Обременение
Обременение — это право, интерес или юридическая ответственность третьего лица в отношении имущества , которое не запрещает владельцу имущества передавать право собственности (но может уменьшить его стоимость). [1] Обременения можно классифицировать по нескольким признакам. Они могут быть финансовыми (например, залоговые права ) или нефинансовыми (например, сервитуты , частные ограничения). Альтернативно их можно разделить на те, которые затрагивают правовой титул (например, залоговое удержание, юридическое или справедливое взыскание) или те, которые затрагивают использование или физическое состояние обремененного имущества (например, ограничения, сервитуты, посягательства). [2] К обременениям относятся обеспечительные интересы , залоговые права, сервитуты (например, сервитуты, пропуски , реальные заветы , прибыль от прендре ), аренда , ограничения, посягательства, а также права на воздух и недра.
Юрисдикции
[ редактировать ]Гонконг
[ редактировать ]В Гонконге существует законодательное определение «обременения». В Постановлении о передаче и собственности (глава 219) говорится: « «Обременение» (產權負擔) включает в себя законную и справедливую ипотеку, траст для обеспечения денег, залоговое удержание, взимание части, аннуитет или другой капитал или ежегодный сумма и «обременение» (產權負擔人) имеют значение, соответствующее значению «обременения», и включают в себя каждое лицо, имеющее право на получение выгоды от обременения или требование его оплаты и погашения ».
Другое использование
[ редактировать ]Колледжи
[ редактировать ]Этот термин также используется колледжами и университетами для описания ограничений, налагаемых на счет студента из-за просроченной оплаты, поздней регистрации или других причин, указанных учебным заведением. Обременение может запретить студентам регистрироваться на занятия , повлиять на выпуск их транскриптов или задержать получение их дипломов .
Бухгалтерский учет
[ редактировать ]В учете управленческом обременение — это инструмент управления, используемый для отражения обязательств в системе бухгалтерского учета и попытки предотвратить перерасход средств. Обременения позволяют организациям признавать будущие обязательства по ресурсам до фактического расхода .
- Предварительное обременение
- Сумма, которую ожидается потратить, но на которую нет юридического обязательства тратить. Реквизиция – это типичная сделка до обременения.
- Обременение
- Сумма, на которую существует юридическое обязательство потратить в будущем. Заказ на покупку является типичной сделкой с обременением.
- Расходы
- Сумма, на которую было израсходовано средств. Расходы регистрируются в разделе «Контроль обязательств» как для счетов к оплате, так и для записей в журнале.
Интеллектуальная собственность
[ редактировать ]Примером обременения интеллектуальной собственности является «обремененный код», программное обеспечение, которое не может свободно распространяться из-за прав интеллектуальной собственности.
Недвижимость
[ редактировать ]В некоторых частях мира, например в Индии, перед продажей дома выдается Свидетельство об обременении, чтобы убедиться, что право собственности на дом является свободным и ясным.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Стивен Х. Гифис, Словарь юридических терминов Бэррона , 4-е изд., sv «обременение» (Образовательная серия Бэррона, 2008), 169.
- ^ Филлмор Э. Галай и др., Современная практика недвижимости в Иллинойсе , 4-е изд. (Чикаго: Дирборнское образование в сфере недвижимости, 2001), 107.
 | Эта о юридическом термине статья незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |
 | Эта о недвижимости статья незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |