РеалПейдж

РеалПейдж
Тип компании	Частный
Торгуется как	Nasdaq : RP (до приобретения)
Промышленность	Программное обеспечение
Основан	1998 год ; 26 лет назад
Штаб-квартира	Ричардсон, Техас
Ключевые люди	Дана Джонс (генеральный директор)
Владелец	Томас Браво
Веб-сайт	www .realpage .с

RealPage, Inc. — американская транснациональная корпорация , которая предоставляет программное обеспечение для управления недвижимостью для многоквартирных, коммерческих, односемейных домов и домов, сдаваемых в аренду на время отпуска. Его услуги используются для управления более чем 24 миллионами единиц жилья по всему миру. ^{[ 1 ]} Дана Джонс — председатель правления и главный исполнительный директор. ^{[ 2 ]}

История

Компания RealPage была основана в 1998 году в результате приобретения компании Rent Roll, Inc. ^{[ 3 ]} поставщик локальных систем управления недвижимостью для рынков обычного и доступного многоквартирного арендуемого жилья.

RealPage перенесла свою штаб-квартиру в Ричардсон, штат Техас , в 2016 году, а в 2017 году приобрела четыре компании: поставщика данных о рынке квартир Axiometrics; компания по управлению коммунальными и энергоресурсами American Utility Management; поставщик управления доходами и ценообразования Варианты аренды и аренды; и On-Site, компания, занимающаяся лизингом и маркетинговой платформой. ^{[ 4 ]}

В 2018 году RealPage объявила о соглашении о покупке компании ClickPay, занимающейся платформой электронных платежей, расположенной в Хакенсаке, штат Нью-Джерси . ^{[ 5 ]}

В июле 2019 года RealPage приобрела компанию по управлению коммунальными услугами SimpleBills. ^{[ 6 ]}

В декабре 2019 года RealPage приобрела Buildium . ^{[ 7 ]}

В январе 2020 года RealPage согласилась приобрести Modern Message, Inc. ^{[ 8 ]}

В сентябре 2020 года RealPage приобрела стартап Stratis в сфере IoT в сфере недвижимости. ^{[ 9 ]}

В декабре 2020 года частная инвестиционная компания Thoma Bravo объявила о приобретении RealPage за 9,6 миллиарда долларов, заплатив 88,75 доллара за акцию компании, что составляет премию в 31% к их ценам закрытия на тот момент. В том же году ее акции выросли на 26%. ^{[ 10 ]} Приобретение завершилось в апреле 2021 года. ^{[ 11 ]}

В январе 2021 года RealPage приобрела массового интернет-провайдера WhiteSky. ^{[ 12 ]}

Реакции и судебные иски

RealPage обвиняют в нарушении антимонопольного законодательства и сговоре цен на рынке аренды. ^{[ 13 ]} В исках против RealPage утверждается, что если участие человека в фиксировании цен является незаконным, то оно должно быть незаконным и тогда, когда оно осуществляется с помощью программного обеспечения или алгоритма . ^{[ 14 ]} В исках RealPage также обвиняется в оказании давления на своих клиентов с целью заставить их соблюдать их ценовые предложения. ^{[ 14 ]}

Судебные процессы

В октябре 2022 года ProPublica сообщила, что арендодатели используют алгоритм оптимизации активов RealPage под названием YieldStar (позже переименованный в AI Revenue Management) для повышения арендной платы на всей территории Соединенных Штатов, назвав его пользователей незаконным картелем, который побуждал участников удерживать арендуемые объекты на рынке. В подавляющем большинстве случаев около 90% управляющих недвижимостью/арендодателей одобряют предложения программного обеспечения по изменению цен. Программное обеспечение RealPage настоятельно не рекомендует арендодателям договариваться с арендаторами о цене аренды. ^{[ 15 ]}

В ноябре 2022 года юстиции США Министерства Антимонопольный отдел начал расследование в отношении RealPage, которого обвиняют в повышении цен на аренду на всей территории Соединенных Штатов. Утверждается, что программное обеспечение компании YieldStar использует алгоритм, который «помогает арендодателям повышать арендную плату для арендаторов». ^{[ 16 ]}

