Беркли Групп Холдингс
 | |
| Тип компании | Открытое общество с ограниченной ответственностью |
|---|---|
| ЛФБ : БКГ Компонент FTSE 100 | |
| Промышленность | Домостроение |
| Основан | 1976 год |
| Штаб-квартира | Кобэм , Англия, Великобритания |
Ключевые люди | Глин Баркер ( председатель ) [1] Роб Перринс (генеральный директор) [2] |
| Доход |  2550,2 миллиона фунтов стерлингов (2023 г.) [3] |
| 518,3 миллиона фунтов стерлингов (2023 г.) [3] | |
 465,7 миллиона фунтов стерлингов (2023 г.) [3] | |
Количество сотрудников | 2,973 (2023) [3] |
| Веб-сайт | www |
Berkeley Group Holdings plc — британский застройщик и строитель домов со штаб-квартирой в Кобэме , Англия. Акции котируются на Лондонской фондовой бирже и входят в индекс FTSE 100 .
История
[ редактировать ]Компанию основал Тони Пиджли. [4] и Джим Фаррер в Вейбридже в 1976 году как Berkeley Homes , имя, которое носят региональные дочерние компании . Пиджли (доминирующий партнер) и Фаррер ранее управляли жилищным подразделением Crest Homes и стремились сосредоточиться на строительстве элитного жилья на отдельных участках или небольших участках. В течение следующих нескольких лет Беркли расширился за счет своих округов и, строя менее 100 домов в год, в 1984 году разместил свои акции на внебиржевом рынке ценных бумаг . [5]
После размещения на бирже Беркли географически расширился на запад, южный Мидлендс и Восточную Англию ; оно также создало совместное предприятие St George для строительства в центре Лондона. К 1988 году Беркли строил более 600 элитных домов в год. К тому времени Пиджли осознавал перегрев рынка жилья и активно продавал дома, чтобы получить наличные. В течение двух лет компания не выходила на уровень безубыточности, но ее денежное положение было сильным, и в 1991 году она смогла приобрести базирующуюся в Манчестере Crosby Homes и оставшиеся 50% акций St George; [6] Беркли начал скупать крупные участки под застройку по заниженным ценам. 1990-е годы стали десятилетием, когда Беркли перенес свою операционную ориентацию на основные центры восстановления городов в Лондоне , Бирмингеме , Манчестере и других северных городах. [7]
В начале 2000-х годов Беркли усовершенствовал свою стратегию, сосредоточившись в первую очередь на относительно крупномасштабной реконструкции городов в районе Лондона. В 2003 году было объявлено об отсрочке продажи Crosby Homes. Сокращение масштабов было направлено на создание излишков денежных средств, и в 2004 году была реализована схема возврата акционерам 1,45 миллиона фунтов стерлингов. [7]
В 2015 году компания стала лауреатом премии «Крупный застройщик года» по версии RESI, организованной Property Week . [8]
В марте 2020 года, во время пандемии COVID-19 в Великобритании , Беркли заявил, что коронавирус обошелся ему в 80 миллионов фунтов стерлингов всего за шесть недель, и начал закрывать большинство своих сайтов. [9] ранее отменив выплату акционерам в размере 455 миллионов фунтов стерлингов. [10] В июне 2020 года компания объявила, что консультирует по вопросам увольнений до 200 человек. [11] и сообщила, что ее прибыль до налогообложения снизилась на 35%, отчасти из-за воздействия COVID-19, что привело к падению продаж и доходов. [12] Из-за пандемии COVID-19 компания отложила выплату акционерам 455 миллионов фунтов стерлингов на два года. [13]
Основатель и председатель Тони Пиджли умер после инсульта в неисполнительный директор Глин Баркер. июне 2020 года. Временным председателем был назначен [14] на срок до двух лет, пока не будет найдена постоянная замена. [15]
В феврале 2024 года Беркли был среди восьми британских жилищно-строительных компаний, против которых Управление по конкуренции и рынкам расследовало предполагаемые нарушения законодательства о конкуренции. В CMA заявили, что у них есть доказательства того, что фирмы делились коммерчески конфиденциальной информацией с конкурентами, влияя на застройку участков и цены на новые дома. [16]
Операции
[ редактировать ]Berkeley Homes построила несколько многоквартирных домов в центре Лондона, в том числе небоскреб One Blackfriars (2014 г.). [17] В рамках небольших операций он реализует программы реконструкции городов через Berkeley Community Villages и строит коммерческую недвижимость через Berkeley Commercial. Другая дочерняя компания Berkeley First строит общежития для студентов и ключевых сотрудников. В число операционных дочерних компаний входит Berkeley Homes plc, которая занимается планированием крупнейших поместий и нанимает подрядчиков , отвечающих за управление общественными территориями, до тех пор, пока они не перейдут к компаниям с правом управления жителями . Застройщик налагает обязательства по сохранению стоимости домов в своих районах. [18]
