СитиЛайф (Милан)

СитиЛайф
	СитиЛайф в 2020 году
Расположение	Муниципалитет 8 , Милан , ; Италия
Статус	Завершенный
Новаторский	2007
Предполагаемое завершение	2025
Веб-сайт	city-life.it
Компании
Архитектор	Арата Исодзаки и партнеры ; Студия Даниэля Либескинда ; Заха Хадид Архитекторы ; Андреа Маффей Архитекторы ; АРУП ; Густафсон Портер ; Один работает ; Уве Аруп ; !молоко
Подрядчик	Тре Торри Подрядчик
Разработчик	Дженерали Групп
Технические детали
Расходы	2 миллиарда евро
Размер	36,6 га (90 акров)

CityLife — жилой, коммерческий и деловой район, расположенный недалеко от старого центра Милана , Италия ; его площадь составляет 36,6 га (90 акров). Это проект реконструкции бывшей территории Fiera Milano после ее переезда в соседний город Ро .

Разработкой занимается компания, контролируемая Generali Group после того, как она выиграла предложение о покупке прав на сумму 523 миллиона евро. Проект разработали такие известные архитекторы, как Заха Хадид , Арата Исодзаки и Даниэль Либескинд .

История

Новый выставочный центр в Ро - Перо открылся в 2005 году, через 85 лет после первой торговой ярмарки в апреле 1920 года. Переезд Фьеры в район за пределами Милана принес пользу городу, устранив проблемы с дорожным движением, вызванные крупными мероприятиями, и освободив очень ценную территорию. . Международный тендер на реконструкцию старой площади Фьеры с целью создания беспрецедентного уровня связи с окружающим городским контекстом завершился в 2004 году. Проект CityLife выиграл конкурс благодаря высокому уровню архитектурного и экологического качества, который он предлагал.

20 выставочных залов общим объемом около 2 500 000 м. ³ (88 000 000 куб. футов), были снесены и переданы на восстановление в 2007 и 2008 годах. Были предприняты кропотливые усилия по защите и восстановлению запасов деревьев на территории, 120 из которых были сохранены и перенесены в общественные парки Милана. С 2007 года по охране прилегающих районов работает Постоянная экологическая обсерватория. Под управлением местных органов власти он контролирует шум, пыль и воздействие на окружающую среду на всех этапах строительства, используя, среди прочего, звукопоглощающие и пылезащитные решения.

В конце июля 2014 года Generali Group достигла соглашения с Allianz о том, чтобы стать единоличным владельцем CityLife путем приобретения остальных 33% компании, управляющей CityLife. В то же время Allianz приобретет Il Dritto и часть жилого района на его территории. CityLife также достигла обязывающего соглашения с финансовыми учреждениями, финансирующими проект, о пересмотре некоторых условий первоначальной сделки. ^[1]

Девелоперский проект

Общий проект и планировка

Проект предполагает строительство трех небоскребов с выделенными зонами для офисов, магазинов, ресторанов и сферы услуг. Роскошный жилой район займет около 164 000 м². ² (1 770 000 кв. футов), около 1300 квартир (проживает около 4500 человек). Кроме того, более 50% доступной площади, 170 000 м2. ² (1 800 000 кв. футов) отведены под зеленые насаждения. Также будет подземная парковка примерно на 7000 автомобилей. В дополнение к существующей сети общественного транспорта, район CityLife будет обслуживаться новой веткой метро 5 со специальной станцией в центре площади Пьяцца Тре Торри.

Строительство

График выполненных работ:

2009–13 Резиденции Даниэля Либескинда ; Захи Хадид Резиденции
2010 Зеленые клумбы
2010–12 Линия метро (работа в рамках CityLife)
2012–15 Il Dritto («Прямой») - Башня Альянц
2013 Парк (первый участок 25 000 м ² (270 000 кв. футов))
2013–15 Парк (второй участок 33 000 м ² (360 000 кв. футов))
2013–18 Торговый район
2014–17 Ло Сторто («Искажённый») – Башня Дженерали
2015–16 Парк (более поздняя часть)
2016–20 Il Curvo («Кривой»)

График выполнения строительных работ:

2021–25 Городская волна

Устойчивое развитие

CityLife оснащен некоторыми альтернативными энергетическими системами. В его установках в основном используются такие источники, как грунтовые воды, центральное отопление и фотоэлектрические батареи. Офисы Tre Torri получили предварительную сертификацию LEED ™ уровня GOLD, но фактическая аккредитация и результаты работы после ввода в эксплуатацию еще не проведены и не подтверждены.

Умная мобильность

CityLife — крупнейшая зона, свободная от автомобилей, в Милане и одна из крупнейших в Европе . Автомобили могут добраться до гаражей и парковочных мест по инновационной системе подземных дорог. Велосипедная и пешеходная дорожка пересекает территорию с востока на запад. Широкие проспекты ведут от резиденций к центру района, где расположены магазины, бары и рестораны с видом на парк.

