Современные методы строительства
Современные методы строительства (MMC) — это термин, используемый в основном в строительной отрасли Великобритании для обозначения процессов «умного строительства», предназначенных для улучшения традиционных подходов к проектированию и строительству путем сосредоточения внимания (среди прочего) на стандартизации компонентов и процессов, проектировании для производства. и сборка ( DfMA ), предварительное изготовление , предварительная сборка , производство за пределами площадки (включая модульное строительство ) и инновации на месте, такие как аддитивное производство ( 3D-печать ). Хотя такие современные подходы могут применяться к инфраструктурным работам (мосты, туннели и т. д.), а также к коммерческим или промышленным зданиям, MMC стала особенно ассоциироваться со строительством жилого жилья.
История
[ редактировать ]Термин MMC начал широко использоваться в промышленности в начале 2000-х годов после публикации отчета Игана » в ноябре 1998 года . «Переосмысление строительства Целевая группа отрасли под председательством сэра Джона Игана подготовила влиятельный отчет о строительной отрасли Великобритании . [1] который во многом способствовал повышению эффективности практики строительной отрасли Великобритании в первые годы 21 века, [2] его рекомендации реализованы посредством таких инициатив, как «Движение за инновации» (M4I) и «Программа передового опыта строительства» (CBBP). [3] Однако появление некоторых нетрадиционных методов существенно предшествовало докладу Игана; закупка сборных домов , например, была ответом правительства Великобритании на нехватку жилья после обеих мировых войн, CLASP создала сборные школы в конце 1950-х годов, а лейбористское правительство 1964–1970 годов участвовало в «движении индустриализированного строительства». [3]
MMC неоднократно поддерживалась в заявлениях правительства Великобритании о стратегии строительства, включая « Преобразование эффективности инфраструктуры» Управления инфраструктуры и проектов (IPA) в 2017 году. [4] 2019 года Сделка строительного сектора , [5] « Строительная книга» (2020, 2022), [6] АПИ от 2021 года и Дорожная карта до 2030 года . [7] на 2022 год В «Плане действий» и «Дорожной карте TIP» также поощряются закупки строительных проектов на основе «платформ» продуктов («Проектирование платформ для производства и сборки, PDfMA»), включающих комплекты деталей, производственные процессы, знания, людей и отношения, необходимые для реализации всей или части продукции. строительные проекты.
Правительство Великобритании также инвестировало в инициативы и бизнес MMC. В течение 2010-х годов, когда государственная поддержка (в том числе через Homes England ) MMC росла, несколько британских компаний (например, Ilke Homes , L&G Modular Homes , House by Urban Splash , Modulous, Lighthouse и TopHat) были созданы для разработки модульных домов в качестве Альтернатива традиционным домам. Со своей фабрики в Нэрсборо , Йоркшир (открытой в 2018 году, закрытой в 2023 году), Ilke Homes поставила «модульные» дома с двумя и тремя спальнями, которые можно было возвести за 36 часов. [8] Homes England инвестировала 30 миллионов фунтов стерлингов в Ilke Homes в ноябре 2019 года. [9] и еще 30 миллионов фунтов стерлингов в сентябре 2021 года. [10] Несмотря на дальнейший раунд сбора средств, в ходе которого в декабре 2022 года было собрано 100 миллионов фунтов стерлингов, [11] [12] Ilke Homes перешел в администрацию 30 июня 2023 года. [13] [14] большая часть из 1150 сотрудников компании была сокращена, [15] и кредиторы задолжали 320 миллионов фунтов стерлингов, [16] включая задолженность Homes England в размере 68 миллионов фунтов стерлингов. [17] Компания L&G Modular Homes остановила производство в мае 2023 года, обвинив в своем провале задержки в планировании и пандемию COVID-19 . [18] [19] при этом предприятие понесло общие убытки за семь лет в размере 295 миллионов фунтов стерлингов. [20]
В ноябре 2023 года компания Homes England предоставила ссуду в размере 15 миллионов фунтов стерлингов TopHat, еще одному убыточному домостроителю MMC, для финансирования строительства завода в Корби ; [21] в марте 2024 года открытие завода перенесено [22] и компания объявила о 70 увольнениях. [23] Доктор медицинских наук Эндрю Шепард покинул TopHat в мае 2024 года. [24] В августе 2024 года TopHat предстала перед слушанием о ликвидации после того, как Харворт, застройщик из Йоркшира, подал петицию. [25]
В январе 2024 года, после громких неудач Ilke Homes, L&G Modular и House by Urban Splash в 2022 и 2023 годах, Комитет Палаты лордов по искусственной среде подчеркнул, что правительству Великобритании необходимо принять более последовательный подход к устранению препятствий, мешающих усыновлению. ММС: «Если правительство хочет, чтобы этот сектор добился успеха, ему необходимо сделать шаг назад, лучше понять, как он работает и какую помощь ему необходимо, поставить достижимые цели и разработать последовательную стратегию». [26] [27] [28] Modulous и Lighthouse перешли в администрацию в январе и марте 2024 года соответственно. [29] [30] В конце марта 2024 года министр жилищного строительства Ли Роули сообщил Комитету лордов, что правительство пересмотрит свою политику MMC в свете кризиса в секторе массового жилищного строительства. Он пообещал «полную обновленную информацию в конце весны, как только мы проведем дальнейшую детальную работу с этим сектором». [31]
Определение MMC
[ редактировать ]MMC относится к различным методам строительства за пределами объекта: [32]
- модульная конструкция : трехмерные блоки, изготовленные на заводе, транспортируются на площадку, собираются и соединяются.
- ненесущие контейнеры: например, встроенные кухни или ванные комнаты, которые можно встроить в несущие конструкции.
- панельные системы: плоские панели, обычно используемые для стен, потолков и полов, изготовленные из дерева, легкой стали или бетона, и
- узлы и компоненты, такие как рамы крыши и напольные кассеты.
В начале 2000-х годов Жилищная корпорация классифицировала ряд инициатив по удаленному производству. Его классификация включала объемные конструкции (например, ванные комнаты и кухни), панельные строительные системы, гибридную конструкцию (объемные блоки, интегрированные с панельными системами), узлы и компоненты (например, кассеты для пола и крыши, жгуты электропроводки, сборную сантехнику) и подходы MMC на основе сайта. [3]
В 2017 году проект IPA по преобразованию инфраструктуры обязал правительство осуществлять «умное строительство с использованием современных методов, включая производство за пределами объекта». В нем говорилось: «Умное строительство (или «современные методы строительства») дает возможность перейти от традиционного строительства к производству и раскрыть преимущества стандартных, повторяемых процессов с компонентами, изготовленными за пределами предприятия». [4]
Структура MMC
[ редактировать ]Великобритании (MHCLG) создало рабочую группу по современным методам строительства Признавая, что такие термины, как MMC, сборные конструкции и строительство за пределами площадки, допускают разные интерпретации, Министерство жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления для разработки структуры определений. При участии Build Offsite , Homes England , Национального совета по жилищному строительству (NHBC) и Королевского института дипломированных геодезистов (RICS) в 2019 году было опубликовано определение структуры современных методов строительства (MMC). [33] Целью проекта было упорядочить и уточнить термин MMC путем определения широкого спектра применяемых инновационных методов строительства, что позволит клиентам, консультантам, кредиторам и инвесторам, поставщикам гарантий, страховщикам зданий и оценщикам прийти к единому пониманию различных форм MMC. использовать. [33] Он делит системы заводского производства на семь категорий:
| Категория | Заголовок | Объяснение [34] |
|---|---|---|
| 1 | Предварительное производство – 3D основные структурные системы | «Создание 3D-объемов (фактически коробок) за пределами объекта, которые затем объединяются на месте для создания здания». |