Крупные примеры деятельности включают общественные объекты с кварталами размером с деревню, которые окружены зелеными буферами и построены рядом с квартирами и домами; например, проект в Брэкнелле строительства 750 новых домов, начальной школы, учреждения дополнительного ухода, дорог, ландшафтного дизайна и местных магазинов на земле смешанного использования для расширения пригорода Уорфилда , рядом с городскими компьютерными парками и бизнес-парками штаб-квартиры. [19]
В Лондоне основные объекты включают Уимблдон- Хилл-Парк, Кидбрук-Виллидж и Королевский Арсенал Риверсайд в Вулидже . [20]
Споры
[ редактировать ]Огнеопасная облицовка
[ редактировать ]После пожара в башне Гренфелл в 2017 году выяснилось, что многие высотные здания в Великобритании были построены с легковоспламеняющейся облицовкой и изоляцией, и что многие застройщики не приняли необходимых мер по снижению пожарной опасности. [21] Сообщается, что несколько зданий Berkeley Group были построены без надлежащих противопожарных мер, а некоторые из их зданий загорелись, например, Richmond House (часть застройки Hamptons в Вустер-парке на юго-западе Лондона) в 2019 году и Holborough Lakes в Снодленде , Кент в 2017 году. [22]
В случае с Ричмонд-хаусом Энди Роу , комиссар Лондонской пожарной бригады (LFB), сообщил комитету Лондонской ассамблеи , что здание было повреждено и не подлежало ремонту «примерно через 11 минут после того, как пожар начался… полностью из-за проблем с внутренними системами». разобщенность и плохие стандарты строительства». [23] Арнольд Тарлинг, эксперт по пожарной безопасности, обнаружил аналогичные проблемы с пожарной безопасностью в других многоквартирных домах жилого комплекса Беркли в Хэмптоне. «Там были большие щели. Противопожарных средств не было. И все было набито древесным волокном...». [22] Роу из LFB сказал, что он обнаружил аналогичные дефекты в других объектах Беркли, в том числе в Ридинге и Холборо-Лейкс, где пожар 2017 года уничтожил многоквартирный дом с такой же деревянной каркасной конструкцией, что и Richmond House. Хансен, адвокат, действующий от имени жителей Ричмонд-Хауса, заявил, что вместо того, чтобы выплатить жильцам соответствующую компенсацию, «Беркли с тех пор дал указание адвокатам по договорным спорам, которые теперь отрицают ответственность и заявляют: «Мы ничего не платим»». [22]
Другие здания, построенные Беркли, считались настолько пожароопасными, что требовали немедленной эвакуации, например, поместье Парагон в Брентфорде . [24] Однако, как и многие британские застройщики, Berkeley Holdings Group предпочла не оплачивать необходимые работы по восстановлению пожарной безопасности в нескольких своих зданиях, поэтому арендаторам пришлось финансировать их самостоятельно. [25] Сообщается, что стоимость установки необходимых мер по снижению пожарной безопасности на квартиру составила более 100 000 фунтов стерлингов за квартиру. [26] Правительство, средства массовой информации и Британская группа действий по облицовке призвали застройщиков оплатить восстановительные работы, поскольку некоторые арендаторы уже объявили о банкротстве из-за расходов на пожарную безопасность. [27] [28] [29] Berkeley Group также отклонила призыв к взиманию общеотраслевого налога с застройщиков для финансирования затрат на восстановление. [30]
Спор о дереве счастливого человека
[ редактировать ]В 2020 году компания Berkeley Homes была вовлечена в спор с активистами по защите окружающей среды из-за 150-летнего платана, известного как Дерево счастливого человека , которое компания хочет удалить в рамках восстановительных работ в поместье Вудберри Даун в Хакни. Berkeley Homes и Совет Хакни потребовали запретить мирным протестующим блокировать вывоз дерева, что было удовлетворено. [31]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Маршалл, Иордания (23 июля 2020 г.). «Глин Баркер станет председателем Беркли после смерти Тони Пиджли» . Здание . Проверено 23 июля 2020 г.
- ^ «Директорские сделки: босс Беркли покупает, боссы фонда светлеют» . Журнал акций. 22 июля 2021 г. Проверено 2 августа 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д «Годовой отчет 2023» . Беркли Груп Холдингс . Проверено 11 февраля 2024 г.
- ^ «Отец и сын готовятся к битве в Беркли» . Телеграф . 18 февраля 2003 года . Проверено 27 февраля 2020 г.
- ^ «Еще так много нужно построить» . Хроника недвижимости. 2 ноября 2017 г. Архивировано из оригинала 27 февраля 2020 г. . Проверено 27 февраля 2020 г.
- ^ Адамс, Дэвид; Уоткинс, Крейг (2002). Зеленые поля, заброшенные земли и жилищное строительство . Уайли-Блэквелл. п. 124. ИСБН 978-0632063871 .
- ^ Перейти обратно: а б Веллингс, Фред: Словарь британских домостроителей (2006) Трубадор. ISBN 978-0-9552965-0-5
- ^ «ПРЕМИЯ РЕСИ 2016» . resiawards.com . Проверено 6 февраля 2017 г.
