Wheeler v JJ Saunders Ltd
| Wheeler v JJ Saunders Ltd | |
|---|---|
 | |
| Суд | Апелляционный суд Англии и Уэльса |
| Полное имя корпуса | Доктор Грэм Эдвард Уилер V JJ Saunders Ltd |
| Решенный | 19 декабря 1994 года |
| Цитирование | [1994] EWCA CIV 32 |
| Транскрипт | Стенограмма Bailii |
| Случай История | |
| Предварительное действие | Высокий суд |
| Членство суда | |
| Судьи сидят | Staughton LJ Гибсон Л.Дж. Сэр Джон Мэй |
Wheeler v JJ Saunders Ltd [1994] EWCA Civ 32 - это дело Англии по английскому апелляционному суду по Nuises , которое изменило прецедент, установленным городским советом Джиллингема V Dock Co Ltd. [ 1 ] Уилер был ветеринарным хирургом, который владел фермерским домом Kingdown; Более широкая ферма принадлежала JJ Saunders Ltd, которая использовала ее для воспитания свиней. После того, как Сондерс получил разрешение на планирование на пару свиноводных домов, Уилер предпринял действие в неприятностях, утверждая, что запах свиней мешал его использованию и наслаждению землей. Когда дело поступило в Апелляционный суд, Сондерс утверждал, что предоставление разрешения на планирование свиноводов изменило характер района, как в Джиллингеме , что делает неприятность допустимым. Апелляционный суд отклонил этот аргумент, постановив, что пара свиноводных домов не была достаточной разработкой, чтобы изменить характер области; Центром дела в Джиллингеме была коммерческая дока, которая была достаточной разработкой.
Факты
[ редактировать ]Уилер был ветеринарным хирургом, который владел фермерским домом Kingdown, недалеко от Придди , со своей женой. Сама ферма принадлежала Kingdown Farm Limited, компании, которая 15 процентов, принадлежащая Wheeler, и 85 процентов, принадлежащих JJ Saunders Ltd. В период с июля 1988 года по апрель 1990 года JJ Saunders построил пару свиноводных домов возле фермерского дома Kingdown, в котором был канал, содержащий экскременты свиней. [ 2 ] Уилер принес дело на двух территориях, первое, запрашивая, имел ли он право на сервитут, позволяя ему использовать один из двух способов получить доступ к ферме, который включал в себя переход между фермой и фермой. Вторым было претензии в неприятностях , Уилер утверждал, что запах свиней и их экскременты мешали его использованию и наслаждению фермерским домом. [ 3 ]
Суждение
[ редактировать ]Первоначально дело было отправлено в канцелярское отделение Высокого суда , а затем было передано в реестр Бристольского округа, где судья Уикс вынес свое решение 24 июля 1992 года, отклонив 6 из 10 претензий, предъявленных Уилером, но присуждая 2820 фунтов стерлингов на ущерб и выпущение 3 судебных запретов. Дело было обжаловано в Апелляционном суде Англии и Уэльса , где его рассмотрел Стоутон Л.Дж. , Гибсон Л.Дж. и сэр Джон Мэй . Вопрос о сервитуте был основан на деле Wheeldon v Burrows , где TheSiger LJ сказал, что сервитуты будут переданы, когда они «необходимы для разумного удовольствия от имущества». Апелляционный суд постановил, что использование этого сервитута не было необходимым для использования имущества. [ 4 ]
Что касается неприятностей, обвиняемые полагались на городской совет Джиллингема V Medway (Chatham) Dock Co Ltd , [ 5 ] Если было признано, что предоставление разрешения на планирование изменило область таким образом, что то, что раньше было неприятностью, не было. Ответчики утверждали, что предоставление разрешения на планирование своих свиноводных домов уполномочило неприятность в соответствии с Джиллингемом . [ 6 ] Этот аргумент был отклонен Апелляционным судом, который постановил, что предоставление разрешения на планирование для пары свиноводов не изменяло область так же, как и разрешение на планирование коммерческого дока в Гиллингеме . [ 7 ]
Смотрите также
[ редактировать ]- Дело Алдреда (1610) 77 - 816
Ссылки
[ редактировать ]Библиография
[ редактировать ]- JPL (1995). «Жилая недвижимость с прилегающими праздничными коттеджами - свиная ферма на соседней земле». Журнал планирования и законодательства окружающей среды . 1995 (7). Сладкий и Максвелл. ISSN 0307-4870 .
- Томпсон, MP (1995). «Пути и свиньи». Конвейер и адвокат имущества . 1995 (июль). Сладкий и Максвелл. ISSN 0010-8200 .