Выбор земли в Квинсленде

Процесс выбора земли в Квинсленде в Австралии начался в 1860 году. В последующие годы он продолжился в соответствии с рядом земельных актов. ^{[ 1 ]} Когда Великобритания заявила о своем владении Австралией, она сделала это на основании terra nullius (земля никому не принадлежала) и не признала, что коренные народы имеют какую-либо собственность на эту землю. Вся земля в Австралии стала землей Короны и была продана или сдана в аренду австралийскими колониальными правительствами в соответствии с потребностями колонистов. ^{[ 2 ]}

Земля считалась величайшим достоянием колонии Квинсленд. Процветание колонии измерялось размером заселенности земель. Рента от аренды земли была крупнейшим источником дохода колонии. Первоначальное политическое соревнование велось между скотоводами и селекционерами во главе с «городскими либералами», которые желали, чтобы иммигранты имели равное право на небольшие земельные владения (известные как более близкое поселение). Более тесному поселению в сельскохозяйственных целях способствовало правительство Квинсленда , которое желало, чтобы иммигранты переселились в Квинсленд и экспортировали сельскохозяйственную продукцию и сырье, такое как хлопок и шерсть, в Великобританию. Ни одна группа (скотоводы или городские либералы) не имела доминирующего контроля над земельной политикой. Законодательство было разработано с целью проведения комплексной земельной политики. Однако время от времени он менялся после энергичных усилий обеих групп по изменению условий проживания и приоритета отбора, и существовало противоречие между свободным отбором и долгосрочной арендой, особенно пастбищных земель. Таким образом, все земельное законодательство до 1910 года охватывалось более 50 основными и поправочными актами. ^{[ 1 ]}

Выбор земли

Правительства Квинсленда разработали наиболее полное земельное законодательство и программу расселения в Австралии в девятнадцатом веке. Ключевыми законами о выборе земли с 1860 года были: ^{[ 1 ]}

Закон об отчуждении королевских земель 1860 г.
Закон об отчуждении королевских земель 1868 года
Земельный закон 1876 г.
Закон о королевских землях 1884 года
Земельный закон 1897 г.
Земельный закон 1902 года
Закон о более тесном урегулировании 1906 года
Земельный закон 1910 года

Основная часть выбора земли в Квинсленде происходила в соответствии с первыми шестью законами, перечисленными выше. Между этими датами существовали различные земельные акты, которые касались различных специализированных стратегий и изменений в области землеустройства, например, деревенские поселения в сельской местности (очень маленькие кварталы), общинные поселения (1890-е годы), ирригационные сооружения и т. д. Земельные файлы деревенских поселений хранятся в Государственный архив Квинсленда . ^{[ 3 ]} Файлы по коммунам в правительстве Квинсленда не сохранились . ^{[ 1 ]}

В различных земельных схемах было много разных типов выбора. ^{[ 4 ]} С открытием новых поселений первый отбор проводился соответствующим агентом по этому земельному округу. Если заселение новых территорий происходило быстро, часто образовывался новый земельный округ, например, Кэрнс – Порт-Дуглас; Кардвелл – Иннисфейл. ^{[ 4 ]} Земля определялась как сельскохозяйственная, пастбищная пастбища первого или второго класса в соответствии с Законом об отчуждении земель Короны 1868 года , в соответствии с которым был произведен первоначальный выбор земли в колонии. ^{[ 4 ]}

Ключевыми государственными служащими были комиссары по земле, земельные агенты, геодезисты и земельные инспекторы. Их роли обеспечивали упорядочение процессов и принятие административной структуры, понятной отборщикам. ^{[ 5 ]}

