Северанс (земля)
По закону отделение может означать отделение участка земли от более крупного участка земли. Выделенный земельный участок становится отдельным участком (парцеллом). Во-вторых, в юрисдикциях, имеющих форму совместной собственности , это может относиться к прекращению совместной аренды в результате действия или события, отличного от смерти. В-третьих, это может быть определено в статье или таблице определений , включая исключение стороны из соглашения или разрешенное прекращение действия соглашения (например, положение о разрыве ) - в трудовом договоре/переговорах, что особенно распространено в отношении выходного пособия и другие условия выхода из соглашения — или часть соглашения, и в этом случае оно может либо составить основу нового соглашения, которое заменяется, либо вместо этого изменяется, чтобы быть необязательным (избегать) в отношении будущего поведения (см. оспоримый договор ), и стороны должны убедиться, какое значение имеется в виду в этом третьем диапазоне смыслов.
Передача части
[ редактировать ]Во многих юрисдикциях требуют , законы о землепользовании чтобы отделение земли происходило упорядоченным образом посредством планов разделения (планов поместья) при создании нескольких участков. [1] В зарегистрированной (или другой стандартизированной земельной системе) к таким планам прав собственности могут применяться цветовая гамма и другие условные обозначения. [2] Чтобы избежать осложнений, в некоторых юрисдикциях допускается проведение незначительных разрывов без плана разделения при условии соблюдения других критериев. Во многих случаях это будет разрешено только при возврате предыдущей комбинации земель, в Англии и Уэльсе, объединении (земли) . В Англии и Уэльсе на незарегистрированных землях (около 15% от общего числа) любое такое отделение (передача части) приводит к обязательной регистрации этого нового участка (см. зарегистрированную землю в английском законодательстве) . В Канаде утверждение квалифицирующих незначительных выделений часто упоминается как как «согласия», и полномочия давать согласия обычно предоставляются местным органам планирования , таким как комитеты по урегулированию или комитеты по разделу земель. [3] В разговорной речи в Канаде и США термин «отделение» / «отделенный участок» часто используется исключительно для обозначения таких незначительных разделов земли, а не для разделов, осуществляемых посредством более сложного процесса разделения. Официально и обычно используются термины «отрезанная земля» и «новый участок/участок/участок/участок земли», которые в Англии и Уэльсе являются синонимами «отрезанной земли», что устраняет всю двусмысленность.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Макуч, Стэнли; Крейк, Нил; Лейск, Сигне Б. (2004). Канадский закон о муниципальном строительстве и планировании (2-е изд.). Торонто: Томсон Карсвелл. п. 224. ИСБН 978-0-459-24135-3 .
- ^ «Планы Земельного кадастра Ее Величества: титульный план (практическое руководство 40, приложение 5)» . GOV.UK. Проверено 10 августа 2018 г.
- ^ Роджерс, Ян; Батлер, Элисон Скотт (2005). Канадский закон планирования и зонирования (2-е изд.). Торонто: Томсон Карсвелл. стр. 5–38. ISBN 978-0-459-31270-1 .
 | статья о городском планировании незавершена Эта . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |
 | Эта о недвижимости статья незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |