Площадь Чамчури
| Площадь Чамчури | |
|---|---|
 Офисная башня Чамчури (слева) и Жилая башня (справа, сзади) | |
| Общая информация | |
| Тип | Коммерческий офис, торговля, жилой дом |
| Расположение | 319 Phaya Thai Road , Патум Ван , Бангкок , Таиланд |
| Координаты | 13 ° 43'58 "N 100 ° 31'50" E / 13,73278 ° N 100,53056 ° E |
| Строительство началось | 1994 г. (остановлено в 1996 г., возобновлено в 2005 г.) |
| Завершенный | 2008 |
| Открытие | июль 2008 г. |
| Владелец | Чулалонгкорнский университет |
| Управление | CB Richard Ellis (офисные помещения) |
| Высота | |
| Крыша | Офисная башня: 173 м (568 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | Офисная башня: 40 Жилая башня: 23 |
| Площадь пола | 274 500 м 2 (2 955 000 кв. футов) |
| Лифты/лифты | Офисная башня: 28 |
| Проектирование и строительство | |
| Разработчик | Сиам Техно Сити (1994–96) Руам Накхон Строительство (2004–05) Электроэнергетика (2006–08) |
Площадь Чамчури — комплекс высотных зданий, расположенный в Бангкоке , Таиланд . Он состоит из коммерческой офисной башни, жилой башни и соединяющего их подиума с торговым центром . Строительство комплекса, принадлежащего Университету Чулалонгкорн , началось в 1994 году, но было остановлено с 1996 по 2005 год и позднее завершено в 2008 году. Офисная башня с сорока этажами и высотой 173 метра (568 футов) является тридцать восьмым по высоте зданием. в Таиланде по состоянию на 2009 г. [update].
История
[ редактировать ]Первоначально известный как CU Hi-tech Square , проект, принадлежавший Университету Чулалонгкорн , должен был быть разработан Siam Techno City Co, Ltd., совместным предприятием, главным образом принадлежащим Thai Farmers' Bank (ныне Kasikornbank ), Loxley Group и Japan. Международная организация развития (Джайдо) с Thai Shimizu Co., Ltd. в качестве подрядчика и управление продажами Chesterton Thai Property Consultants. Строительство началось в 1994 году, его завершение ожидается к 1997 году, а ориентировочная стоимость проекта составляет семь миллиардов бат. [ 1 ] Первоначальный проект состоял из сорокаэтажной офисной башни и тридцатидевятиэтажной жилой башни с центральным подиумом (называемым атриумом), в котором располагался конференц-центр , магазины розничной торговли и прямой доступ к строящемуся зданию. МРТ . Парковочные места должны были быть предусмотрены как под землей, так и на нижних уровнях офисной башни. Концепция развития была основана на представлении высокотехнологичного офисного здания и конференц-центра, оснащенного передовыми интеллектуальными системами. [ 2 ] [ 3 ]
В 1996 году из-за плохих перспектив продаж работа над проектом была остановлена, когда башни достигли только тринадцатого этажа. Первоначальные планы развития были заброшены во время последовавшего в 1997 году азиатского финансового кризиса , в результате которого резко упал спрос на коммерческие офисные помещения, и в течение следующего почти десятилетия площадь Хай-тек стояла заброшенной среди многих незавершенных зданий Бангкока. [ 4 ] [ 5 ]
университета В 2002 году Управление имуществом решило возобновить проект и утвердило выделение 300 миллионов бат из фондов университета на развитие проекта, при этом дополнительные инвестиции, как ожидается, поступят из частного сектора. [ 6 ] [ 7 ] Первый этап реконструкции, который был передан по субподряду компании Ruam Nakhon Construction (RNC Таиланд), состоял из ремонта и завершения подвала и атриума и начался в конце 2004 года и должен был быть завершен к концу 2005 года. Однако из-за наводнения только 70 процентов работ было выполнено в срок. Оставшийся проект стоимостью около 2,7 миллиардов бат, который финансировался исключительно университетом после того, как ему не удалось привлечь частные инвестиции, был передан компании Powerline Engineering PCL, которая начала работу в апреле 2006 года. Проект претерпел некоторые изменения в конструкции, включая сокращение высоты жилой башни до 23 этажей и отказа от конференц-центра в пользу концепции « образовательно-развлекательного центра» и был переименован в площадь Чамчури. Строительство было завершено в начале 2008 года, а 9 июля того же года комплекс открылся. [ 8 ]