| 2 | Предварительное производство – 2D первичные структурные системы | «Создание 2D-панельных и каркасных систем за пределами строительной площадки, которые собираются на месте для создания конструкции здания». |
| 3 | Предварительное производство – несистематизированные структурные компоненты | «Использование готовых компонентов для формирования части конструкции здания». |
| 4 | Предварительное производство – Аддитивное производство | «3D-печать комплектующих или целых элементов зданий». |
| 5 | Предварительное производство – ненесущие конструкции и узлы | «Использование предварительно собранных компонентов, которые не образуют структуру здания, но объединяют материалы и процессы, которые в противном случае были бы доставлены на место». |
| 6 | Традиционный строительный продукт привел к сокращению трудозатрат и повышению производительности. | «Эволюция традиционных строительных материалов, позволяющая их устанавливать быстрее, проще и безопаснее». |
| 7 | Процесс на объекте привел к сокращению рабочей силы и повышению производительности | «Использование систем и процессов на месте для повышения производительности за счет удаления ненужных рабочих этапов, обеспечения более качественной и быстрой установки и улучшения здоровья и безопасности». |
Критика
[ редактировать ]Как упоминалось ранее, хотя MMC предлагает современный подход, некоторые из ее процессов - в частности, предварительное изготовление, а также стандартизация компонентов - широко применялись в 20 веке. MMC, особенно в Великобритании, было сложно внедрить из-за нестабильности рынка жилья Великобритании. [35] в то время как все более глобализированный характер цепочки поставок такой продукции, как панельные системы облицовки, также создает проблемы - например, обеспокоенность по поводу условий труда на удаленных заводах за пределами предприятия, а также влияние снижения квалификации на традиционные возможности в местных сообществах. [35] Более того, реклассификация деятельности в обрабатывающую, а не в строительную также существенно повлияет на общую производительность труда в строительном секторе. [35] Кроме того, «заводы за пределами предприятия, по сути, являются временными предприятиями. Следовательно, нет никакой гарантии, что они смогут поставлять компоненты на замену в будущем. И чем больше производимые компоненты полагаются на «высокоточное проектирование», тем менее податливыми они являются с точки зрения будущая адаптация». [35]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Иган, Дж. (1998) Переосмысление строительства: отчет Рабочей группы по строительству , Лондон: HMSO. (Копия отчета доступна на веб-сайте Constructing Excellence: отчет . Доступ: 8 сентября 2014 г.)
- ^ Уорд, Дон и Крейн, Алан (2003) «История на данный момент» в книге Джонс, Дэвид, Сэвидж, Дэвид и Вестгейт Рона, Партнерство и совместная работа (Informa Professional, Лондон), стр. 1-26.
- ^ Jump up to: а б с Мэтьюз, Стюарт (2023). «Современные методы строительства (ММС) – долгий и долгий путь!» . Институт инженеров-строителей . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ Jump up to: а б «Преобразование производительности инфраструктуры» (PDF) . Управление инфраструктуры и проектов . ИПА . Проверено 18 марта 2024 г.
- ^ «Промышленная стратегия правительства Ее Величества: сделка в строительном секторе» (PDF) . Губернатор Великобритании . Проверено 18 марта 2024 г.
- ^ «Пособие по строительству: правительственные рекомендации по поиску и заключению контрактов на проекты и программы общественных работ» (PDF) . Губернатор Великобритании . Проверено 18 марта 2024 г.
- ^ «Преобразование эффективности инфраструктуры: дорожная карта до 2030 года» . Управление инфраструктуры и проектов . Проверено 18 марта 2024 г.
- ^ Коллинсон, Патрик (30 ноября 2018 г.). « Революция жилищного строительства в Великобритании»: в производство идут сборные дома стоимостью 65 000 фунтов стерлингов . Хранитель . Архивировано из оригинала 30 ноября 2018 года . Проверено 30 ноября 2018 г.
