Еврогипо
Hypothekenbank Frankfurt AG , ранее Eurohypo AG , был ранен в 2016 году. Его портфели были переведены в Commerzbank AG. Банковские лицензии и лицензии на Pfandbrief были возвращены, и Hypothekenbank Frankfurt AG был преобразован в сервисную компанию LSF Loan Solutions Frankfurt Gmbh. [ 1 ]
недвижимости, Hypothekenbank Frankfurt AG был европейским банком базирующимся в Эшборне , Франкфурт . Eurohypo принадлежал Commerzbank на 100% . Это был одиннадцатый по величине банк в Германии с балансом в 214,2 млрд евро в 2007 году. [ 2 ]
Hypothekenbank Frankfurt AG (ранее Eurohypo AG) является ведущим международным специалистом по недвижимости и государственным финансам . Банк также является эмитентом Pfandbrief в рамках группы Commerzbank. Eurohypo Бизнес -модель основана на общей платформе недвижимости и государственных финансов. Bloomberg News назвал Eurohypo «проблематичным» и что он может быть переведен в « плохой банк » в рамках Германии Банковского спасательного фонда Soffin, чтобы помочь ремонтировать дефицит капитала Commerzbank. [ 3 ]
Отдел недвижимости компании включает в себя финансирование коммерческой недвижимости в Германии, а также многочисленные страны Европы, США и Азии.
Отдел государственных финансов покрывает
- Обычное кредитование государственного сектора, то есть центральные правительства, федеральные штаты и муниципалитеты или заемщики, гарантированные этими
- Финансирование и консультации по проектам государственного партнерства , как «центр компетенции» в группе Commerzbank
- Рефинансирование и покрытое управление пулом
Казначейство бизнес -подразделения, в частности, отвечает за:
- Выполнение руководящих принципов в отношении управления покрываемыми пулами
- Рефинансирование портфеля коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость кредитована через кредитный кризис. Eurohypo показал смешанную работу во время рецессии. [ 4 ]
Фон
[ редактировать ] | Эта статья требует дополнительных цитат для проверки . ( ноябрь 2015 г. ) |
Eurohypo, что сформировалось в 2003 году в качестве дочерней компании Deutsche Bank, Dresdner Bank и Commerzbank, [ 5 ] которые согласились друг с другом, чтобы объединить все свои операции по кредитованию недвижимости во всем мире в новый банк. Это было сформировано после того, как все три немецких банка, страдающие годами, страдающими от своих книг по кредитованию недвижимости, и имели большую сумму регулирующего капитала против таких воздействий. Объединяя три их воздействия, Eurohypo стал дочерней компанией без баланса для всех трех банков, поскольку ни у одного акционера не было доминирующей пакета. Он также создал банк с большими численностью и административными накладными расходом, чем любой из его конкурентов, причем ни один из трех основных акционеров непосредственно не отвечает за его стратегическое направление. Первоначальное намерение было для того, чтобы Eurohypo был указан в качестве независимого банка на Deutsche Boerse. Летом 2005 года, когда акционерные рынки плавучие и Dresdner Bank и Deutsche Bank стремятся плавать Eurohypo, Commerzbank был обеспокоен предлагаемым флотацией. Собственные доходы Commerzbank, которые были в значительной степени связаны с немецким корпоративным сектором в середине капитала, не восстановились по температуру остальной части немецкой экономики, и более 40% его доходов поступили от его доли в Eurohypo. Если Eurohypo станет независимым банком, Commerzbank станет относительно легкой целью поглощения.
Commerzbank не хотел, чтобы его приобрели более крупным банком (с риском, который предложил бы на работу его собственных членов совета) - они заблокировали флотацию Eurohypo и предложили выкупить ставки Deutsche Bank и Dresdner Bank Полем Этот шаг, хотя, безусловно, делал Commerzbank более крупной и более сложной целью, был странным с стратегической точки зрения: в течение многих лет Commerzbank хотел избавиться от своего значения с кредитованием недвижимости, все его сотрудники, которые понимали недвижимость, работали на Eurohypo, и он потерял какую -либо способность в Commerzbank понять направление рынков недвижимости или риски этого бизнеса. Соглашения о продаже акций Commerzbank были подписаны 16 ноября 2005 года. Таким образом, Commerzbank приобрел дочернюю компанию, которая была не только крупнейшим эмитентом Pfandbrief в Европе, но также стал одним из самых важных игроков в европейском бизнесе и лидере рынка в синдицированных кредитах. Это воздействие на более рискованные продукты и кредитование в новой географии, хотя и очень ценное в то время, должно было оказать негативное влияние в последующие годы.