В объявлении, опубликованном в «Правительственном вестнике Квинсленда», подробно описаны уровень годовой арендной платы, а также участки земли, доступные для выбора, а также дата закрытия и место приема заявок. Минимальный возраст для отборщика составлял 16 лет, и заявитель должен был быть британским подданным по рождению или натурализованным британским подданным; компании не могли подать заявку. Отбор был конкурсным. Если заявитель добивался успеха, отборщик платил арендную плату за первый год и плату за обследование. Выбор не подлежал закладыванию или передаче (за исключением случая смерти лицензиата). Заказы на землю (часто полученные в качестве стимула к иммиграции в Квинсленд) можно было использовать для выплаты залога за выбор. ^{[ 5 ]} Получив доступ к земле, селекционер должен был выполнить условия. Обычно селекционеру приходилось «улучшать» землю путем строительства зданий, вырубки леса, создания загонов, строительства заборов и начала выращивания сельскохозяйственных культур или животных (эти условия часто описывались очень подробно). Также была указана стоимость каждого улучшения, чтобы можно было сравнить общую сумму инвестиций с требованиями законодательства. Если селектор имел несколько вариантов, расположенных близко друг к другу, селектор мог использовать место жительства одного из них в качестве доказательства проживания другого; однако обычно существовали ограничения на количество вариантов, которые селектор мог удерживать в конкретной арендованной зоне. ^{[ 5 ]}

Выполнив все условия, селектор мог подать заявку на получение права собственности на выбранный участок после оплаты последней арендной платы и сборов за обследование и Грантового акта. ^{[ 5 ]}

Несмотря на то, что для тех, кто возвращается с военной службы, существовали специальные схемы поселения солдат , отборщики, прошедшие военную службу, получали освобождение от некоторых своих обязательств. Помощь была также оказана отборщикам, пострадавшим от стихийных бедствий . ^{[ 5 ]}

Помимо отдельных земель, другими методами владения были пастбищная аренда или земля в собственность, приобретенная на аукционах либо в сельскохозяйственных резервах, либо в виде городских или пригородных участков (в пределах 2 миль от города). ^{[ 6 ]}

Закон об отчуждении королевских земель 1860 г.

Земля была открыта для выбора по фиксированной цене 1 фунт стерлингов за акр (2,5 фунта стерлингов за га) в сельскохозяйственных заповедниках на берегах судоходных вод залива Мортон , Уайд-Бэй , Порт-Кёртис и Кеппел-Бей . Фермы имели площадь от 40 до 320 акров (от 16 до 129 га). ^{[ 7 ]}

Землю также можно было купить по цене 1 фунт стерлингов за акр (2,5 фунта стерлингов за га) площадью до 640 акров (260 га) для добычи полезных ископаемых (кроме добычи угля или золота). ^{[ 7 ]}

Закон о сельскохозяйственных резервах 1863 г.

Этот закон предусматривал отбор земли в определенных сельскохозяйственных резервах по цене 1 фунт стерлингов за акр (2,5 фунта стерлингов за га). Шестимесячное проживание было обязательным, и необходимыми условиями были улучшения, включая возделывание одной шестой площади и постройку ограждения. ^{[ 7 ]}

Закон об отчуждении королевских земель 1868 года

Любые земли в населенном районе, еще не находящиеся в пастбищной аренде, были доступны для выбора в качестве сельскохозяйственных или пастбищных земель. Любые земли в незаселенных районах, еще не находящиеся в пастбищной аренде, могли быть выбраны в качестве пастбищных земель второго сорта. Об этом было объявлено в правительственной газете Квинсленда, когда округа были открыты для отбора и в этих округах были назначены земельные агенты. ^{[ 7 ]} Были максимальные площади, которые селекционеры могли удерживать в колонии - 640 акров (260 га) сельскохозяйственных земель, 2560 акров (1040 га) пастбищ первого класса и 7680 акров (3110 га) пастбищ второго сорта. ^{[ 7 ]}

Если правительство Квинсленда уведомило о возобновлении аренды пастбища, чтобы предложить его на выбор, на следующий год скотовод имел право первого выбора по выбору земли из своей арендованной территории. Они имели право выбрать 1 акр (0,40 га) за каждые десять шиллингов улучшений, произведенных в рамках пасторской аренды. Это позволило скотоводам выбрать лучшие части своей пастбищной аренды, такие как земли вдоль рек и ручьев, а также земли рядом с железнодорожными путями, прежде чем другие могли выбрать из оставшейся части пастбищной аренды. ^{[ 7 ]}