Архитектура и дизайн

Небоскребы

Il Dritto («Прямой») – Башня Альянц

Ло Сторто («Искажённый») – Башня Дженерали

Иль Курво («Кривой»)

Резиденции

Хадид Резиденции

Расположенные в юго-восточной части района CityLife резиденции на улице Виа Сенофонте были спроектированы Захой Хадид. Резиденции состоят из семи зданий, предлагающих широкий спектр возможностей: от квартир с одной спальней до двухэтажных пентхаусов.

В резиденции на улице Виа Сенофонте можно попасть через просторные вестибюли с характерными архитектурными особенностями, такими как большие окна с видом на парк. Детали и изысканность дизайна придают подъездам высокий уровень престижа. Мебель, разработанная Захой Хадид, гармонично вписывается в пространство своими мягкими и обволакивающими линиями. Резиденции, спроектированные Захой Хадид, дарят своим обитателям ежедневный опыт невероятной красоты, плавности и легкости. Резиденции на улице Виа Сенофонте следуют извилистым линиям крыш и балконов, создавая очень динамичный и элегантный эффект, перекликающийся с пейзажем внизу.

Сады резиденций, спроектированных Захой Хадид, повторяют плавные линии зданий и перемещаются по мощеным дорожкам и травянистым участкам с небольшими углублениями, создающими приятные зоны отдыха. Внутренние дворы предлагают тихую и безопасную обстановку с потрясающим видом на город и парк. Резиденции на улице Виа Сенофонте сертифицированы по классу А.

Либескиндские резиденции

Расположенные в юго-западной части района CityLife резиденции на улице Виа Спинола были спроектированы Даниэлем Либескиндом. Резиденции состоят из пяти зданий, предлагающих широкий спектр возможностей: от квартир с одной спальней до двухэтажных пентхаусов.

Резиденции на улице Виа Спинола расположены в стильном районе Фьера Милано, между площадью Джулио Чезаре и площадью Амендола. С одной стороны они выходят на новый общественный парк с панорамным видом на Альпы и центр города. Даниэль Либескинд спроектировал жилой архипелаг, чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности современной жизни: дизайн по-новому интерпретирует классическую модель жилого двора, создавая круговой узор. Чередование фасадных материалов и вертикальная ориентация рядов придают зданиям скульптурный эффект. Система балконов создает для каждой квартиры открытые пространства разной глубины.

По периметру расположены частные сады и подъездные пути к зданиям. Посреди природного ландшафта, с приятными зонами отдыха, двор построен на круглом холме, который постепенно спускается к подземной дороге. Резиденции на улице Виа Спинола сертифицированы по классу А.

Культура

Дворец Искры

Бывший павильон 3 Fiera Milano City, расположенный на улице Виале Кассиодоро, общей площадью 15 500 м². ² (167 000 кв. футов), был реконструирован. Раньше он назывался «Палаццо делло Спорт» и был построен Паоло Вьетти-Виоли в апреле 1923 года для Миланского автосалона. По состоянию на ноябрь того же года здесь был оборудован велодром. ^[2] Это было одно из первых зданий, увидевших свет в развивающемся выставочном районе Fiera Milano. Он был переименован в Палаццо делле Сцинтилле и стал местом проведения выставок культуры, моды и дизайна на международном уровне.

Общественные места и другие здания

Площадь Трех Башен

Площадь Пьяцца Тре Торри, спроектированная One Works, расположена в центре трех башен вдоль пешеходной дорожки, соединяющей Ларго Домодоссола с новым общественным парком. Двухэтажная площадь располагается на двух основных уровнях общественного достояния, выступая в качестве соединения между парком и пешеходной осью Домодоссола. В том же объеме проекта находится подземная парковка в дополнение к цокольным этажам Il Dritto, которые соединяют парковки с вышеуказанной коммерческой деятельностью. Функции розничной торговли, ярко выраженные в модном торговом центре у подножия Ло Сторто, а также коммерческая деятельность на открытом воздухе, распределенная вокруг площади и вдоль дороги, ведущей к площади VI февраля, позволяют общественной площади открыться городу и городу. окружающий парк.

Конфигурация общественной площади подчеркивает три важных аспекта. Во-первых, площадь соединяет южную и северную части парка, то есть между нынешней площадью Джулио Чезаре и улицей Домодоссола. Во-вторых, он устанавливает отношения Восток-Запад, которые соотносят площадь VI Феббрайо с модным торговым центром и парком на западе. Наконец, центральная площадь Тре Торри Плаза является городской точкой опоры и неотъемлемой частью описанной системы маршрутов. Более того, эта горизонтальная сеть потоков движения накладывается на вертикальную систему, которая связывает все три башни на обоих уровнях доступа и на двух общественных опорных уровнях всего проекта со станцией метро.