- ^ Роджерс, Дэйв (27 марта 2020 г.). «Беркли предупреждает о прибыли и начинает закрывать сайты» . Здание . Проверено 5 июня 2020 г.
- ^ Келли, Меган (12 марта 2020 г.). «Беркли откладывает выплату акционерам £455 млн из-за вспышки коронавируса» . Новости строительства . Проверено 5 июня 2020 г.
- ^ Морби, Аарон (16 июня 2020 г.). «Sisk, Multiplex и Berkeley присоединяются к сокращению рабочих мест в отрасли» . Строительный опросник . Проверено 16 июня 2020 г.
- ^ Гардинер, Джоуи (17 июня 2020 г.). «Из-за Covid прибыль Беркли упала на треть» . Здание . Проверено 17 июня 2020 г.
- ^ «Прибыль Berkeley Group упала на треть после карантина из-за коронавируса» . СитиАМ . 17 июня 2020 г. Проверено 3 июля 2020 г.
- ^ Прайор, Грант (26 июня 2020 г.). «Умер основатель Berkeley Group Тони Пиджли» . Строительный опросник . Проверено 26 июня 2020 г.
- ^ Маршалл, Иордания (23 июля 2020 г.). «Глин Баркер станет председателем Беркли после смерти Тони Пиджли» . Здание . Проверено 23 июля 2020 г.
- ^ Морби, Аарон (26 февраля 2024 г.). «Конкурентная проверка начата в отношении 8 крупнейших застройщиков» . Строительный опросник . Проверено 26 февраля 2024 г.
- ^ «Беркли выигрывает предложение Beetham Boomerang» . SkyscraperNews.com. 21 октября 2011 г. Архивировано из оригинала 1 сентября 2020 г. . Проверено 27 февраля 2020 г.
- ^ «Freehold, право на управление, JIRA и управляющие агенты» . Ассоциация жителей острова Джейкобс. Архивировано из оригинала 29 марта 2016 года . Проверено 19 марта 2016 г.
- ^ «Новые предложения Berkeley Homes... Архивировано 15 мая 2014 года в Wayback Machine , ноябрь 2013 года. Лесной совет Брэкнелла. Проверено 14 мая 2014 года.
- ^ "Горячие точки собственности вдоль линии района" [ постоянная мертвая ссылка ] Домен London Evening Standard Homes and Property. Проверено 14 мая 2014 г.
- ^ Лис, Мартина. «Мы не прекратим кампанию до тех пор, пока все здания не будут в безопасности и застройщики не заплатят» . Таймс . ISSN 0140-0460 . Проверено 14 февраля 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Лис, Мартина | Видео Каси Собочинской. «Почему после Гренфелла в прошлом году пожар уничтожил квартиры в Вустер-парке?» . Таймс . ISSN 0140-0460 . Проверено 14 февраля 2021 г.
- ^ «После пожара в Сент-Джеймсе Беркли должен поступить прилично, взять на себя ответственность и заплатить деньги» . Независимый . 26 ноября 2020 г. Проверено 14 февраля 2021 г.
- ^ «Опасения строительства вынуждают немедленно эвакуировать лондонское поместье» . Новости строительства . Проверено 14 февраля 2021 г.
- ^ «Британские советы сталкиваются с трудностями при возмещении затрат частного сектора на облицовку» . www.ft.com . Проверено 14 февраля 2021 г.
- ^ «Арендаторам грозят счета за ремонт в размере 100 000 фунтов стерлингов, несмотря на то, что облицовка соответствует требованиям» . Внутри жилья . Проверено 14 февраля 2021 г.
- ^ «Долги, банкротства и страх теперь преследуют этих невинных покупателей в Йоркшире, впервые покупающих недвижимость, которые теперь оказались в центре скандала с облицовкой» . www.yorkshirepost.co.uk . Проверено 14 февраля 2021 г.
- ^ Арлидж, Джон. «Скандал с облицовкой: строителей, которые зарабатывают миллиарды, призывают выложить деньги на скандал с облицовкой» . Таймс . ISSN 0140-0460 . Проверено 14 февраля 2021 г.
- ^ Уильямс, Адам (28 января 2021 г.). «Лейбористы выступают с предложением спасти жителей от разорительных затрат на облицовку» . Телеграф . ISSN 0307-1235 . Проверено 14 февраля 2021 г.
- ^ Лоуфорд, Мелисса (8 февраля 2021 г.). «Застройщики отвергают призывы ввести сбор, чтобы решить кризис облицовки» . Телеграф . ISSN 0307-1235 . Проверено 14 февраля 2021 г.
- ^ «Председатель Беркли выражает обеспокоенность по поводу влияния «ипотечного заключенного» на рынок жилья» . Внутри жилья . Проверено 3 июля 2020 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Беркли Групп Холдингс
- Домостроительные компании Великобритании
- Компании, базирующиеся в Суррее
- Британские компании, основанные в 1976 году.
- Строительные и инженерные компании, основанные в 1976 году.
- 1976 г. заведения в Англии
- Компании, котирующиеся на Лондонской фондовой бирже
- Компании в индексе FTSE 100