 22 мая 2023 г.