- ^ Морби, Аарон (4 ноября 2019 г.). «Правительство вкладывает 30 миллионов фунтов стерлингов в компанию по строительству модульных домов» . Строительный опросник . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Морби, Аарон (27 сентября 2021 г.). «Ilke Homes собирает 60 миллионов фунтов стерлингов для проекта 10 лучших застройщиков домов» . Строительный опросник . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Морби, Аарон (6 декабря 2022 г.). «Ilke Homes собрала рекордные 100 миллионов фунтов стерлингов» . Строительный опросник . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ О'Коннор, Роб (6 декабря 2022 г.). «ilke Homes объявляет о новых инвестициях в размере 100 миллионов фунтов стерлингов» . Инфраструктурный интеллект . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Гардинер, Джоуи (30 июня 2023 г.). «Ilke Homes погружается в администрацию, и большая часть из 1100 сотрудников фирмы потеряют работу» . Здание . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Райдинг, Джеймс (30 июня 2023 г.). «Застройщик модульных домов Ilke Homes переходит в администрацию, при этом большая часть персонала будет сокращена» . Внутри жилья . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Морби, Аарон (30 июня 2023 г.). «Ilke Homes переходит в администрацию» . Строительный опросник . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Прайор, Грант (25 августа 2023 г.). «Ilke Homes задолжала 320 миллионов фунтов стерлингов» . Строительный опросник . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Уиллмор, Джеймс (14 февраля 2024 г.). «Homes England потеряет большую часть из 68,8 миллионов фунтов стерлингов, которые она задолжала Ilke Homes после краха» . Внутри жилья . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Прайор, Грант (4 мая 2023 г.). «L&G останавливает производство на заводе модульных домов» . Строительный опросник . Проверено 20 марта 2024 г.
- ^ Коллеве, Юлия (4 мая 2023 г.). «Legal & General останавливает новое производство на заводе модульных домов недалеко от Лидса» . Хранитель .
- ^ Морби, Аарон (6 ноября 2023 г.). «Набег модульных домов L&G принес убытки в размере 295 миллионов фунтов стерлингов» . Строительный опросник . Проверено 20 марта 2024 г.
- ^ Прайор, Грант (22 ноября 2023 г.). «TopHat согласовывает кредит в размере 15 миллионов фунтов стерлингов с Homes England» . Строительный опросник . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ Прайор, Грант (26 марта 2024 г.). «TopHat приостанавливает планы по открытию огромной фабрики в Корби» . Строительный опросник . Проверено 26 марта 2024 г.
- ^ Морби, Аарон (9 мая 2024 г.). «Уходит управляющий директор модульного конструктора TopHat» . Строительный опросник . Проверено 10 мая 2024 г.
- ^ Райдинг, Джеймс (9 мая 2024 г.). «Управляющий директор компании TopHat, занимающейся строительством модульных домов, сообщает об уходе» . Внутри жилья . Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ Гейн, Дэниел (6 августа 2024 г.). «Девелоперы из Йоркшира подали заявление о прекращении петиции против модульной фирмы TopHat» . Здание . Проверено 6 августа 2024 г.
- ^ «Сектор ГМК может продолжать испытывать трудности без нового подхода со стороны правительства» . Парламент Великобритании – комитеты . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Аарон, Морби (26 января 2024 г.). «Правительство потратило миллионы на неудавшуюся кампанию по жилищному строительству MMC» . Строительный опросник . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ «Палата лордов призывает к прозрачности правительственных инициатив MMC» . ПБК сегодня . 26 января 2024 г. Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Баттерсби, Матильда (30 января 2024 г.). «Фирма по производству модульного жилья Modulous объявляет о ликвидации после того, как сделка с покупателем не состоялась» . Проектирование зданий . Проверено 28 марта 2024 г.
- ^ Прайор, Грант (22 марта 2024 г.). «Сотрудники модуля «Маяк» начинают искать новую работу» . Строительный опросник . Проверено 22 марта 2024 г.
- ^ «Правительство переосмысливает объемную поддержку жилищного строительства» . Индекс строительства . 28 марта 2024 г. Проверено 28 марта 2024 г.
- ^ Ассоциация строительных обществ (2016) Закладывая основы для MMC , Лондон: BSA.
- ^ Jump up to: а б «Современные методы строительства: введение в структуру определения MMC (29 марта 2019 г.)» . Министерство жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ «Современные методы строительства (MMC)» (PDF) . Бросать . Консультации по актерскому составу . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ Jump up to: а б с д Грин, Стюарт (27 сентября 2019 г.), « Современные методы строительства: непредвиденные последствия », Здания и города . Проверено 18 марта 2024 г.
