Доступность жилья в англоязычных странах

В 16-м ежегодном исследовании доступности жилья Demographia International: 2020 проанализирована доступность жилья в 7 англоязычных странах и Гонконге. В этой выборке рынками жилья с наименее доступными ценами на недвижимость являются Гонконг , Ванкувер и Сидней . В тройку крупнейших рынков жилья с наиболее доступными ценами на недвижимость на основе основных рынков жилья входят Рочестер, Нью-Йорк , Кливленд, Огайо и Оклахома-Сити, Оклахома . Это исследование было проведено Demographia, глобальной аналитической фирмой.

Методология

Цены основаны на данных за третий квартал 2019 года. Рынки жилья в рейтинге расположены в Австралии , Канаде , Гонконге, Ирландии , Новой Зеландии , Сингапуре , Великобритании и США . В докладе также содержится специальный материал, посвященный России .

Рынки жилья ранжируются по доступности жилья для среднего дохода, который использует « средний мультипликатор ». Это было рассчитано путем деления средней цены дома на средний валовой доход домохозяйств на рынке жилья до уплаты налогов. Медианный коэффициент широко используется для анализа рынков жилья и рекомендован Всемирным банком и Организацией Объединенных Наций . Он также использовался Объединенным центром жилищных исследований Гарвардского университета .

Demographia использует рейтинги доступности жилья для классификации медианных показателей каждого рынка жилья.

Рейтинги доступности жилья Demographia

Рейтинг доступности жилья	Медианное кратное
Доступный	3.0 и ниже
Умеренно недоступно	от 3,1 до 4,0
Серьезно не по карману	от 4,1 до 5,0
Крайне не по карману	5.1 и выше

Список

Отчет разделен на два рейтинга: один для основных рынков жилья, а другой для всех рынков жилья. В приведенном ниже списке показаны рейтинги от самого недоступного рынка жилья до самого доступного рынка жилья для основных рынков жилья. Список содержит 92 рынка жилья.

Классифицировать (3 квартал 2019 г.)	Рынок жилья	Страна/территория	Медианное кратное
1	Гонконг	Гонконг	20.8
2	Ванкувер	Канада	11.9
3	Сидней	Австралия	11.0
4	Мельбурн	Австралия	9.5
5	Лос-Анджелес	Соединенные Штаты	9.0
6	Торонто	Канада	8.6
6	Окленд	Новая Зеландия	8.6
8	Сан-Хосе, Калифорния	Соединенные Штаты	8.5
9	San Francisco	Соединенные Штаты	8.4
10	Лондон (Власть Большого Лондона)	Великобритания	8.2
11	Гонолулу	Соединенные Штаты	8.0
12	Сан-Диего	Соединенные Штаты	7.3
13	Борнмут и Дорсет	Великобритания	6.9
13	Аделаида	Австралия	6.9
15	Лондона Пригороды (восток и юго-восток Англии)	Великобритания	6.6
16	Бристоль и Бат	Великобритания	6.5
17	Брисбен	Австралия	6.3
18	Плимут и Девон	Великобритания	6.0
18	Перт	Австралия	6.0
20	Суиндон и Уилтшир	Великобритания	5.8
21	Нортгемптон и Нортгемптоншир	Великобритания	5.7
22	Сиэтл	Соединенные Штаты	5.5
23	Риверсайд-Сан-Бернардино	Соединенные Штаты	5.4
23	Агломерация Нью-Йорка	Соединенные Штаты	5.4
23	Майами	Соединенные Штаты	5.4
23	Лестер и Лестершир	Великобритания	5.4
27	Денвер	Соединенные Штаты	5.3
27	Большой Бостон	Соединенные Штаты	5.3
29	Сакраменто, Калифорния	Соединенные Штаты	5.2
29	Фресно, Калифорния	Соединенные Штаты	5.2
31	Портленд, агломерация	Соединенные Штаты	5.1
32	Вегас	Соединенные Штаты	5.0
32	Бирмингем и Уэст-Мидлендс	Великобритания	5.0
34	Монреаль	Канада	4.7
34	Мидлсбро и Дарем, Англия	Великобритания	4.7
34	Дублин	Ирландия	4.7
37	Сингапур	Сингапур	4.6
37	Солт-Лейк-Сити	Соединенные Штаты	4.6
37	Манчестер и Большой Манчестер	Великобритания	4.6
37	Халл и Хамбер	Великобритания	4.6
41	Ноттингем и Ноттингемшир	Великобритания	4.5
41	Ньюкасл-апон-Тайн и Тайнсайд	Великобритания	4.5
43	Сток-он-Трент и Стаффордшир	Великобритания	4.4
43	Провиденс, агломерация	Соединенные Штаты	4.4
43	Орландо	Соединенные Штаты	4.4
46	Новый Орлеан	Соединенные Штаты	4.3
46	Дерби и Дербишир	Великобритания	4.3
48	Финикс, Аризона	Соединенные Штаты	4.2
48	Лидс и Западный Йоркшир	Великобритания	4.2
50	Тусон, Аризона	Соединенные Штаты	4.1
50	Район Тампа Бэй	Соединенные Штаты	4.1
50	Оттава-Гатино	Канада	4.1

См. также

• Недвижимость
• Доступное жилье