В ноябре 2023 года генеральный прокурор округа Колумбия Брайан Швальб подал антимонопольный иск против RealPage и более десятка крупнейших арендодателей многоквартирных домов в Вашингтоне, округ Колумбия, обвинив их в незаконном сговоре с целью искусственно завысить цены на аренду путем обмениваться конфиденциальными данными с помощью платформы управления доходами RealPage. ^{[ 17 ]}

В апреле 2023 года более 20 частных гражданских антимонопольных исков против RealPage, которые были поданы в основном от имени арендаторов многоквартирных квартир и в которых утверждалось, что компания вступила в незаконный сговор с целью поддержания цен выше рыночных, были объединены в федеральном суде в Нэшвилле , штат Теннесси. . ^{[ 18 ]} В ноябре 2023 года Министерство юстиции США подал «заявление о заинтересованности» в поддержку судебных исков, утверждая, что использование общих данных и алгоритмов должно «подлежать такому же осуждению», как и другие схемы установления цен. ^{[ 19 ]}^{[ 20 ]} В декабре 2023 года главный окружной судья США Уэйверли Креншоу отклонил предложение RealPage отклонить объединенные иски. ^{[ 21 ]}

Баны

В июле 2024 года Наблюдательный совет Сан-Франциско единогласно одобрил постановление, запрещающее арендодателям использовать программное обеспечение или алгоритмы, например, предлагаемые RealPage и Yardi, для установления арендной платы или управления заполняемостью в городе; Окончательное голосование по постановлению назначено на 3 сентября. ^{[ 22 ]}