Сильная пространственная артикуляция достигается за счет больших проемов, выходящих на подземную площадь, освобождая вид на три башни снизу и обеспечивая прямую интеграцию с ними. Нижний уровень, определяемый дизайном потолка, который переходит в большие проемы и частично в глухие фасады между окнами, еще раз усиливает непрерывность пространства между различными уровнями. Кустарники и декоративные травы, украшающие клумбы перед башнями, помогают придать определенную интимность частным открытым площадкам. Кустарники и яркие цветочные бордюры, некоторые из которых меняются в зависимости от сезона, обрамляют все проемы.

Источник освещения площади свисает с кабелей, натянутых между фасадами зданий. В этом конкретном случае электрические кабели используют опоры конструкции навеса в качестве отправной точки и проходят соответствующим образом по всему открытому пространству, одновременно освещая оба уровня.

СитиЛайф Парк

Площадью около 170 000 м². ² (1 800 000 кв. футов), включает в себя велосипедные и пешеходные дорожки. Он также завершает группу парков на северо-западе Милана , включая парк Семпионе и парк делового района Порта Нуова . Международный конкурс на проект парка был запущен в 2010 году и его выиграли архитектурные студии Gustafson Porter, Melk, One Works и Ove Arup .

Ландшафтный дизайн отражает разнообразие среды Ломбардии , воссоздавая разницу высот между горами и равниной, две наиболее отличительные особенности региона. 1500 новых деревьев обеспечивают преемственность разнообразия и биоразнообразия территории. Это огромная зеленая зона, где можно гулять, играть и воссоединяться с природой.

Южным входом в новый парк станет исторический Фонтан Четырех Времен года (Fontana delle quattro stagioni) на площади Джулио Чезаре, восстановленный до своего великолепия и рабочего состояния. Чуть севернее фонтан создает новую достопримечательность и напоминает пейзажи, типичные для Ломбардской равнины.

Подиум

Общая площадь подиума составляет около 20 000 м². ² (220 000 кв. футов) и включает в себя розничную торговлю, многозальный кинотеатр, фуд-корт. В основу конструкции положены рамные схемы, выполненные из стальных балок и бетонных плит на гнутых плитах, расположенных в составном конструктивном механизме. Конструкция пересекается основной точкой основания, поэтому горизонтальная устойчивость достигается за счет использования отдельных систем — комбинации бетонных сердечников и стальных связей — для двух половин несущего тела. Расположение колонн должно повторять внутреннее пространство произвольной формы и соответствовать структурной сетке подконструкции. В результате пролеты являются переменными, и многие участки имеют очень длинные пролеты и консоли, которые решаются за счет использования ферменных ферм в плоскостном и пространственном расположении. Фасадные конструкции должны допускать свободное перемещение надстройки, повторять форму внешней обшивки и основываться на вертикальных рамах переменной формы, преимущественно по гибридным ферменно-балочным схемам.

Торговый центр Виале Кассиодоро

Питомник

Конкурс проектов для архитекторов в возрасте до 35 лет привел к разработке совершенно новой концепции детской комнаты в соответствии с новейшими методиками обучения. Этот новый детский сад будет построен полностью из дерева и с нулевым уровнем выбросов, и он расположится посреди парка CityLife.

Транспорт

На территории CityLife:
Три Башни

Рядом с районом CityLife:
Амендола
Буонарроти
Домодоссола
Люк

Соседние разработки

Конференц-центр MiCo в Милане

Нынешний конференц-центр MiCo Milano, спроектированный итальянским архитектором Марио Беллини , является одним из крупнейших конференц-залов в Европе и мире.

Имея два пленарных зала, один на 4000 мест, другой на 2000 человек, а также зрительный зал на 1500 мест, он является идеальным местом для проведения масштабных выступлений и международных конференций, требующих большого количества залов. Таким же образом выставочные залы предлагают 54 000 м². ² (580 000 кв. футов) выставочной площади, а также может быть преобразован в дополнительный зал для пленарных заседаний, вмещающий более 5 000 человек. Конференц-залы оснащены всем спектром технологий. Включены парковка на более чем 1100 автомобилей и вертолетная площадка.

Велодром Вигорелли

Велодром Вигорелли — место проведения чемпионатов мира по велогонкам на треке и шестидневной гонки — был реконструирован в рамках проекта трансформации CityLife, вернув спортивную площадку Милану.

Ссылки

^ «Промежуточный отчет по состоянию на 30 сентября 2014 г. – Пресс-релиз» (PDF) . Группа компаний Дженерали. Архивировано из оригинала (PDF) 19 апреля 2015 года . Проверено 8 июня 2015 г.
^ AAV V (31 октября 2009 г.). Спорт и фашизм . ISBN 9788856820850 .

Внешние ссылки

Миланская ярмарка

[1] «Промежуточный отчет по состоянию на 30 сентября 2014 г. – Пресс-релиз» (PDF) . Группа компаний Дженерали. Архивировано из оригинала (PDF) 19 апреля 2015 года . Проверено 8 июня 2015 г.

[2] AAV V (31 октября 2009 г.). Спорт и фашизм . ISBN 9788856820850 .

[1]

[2]