Селекционеры платили ежегодную арендную плату, чтобы погасить цену земли, установленную правительством. Сельскохозяйственные земли могут быть переданы в собственность в течение трех лет, если будут выполнены условия и выплачен остаток арендной платы. Выборы не могли быть переданы до тех пор, пока не были выполнены условия, и кредиторы не могли получить контроль над ними, пока они не были переданы в собственность. ^{[ 7 ]}

Закон также предусматривал, что улучшения могут быть приняты во внимание в дополнение к возделыванию селекций, принятых в соответствии с Законом о сельскохозяйственных резервах 1863 года или Законом об аренде 1866 года . ^{[ 7 ]}

Сельскохозяйственная, пастораль первого класса и пастораль второго класса.
Выбор сахара и кофе. (с.65)
Сельскохозяйственные фермы – земля в пределах сельскохозяйственных резервов, выбранная в соответствии со статьей 12 Закона об отчуждении земель Короны 1860 года, может быть подана под действие Закона 1868 года, если подать заявку на нее в течение шести месяцев с момента согласия с Законом 1868 года.

Закон об отчуждении королевских земель 1876 г.

Основным изменением в выборе земли, внесенным этим законом, было то, что классификация земель была отменена, и цена на землю затем определялась в соответствии со спросом на землю в различных районах Квинсленда. Размеры блоков были уменьшены. Процесс голосования использовался для борьбы с конкуренцией. Правительство стало более строгим в отношении требований к заполняемости. Попытки скотоводов уменьшить «фикцию» не увенчались успехом. ^{[ 7 ]}

Арендованные земли до обследования
Условная (условная покупка)
Усадьба

Закон о землях 1884 г.

Это был переломный момент, который часто называют «Законом Даттона» в честь министра земель. У. К. Хьюм, геодезист и комиссар по землепользованию в Дарлинг-Даунс, стал заместителем министра по земельным вопросам в 1884 году. Считалось, что его рекомендации легли в основу нового закона. Превентивные закупки скотоводами были отменены. В некоторых случаях разрешался отбор до обследования. В качестве форм отбора земель были определены сельскохозяйственные фермы и пастбищные хозяйства. До 1280 акров (520 га; 5,2 км 2). ²) может быть выбран в качестве сельскохозяйственной фермы и куплен (в собственность) через пять лет, а также после выполнения требований по проживанию и инвестиций в улучшения. До 20 000 акров (8 100 га; 81 км ) ²) может быть выбран в качестве пастбищной фермы и арендован на 30 лет. Арендная плата менялась с течением времени после оценки выбора. Разрешенные площади большего размера объяснялись тем, что земля находилась намного дальше от населенных пунктов и городов, а также потому, что этот тип земли, вероятно, был менее плодородным и орошаемым. Был сформирован Земельный совет, который начал активно определять годовую арендную плату и выбирать земли для отбора. Полномочия Земельного совета в отношении выборов заключались в объявлении возобновленных сельскохозяйственных угодий и определении арендной платы каждые пять лет за выборы. ^{[ 7 ]}

Критика Земельного совета была веской причиной для создания Королевской комиссии по земельному урегулированию в целом. ^{[ 7 ]}

В результате Закона о королевских землях 1897 года Земельный совет был переименован в Земельный суд, и апелляции были разрешены. Окружные земельные комиссары продолжали рассматривать заявления об отборе, конфискации, оценке арендной платы и отчетах о выполнении условий. ^{[ 7 ]}

Закон о королевских землях 1897 года

Закон сохранил все права, предусмотренные законом 1884 года. ^{[ 7 ]}

Охватывающая засуха привела к тому, что большая часть пастбищных земель, арендованных в соответствии с Законом об аренде пастбищ 1869 года, оказалась заброшенной, но некоторая оккупация продолжалась неофициальным путем. ^{[ 7 ]}

Никакие «преимущественные» права, предусмотренные предыдущими законами, не сохранялись. ^{[ 7 ]}

