Коллектив Квинсбриджа
 Объект в стадии строительства, сентябрь 2024 года. | |
| Расположение | Саут-Энд , Шарлотт , Северная Каролина |
|---|---|
| Статус | В разработке |
| Новаторский | май 2023 г. [ 1 ] |
| Предполагаемое завершение | 2025 |
| Веб-сайт | коллектив Куинсбридж |
| Компании | |
| Разработчик | Riverside Investment & Development Co., Woodfield Development [ 2 ] |
| Технические детали | |
| Расходы | 750 миллионов долларов |
| Здания | Коллективная офисная башня Квинсбриджа, Коллективная жилая башня Квинсбриджа |
| Размер | 2,75 акра (1,11 га) |
Queensbridge Collective , ранее известный как 1111 South Tryon, представляет собой строящийся комплекс из двух зданий в Саут-Энд районе в Шарлотте, Северная Каролина . Оно началось в мае 2023 года. [ 1 ] [ 3 ] [ 4 ]
История сайта
[ редактировать ]Здание кабаре Uptown, которое раньше занимало это место, было построено в 1929 году в соответствии с картой пожарного страхования того времени. Затем в 1934 году он стал антикварным магазином до 1954 года, когда магазин переехал в другое место. [ 5 ] [ 6 ] В 1956 году владелец бизнеса Э.Б. Стоун отремонтировал здание и перенес свою компанию на второй этаж. В период максимальной загрузки в здании работали 100 человек, работающих в EB Stone Finance Co. В 1984 году компания EB Stone Finance Co. распалась. С 1956 по 1984 год в здании также располагались различные предприятия. [ 6 ] Затем в 1995 году Дэниел Симан и его деловой партнер Брайан Доминик открыли в этом здании стриптиз-клуб. [ 5 ]
Брайан Доминик был предыдущим владельцем участка до Риверсайда. [ 7 ] Его владение началось в 1995 году, когда он купил здание Uptown Cabaret, расположенное по адресу 112 East Morehead, чтобы превратить его в стриптиз-клуб. Ранее здание представляло собой двухэтажное офисное здание. Первоначально клуб назывался The Dollhouse. [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ]
Участок площадью 1,1 акра, построенный в 1963 году, был куплен Домиником за 3,14 миллиона долларов в августе 2004 года. Ранее он принадлежал базирующейся в Буне компании Oscar Investors Management. [ 11 ] [ 12 ] В декабре 2004 года Брайан Доминик и Том Уикер заплатили 613 000 долларов за дом площадью 11 000 квадратных футов (1 000 м²). 2 ) участок, бывший автостоянкой, что давало им контроль над всем кварталом. [ 13 ] В июле 2007 года было объявлено, что кабаре Uptown рассматривается как возможное место для многоквартирного дома, построенного застройщиком Лихтином из Роли . [ 14 ] Доминик подтвердил этот запрос. Однако он не сказал, что такое развитие событий является серьезной возможностью. [ 15 ] В августе 2011 года Брайан Доминик и его инвестиционная группа снесли гостиницу Ascot Inn, расположенную на Южном Трайоне, недалеко от Midnight Diner. В то время Доминик туманно намекал на планы дальнейшего развития. [ 12 ]
Midnight Diner изначально располагался в Кингс-Маунтин, Северная Каролина. В апреле 2010 года его приобрел Брайан Доминик. Он привлек независимого подрядчика для управления закусочной и аренды земли. На момент открытия в нем было круглосуточное обслуживание, а куриный ужин уступал только куриному курятнику Прайса. [ 16 ] который работал на Камден-Роуд в Саут-Энде в течение 60 лет. Однако в июне 2021 года он закрылся, чтобы освободить место для 30-этажной жилой башни. [ 17 ] [ 18 ]
История развития
[ редактировать ]Чикагский девелопер Riverside Investment & Development Co. в декабре 2021 года заплатил 35 миллионов долларов за участок площадью 2,75 акра (1,11 га), состоящий из семи участков, который был занят Midnight Diner и Uptown Cabaret на улицах Вест-Морхед и Саут-Трайон. [ 19 ] примерно в то же время было объявлено, что закусочная переедет. На этапе планирования не было известий об открытии кабаре Uptown в другом месте. [ 7 ] Первоначальные планы предусматривали строительство трех башен стоимостью 750 миллионов долларов. Он призван связать растущий район Саут-Энд с верхней частью города Шарлотт , поэтому было выбрано название Queensbridge Collective. [ 20 ] [ 21 ] Об изменении названия стало известно в марте 2022 года. Три здания включали 42-этажную офисную башню площадью 750 000 квадратных футов (70 000 м²). 2 ) площади, 38-этажная жилая башня на 350 квартир и 30-этажная жилая башня на 300 квартир. [ 20 ]