Финансовый кризис 2008 года (и более поздние годы) оказал существенное влияние на еврогипо и начал ухудшать отношения со своим родительским банком. С новым генеральным директором, Фрэнком Поершке, с парашютом из Commerzbank, банк объявил, что собирается сократить географию, в которой он одолжил, к основной группе США, Великобритании, Германии, Польши, Испании, Франции и России (называемой «Операция Фокус "в банке). Тем не менее, новая кредитная деятельность была очень ограниченной и не восполняла эффект материалов, которые вырвались, которые в настоящее время начинает страдать в своей книге, и другие банки, подвергшиеся воздействию сектора недвижимости.
Его родительский банк, Commerzbank, становился все более разочарованным. Он не до конца понимал кредитование недвижимости и изо всех сил пытался найти генерального директора Eurohypo, который мог бы адекватно сообщить ему, а также иметь видение бизнеса по кредитованию недвижимости. Назначив Фрэнка Поршке стать генеральным директором Eurohypo в 2007 году, он уехал в середине 2011 года, чтобы занять позицию с Джонсом Лангом Ласалле . [ 6 ]
Правление Eurohypo было восстановлено новыми членами совета директоров, в основном из -за функции кредита и рисков в банке. Доктор Томас Коенген, бывший директор по кредитам, был выбран генеральным директором. В ноябре 2011 года стало ясно, что Commerzbank все еще пытается понять, как лучше всего поддерживать выгодный бизнес, чтобы выйти из него. В неожиданном шаге, совет еврогипо был вынужден объявить, что он прекратит кредитование во всех странах, кроме Германии в течение шестимесячного периода, чтобы вернуть различные соотношения капитала на более приемлемые уровни. Внутренне в Eurohypo это было источником значительного разочарования, так как лояльность клиентов была в значительной степени функцией того, чтобы всегда рассматриваться на рынке как открытый для бизнеса. В отсутствие каких -либо других вариантов менеджеры по взаимоотношениям с клиентами в банке сделали все возможное, чтобы убедить клиентов в том, что они вновь открываются для бизнеса 27 июня 2012 года.
Еще один сюрприз, наконец, убьет банк. В ночь перед тем, как бизнес должен был возобновить, Commerzbank выпустил пресс -релиз, в котором говорилось, что он полностью выведет свою деятельность в сфере кредитования недвижимости во всем мире, и выпустил уведомления генеральному директору Eurohypo о том, что операции по кредитованию не возобновится. Commerzbank также объявил, что выходит из своего бизнеса по финансированию судов во всем мире. Это было объявлено в прессе и фондовом маркете Commerzbank до того, как были проинформированы многие старшие региональные менеджеры Eurohypo.
С июня 2012 года Eurohypo официально входит в обморок, а некоторые части банка пытаются создать аукцион для региональных кредитных книг, таких как тот, который в Великобритании. Некоторые наблюдатели прокомментировали, что такой аукцион вряд ли преуспеет, поскольку Commerzbank имеет чрезмерное представление о стоимости кредитных книг и не имеет мотивации принять сниженную стоимость. Некоторые рыночные комментаторы также рассматривали попытку продажи «Британской платформы управления» как руководящуюся некоторыми старшими сотрудниками в Лондонском филиале, а не Commerzbank, и, следовательно, вряд ли вряд ли достигнет успеха. Большинство новых участников рынка кредитования в Великобритании, таких как Starwood Capital, AIG и Venn Partners, наняли небольшую команду специалистов, а не всю команду одного из бывших кредиторов крупных недвижимости. С помощью лондонского филиала Eurohypo относительно высочайшая значительная обрезка дорогих сотрудников понадобится новым владельцем. [ 7 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Commerzbank заканчивается гипотекенбанком Frankfurt AG (HF)» . 17 мая 2016 года . Получено 28 марта 2018 года .
- ^ «100 крупнейших немецких кредитных учреждений» (PDF) . Банк (на немецком языке). Архивировано из оригинала (PDF) 2011-07-17 . Получено 1 апреля 2009 года .
- ^ «Эксклюзив: Commerzbank в государственной помощи беседах» . Рейтер . 12 декабря 2011 года.
- ^ Уилсон, Джеймс; Баркер, Алекс (28 марта 2012 г.). «Commerzbank для реструктуризации еврогипо» . Финансовые времена . Архивировано из оригинала 2022-12-11 . Получено 2019-02-04 .
- ^ "Eurohypo" . Банки ежедневно.
- ^ Дойл, Дэвид (8 сентября 2011 г.). «Джонс Лэнг Ласалле назначает бывшего председателя Eurohypo» . Неделя недвижимости .
- ^ Felsing, Commerzbank Ag-Michaela (2019-06-14). «Commerzbank AG - Cress Communication» . www.commerzbank.de (на немецком языке) . Получено 2022-06-29 .
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Официальный сайт
- Документы и вырезки о Rheinische Hypothekenbank AG пресс -архивах 20 -го века ZBW в
- Документы и вырезки о Frankfurter Hypothekenbank AG пресс -архивах 20 -го века ZBW в
| Международный | |
|---|---|
| Национальный | |
