Цепочка титулов
 | В этой статье есть несколько проблем. Пожалуйста, помогите улучшить его или обсудите эти проблемы на странице обсуждения . ( Узнайте, как и когда удалять эти шаблонные сообщения )
|
Цепочка прав собственности представляет собой последовательность исторических передач права собственности на недвижимость . Это ценный инструмент для идентификации и документирования прошлых владельцев объекта недвижимости, а также хронология исторического владения объектом. «Цепочка» проходит от нынешнего владельца к первоначальному владельцу собственности. В ситуациях, когда документирование права собственности имеет важное значение, часто необходимо восстановить цепочку прав собственности. Для облегчения этого реестр правоустанавливающих документов может вестись в органе ЗАГС или у нотариуса по гражданским делам .
Цепочка прав собственности на недвижимость
[ редактировать ]Недвижимость — это одна из сфер, в которой цепочка прав собственности имеет большое значение. При сделках с недвижимостью в Соединенных Штатах страховые компании оформляют титульное страхование на основе цепочки прав собственности на имущество при его передаче. Компании по страхованию прав собственности иногда имеют частные предприятия по праву собственности, которые отслеживают права собственности на недвижимость в дополнение к официальным отчетам. [ по мнению кого? ] В других случаях правоустанавливающая цепочка устанавливается свидетельством о праве собственности , иногда, хотя и не всегда, заверенным доверенным лицом . В Соединенных Штатах некоторые держатели ипотечного долга могут быть не в состоянии установить цепочку прав собственности, несмотря на то, что держатель ипотеки может потребовать четкую цепочку прав собственности до того, как начнется обращение взыскания. Широко распространенное отсутствие ясности в цепочке прав собственности является результатом решения многих кредиторов в 1995 году полагаться на третью организацию - часто конкретную компанию, Mortgage Electronic Registration Systems (MERS) - для номинального владения правами собственности, чтобы обеспечить возможность покупки. и продажа ипотечных обязательств без регистрации перехода права собственности в органах местного самоуправления. [1] Штаты США возражали против этой практики и даже подали в суд. [2]
Цепочка прав собственности на авторские права, товарные знаки и права на публичное использование
[ редактировать ]В киноиндустрии цепочка прав собственности включает в себя ряд документов, устанавливающих права собственности на фильм . Цепочка также применима к компиляциям в других областях, где в проект внесли свой вклад многие люди, приобретая таким образом права авторства, или где материалы были отобраны из многих источников. Цепочка прав собственности чрезвычайно важна для покупателей фильмов и кинопрокатчиков, поскольку она устанавливает достоверность имущественных прав владельца (или прав по лицензии ) на интеллектуальную собственность в фильме, книге или энциклопедии.
Правоохранительная документация может включать в себя:
- на авторские права разрешения на музыку от регионального общества коллекционеров и, в менее распространенной степени, на кадры других фильмов;
- разрешения на использование товарных знаков ;
- о талантах соглашения , которые должны предусматривать юридическое освобождение талантов, будь то актеры (включая зрителей), режиссеров , кинематографистов , хореографов или других лиц, на использование их произведений, изображений, изображений и других личных прав в фильме;
- доказательств ошибок и упущений страхование (специальная форма страхования для продюсеров кинофильмов, которая покрывает упущения в получении адекватной цепочки прав собственности).
Специализированные организации занимаются подготовкой отчетов об авторских правах для киностудий, которые охватывают оригинальные или неиспользованные произведения и включают результаты отборочного поиска Бюро авторских прав США , поиска заявителей авторов, поиска продления регистрации и поиска заданий. Это включает в себя анализ записей Бюро авторских прав США с 1870 года по настоящее время, а также многочисленных отраслевых публикаций и баз данных, а также записей Библиотеки Конгресса.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Ипотечные электронные регистрационные системы (MERS) Inc» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 16 сентября 2022 г.
- ^ Борден, Девин (01 декабря 2011 г.). «Генеральный прокурор Массачусетса подает в суд на крупные банки из-за практики обращения взыскания» . Вашингтон Пост . ISSN 0190-8286 . Проверено 16 сентября 2022 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- «Как изучить авторский статус произведения» (PDF) . (72,5 КБ) , Бюро авторских прав США
