Товарный титул
 | В этой статье есть несколько проблем. Пожалуйста, помогите улучшить его или обсудите эти проблемы на странице обсуждения . ( Узнайте, как и когда удалять эти шаблонные сообщения )
|
Рыночный титул ( недвижимость ) — это титул, который суд по справедливости считает настолько свободным от дефектов, что по закону принудит его принять его покупателем. Товарный титул не предполагает абсолютного отсутствия дефектов, а скорее титул, который принял бы благоразумный, образованный покупатель при разумном ведении бизнеса. Для специалистов по недвижимости наиболее полная информация по вопросам прав собственности находится в предварительно напечатанной формулировке, содержащейся в соглашении/контракте. Если вы не можете предоставить четкое право собственности на собственность, тогда потенциальный покупатель должен ожидать проигрыша в конкретном иске о исполнении .
Товарный титул и рыночный титул являются синонимами.
подразумевается обязательство о При отсутствии иного соглашения в договоре том, что продавец (лицо, продающее имущество) имеет рыночное право собственности. Контракт обычно предусматривает, что в случае неспособности продавца предоставить товарный и товарный титул покупатель (покупатель) может расторгнуть контракт и вернуть любой залог.
Слияние
[ редактировать ]Если документ доставлен и на него нет гарантии права собственности , покупатель не имеет права регресса, поскольку документ заменяет договор. Это означает, что первоначальный договор больше не действует.
Дата закрытия
[ редактировать ]Продавцы должны предъявить право собственности на товар и товарный товар только в дату осуществления перевозки (дата закрытия). Таким образом, продавец может заключить договор о продаже имущества, которым он в настоящее время не владеет. Ответственность будет возложена на продавца за нарушение только в том случае, если продавец не имеет хорошего и рыночного права собственности на дату заключения сделки.
Дефекты, которые делают титул непригодным для продажи
[ редактировать ]- Непогашенные ипотечные кредиты/залоги
- Ограничительные условия
- Выдающиеся будущие интересы других лиц в собственности, т.е. « возврат ».
- Обременения
- Сервитуты на имущество
- Изменения в названиях дарителей и грантополучателей
- Изменения в цепочке титулов
- интересы приданого Выдающиеся .
- о неправомерном владении Претензии
- Структурные посягательства
- Существующие нарушения справедливого сервитута или завета
- Нарушения ограничений зонирования
Действия, которые не разрушают конкурентоспособность
[ редактировать ]- Ограничения по зонированию (при условии отсутствия текущих нарушений ограничений)
- Другие правила землепользования
 | Эта о недвижимости статья незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |
 | Эта о юридическом термине статья незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |