Общее ранчо

Концепция совместного ранчо включает большой участок земли, используемый в сельскохозяйственных целях, и преобразует его в меньшие участки для жилого использования. Обычно для совместного использования владельцами участков отводится несколько сотен акров. На этой общей территории расположены все удобства общего ранчо. Удобства могут варьироваться от сарая и манежа до роскошных гостевых домиков с клубом. ^{[ 1 ]} Все удобства и территория обслуживаются управляющим ранчо, а на некоторых общих ранчо есть собственная служба консьержей, которая может удовлетворить потребности владельца.

Деятельность

Большинство общих ранчо предлагают популярные виды активного отдыха на территории. Рыбалка нахлыстом , ^{[ 2 ]} Конный спорт , квадроциклы и спортивные грунты. В окрестностях можно заняться охотой, пешим туризмом, катанием на горных велосипедах и рафтингом. Некоторые общие ранчо будут находиться рядом с горнолыжными горами и предлагать катание на снегоходах. Другие мероприятия могут включать в себя спелеологию , родео и гольф.

Удобства

Они представляют собой ощутимые преимущества владения общим ранчо и обеспечивают комфорт и удобство. Это могут быть гостевая каюта, клуб для частных ужинов, тренажерные залы, массажистка, частные повара, услуги горничной, управляющий ранчо и услуги консьержа . ^{[ 3 ]} Эти услуги делают жизнь на ранчо менее деревенской и более роскошной.

Товарищество собственников жилья

Общая площадь, расходы на содержание общей территории, коммунальные услуги, налоги, страховка и зарплата управляющего ранчо распределяются между домовладельцами и распределяются по счетам, выставляемым владельцам в качестве взносов ассоциации домовладельцев . ^{[ 4 ]} Разделение стоимости снижает сумму, которую тратит владелец, по сравнению со всем счетом за ранчо, а также обеспечивает его обслуживание и защиту в отсутствие владельца.

Владельцы

Совместные ранчо вдоль Скалистых гор продают свои ранчо в основном покупателям из Калифорнии . ^{[ 5 ]} Техас , Аризона и Миннесота . Люди, ищущие более медленный темп жизни, широкие открытые пространства и отдых на свежем воздухе, переезжают на общее ранчо на западе. Владельцы общих ранчо — это люди в возрасте 50–65 лет, женатые, охотящиеся и ловящие рыбу более двух раз в год, владеющие собственным бизнесом или вышедшие на пенсию и ранее бывавшие на Западе. ^{[ 6 ]}

Оценка общего ранчо

Совместные ранчо представляют собой высший уровень категорий недвижимости инвестиционного уровня, на долю которых приходится 3% рынка. Примером может быть граница с государственными и/или национальными лесами и парками. Обычно они имеют прямоугольную форму и имеют большой ручей, протекающий через него, затем через соседнее ранчо и впадающий в реку с очень хорошей репутацией по ловле форели . Здесь открываются великолепные виды на горы, а также множество лугов и орошаемых участков дна ручьев. Чем больше из следующих характеристик имеет общее ранчо, тем выше цена.

Вид на горы
Возможности для отдыха (охота, рыбалка, катание на лыжах, верховая езда) ^{[ 7 ]}
Спортивная грунтовая трасса
Живая вода на участке
Улучшения высокого качества
Близость городских услуг (медицина, магазины, развлечения)
Конноспортивные комплексы
Менеджер ранчо
Клубный дом/Лодж
Частный повар
Тренажерные залы
Консьерж-сервис
Владелец/гостевая каюта
Массажистка на месте
Доступ к близлежащему частному ранчо для дополнительных возможностей для отдыха. ^{[ 8 ]}

Ссылки

^ Эбелинг, Эшли (2001). «Дом на ранчо». Журнал Форбс . п. 2.
^ Олмстед, Ларри (2010). «Вторые дома: доступная жизнь на ранчо». США сегодня . п. 1.
^ неизвестно (2011). «Ранчо с общими удобствами - наслаждайтесь преимуществами фермерского образа жизни». Определение удобств . п. 1.
^ Уильямс, Флоренция (2006). «Усадьбы; Ранчо без работы». Нью-Йорк Таймс . п. 1.
^ Уильямс, Флоренция (2002). «За воротами». Новости Высокой страны . п. 1.
^ «Непревзойденная рыбалка нахлыстом и верховая езда… ковбои не включены». Коллаборация О'Берри . 2011. с. 1.
^ «Общее ранчо» .
^ Манди, Билл (2002). «Определение трофейного свойства». Оценочный журнал . п. 378.

[1] Эбелинг, Эшли (2001). «Дом на ранчо». Журнал Форбс . п. 2.

[2] Олмстед, Ларри (2010). «Вторые дома: доступная жизнь на ранчо». США сегодня . п. 1.

[3] неизвестно (2011). «Ранчо с общими удобствами - наслаждайтесь преимуществами фермерского образа жизни». Определение удобств . п. 1.

[4] Уильямс, Флоренция (2006). «Усадьбы; Ранчо без работы». Нью-Йорк Таймс . п. 1.

[5] Уильямс, Флоренция (2002). «За воротами». Новости Высокой страны . п. 1.

[6] «Непревзойденная рыбалка нахлыстом и верховая езда… ковбои не включены». Коллаборация О'Берри . 2011. с. 1.

[7] «Общее ранчо» .

[8] Манди, Билл (2002). «Определение трофейного свойства». Оценочный журнал . п. 378.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]