Недвижимость в Пакистане
Недвижимость в Пакистане является растущим сектором экономики Пакистана .
Спрос на недвижимость
[ редактировать ]Спрос на жилую недвижимость в Пакистане вырос в 2010 году, что привело к увеличению интереса со стороны застройщиков и инвесторов . Поскольку цены превысили 10 миллионов PKR , новые жилищные комплексы часто ориентированы на верхний средний класс. Чтобы помочь сектору недвижимости, правительство Пакистана объявило о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам в 2012 году. [1] [2]
В 2017 году дефицит жилья в Пенджабе , одной из крупнейших провинций Пакистана, составил около 2,3 млн единиц, ожидается, что к концу 2047 года этот показатель достигнет показателя в 11,3 млн единиц. [3]
Основные факторы, вызывающие дефицит, включают миграцию из деревни в город, рост населения , более низкие процентные ставки и налоговые льготы, низкое качество доступной недвижимости и схемы субсидирования , такие как Рошан Апна Гар, Мера Гар Мера Пакистан и т. д. в городских районах страны. [4]
Согласно отчету , население Пакистана выросло в среднем на 2,1% в период с 21 по 21 финансовый год. При данной тенденции в 23 финансовом году этот показатель достигнет 231,58 миллиона.
В целом индустрия недвижимости внесла значительный вклад в ВВП Пакистана за указанный период с темпами роста от 5,4% до 5,9%.
Стоимость сектора недвижимости
[ редактировать ]Более того, еще много миллиардов тратится на покупку жилых и коммерческих участков. Сектор недвижимости Пакистана оценивается примерно в 1,8 триллиона долларов. По данным Статистического бюро Пакистана , [5] Объем строительства составляет 2% ВВП, причем доля жилья составляет менее половины этой суммы. Учитывая темпы урбанизации , наблюдаемые в Пакистане, растет потребность в городском планировании . [6] [5]
Орган регулирования недвижимости
[ редактировать ]Премьер-министр Имран Хан рекомендовал создать Управление по регулированию недвижимости, в то время как Ассоциация строителей и девелоперов выступает против его создания. [7]
Образование в сфере недвижимости
[ редактировать ]Университет инженерии и технологий NED предлагает степень магистра наук в области управления недвижимостью.
Панджванский институт бизнес-исследований и технологий предлагает профессиональный диплом в области управления недвижимостью [8]
NIREM (Национальный институт управления недвижимостью) предлагает программу развития специалистов в сфере недвижимости. [9]
Агенты по недвижимости
[ редактировать ]По данным FPCCI (Федерации торгово-промышленных палат Пакистана) , агенты по недвижимости играют важную роль в экономическом развитии страны. « Строительный сектор вырос на 9%, что указывает на его силу, но этот устойчивый сектор нуждается в помощи со стороны сектора недвижимости», — говорится в заявлении компании за 2017 год. [10]
Законопроект о недвижимости и финансах, 2023–2024 гг.
[ редактировать ]Плохая экономическая ситуация в 2023 году является одной из причин низких инвестиций в недвижимость. Кроме того, некоторые части законопроекта о финансах 2023–2024 годов вызывают гнев риэлторов. Рынок недвижимости не получает достаточно инвестиций, потому что люди получают высокие проценты по своим банковским вкладам. Перспективы роста сектора подорваны введением налога в размере 18,5% для лиц, не подающих декларации. Лидеры рынка недвижимости призывают к немедленным реформам, чтобы поставить отрасль на правильный путь. [11]
Незаконные жилищные кооперативы в Равалпинди
[ редактировать ]Управление развития Равалпинди (RDA) объявило более 300 жилищных обществ незаконными. Руководство RDA объявило, что в Равалпинди разрешено работать 69 жилищным обществам. [12]
Нелегальные жилищные общества в Исламабаде
[ редактировать ]Согласно статистическим данным, имеющимся в Постоянном комитете Национальной ассамблеи по вопросам изменения климата и координации окружающей среды, более 111 жилищных обществ в Исламабаде были признаны незаконными Управлением капитального развития (CDA). [13] Список нелегальных жилищных обществ в Исламабаде также доступен в Интернете. [14]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Куреши, Шехрияр (12 марта 2013 г.). «Эксперты предсказывают процветающее будущее сектору недвижимости Пакистана» . REIClub. Архивировано из оригинала 15 августа 2013 года.
- ^ «Недвижимость: Группа Абу-Даби инвестирует 45 миллиардов долларов в Пакистан» , The Express Tribune , 16 февраля 2013 г.
- ^ «Управление спросом и предложением: ключ к получению правильного жилья в Пакистане» . blogs.worldbank.org . Проверено 28 октября 2022 г.
- ^ «Управление спросом и предложением: ключ к получению правильного жилья в Пакистане» . blogs.worldbank.org . Проверено 28 октября 2022 г.
- ^ Jump up to: а б «Пакистанское статистическое бюро» . www.pbs.gov.pk. Проверено 11 сентября 2020 г.
- ^ Атик, Сайед Хуррам (12 марта 2020 г.). «Перспективы и проблемы недвижимости Пакистана в 2020 году» . Прибыль Пакистана сегодня . Проверено 11 сентября 2020 г.
- ^ Раза, Сайед Ирфан (24 июля 2020 г.). «Премьер-министр поручил создать орган по регулированию недвижимости» . РАССВЕТ.КОМ . Проверено 24 июля 2020 г.
- ^ «Профессиональный диплом в области управления недвижимостью – PIBSAT» . Проверено 30 апреля 2020 г.
- ^ Ограниченное, установленное частное. «НИРЕМ – Национальный институт управления недвижимостью» . НИРЕМ — Национальный институт управления недвижимостью . Проверено 16 июля 2020 г.
- ^ Макгроу, Сарра (30 мая 2017 г.). «FPCCI обещает поддержку агентам по недвижимости» . Трибуна .
- ^ «Риэлторы выражают обеспокоенность по поводу того, что сектор недвижимости пошатнулся» . «Экспресс Трибьюн» . 23 июля 2023 г. Проверено 27 сентября 2023 г.
- ^ Web Desk, Самаа (25 сентября 2023 г.). «Более 300 жилищных кооперативов признаны незаконными» . Новости Самаа . Проверено 30 сентября 2023 г.
- ^ Персонал, ПроПК (25 сентября 2023 г.). «Более 100 жилищных кооперативов в Исламабаде являются незаконными» . Про Пакистан . Проверено 30 сентября 2023 г.
- ^ Персонал, ПроПК (31 июля 2023 г.). «Список всех незаконных жилищных обществ в Исламабаде» . Про Пакистан . Проверено 30 сентября 2023 г.
Недвижимость в Азии |
|---|
