Ценность использования

Ценность использования — это чистая приведенная стоимость (NPV) денежного потока или других выгод, которые актив генерирует для конкретного владельца при конкретном использовании.

В США его использование обычно оценивается ниже, чем максимальное и наилучшее использование, и, следовательно, оно обычно ниже рыночной стоимости .

Когда конкретный пользователь пользуется особыми преимуществами, такими как экстраординарное финансирование, льготы агломерации или дедушкиное зонирование, тогда стоимость может быть выше рыночной стоимости и считается инвестиционной стоимостью .

Международные стандарты оценки

В издании Международных стандартов оценки (IVS 2007) 2007 года повторяется в Международных стандартах финансовой отчетности определение «ценности использования», содержащееся , что допускает либо более высокую стоимость, чем рыночная стоимость, либо более низкую стоимость, чем рыночная стоимость:

Ценность использования Приведенная стоимость будущих денежных потоков, которые, как ожидается, будут получены от актива или генерирующей единицы. ^[1]

Как определено в МСО2, инвестиционная стоимость является оценочным эквивалентом бухгалтерской концепции ценности использования. В то время как МСФО определяют бухгалтерские концепции справедливой стоимости и ценности использования в операционных терминах, МСО определяют рыночную стоимость и инвестиционную стоимость посредством обобщенных определений.

Ссылки

^ «Предварительный проект предлагаемого пересмотренного международного стандарта оценки 2 — Базы, отличные от рыночной стоимости, июнь 2006 г.» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 21 июня 2007 г. Проверено 21 июня 2007 г. (204 КиБ )

Эта статья, посвященная финансам, незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее .

[1] «Предварительный проект предлагаемого пересмотренного международного стандарта оценки 2 — Базы, отличные от рыночной стоимости, июнь 2006 г.» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 21 июня 2007 г. Проверено 21 июня 2007 г. (204 КиБ )

[1]