Схемы залога за аренду (Шотландия)

Положения о схемах залога за аренду (Шотландия) 2011 года вступили в силу 7 марта 2011 года. ^{[ 1 ]} Каждый арендодатель или агент по сдаче жилья в аренду , получающий залог в Шотландии, должен зарегистрироваться в местных органах власти и присоединиться к схеме залога за аренду.

существуют три схемы залога при аренде жилья В Шотландии : Служба защиты арендаторов Шотландии , Safedeposits Scotland и My|deposits Scotland .

Причины введения

Закон Шотландии дает арендаторам дополнительную защиту от потери своих депозитов. Это означает, что арендодатели и агенты по сдаче недвижимости не могут хранить депозиты, вместо этого они должны передавать их одобренной правительством третьей стороне.

Постановление вступило в силу, чтобы предотвратить удержание «недобросовестными» арендодателями части или всего залога, когда арендатор покидает свое жилье. Министр жилищного строительства Шотландии Кит Браун подсчитал, что до 11 000 арендаторов каждый год ошибочно удерживают залог у арендодателя или агента по сдаче жилья в аренду. Схемы залога за аренду, одобренные правительством, означают, что любой спор по залогу между арендатором и арендодателем может быть передан на рассмотрение независимой службы разрешения споров.

Правила

Обеспокоенность по поводу того, что некоторые частные домовладельцы несправедливо удерживают депозиты арендаторов, привели к появлению положений в Законе о жилье (Шотландия) 2006 года: ^{[ 2 ]} шотландским министрам разработать правила для утверждения схем залога за аренду в Шотландии. Положения устанавливают условия, которым должны соответствовать все схемы, прежде чем они могут быть одобрены министрами Шотландии. Три независимых сторонних схемы, одобренных шотландскими министрами, действующими в Шотландии:

Служба защиты сдающих в аренду Шотландии
SafeDeposits Шотландия
Мои|депозиты Шотландия

Сроки

Таблица сроков внесения залога за аренду для шотландских арендодателей: ^{[ 3 ]}

Дата получения депозита не позднее	Крайний срок выполнения
2 июля 2012 г. и до 2 октября 2012 г.	13 ноября
7 марта 2011 г. и до 2 июля 2012 г.	13 ноября
2 октября 2012 г.	В течение 0 рабочих дней с момента начала аренды
Любой депозит, полученный до 7 марта 2011 г. Пока не Срок аренды продлевается либо по прямому соглашению, либо при молчаливом переселении , либо после 2 октября и до 2 апреля 2012 г.	К 15 мая 2012 г. В течение 30 рабочих дней с момента продления

Правоприменение

Арендатор может подать на арендодателя в суд, если он не защитит свой залог с помощью схемы или не предоставит необходимую информацию в указанные сроки. Если суд придет к выводу, что арендодатель не выполнил требования, шериф может обязать арендодателя выплатить залог в трехкратном размере. ^{[ 4 ]}

См. также

Ссылки

^ Защита залогов за аренду
^ «Закон о жилье (Шотландия) 2006 г.» .
^ «Шотландские арендодатели – не пропустите срок внесения залога за аренду! – Domino Letting» . www.dominoletting.co.uk . Архивировано из оригинала 12 ноября 2012 года . Проверено 19 апреля 2022 г.
^ «Арендодатель в Эдинбурге приказал выплатить арендаторам трехкратный залог» . Новости Би-би-си . 2 сентября 2013 г.

Внешние ссылки

Защита арендных залогов : scotland.gov
Таблица сроков внесения залога за аренду для шотландских арендодателей : Веб-сайт Domino Letting
Мои депозиты в Шотландии : Micro с ключевыми условиями на веб-сайте Lettingweb

[1] Защита залогов за аренду

[2] «Закон о жилье (Шотландия) 2006 г.» .

[3] «Шотландские арендодатели – не пропустите срок внесения залога за аренду! – Domino Letting» . www.dominoletting.co.uk . Архивировано из оригинала 12 ноября 2012 года . Проверено 19 апреля 2022 г.

[4] «Арендодатель в Эдинбурге приказал выплатить арендаторам трехкратный залог» . Новости Би-би-си . 2 сентября 2013 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]