Налог на передачу недвижимости

Налог на передачу недвижимости — это налог , который может взиматься штатами, округами или муниципалитетами за привилегию передачи недвижимости в пределах юрисдикции. ^[1]

Цены

В США общая сумма трансфертных налогов может варьироваться от очень маленькой (например, 0,01% в Колорадо ) до относительно высокой (4% в городе Питтсбург ). ^[2]^[3]

В некоторых штатах США действуют различные законы о налоге на передачу собственности, которые могут включать конкретные исключения для определенных типов покупателей в зависимости от статуса покупателя или уровня дохода. Например, Мэриленд освобождает некоторых «покупателей впервые» от уплаты процента от общей суммы. ^[4] или вообще исключает часть продажной цены недвижимости из налогообложения.

Налоги на передачу недвижимости стали спорными в некоторых юрисдикциях США, стремящихся повысить налоги на передачу недвижимости при продаже более дорогой недвижимости, чтобы помочь бороться с такими проблемами, как бездомность. в 2022 году Инициатива «Верни Чикаго домой», реализуемая , направлена на увеличение налогов на передачу сделок на сумму 1 миллион долларов на 253%, или до 2,65%, или 26 500 долларов США на миллион долларов продажной стоимости как жилой, так и коммерческой недвижимости. ^[5]

Другой существующий вариант — это либо юридическое требование разделить налоги между сторонами, либо местные обычаи. Таким образом, в Вашингтоне, округ Колумбия , 2,2% обычно делятся между продавцом и покупателем.

Штаты США, где нет налогов на передачу недвижимости

Хотя многие штаты взимают налог на передачу недвижимости при переходе права собственности, некоторые этого не делают: ^[6]

Аляска
Айдахо
Индиана
Луизиана
Канзас
Миссисипи
Миссури
Монтана
Нью-Мексико
Северная Дакота
Орегон (большинство округов)
Техас
Юта
Вайоминг

См. также

1031 обмен , IRC 1031 обмен с отложенным налогом
Экономика недвижимости
Цены на недвижимость
Жилищный пузырь

Дальнейшее чтение

Бахл, Р. (2004). Налог на передачу собственности и гербовый сбор (№ paper0427). Международный центр государственной политики, Школа политических исследований Эндрю Янга, Университет штата Джорджия.

Ссылки

^ «Налог на передачу при продаже недвижимости» . Практическое право . Проверено 5 июля 2022 г.
^ Ставки налога на передачу по штатам от Федерации налоговых администраторов.
^ Рекомендации по налогу на передачу недвижимости округа Аллегейни
^ Стоимость трансфера в Мэриленде по округам )
^ Койн, Кевин М. (30 марта 2023 г.). «Обновление: предложение повысить налог на передачу недвижимости в Чикаго» . Обзор национального законодательства . XIII (89). Чухак и Tecson ПК
^ «Что такое налоги на передачу недвижимости?» .

[1] «Налог на передачу при продаже недвижимости» . Практическое право . Проверено 5 июля 2022 г.

[2] Ставки налога на передачу по штатам от Федерации налоговых администраторов.

[3] Рекомендации по налогу на передачу недвижимости округа Аллегейни

[4] Стоимость трансфера в Мэриленде по округам )

[5] Койн, Кевин М. (30 марта 2023 г.). «Обновление: предложение повысить налог на передачу недвижимости в Чикаго» . Обзор национального законодательства . XIII (89). Чухак и Tecson ПК

[6] «Что такое налоги на передачу недвижимости?» .

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]