Пастбищные усадьбы должны были занимать площадь 20 000 акров (8 100 га; 81 км²). ²) блоки. ^{[ 7 ]}

Для земель, засоренных опунцией, введены специальные виды селекции. специальный закон - Закон о селекции опунций 1901 года . Для регулирования этой формы отбора был принят ^{[ 7 ]}

Ипотечные кредиты и переводы были ограничены. ^{[ 7 ]}

Срок аренды должен был заключаться на 14, 21 или 28 лет. ^{[ 7 ]}

Была введена система голосования для управления конкуренцией за землю, и земля, доступная для выбора, должна была публиковаться в соответствии с графиком. ^{[ 7 ]}

Земельный закон 1902 года

Закон касался главным образом земель, арендуемых для пастбищ, которые серьезно пострадали от засухи в Федерации. На самом деле это была акция помощи землевладельцам, пострадавшим от засухи. ^{[ 7 ]}

Замужним женщинам было предоставлено право владеть пастбищным усадьбой самостоятельно по истечении пяти лет аренды. ^{[ 7 ]}

Статья 29 предусматривала, что лай будет считаться улучшением. ^{[ 7 ]}

Раздел 33 позволял владельцу выбирать землю, прилегающую к его собственности, и не отвечать требованиям проживания. ^{[ 7 ]}

В соответствии с разделом 40 фермеры могут подать заявку на продление срока аренды пастбищной фермы, если земля не требуется для сельскохозяйственных целей. ^{[ 7 ]}

Арендаторы пастбищ имели право выбирать пастбищные фермы или сельскохозяйственную аренду в рамках своих собственных пастбищных договоров аренды.

Закон о более тесном урегулировании 1906 года

Этот закон касался выкупленных поместий или земель, открытых для выбора группами. Их было много по всему штату. Первым законом по этому вопросу был Закон Квинсленда о покупке сельскохозяйственных земель 1894 года . Правительство приобрело землю у пасторальных арендаторов, а затем открыло землю для отбора семейных сельскохозяйственных ферм. Многие из поместий вышли из крупных успешных пасторских владений, которые владелец был готов продать во время депрессии 1890-х годов . Земля была одобрена Земельным советом (переименованным в Суд). Земельный совет доложил министру о справедливой стоимости земли для владельца, спросе на землю по соседству, пригодности земли, постоянстве воды, вероятности отбора и отсутствии достаточного количества коронных земель в этом районе. ^{[ 7 ]}

Земельный закон 1910 года

Этот закон был всеобъемлющим и представлял собой объединение предыдущих законов о выборе земли после отмены устаревших положений. Министр зафиксировал, что он отменил 32 закона, 34 приложения и 734 статьи, включая законы Нового Южного Уэльса 1836, 1854 и 1858 годов, за исключением положений о праве собственности. Были выдвинуты ранее существовавшие права согласно законам 1884 и 1897 годов. ^{[ 7 ]}

Сельскохозяйственные фермы, отобранные в соответствии с предыдущими законами, были подведены под действие закона 1910 года. ^{[ 7 ]}

Максимальная площадь отбора была увеличена до 2560 акров (1040 га; 10,4 км²). ²) и сельскохозяйственные усадьбы должны были иметь площадь не более 320 акров (130 га; 1,3 км ). ²). Площадь участков опунции должна была составлять не более 2560 акров (1040 га; 10,4 км 2). ²). Сельскохозяйственные участки, занимаемые членами групп, должны были занимать площадь не более 320 акров (130 га; 1,3 км 2). ²). ^{[ 7 ]}

Время, отведенное на расчистку земли и время на оплату арендной платы, может быть разным. ^{[ 7 ]}

См. также

Выбор (история Австралии)