Дизайн и расположение
[ редактировать ]Комплекс Chamchuri Square состоит из сорокаэтажного офисного здания (Chamchuri Office Tower) с парковочными местами на втором-десятом этажах; двадцатитрехэтажный элитный жилой дом (Residence Tower) на 126 стандартных номеров, сдаваемых в долгосрочную аренду на тридцать лет; и четырехэтажная соединительная секция «атриум» (площадь Чамчури). Секция атриума, рекламируемая как «Образовательно-развлекательные ворота», представляет собой торговый центр площадью 22 300 квадратных метров (240 000 квадратных футов) с несколькими книжными магазинами, ресторанами, центрами образовательных услуг, а также магазинами различных услуг и розничной торговли. В частности, здесь находится филиал Книжного центра Университета Чулалонгкорн и выставочный центр Национального музея науки . Атриум также используется как место проведения небольших мероприятий. [ 9 ]
Расположенная на 21 рае (3,4 га; 8,3 акра) территории университета Чулалонгкорн, на северо-восточном углу перекрестка Сэм Ян ( дороги Пхая Тай и Рама IV ), рядом с Тайским обществом Красного Креста и напротив храма Ват Хуа Лампонг , площадь Чамчури напрямую связана с станция метро Sam Yan ; это было первое здание с такой внутренней связью.
Самое высокое из двух зданий, Chamchuri Office Tower, высотой 173 метра (568 футов), было тридцать восьмым по высоте зданием в Таиланде по состоянию на 2009 год. [update]. Имея 89 029 квадратных метров (958 300 квадратных футов) арендуемых офисных помещений класса А , это было крупнейшее офисное здание, построенное в стране со времен финансового кризиса 1997 года. Его офисными помещениями управляет компания CB Richard Ellis , которая в конце 2008 года сдала в аренду 61 500 квадратных метров (662 000 квадратных футов) компании Dtac , крупнейшему арендатору здания, в рамках крупнейшей аренды офисов в Таиланде. [ 10 ] [ 11 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Национальное агентство развития науки и технологий (2004 г.). «Университет Чулалонгкорн» . Приложение Scientific American о Таиланде . Проверено 2 сентября 2009 г.
- ^ «Честертон начинает большой проект в маленькой комнате» . Менеджер (на тайском языке, Manager Media Group). Архивировано 11 июля 2011 г. Проверено 2 сентября 2009 г.
- ^ «Проект застройки территории Mon 20 (площадь Чамчури)» . Веб-сайт Управления управления имуществом Университета Чулалонгкорн. Архивировано Проверено 21 апреля 2009 г. 2 сентября 2009 г.
- ^ «Высокотехнологичное строительство в Чуле остановлено, судьба будет видна» . Менеджер (на тайском языке), Manager Media Group, июнь 1997 г. Архивировано 20 июля 2011 г. Проверено 2 сентября 2009 г.
- ^ Джинкс, Бет; Лоран Малеспайн (20 июня 2006 г.). «Возрождение тайских «призраков»: заброшенные башни преображаются». Блумберг.
- ^ Парнсунторн, Криссана (2 мая 2002 г.). «Тайский университет ищет инвесторов для помощи в завершении проекта развития». Почта Бангкока .
- ^ Парнсунторн, Криссана (12 ноября 2002 г.). «Тайский университет готов помочь возродить проект атриума». Почта Бангкока .
- ^ «Чула обещает 1,7 миллиона долларов на возрождение высокотехнологичного проекта» . Manager Daily (на тайском языке) Manager Media Group, 30 апреля 2006 г. Архивировано из оригинала 20 июля 2011 г. Проверено 2 сентября 2009 г.
- ^ «Официальный сайт площади Чамчури» . Площадь Чамчури. Архивировано из оригинала 21 августа 2008 г. Проверено 2 сентября 2009 г.
- ^ «Тренд на крупные сделки» . Почта Бангкока . 2 марта 2009 года . Проверено 2 сентября 2009 г. [ мертвая ссылка ]
- ^ «Площадь Чамчури» . Сайт CB Richard Ellis . CB Ричард Эллис. Архивировано из оригинала 31 августа 2009 года . Проверено 2 сентября 2009 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
