Недвижимость в Великобритании
Недвижимость является важной особенностью экономики Соединенного Королевства и регулируется в соответствии с шотландским и английским земельным законодательством . Рынок недвижимости Соединенного Королевства является крупнейшим или вторым по величине в Европе (после Германии) в зависимости от метода измерения. [1] [2] Рынок коммерческой недвижимости в Великобритании имеет размер около 250 миллиардов евро . [1] Внутренняя недвижимость представляет собой крупнейший нефинансовый актив в Великобритании, ее собственный капитал составляет 5,1 триллиона фунтов стерлингов (2014 г.). [3] Иностранные инвестиции играют существенную роль на рынке недвижимости Великобритании, особенно в Лондоне, и в 2012 году иностранные компании и частные лица инвестировали в недвижимость Великобритании около 20 миллиардов фунтов стерлингов. [4] [ нужно обновить ]
Китайский интерес
[ редактировать ]В течение нескольких лет китайские девелоперы и инвесторы все больше и больше видели, что правительство Великобритании оказывает поддержку и поддержку этим проектам, благодаря чему Лондон кажется идеальным местом при взгляде на европейские рынки с точки зрения более высокой доходности и сильного роста. Надеясь на желание и необходимость выглядеть центром диверсификации и безопасности в глазах инвесторов, что является успешным предприятием, учитывая его политическую и экономическую стабильность. Выборы и другие политические события, которые происходят регулярно, оказывают небольшое влияние на правовую систему. После того, как Великобритания приняла семь различных китайских банков, правительство стремилось продемонстрировать свою поддержку, став первым за пределами Китая, выпустившим облигации в юанях и отразив приверженность китайских инвесторов британскому рынку. Международные стандарты, к знаниям которых китайцы стремятся, а также устойчивый рост экономики также являются ключевыми достопримечательностями британского рынка. [5]
Референдум по Брекситу и соответствующее падение курса фунта дали новый стимул китайским покупателям британской недвижимости. Рост количества запросов на недвижимость в Великобритании подскочил на 60% за предыдущие 12 месяцев. [6] В соответствующем исследовании The Times обнаружила, что более 93 процентов квартир в одном из крупнейших жилых комплексов Манчестера были куплены иностранными резидентами или компаниями, зарегистрированными за рубежом. [7] [8]
Интернет-рынок недвижимости
[ редактировать ]В Великобритании быстро развивается онлайн-рынок недвижимости, на котором доминируют порталы, которые размещают списки объектов недвижимости для покупателей и продавцов и работают с агентами, взимая с них плату за инвентарь. Хотя с годами ландшафт онлайн-недвижимости меняется, были представлены новые модели, ориентированные на подход freemium, не взимающий с агентов ничего за листинги, а зарабатывающий деньги на продаже дополнений и потенциальных клиентов.
Более того, порталы недвижимости Великобритании расширяют границы, адаптируясь к последним технологическим достижениям. Виртуальная реальность , которая более заметна в видеоиграх , была внедрена на порталах недвижимости, чтобы подчеркнуть возможность удаленного осмотра недвижимости. Более того, британские застройщики даже начали разрешать клиентам осмотр квартир еще до их постройки. [9]
Согласно последнему отчету Zoopla, онлайн-портала недвижимости, расположенного в Лондоне, Фалкирк, Шотландия, является самым быстрорастущим рынком недвижимости в Великобритании: дома продаются в среднем за 20 дней.
В Уолтем-Форест в Лондоне и Бридженде, Уэльс, недвижимость продавалась в среднем за 24 дня, что является вторым по величине показателем. Однако в регионах Восточный и Уэст-Мидлендс находится наибольшее количество наиболее быстро развивающихся рынков недвижимости Великобритании.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б «Мы уже там? Обзор европейских рынков недвижимости» (PDF) . Джей Пи Морган . Проверено 24 марта 2013 г.
- ^ «Глобальная недвижимость, третий квартал 2012 г.» (PDF) . Стандартные инвестиции в жизнь . Проверено 24 марта 2013 г.
- ^ «Национальный баланс – Управление национальной статистики» . Правительство Соединенного Королевства . Проверено 30 августа 2017 г.
- ^ «Прогнозы в сфере недвижимости Великобритании на 2013 год» (PDF) . Делойт . Проверено 24 марта 2013 г.
- ↑ Брайан Пикап, «Открывая азиатский век» , Бюро международного права , 11 июля 2014 г.
- ^ Васвани, Каришма. «Брексит не отпугивает азиатских инвесторов от рынка недвижимости Великобритании» . Би-би-си . Проверено 3 мая 2017 г.
- ^ Эллсон, Эндрю. «Иностранцы доминируют на рынке новых домов» . Таймс . Проверено 3 мая 2017 г.
- ^ Джонсон, Бен. «Отслеживание цен на жилье в связи с Брекситом» . Трекер цен на жилье в связи с Брекситом . Проверено 14 сентября 2017 г.
- ^ Рэдфорд, Иван. «Первый проект в Великобритании с виртуальными демонстрационными квартирами?» . TheMoveChannel.com . Проверено 31 августа 2016 г.