Ссылки

^ Родригес, Джеймс (10 апреля 2024 г.). «Арендодатели используют популярный программный инструмент, чтобы поднять арендную плату» . Бизнес-инсайдер . Архивировано из оригинала 8 июня 2024 года . Проверено 3 августа 2024 г.
^ «Управляющая команда» . RealPage.com . Проверено 1 февраля 2024 г.
^ «Rent Roll, Inc. и RealPage Communications, Inc. объединяются» . Business Wire (Пресс-релиз). 11 декабря 1998 года. Архивировано из оригинала 3 марта 2016 года . Проверено 24 февраля 2016 г. - через Thefreelibrary.com. Три года спустя они выпустили свой первый продукт для управления недвижимостью по требованию и с тех пор расширили программные решения по запросу, включив в них ряд дополнительных услуг, от управления недвижимостью до страхования арендаторов и многого другого.
^ Лейн, Бен (2 августа 2017 г.). «RealPage продолжает расширяться и соглашается купить On-Site за 250 миллионов долларов — приобретение лизинговой и маркетинговой платформы для сдаваемой в аренду недвижимости» . сайт HousingWire.com . Архивировано из оригинала 28 июня 2018 года . Проверено 28 июня 2018 г.
^ «BRIEF-Realpage приобретет Clickpay за 218,5 млн долларов» . Рейтер . 20 апреля 2018 года. Архивировано из оригинала 28 июня 2018 года . Проверено 28 июня 2018 г.
^ Вомак, Брайан. «RealPage совершает еще одну покупку – на этот раз это техасская технологическая фирма» . Далласский деловой журнал . Архивировано из оригинала 1 февраля 2024 года . Проверено 29 июля 2019 г.
^ «RealPage для приобретения Buildium» . Realpage.com . Архивировано из оригинала 10 июля 2020 года . Проверено 7 июля 2020 г.
^ «RealPage для получения современного сообщения» . Business Wire (Пресс-релиз). Архивировано из оригинала 6 февраля 2020 года . Получено 6 февраля 2020 г. - черезfinance.yahoo.com.
^ Лардинуа, Фредерик (31 августа 2020 г.). «RealPage приобретает IoT-стартап Stratis в сфере недвижимости» . techcrunch.com . Архивировано из оригинала 4 сентября 2020 года . Проверено 3 сентября 2020 г.
^ Готфрид, Мириам; Ломбардо, Кара (21 декабря 2020 г.). «Браво начинает соглашаться на покупку RealPage за 9,6 миллиарда долларов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 21 декабря . Получено 22 . декабря
^ «Тома Браво завершает приобретение RealPage» (пресс-релиз). Деловой провод . Архивировано из оригинала 23 апреля 2021 года . Проверено 22 апреля 2021 г.
^ «RealPage® приобретает WhiteSky Communications» (пресс-релиз). Деловой провод . 4 января 2021 г. Архивировано из оригинала 4 января 2021 г. Проверено 4 января 2021 г.
^ Гувер, Аманда (17 июля 2024 г.). «RealPage обвинили в установлении арендной платы. Теперь она перешла в наступление» . Проводной . Проверено 11 августа 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б Карма, Роже (10 августа 2024 г.). «Мы вступаем в антиутопию ценообразования ИИ» . Атлантика . Проверено 11 августа 2024 г.
^ Фогелл, Хизер; Корин, Хару; Литтл, Райан (15 октября 2022 г.). «Арендная плата растет? Причиной может быть алгоритм одной компании» . ПроПублика . Архивировано из оригинала 15 октября 2022 года . Проверено 15 октября 2022 г.
^ Рот, Эмма (26 ноября 2022 г.). «Сообщается, что Министерство юстиции проводит расследование в отношении компании RealPage, занимающейся разработкой программного обеспечения для установления арендной платы» . Грань . Архивировано из оригинала 26 ноября 2022 года . Проверено 26 ноября 2022 г.
^ Скарселла, Майк (2 ноября 2023 г.). «DC подает в суд на технологическую компанию RealPage и арендодателей из-за цен на аренду» . Рейтер . Архивировано из оригинала 3 ноября 2023 года . Проверено 23 мая 2024 г.
^ Скарселла, Майк (10 апреля 2023 г.). «Антимонопольные иски RealPage по поводу цен на аренду консолидированы в Теннесси» . Рейтер . Проверено 23 мая 2024 г.
^ Скарселла, Майк (16 ноября 2023 г.). «Арендаторы, подающие в суд на RealPage, получают поддержку США в исках о ценах» . Рейтер . Архивировано из оригинала 18 ноября 2023 года . Проверено 22 мая 2024 г.
^ Фогелл, Хизер (16 ноября 2023 г.). «Министерство юстиции поддерживает арендаторов в деле об установлении цен крупными арендодателями и технологической компанией в сфере недвижимости» . ПроПублика . Архивировано из оригинала 16 ноября 2023 года . Проверено 23 мая 2024 г.
^ Скарселла, Майк (29 декабря 2023 г.). «RealPage придется столкнуться с иском арендаторов о фиксировании цен на многоквартирное жилье» . Рейтер . Проверено 23 мая 2024 г.
^ Бродкин, Джон (1 августа 2024 г.). «Сан-Франциско запретит программное обеспечение, которое «позволяет арендодателям ценовой сговор» . Арс Техника . Архивировано из оригинала 1 августа 2024 года . Проверено 3 августа 2024 г.

Внешние ссылки

Официальный сайт

Эта статья о корпорации или компании, занимающейся разработкой программного обеспечения в США, незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее .

[1] Родригес, Джеймс (10 апреля 2024 г.). «Арендодатели используют популярный программный инструмент, чтобы поднять арендную плату» . Бизнес-инсайдер . Архивировано из оригинала 8 июня 2024 года . Проверено 3 августа 2024 г.

[2] «Управляющая команда» . RealPage.com . Проверено 1 февраля 2024 г.

[3] «Rent Roll, Inc. и RealPage Communications, Inc. объединяются» . Business Wire (Пресс-релиз). 11 декабря 1998 года. Архивировано из оригинала 3 марта 2016 года . Проверено 24 февраля 2016 г. - через Thefreelibrary.com. Три года спустя они выпустили свой первый продукт для управления недвижимостью по требованию и с тех пор расширили программные решения по запросу, включив в них ряд дополнительных услуг, от управления недвижимостью до страхования арендаторов и многого другого.

[4] Лейн, Бен (2 августа 2017 г.). «RealPage продолжает расширяться и соглашается купить On-Site за 250 миллионов долларов — приобретение лизинговой и маркетинговой платформы для сдаваемой в аренду недвижимости» . сайт HousingWire.com . Архивировано из оригинала 28 июня 2018 года . Проверено 28 июня 2018 г.

[5] «BRIEF-Realpage приобретет Clickpay за 218,5 млн долларов» . Рейтер . 20 апреля 2018 года. Архивировано из оригинала 28 июня 2018 года . Проверено 28 июня 2018 г.