В августе 2022 года Midnight Diner объявила, что закроется 5 сентября 2022 года в связи с переносом здания на 420 E Trade Street. До переезда Midnight Diner территория Трейд-стрит была наземной парковкой. Было объявлено, что подготовка закусочной к транспортировке займет от 10 до 14 дней, а строительство на новой площадке - от 45 до 60 дней. [ 22 ] 2 ноября 2022 года в 1:30 утра ресторан Midnight Diner был отбуксирован большим грузовиком с дома 115 E. Carson St. на дом 420 E. Trade. Дорога в милю заняла 90 минут. Вход в закусочную будет перенесен краном в течение недели, после того как здание будет закреплено на новом фундаменте. [ 23 ] [ 24 ]
В сентябре 2022 года Riverside объявила, что комплекс был изменен и теперь состоит из 2 зданий вместо 3. 42-этажное офисное здание осталось неизменным, однако 2-квартирные башни были объединены в одно более крупное здание. [ 25 ] Жилая башня будет 45-этажной и вмещать 400 квартир. После объявления о строительстве трех зданий в марте 2022 года геологическое исследование показало, что уровень грунтовых вод на участке выше, чем первоначально предполагалось. Таким образом, снос 1 из 2 жилых башен позволил создать надземную парковку. Парковка будет располагаться на этажах со 2 по 9 и будет рассчитана на 2000 мест. [ 4 ]
Частью нового развития станет улучшение дорог. Риверсайд работал с отделами транспорта и планирования Шарлотты, чтобы определить наилучшие улучшения. Морхед-Сквер-Драйв, Саут-Трайон, Ист-Морхед-стрит и Ист-Карсон будут расширены. Кроме того, будут добавлены новые велосипедные дорожки и пешеходные переходы, а также остановка легкорельсового транспорта Carson Boulevard. [ 26 ] Кроме того, соединитель Колледж-стрит будет разрушен, возможно, будет создан новый соединитель. [ 27 ]
16 мая 2023 года было объявлено, что Riverside Investment & Development Co. назначила 24 мая 2023 года церемонией закладки первого камня. Работы на жилой башне начались после церемонии закладки первого камня. Кабаре Uptown, занимавшее место офисной башни, закрылось 1 июля 2023 года, а вскоре после этого здание было снесено. [ 28 ] [ 29 ] В конечном счете, когда начнется строительство офисной башни, будут определяться условия на рынке коммерческой недвижимости. [ 1 ] [ 28 ] Woodfield Development сотрудничает с Riverside Development. Чад Хаглер, партнер по развитию Woodfield, сообщил, что вертикальное строительство башни начнется до конца 2023 года. [ 2 ]
См. также
[ редактировать ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с Франко, Элиза (25 мая 2023 г.). «Коллектив Риверсайда в Квинсбридже станет «еще одной жемчужиной» в короне Шарлотты (ФОТО)» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 25 мая 2023 г.
- ^ Jump up to: а б Франко, Элиза (17 ноября 2023 г.). «Woodfield Development поставляет квартиры в проекте Фармингтон недалеко от Гаррисберга» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 17 ноября 2023 г.
- ^ Перальта Солофф, Кэти (21 декабря 2022 г.). «Самые ожидаемые события в Шарлотте начнутся в 2023 году» . Аксиос Шарлотта . Проверено 21 декабря 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Франко, Элиза (13 сентября 2022 г.). «Риверсайд раскрывает изменения в проекте Queensbridge Collective недалеко от пригорода Шарлотты, Саут-Энд (РЕНДЕРИНГ)» . Бизнес-журнал Шарлотты . Архивировано из оригинала 13 сентября 2022 года . Проверено 25 сентября 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Маркович, Джереми (4 августа 2023 г.). «Шарлотта сносит 91-летнее здание с богатой историей» . Кроличья нора в Северной Каролине . Проверено 14 августа 2023 г.
- ^ Jump up to: а б Бэнкс, Линдси (7 августа 2023 г.). «В конце концов, здание Uptown Cabaret историческое? В статье говорится, что ему более 90 лет» . Шарлотта Леджер . Проверено 7 августа 2023 г.
- ^ Jump up to: а б О'Коннелл, Лиз (23 декабря 2021 г.). «Девелопер из Чикаго приобретает Midnight Diner, кабаре Uptown для масштабного проекта» . Бизнес-журнал Шарлотты . Архивировано из оригинала 23 декабря 2021 года . Проверено 25 сентября 2022 г.