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Керр, Рут (3 апреля 2018 г.). «Часть 1: Краткая история выбора земли – Истории из архивов» . Государственный архив Квинсленда . Архивировано из оригинала 11 мая 2020 года . Проверено 11 мая 2020 г.
^ Бреннан, Джерард (27 сентября 1995 г.). «Претензии аборигенов на землю: взгляд Австралии» . Высокий суд Австралии . Проверено 22 июня 2020 г.
^ «Серия ID14050, Файлы мертвой фермы» . Государственный архив Квинсленда . Проверено 11 мая 2020 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Керр, Рут (10 апреля 2018 г.). «Часть 2: Как устроены и описаны некоторые земельные книги» . Истории из архивов . Государственный архив Квинсленда . Архивировано из оригинала 11 мая 2020 года . Проверено 11 мая 2020 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Керр, Рут (17 апреля 2018 г.). «Часть 3: Что могут содержать некоторые земельные записи» . Истории из архивов . Государственный архив Квинсленда . Архивировано из оригинала 11 мая 2020 года . Проверено 11 мая 2020 г.
^ Керр, Рут (24 апреля 2018 г.). «Часть 4: Исследовательское использование» . Истории из архивов . Государственный архив Квинсленда . Архивировано из оригинала 11 мая 2020 года . Проверено 11 мая 2020 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л ^м ^н ^тот ^п ^д ^р ^с ^т ^в ^v ^В ^х ^и ^С ^аа ^аб ^и ^{объявление} Керр, Рут (3 апреля 2018 г.). «Часть 5: Краткое изложение основного законодательства по выбору земли с 1860 года» . Истории из архивов . Государственный архив Квинсленда . Архивировано из оригинала 11 мая 2020 года . Проверено 11 мая 2020 г.

Атрибуция

Эта статья в Википедии изначально была основана на « Часть 1: Краткая история выбора земель », « Часть 2: Как устроены и описаны некоторые земельные записи », « Часть 3: Что могут содержать некоторые земельные записи », « Часть 4: Исследования». использует " и " Часть 5: Ключевое законодательство по выбору земель с 1860 года, краткое изложение " (2018) Рут Керр, опубликованное штатом Квинсленд по CC-BY 3.0 AU лицензии (доступ на сайте 11 мая 2020 г., в архиве Часть 1 , Часть 2 , Часть 3 , Часть 4 и Часть 5 11 мая 2020 г.).

Внешние ссылки

СМИ, связанные с усадьбами Селекторов в Квинсленде, на Викискладе?

[:0-1] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Керр, Рут (3 апреля 2018 г.). «Часть 1: Краткая история выбора земли – Истории из архивов» . Государственный архив Квинсленда . Архивировано из оригинала 11 мая 2020 года . Проверено 11 мая 2020 г.

[2] Бреннан, Джерард (27 сентября 1995 г.). «Претензии аборигенов на землю: взгляд Австралии» . Высокий суд Австралии . Проверено 22 июня 2020 г.

[3] «Серия ID14050, Файлы мертвой фермы» . Государственный архив Квинсленда . Проверено 11 мая 2020 г.

[:1-4] Jump up to: ^а ^б ^с Керр, Рут (10 апреля 2018 г.). «Часть 2: Как устроены и описаны некоторые земельные книги» . Истории из архивов . Государственный архив Квинсленда . Архивировано из оригинала 11 мая 2020 года . Проверено 11 мая 2020 г.

[:2-5] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Керр, Рут (17 апреля 2018 г.). «Часть 3: Что могут содержать некоторые земельные записи» . Истории из архивов . Государственный архив Квинсленда . Архивировано из оригинала 11 мая 2020 года . Проверено 11 мая 2020 г.

[:3-6] Керр, Рут (24 апреля 2018 г.). «Часть 4: Исследовательское использование» . Истории из архивов . Государственный архив Квинсленда . Архивировано из оригинала 11 мая 2020 года . Проверено 11 мая 2020 г.

[:4-7] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л ^м ^н ^тот ^п ^д ^р ^с ^т ^в ^v ^В ^х ^и ^С ^аа ^аб ^и ^{объявление} Керр, Рут (3 апреля 2018 г.). «Часть 5: Краткое изложение основного законодательства по выбору земли с 1860 года» . Истории из архивов . Государственный архив Квинсленда . Архивировано из оригинала 11 мая 2020 года . Проверено 11 мая 2020 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]