[6] Вомак, Брайан. «RealPage совершает еще одну покупку – на этот раз это техасская технологическая фирма» . Далласский деловой журнал . Архивировано из оригинала 1 февраля 2024 года . Проверено 29 июля 2019 г.

[7] «RealPage для приобретения Buildium» . Realpage.com . Архивировано из оригинала 10 июля 2020 года . Проверено 7 июля 2020 г.

[8] «RealPage для получения современного сообщения» . Business Wire (Пресс-релиз). Архивировано из оригинала 6 февраля 2020 года . Получено 6 февраля 2020 г. - черезfinance.yahoo.com.

[9] Лардинуа, Фредерик (31 августа 2020 г.). «RealPage приобретает IoT-стартап Stratis в сфере недвижимости» . techcrunch.com . Архивировано из оригинала 4 сентября 2020 года . Проверено 3 сентября 2020 г.

[10] Готфрид, Мириам; Ломбардо, Кара (21 декабря 2020 г.). «Браво начинает соглашаться на покупку RealPage за 9,6 миллиарда долларов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 21 декабря . Получено 22 . декабря

[11] «Тома Браво завершает приобретение RealPage» (пресс-релиз). Деловой провод . Архивировано из оригинала 23 апреля 2021 года . Проверено 22 апреля 2021 г.

[12] «RealPage® приобретает WhiteSky Communications» (пресс-релиз). Деловой провод . 4 января 2021 г. Архивировано из оригинала 4 января 2021 г. Проверено 4 января 2021 г.

[Hoover2024-13] Гувер, Аманда (17 июля 2024 г.). «RealPage обвинили в установлении арендной платы. Теперь она перешла в наступление» . Проводной . Проверено 11 августа 2024 г.

[Karma2024-14] Jump up to: ^а ^б Карма, Роже (10 августа 2024 г.). «Мы вступаем в антиутопию ценообразования ИИ» . Атлантика . Проверено 11 августа 2024 г.

[15] Фогелл, Хизер; Корин, Хару; Литтл, Райан (15 октября 2022 г.). «Арендная плата растет? Причиной может быть алгоритм одной компании» . ПроПублика . Архивировано из оригинала 15 октября 2022 года . Проверено 15 октября 2022 г.

[16] Рот, Эмма (26 ноября 2022 г.). «Сообщается, что Министерство юстиции проводит расследование в отношении компании RealPage, занимающейся разработкой программного обеспечения для установления арендной платы» . Грань . Архивировано из оригинала 26 ноября 2022 года . Проверено 26 ноября 2022 г.

[17] Скарселла, Майк (2 ноября 2023 г.). «DC подает в суд на технологическую компанию RealPage и арендодателей из-за цен на аренду» . Рейтер . Архивировано из оригинала 3 ноября 2023 года . Проверено 23 мая 2024 г.

[18] Скарселла, Майк (10 апреля 2023 г.). «Антимонопольные иски RealPage по поводу цен на аренду консолидированы в Теннесси» . Рейтер . Проверено 23 мая 2024 г.

[19] Скарселла, Майк (16 ноября 2023 г.). «Арендаторы, подающие в суд на RealPage, получают поддержку США в исках о ценах» . Рейтер . Архивировано из оригинала 18 ноября 2023 года . Проверено 22 мая 2024 г.

[20] Фогелл, Хизер (16 ноября 2023 г.). «Министерство юстиции поддерживает арендаторов в деле об установлении цен крупными арендодателями и технологической компанией в сфере недвижимости» . ПроПублика . Архивировано из оригинала 16 ноября 2023 года . Проверено 23 мая 2024 г.

[21] Скарселла, Майк (29 декабря 2023 г.). «RealPage придется столкнуться с иском арендаторов о фиксировании цен на многоквартирное жилье» . Рейтер . Проверено 23 мая 2024 г.

[22] Бродкин, Джон (1 августа 2024 г.). «Сан-Франциско запретит программное обеспечение, которое «позволяет арендодателям ценовой сговор» . Арс Техника . Архивировано из оригинала 1 августа 2024 года . Проверено 3 августа 2024 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]