- ↑ Джеффри Болл, «Правила бизнеса для взрослых могут измениться», The Charlotte Observer , 17 августа 1995 г.
- ↑ Дэвид Перлмутт, «Разрешение на строительство кукольного домика», The Charlotte Observer , 12 апреля 1995 г.
- ↑ Джеффри Болл, «Высококлассный клуб для взрослых предложен в центре города», The Charlotte Observer , 6 апреля 1995 г.
- ^ Гибсон, Эшли М. (23 августа 2004 г.). «Певчая птица взлетает в Пайпер-Глен; Кабаре покупает Ascot Inn» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 5 ноября 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Спанберг, Эрик (10 августа 2011 г.). «Аскот Инн навстречу разрушительному шару» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 октября 2022 г.
- ^ Гибсон, Эшли М. (6 декабря 2004 г.). «Бисселл будет удостоен звания делового человека CBJ 2004 года» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 28 октября 2022 г.
- ^ Лондон, Эшли М. (16 июля 2007 г.). «Для кабаре квартир может быть минимум» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 5 ноября 2022 г.
- ^ Лондон, Эшли М. (23 июля 2007 г.). «Они всегда могли обратиться к проекту» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 5 ноября 2022 г.
- ^ «VIP-аудитория шоу «Музыка с друзьями» в Шарлотте» . Бизнес-журнал Шарлотты . 19 апреля 2010 года . Проверено 25 мая 2023 г.
- ^ Томас, Дженнифер (17 июня 2021 г.). «Куриный курятник Iconic Price закрывается в Саут-Энде спустя почти 60 лет» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 27 мая 2023 г.
- ^ Хьюгули, Коллин (16 ноября 2021 г.). «Catalyst Capital Partners, Стайлз построят многофункциональную башню на территории бывшего курятника Прайса в Саут-Энде» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 27 мая 2023 г.
- ^ Хейс, Шеннон (5 ноября 2021 г.). «Популярный ресторан Midnight Diner будет переезжать по мере того, как новый комплекс появится в пригороде Саут-Энда» . ВБТВ . Проверено 7 октября 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Хьюли, Коллин (10 марта 2022 г.). «РЕНДЕРИНГ: Разработчик раскрывает новые подробности о масштабном проекте на окраине пригорода и Саут-Энда» . Бизнес-журнал Шарлотты . Архивировано из оригинала 13 марта 2022 года . Проверено 25 сентября 2022 г.
- ^ Мюррей, Барбра (10 февраля 2022 г.). «План Riverside Investment для Шарлотты в виде жизни, работы и развлечений на сумму 750 миллионов долларов» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 25 сентября 2022 г.
- ^ Муччигроссо, Кэтрин (30 августа 2022 г.). «ВЕНДЕРИЗАЦИЯ: Charlotte's Midnight Diner назначает дату закрытия и планирует вновь открыться, добавить второе заведение» . Шарлотта Наблюдатель . Проверено 25 сентября 2022 г.
- ^ «Популярный ресторан Midnight Diner будет переезжать по мере того, как новый комплекс появится в пригороде Саут-Энда» . WSOC-ТВ . 2 ноября 2022 г. Проверено 3 ноября 2022 г.
- ^ Муччигроссо, Кэтрин (3 ноября 2022 г.). «Популярный железнодорожный ресторан Midnight Diner посреди ночи переехал в центр города» . Шарлотта Наблюдатель . Проверено 3 ноября 2022 г.
- ^ «Риверсайд меняет планы масштабного строительства Квинсбриджской коллекции недалеко от центра города» . Yahoo Новости . 13 сентября 2022 г. Проверено 25 сентября 2022 г.
- ^ Раго, Гордон (10 марта 2022 г.). «Теперь мы знаем название проекта South End стоимостью 750 миллионов долларов и высоту трех башен» . Шарлотта Наблюдатель . Проверено 25 сентября 2022 г.
- ^ Раго, Гордон (8 февраля 2022 г.). «Что будет дальше с планом по замене Midnight Diner? См. визуализацию проекта South End стоимостью 750 миллионов долларов» . Шарлотта Наблюдатель . Проверено 7 октября 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Франко, Элиза (16 мая 2023 г.). «Строительство начнется на первой фазе многофункционального проекта Riverside стоимостью 700 миллионов долларов (RENDERINGS)» . Бизнес-журнал Шарлотты . Проверено 16 мая 2023 г.
- ^ Солофф, Кэти Перальта (25 июня 2023 г.). «Информационный бюллетень Axios Charlotte от 25 июня 2023 г.» . Аксиос Шарлотта . Проверено 25 июня 2023 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
СМИ, связанные с коллективом Квинсбриджа, на Викискладе?
